Dieses Projekt, gelegen in Calanova Golf, Málaga, ist eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 531 m² und einem Grundstück von 1308 m². Sie verfügt über 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde kürzlich renoviert. Die Lage ist stadtnah in urbaner Umgebung und in Küstennähe mit Einrichtungen in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist im Stadtteil Calanova Golf auf einer Höhe von 146 Metern über dem Meeresspiegel gelegen. Diese Höhe bietet Ausblicke auf die umgebenden Berge. Die Lage ist urban mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 2,8 Kilometer Luftlinie.
Mit einer Fläche von über 500 m² bietet diese Immobilie viel Platz für große Familien oder Gruppen. Der Grundriss umfasst sieben Schlafzimmer, was viel Privatsphäre bietet. Das Vorhandensein eines Fitnessraums und eines privaten Gartens erfüllt den Wunsch nach Entspannung und Bewegung im eigenen Haus.
Es handelt sich um ein bestehendes Objekt, das kürzlich renoviert wurde. Es gibt keine langen Wartezeiten wie bei Neubauprojekten, sondern es handelt sich um eine sofort verfügbare, modernisierte Immobilie. Der technische Zustand wird als exzellent beschrieben.
Aufgrund der Grundstücksgröße von 1308 m² und der Größe des Hauses ist der Aufwand für den Instandhalt höher als bei kleineren Einheiten. Die Lage auf 146 Metern Höhe bedeutet, dass man mit Steigungen (Gefälle von 5,4%) beim Weg zum Strand oder zur See rechnen muss.
Ref: VL155512
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Situationen, in denen viel Wohnraum erforderlich ist, wie z.B. bei großen Familien oder häufigem Empfang von Gästen. Der Aufbau mit sieben Schlafzimmern unterstützt die Unterbringung von Familie und Freunden. Auch für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten und viel separaten Raum benötigen, bietet dieser Bautyp genügend Möglichkeiten für Büros oder Fitnessräume im Haus.
Das Haus verfügt über einen privaten, beheizten Pool, was die Badesaison verlängert. Ein Fitnessraum ist vorhanden, was auf einen Fokus auf Gesundheit und Komfort hinweist. Im Haus sind Einbauschränke und eine offene Küche vorhanden. Die Ausstattung ist modern, wie die kürzliche Renovierung zeigt. Ein Waschraum und ein Abstellraum tragen zur Funktionalität des Hauses bei.
Der Kaufpreis für dieses Projekt beginnt bei €2.500.000. Dies ist ein Festpreis für diese spezifische Immobilie. Angesichts der 531 m² Wohnfläche und des 1308 m² großen Grundstücks positioniert sich der Preis im höheren Segment des Marktes in Málaga.
Das tägliche Lebensumfeld ist hier durch eine Mischung aus der Ruhe eines Golfgebiets und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Man lebt in einer beliebten Wohngegend an der Costa del Sol, wo Freizeit und Wohnen zusammenkommen. Morgens gibt es Sonne auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Entfernungen zu Restaurants und einem Supermarkt sind kurz, was für den täglichen Bedarf praktisch ist. DiePresence mehrerer Sportzentren und Golfplätze in unmittelbarer Nähe beeinflusst die Atmosphäre der Nachbarschaft; es ist eine aktive Umgebung. Für Strandliebhaber ist es eine kurze Fahrt von ca. 3 km zum Meer, was die Immobilie für diejenigen geeignet macht, die das Beste aus zwei Welten wollen: den Platz im Hinterland und den Zugang zur Küste.
Die Umgebung bietet verschiedene Einrichtungen für den täglichen Gebrauch. Ein Supermarkt befindet sich in 1,8 km Entfernung. Es gibt mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe, darunter Par 3 Course auf 2,3 km und El Soto Golf auf 2,8 km. Für den Strandbesuch ist Playa de Calahonda der nächstgelegene Punkt auf 2,8 km. Auch eine Apotheke ist 2,3 km entfernt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Calanova Golf. Man sieht die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und die Entfernung zum Mittelmeer. Auch die Entfernung zum Flughafen Málaga ist sichtbar.
Calanova Golf liegt in der Region Málaga, in der Nähe der Städte Mijas und Marbella. Das Gebiet ist Teil der westlichen Costa del Sol. Die Lage ist zentral zwischen der Küste und dem gebirgigen Hintergrund. Es ist eine städtische Umgebung mit resort-ähnlichem Charakter.
Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 26 km Luftlinie erreichbar. Ein Auto wird für die meisten Fahrten empfohlen, obwohl Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die Erreichbarkeit zur Küste ist kurz, aber man muss Höhenunterschiede (Gefälle von 5,4%) beachten. Es gibt 4 öffentliche Verkehrslinien in der Umgebung.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einem historischen Durchschnitt von 3889 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,9°C ist das Klima mediterran und warm. Die Lage auf 146 Metern Höhe sorgt für Belüftung und Ausblick auf die Landschaft. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de Calahonda - Riviera und Playa El Bombo, beide in einer Entfernung von 2,9 km. Es gibt verschiedene Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung, wie Campo Asia auf 2,9 km. Auch gibt es Sportzentren wie Club del Sol auf 1,5 km.
Quelle: OpenStreetMap
Calanova Golf liegt in der Region Málaga, in der Nähe der Städte Mijas und Marbella. Das Gebiet ist Teil der westlichen Costa del Sol. Die Lage ist zentral zwischen der Küste und dem gebirgigen Hintergrund. Es ist eine städtische Umgebung mit resort-ähnlichem Charakter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.3°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.4°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Mäßig
Verglichen mit Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) befindet sich dieses Projekt in einem signifikant höheren Preissegment. Während Astra Homes meist Apartments oder Reihenhäuser bietet, handelt es sich hier um eine freistehende Villa mit viel größerem Grundstück und Wohnfläche. Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) liegen näher am Stadtzentrum und Hafen, bieten aber in der Regel weniger Außenraum als diese Villa in Calanova Golf. Der Preis von €2.500.000 ist ein direkte Folge der Kombination aus großer Fläche (531 m²), Luxusausstattung (privater Gym, mehrere Terrassen) und der Lage in einer exklusiven Gated Community am Golfplatz.
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