דירה זו, הממוקמת בריביירה דל סול, מאלהגה, מציעה שילוב של נוחות וקרבה לים. עם שטח בנוי כולל של 103 מ"ר ושטח שימושי של 86 מ"ר, היא מתוכננת למקסם את הפונקציונליות והאור הטבעי. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם שירותים נגישים, ומציע אורח חיים ים-תיכוני נוח. הדירה מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור אטרקטיבי.
הפרויקט הנוכחי בריביירה דל סול, מאלהגה, ממוקם באזור פופולרי בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקט 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' גם באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במחיר של 335,000 אירו מציעה תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב ב-3 חדרי השינה שלה. 'Alba Benalmadena' בבנאלמדנה, לעומת זאת, מוצעת במחיר גבוה משמעותית (החל מ-598,000 אירו), מה שממקם את הפרויקט הנוכחי כאלטרנטיבה אטרקטיבית יותר מבחינת עלות באזור מרכזי זה. ריביירה דל סול עצמה ידועה באופי העירוני שלה, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים, בניגוד לאזורים שקטים יותר באסטפונה או בנאלמדנה. קרבתה למגרשי גולף ולחוף, יחד עם נגישות טובה לשדה התעופה, הופכת אותה לאופציה מעניינת עבור קונים בינלאומיים המחפשים נוחות וסגנון חיים ים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ריביירה דל סול, בקרבת החוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה נגישות קלה למגוון פעילויות ונוחות יומיומית. מיקומו מאפשר שילוב בין חיים בקרבת הים לבין אורח חיים עירוני.
דירה זו מתאימה לצרכים מגוונים, החל מדירת נופש ועד למגורים קבועים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מרחב פונקציונלי למשפחות או זוגות. המרפסת הפרטית והנוף הימי תורמים לחוויית מגורים נעימה, תוך מענה על רצון לגישה נוחה לשירותים ופעילויות פנאי.
הבניין מצויד במעלית, ומבטיח גישה נוחה לדירה. הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמאפשר מעבר מהיר. למרות שהבניין אינו חדש לגמרי, הגישה המודרנית בתחזוקה ובתשתיות, כפי שמעידה עמדת טעינה לרכב חשמלי, מצביעה על עדכונים מתמשכים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים; החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.1 ק"מ, עם שיפוע של 6.4% בכיוון החוף, מה שמצביע על כך שהליכה אל החוף עשויה להיות מאתגרת. הפרויקט אינו מציע נוף הררי או כפרי ישיר מהדירה, והמיקום העירוני עשוי להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית באזור עם נגישות טובה לשירותים ונוחות עירונית, אך עדיין מעוניינים בקרבה לים. היא יכולה להתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים דירה מרווחת עם שלושה חדרי שינה. בנוסף, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה במיקום מבוקש, הודות לקרבתה למסעדות, חנויות ושירותים, וכן לנוף הנשקף מהמרפסת. מיקומה בסביבה עירונית תוססת, אך עם גישה נוחה למגרשי גולף (בטווח 3 ק"מ) ולמרכזי ספורט, תורמת לאטרקטיביות שלה עבור מגוון רחב של דיירים. קיומו של חניון פרטי עם עמדת טעינה לרכב חשמלי הוא יתרון לבעלי כלי רכב מודרניים.
הדירה מעוצבת עם רצפת שיש אלגנטית, המעניקה תחושה של יוקרה וקלות תחזוקה. ארונות מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה, בעוד המרפסת המקורה (12 מ"ר) מציעה מקום מוצל ונעים להירגעות או אירוח. החלונות, כפי שניתן להסיק מהתמונות, מתוכננים לאפשר כניסת אור טבעי, והריהוט המודרני, כפי שמשתמע מהתיאור, תורם לאווירה עכשווית. הבניין כולל גם מעלית, המבטיחה גישה נוחה לדירה. יש לציין שייתכן ורמת הגימור הספציפית של המטבח וחדרי האמבטיה עשויה להשתנות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 335,000 אירו, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 97 מ"ר. מחיר זה ממצב אותה בטווח הביניים בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה ובנאלמדנה. זמינות הדירה מוגדרת כ'מוכן', המאפשר כניסה מיידית. מחירי הדירות משתנים בהתאם לגודל, מיקום בבניין ונוף, אך המחיר המוצג מהווה נקודת פתיחה להערכת עלות הנכס.
