Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Riviera del Sol, einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was sie zu einer praktischen Option für potenzielle Käufer macht. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 130 m² Wohnfläche und einem 145 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Raum für verschiedene Bedürfnisse. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreicht die Attraktivität der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Riviera del Sol, Málaga, in einer urbanen Umgebung. Die Küste ist nahe, und zahlreiche Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Landesinnere. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden prägt das Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Mischung aus strandnahem Leben und urbaner Bequemlichkeit suchen. Sie eignet sich für jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehweite. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie privatem Gartenbereich spricht Familien oder Personen an, die Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen.
Die Immobilie ist als Neubau klassifiziert, was auf moderne Baustandards und Oberflächen schließen lässt. Der aktuelle Status 'Gereed' bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies reduziert die Unsicherheit bezüglich der Fertigstellung und ermöglicht eine schnellere Planung für den Umzug oder die Nutzung.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Positionen von allen Räumen aus, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, was bedeutet, dass sie eine angrenzende Nachbarimmobilie hat, im Gegensatz zu einer freistehenden Villa. Die Größe des Grundstücks (145 m²) ist für eine Doppelhaushälfte typisch, bietet aber möglicherweise weniger Platz für ausgedehnte Gartenanlagen als größere Grundstücke.
Ref: VL879347
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und lokalen Annehmlichkeiten bietet. Sie richtet sich an Personen oder Familien, die eine Immobilie erwerben möchten, die sofort bezugsfertig ist, ohne auf eine lange Bauphase warten zu müssen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern macht sie attraktiv für Familien, aber auch für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Hobby benötigen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Restaurants spricht jene an, die Wert auf Bequemlichkeit legen und nicht zwingend für jeden Weg auf ein Auto angewiesen sein möchten. Golfer und Strandliebhaber werden die Nähe zu den entsprechenden Einrichtungen schätzen. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die eine Basis für Urlaube suchen oder eine teilweise Verlegung ihres Wohnsitzes in Erwägung ziehen und dabei auf eine solide Infrastruktur Wert legen.
Die Immobilie präsentiert sich als Neubau mit einem exzellenten Zustand, was auf moderne Baupraktiken und hochwertige Materialien schließen lässt. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für Stauraum sorgen, und vollständig ausgestattete Küchen, die auf Funktionalität und Ästhetik ausgelegt sind. Die Bäder sind modern gestaltet, wobei eine Ausführung mit Badewanne und Fenster hervorgehoben wird, was auf ein angenehmes Ambiente und gute Belüftung hindeutet. Klimatisierung ist vorhanden, was den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit erhöht. Die Südausrichtung der Immobilie verspricht eine gute Sonneneinstrahlung. Die Beschaffenheit der Oberflächen und Installationen entspricht dem Standard neuer Bauvorhaben, mit dem Ziel, Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand zu gewährleisten.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist zu einem Preis von €675.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Doppelhaushälften in dieser Lage. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt als 'Gereed' beschrieben wird, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Es ist zu beachten, dass dies ein Festpreis ist und keine Angaben zur Verhandlungsbasis gemacht werden. Die Kostenstruktur für Käufer beinhaltet neben dem Kaufpreis üblicherweise Grunderwerbsteuer, Notar- und Registrierungsgebühren.
Riviera del Sol präsentiert sich als eine Mischung aus Wohngebiet und touristischer Zone, die sich durch ihre Nähe zur Küste auszeichnet. Das tägliche Leben wird hier von der mediterranen Lebensweise bestimmt, mit kurzen Wegen zu den Notwendigkeiten des Alltags. Die Umgebung ist geprägt von einer Infrastruktur, die sowohl für Anwohner als auch für Urlauber ausgelegt ist. Supermärkte, Apotheken und eine Auswahl an Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen reduziert. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. Die Anbindung an die Küstenstraße und die AP-7 erleichtert Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella oder Málaga. Außerhalb der Hauptsaison ist die Gegend ruhiger, behält aber durch die ständige Präsenz von Anwohnern und einigen ganzjährigen Betrieben einen lebendigen Charakter.
