Calanova Golf bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 531 m² yaşam alanı ve 1.308 m² arsa üzerinde konumlanmıştır. Proje, 7 yatak odası ve 6 banyo ile geniş ölçekli bir konut sunmaktadır. Mimarisi güney cephe yönlendirmesine dayanarak panoramik manzara ve doğal ışık avantajı sağlar. Emlak, 'Close To Golf' ve 'Close To Town' sınıflandırmasına sahiptir. İç mekanlar, spor salonu ve oyun odası gibi işlevsel alanlarla desteklenmiş özel bir yaşam alanı oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Calanova Golf sahası ile doğrudan temas halindedir ve aynı zamanda kentsel dokuya entegredir. Konum, hem golf faaliyetlerine hem de şehirsel olanaklara erişim sağlar. Arazi 146 metre yükseklikte bulunur, bu da deniz seviyesinden hafif bir yükselti ve havalandırma anlamına gelir. Güney yönlü olması, gün boyu güneş ışığını maksimize eder.
Büyük aileler veya konforlu yaşam alanı arayanlar için tasarlanmıştır. Yedi yatak odası kapasitesi, misafir ağırlama veya çok nesilli yaşam ihtiyaçlarını karşılar. Özel spor salonu ve oyun odası, ev içinde aktivite imkanı sunar. Özel ısıtmalı havuz ve açık mutfak alanları, iklim koşullarına uygun yaşamı destekler.
Proje verilerine göre bina 'Excellent' ve 'Recently Renovated' (Yakın Zamanda Yenilenmiş) statüsündedir. Bu durum, yapısal bileşenlerin ve iç mekan sistemlerinin güncel standartlara getirildiğini gösterir. Emlak, yeni sahibine bakım veya tadilat gerektirmeden teslim edilmeye hazırdır.
Bu proje, kompakt apartman veya düşük bakım maliyetli bir ikinci konut arayanlar için uygun olmayabilir. Geniş arsa ve yüzme havuzu bakım gerektirir. Tesisatçı veya bahçe işleri için harcama yapılması gerekir. Merkeze uzaklık nedeniyle günlük alışverişler için araç kullanımı zorunludur.
Ref: VL155512
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş aile yapısı olan veya evden çalışma ihtiyacı olan bireyler için uygundur. Oyun odası ve spor salonu, ekstra aktivite alanı arayanlar için değerlendirilebilir. Golf tutkunları veya doğa manzarası tercih edenler için konum elverişlidir. İkinci konut olarak kullanımda, bakım ve güvenlik organizasyonu gereklidir.
Emlak, 'Excellent' durumda ve 'Recently Renovated' statüsündedir. İç mekanlarda modern mutfak ve banyo tadilatları yapılmıştır. Yerleşik dolaplar (Fitted Wardrobes) depolama alanını optimize eder. Özel teras ve açık mutfak alanları, dış mekanı yaşam alanına dahil eder. Yalıtım ve cephe kaplaması, iklim koşullarına dayanıklı malzemelerle yapılmıştır.
Fiyatlandırma 2.500.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, bölgedeki benzer özelliklere sahip olan 7 yatak odalı ve özel havuzlu villalar için referans noktasıdır. Rakamlar, metrekare başına düşen alanı ve arsa büyüklüğünü yansıtır. Yerel piyasadaki fiyat dalgalanmaları bu giriş bedelini etkileyebilir.
Günün büyük bölümünü gölge ve açık alanlarda geçirmek mümkündür. Güney cephe yönlendirmesi, teraslarda sabahları erkenden ve öğleden sonraları da uzun süre oturma imkanı verir. Toplu taşıma duraklarına olan mesafe yaklaşık 50 durak mesafesinde olup, civarda 4 hattın bulunması mobiliteyi destekler. Ancak bölgenin topografik yapısı ve高尔夫 sahasının varlığı, yürüyüş eğimini etkileyebilir. Ev içindeki spor salonu, dış hava koşullarından bağımsız antrenman imkanı sunar.
Çevrede 9 restoran ve 1 kafe bulunmaktadır. En yakın market 1.8 km mesafededir. Sağlık hizmetleri için 10 km uzaklıktaki hastane ve 2.3 km uzaklıktaki eczane erişilebilir. Spor merkezleri (Finca Naundrup, Club del Sol) 1.5 km çapındadır. Denize ulaşım için Playa de Calahonda 2.8 km mesafededir. Bu veriler, günlük ihtiyaçların araçla kolayca karşılanabileceğini gösterir.
Harita, golf sahasının içine entegre edilmiş konumu ve güneye bakan cepheyi gösterir. Çevresinde yeşil alanlar ve kentsel yerleşim birimleri bulunur.
Calanova Golf, Málaga ili sınırları içerisinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Bölge, kentsel gelişme ile golf sahalarının birleştiği bir noktadadır. Komşu şehirlere olan uzaklık, Marbella gibi merkezlerin sosyal imkanlarına erişimi sınırlandırmaz ancak ulaşım ağını kullanmayı gerektirir.
Liman ve kumsal erişimi için araç kullanımı önerilir. En yakın plaj 2.8 km mesafededir. Malaga Havalimanı 26 km mesafede olup, yaklaşık 30 dakikalık sürüş mesafesindedir. Toplu taşıma hatları (4 hat) bölgeyi bağlar. Uluslararası okul (English International College) 7.6 km uzaklıktadır, bu da aileler için servis organizasyonu gerektirir.
| Plaja Mesafe | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.9 °C'dir. Yıllık 3.889 saat güneşlenme süresi vardır. Yüzme sezonu 4 ay sürer. Deniz seviyesinden 146 metre yükseklikte olan villa, deniz etkisine maruz kalır ancak nem oranında düşüş sağlar. Güney yönlü cephe, kış aylarında pasif güneş enerjisi kazanımı imkanı verir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Çevredeki plajlar 'Playa de Calahonda' ve 'Playa El Bombo' olarak geçer. Mavi Bayrak statüsü olup olmadığı veri setinde belirtilmemiştir. Golf olanakları (Par 3 Course, El Soto Golf) 2-3 km mesafededir. Marina (Puerto Cabopino) 4 km uzaklıktadır. Bu tesisler, deniz sporları ve golf aktiviteleri için altyapı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Calanova Golf, Málaga ili sınırları içerisinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Bölge, kentsel gelişme ile golf sahalarının birleştiği bir noktadadır. Komşu şehirlere olan uzaklık, Marbella gibi merkezlerin sosyal imkanlarına erişimi sınırlandırmaz ancak ulaşım ağını kullanmayı gerektirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.5°C | 53 mm |
| Nisan | 15.3°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 10 mm |
| Ekim | 18.4°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.1°C | 69 mm |
Orta
Málaga ili genelindeki benzer müstakil villalarla karşılaştırıldığında, bu emlak yatak odası sayısı ve arsa büyüklüğü açısından üst segmentte yer alır. Mijas bölgesindeki Arosa projesi (€490.000'den başlayan) daha kompakt apartman tipi konutlar sunarken, bu villa daha geniş bir yaşam alanı ve özel arsa avantajı sağlar. Fuengirola'daki Waterfall Residences (€720.000'den başlayan) ile kıyaslandığında, buradaki birim fiyatı daha yüksek olsa da metrekare başına düşen özel alan daha fazladır. Calanova Golf, marina ve kentsel donatılara olan yakınlığı ile Mijas'ın kırsal kesimindeki golf projelerinden ayrışır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıları, konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz ederek, dürüst ve veri odaklı tavsiyelerle sürecin her aşamasında destekler.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