המיקום בריביירה דל סול, מחוז מאלהגה, מציע סביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. המרחק מהים (2.1 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לחופי קלאהונדה, תוך שמירה על מרחק מספק מהמולת החוף. המרחק של 1.5 ק"מ לסופרמרקט ו-1.8 ק"מ לבית מרקחת תומכים בנוחות יומיומית. קרבה למסעדות (24 בטווח 2 ק"מ) ובנקים (3) תורמת לאופי החיים העירוני. עם זאת, המרחק של 10 ק"מ מבית חולים והמרחק לצירי תחבורה מרכזיים עשויים לדרוש תכנון. למרות היותה סביבה עירונית, נוכחות של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום מצביעה על פוטנציאל למשפחות, והפרויקט כולל גם עמדת טעינה לרכב חשמלי, המצביעה על אוריינטציה לעתיד.
החיים בריביירה דל סול, מאלהגה, מציעים סביבה עירונית תוססת עם נגישות נוחה למגוון שירותים. המרחק של 1.5 ק"מ לסופרמרקט ו-1.8 ק"מ לבית מרקחת מאפשרים קניות יומיות בקלות. ריכוז גבוה של מסעדות (24) ובתי קפה (7) בטווח 2 ק"מ מעשיר את חיי הפנאי. הקרבה למגרשי גולף, כמו Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.0 ק"מ), מושכת חובבי ספורט. למרות הקרבה לחוף (2.1 ק"מ), המרחק ושיפוע הקרקע (6.4%) מצביעים על כך שרכב עשוי להיות נוח יותר לגישה לים. המרחק של 26 ק"מ לשדה התעופה של מאלהגה מבטיח קישוריות בינלאומית טובה, אך עשוי לדרוש נסיעה מסוימת.
המיקום של הדירה ממוקם באזור ריביירה דל סול, קרוב לקו החוף של מאלהגה. המפה מציגה את קרבתה למרכזי אוכלוסיה, חופים ומסלולי גולף, וממחישה את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים ולמתקני פנאי.
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול במחוז מאלהגה. הוא ממוקם בין הערים מיחאס (Mijas) ובנאלמדנה (Benalmádena), ומציע גישה נוחה לשתי הערים הללו. מרחק של 2.1 ק"מ מהחוף מחבר אותו ישירות לאזור החוף של מאלהגה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלהגה (AGP) נמצא במרחק של 26 ק"מ, מה שמקל על הקישוריות הבינלאומית. מיקומו באזור עירוני תורם לנגישות גבוהה למסעדות, חנויות ושירותים, בעוד הקרבה למסלולי גולף מוסיפה אלמנט של פנאי וספורט.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. שדה התעופה של מאלהגה (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנגירולה, נמצאת במרחק של 8.7 ק"מ, ומספקת אפשרות תחבורה נוספת. קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמצביע על רשת תחבורה ציבורית סבירה. בנוסף, ישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, וארבעה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 3 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ריביירה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-25°C, ומספק מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום של 135 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ונוף פנורמי. שיפוע הקרקע לעבר החוף (6.4%) הוא מתון, אך עשוי לדרוש מאמץ מסוים למטיילים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa de Calahonda - Riviera (2.1 ק"מ), Playa de Calahonda - Calahonda (2.4 ק"מ) ו-Playa de Mijas (2.4 ק"מ). חופים אלו, חלקם עם דגל כחול (לא צוין ספציפית בדאטה), מהווים מרכזי פעילות ימית ופנאי. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט: קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.0 ק"מ). מרכזי ספורט כגון Finca Naundrup (1.2 ק"מ) ו-Club del Sol (1.2 ק"מ) משלימים את מגוון האפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול במחוז מאלהגה. הוא ממוקם בין הערים מיחאס (Mijas) ובנאלמדנה (Benalmádena), ומציע גישה נוחה לשתי הערים הללו. מרחק של 2.1 ק"מ מהחוף מחבר אותו ישירות לאזור החוף של מאלהגה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלהגה (AGP) נמצא במרחק של 26 ק"מ, מה שמקל על הקישוריות הבינלאומית. מיקומו באזור עירוני תורם לנגישות גבוהה למסעדות, חנויות ושירותים, בעוד הקרבה למסלולי גולף מוסיפה אלמנט של פנאי וספורט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL813558
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