Das Leben in Riviera del Sol ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants (24), Apotheken (4) und Banken (3), was die Versorgungssicherheit gewährleistet. Die Präsenz von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von etwa 7,7 km deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin, obwohl internationale Schulen weiter entfernt liegen. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren gut abgedeckt. Die hohe Anzahl an Tourismusbetten (2131) in 10 Hotels deutet auf eine touristisch geprägte Zone hin, die aber durch die zahlreichen Immobilien auch das ganze Jahr über bewohnt ist. Die hohe Dichte an Immobilienkäufen (3.800 Transaktionen) zeigt eine dynamische Region.
Dieses Projekt befindet sich in Riviera del Sol, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Positionierung innerhalb einer urbanisierten Zone, nahe der Mittelmeerküste. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrsrouten.
Riviera del Sol ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannteren Orten Fuengirola und Marbella. Es ist Teil der Gemeinde Mijas, die für ihre Vielfalt von Küstenabschnitten und ländlicheren Gebieten bekannt ist. Die Entfernung von 26 km zum Flughafen Málaga erleichtert internationale Verbindungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 15 km westlich) und Fuengirola (ca. 9 km östlich) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht es, die Vorteile einer kleineren, gut ausgestatteten Siedlung zu genießen, während man gleichzeitig schnell die Annehmlichkeiten größerer Zentren erreicht.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist durch ihre Lage im Herzen der Costa del Sol gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 26 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Für Strandliebhaber sind Playa de Calahonda - Riviera und Playa de Mijas nur etwa 2,1 bis 2,4 km entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen ist ebenfalls ein Pluspunkt: Der Par 3 Course ist nur 2,8 km entfernt, gefolgt von El Soto Golf (2,9 km) und Cabopino Golf (3,0 km). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in 1,5 km erreichbar, während eine Apotheke nur 1,8 km entfernt liegt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 4 Linien und 50 Haltestellen gegeben, jedoch ist für die volle Nutzung der regionalen Angebote ein Auto empfehlenswert.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Riviera del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und einer Bandbreite von 12°C bis 25°C. Mit historisch dokumentierten 3.881 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel. Die durchschnittliche Steigung zum nächstgelegenen Strand, Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), beträgt 6,4%, was auf einen moderaten Anstieg hinweist. Die geografische Lage und das Klima begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe Riviera del Sol bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Calahonda - Riviera ist 2,1 km entfernt und gilt als Teil eines größeren Küstenabschnitts. Weitere Strände wie Playa de Calahonda - Calahonda und Playa de Mijas sind ebenfalls in einem Radius von 2,4 km erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfangebote; in unmittelbarer Nähe befinden sich der Par 3 Course (2,8 km), El Soto Golf (2,9 km) und Cabopino Golf (3,0 km). Für sportliche Aktivitäten gibt es zudem Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol, beide etwa 1,2 km entfernt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (3,7 km) erweitert das Angebot für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannteren Orten Fuengirola und Marbella. Es ist Teil der Gemeinde Mijas, die für ihre Vielfalt von Küstenabschnitten und ländlicheren Gebieten bekannt ist. Die Entfernung von 26 km zum Flughafen Málaga erleichtert internationale Verbindungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 15 km westlich) und Fuengirola (ca. 9 km östlich) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht es, die Vorteile einer kleineren, gut ausgestatteten Siedlung zu genießen, während man gleichzeitig schnell die Annehmlichkeiten größerer Zentren erreicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Doppelhaushälfte in Riviera del Sol preislich höher. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich näher, ist aber ebenfalls unter dem hier angebotenen Preis angesiedelt. Der Preis von €675.000 für ein 130 m² großes Doppelhaus in Riviera del Sol spiegelt die etablierte und gut angebundene Lage wider. Während Projekte in Estepona tendenziell günstigere Einstiegspreise für Neubauten aufweisen, bietet Riviera del Sol oft eine direktere Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und eine zentralere Position zwischen Málaga und Marbella. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit und eine voll entwickelte Infrastruktur legen, auch wenn dies mit einem höheren Einstiegspreis verbunden sein kann. Die Größe des Grundstücks ist für eine Doppelhaushälfte in dieser Lage typisch.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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