Tato samostatná vila se nachází ve čtvrti Calypso v Málaze, v blízkosti pobřeží. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání a disponuje orientací na jih a západ. Pozemek má rozlohu 370 m² s obytnou plochou přibližně 100 m². Objekt je situován v urbanizované zóně s denní dostupností potřebných služeb. Pláž se nachází zhruba 1,4 kilometru odsud. Součástí je samostatná dřevěná stavba pro různé využití. Je třeba poznamenat rozdíl mezi katastrálně registrovanou (73 m²) a skutečnou obytnou plochou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí v městské části Málaga, mezi čtvrtěmi El Palo a La Malagueta. Lokalita je urbanizovaná s vysokou hustotou služeb. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 1,4 kilometru. Pozemek sousedí s komunitním bazénem. Okolí je charakteristické kombinací trvalého bydlení a turistiky s plnou dostupností veřejné dopravy a infrastruktury.
Dispozice nabízí tři ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje rodinám nebo párům s hosty. Uspořádání zahrnuje otevřenou kuchyni propojenou s obývacím prostorem. Oddělený modul na pozemku poskytuje flexibilitu pro domácí kancelář nebo studio. Soukromá zahrada a terasa umožňují venkovní pobyt. Parkování je řešeno na veřejné komunikaci.
Projekt je již dokončen a k nemovitosti lze uvažovat jako o hotové stavbě. Hlavní dům prošel rekonstrukcí. Součástí pozemku je dřevěný modul, který je technicky připraven pro možnou instalaci kuchyně a koupelny. Vlastnictví je převoditelné bez čekací doby na dokončení prací. Výstavba odpovídá standardům renovovaných vil v této oblasti.
Nemovitost nemá vlastní bazén, přístup je možný pouze na základě ročního poplatku u sousední komunity. Parkování není zajištěno na vlastním pozemku, ale na ulici. Katastrálně registrovaná obytná plocha je 73 m², zatímco skutečná užitná plocha je cca 100 m². Tato rozdílná část není v katastru nemovitostí zapsána, což je třeba zohlednit při převodu.
Ref: VL686575
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti čekat na dokončení developerských projektů. Rekonstruovaný stav domu uspokojuje požadavky na okamžitou nastěhovatelnost. Dispozice se třemi ložnicemi je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro páry s potřebou hostovacích prostor. Přítomnost samostatného modulu nabízí řešení pro ty, kteří pracují z domova a potřebují oddělení pracovní a soukromé zóny. Poloha v Málaze je vhodná pro jedince, kteří nechtějí být závislí na autu pro každodenní potřeby. Kupující, kteří preferují městskou vybavenost před izolací v urbanizaci na venkově, zde najdou odpovídající prostředí. Rovněž je to varianta pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu vzhledem k blízkosti pláže a služeb. Je třeba brát v úvahu, že kupující musí akceptovat specifický právní stav ohledně nezapsané rozšířené části stavby.
Hlavní dům prošel kompletní rekonstrukcí. Interiér zahrnuje moderní koupelnu se sprchovým koutem a ložnice s vestavěnými skříněmi, což napovídá o důrazu na úložné prostory. Kuchyně je plně vybavená a propojená s jídelním a obývacím prostorem. Podlaha a stěny byly pravděpodobně aktualizovány během renovace, jak ukazují dostupné vizuální materiály. V obývacím prostoru je krb, který slouží jako dodatečný zdroj tepla. Venkovní prostor je upraven do podoby barové zóny s grilem, což vyžaduje kvalitní údržbu dřeva a venkovních materiálů. Oddělený dřevěný modul představuje lehkou stavbu, která je sice připravena na instalaci technologií pro kuchyni a koupelnu, ale její konstrukční materiály se liší od trvalé zděné stavby. Klimatizace je v domě nainstalována, což zajišťuje tepelný komfort v horkých měsících. Celkově je úroveň provedení nadstandardem oproti původnímu stavu, avšak zastaralá katastrální dokumentace neodráží aktuální kvalitu provedení.
Cena starting od €649,000 se týká této konkrétní samostatné vily. Pozemek o velikosti 370 m² a obytná plocha 100 m² definují základní parametry pro ocenění v této lokalitě. Trh v této části Málagy je stabilní s poptávkou po renovovaných objektech s vnějším prostorem. Konečná cena může být ovlivněna stavem právního ujednání ohledně rozdílu v zastavěné ploše. Srovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje vyšší cenovou hladinu ve srovnání s novostavbami ve vzdálenějších oblastech jako Torre del Mar nebo Mijas, což odráží polohu ve městě.
Život v této lokalitě se vyznačuje městským tempem s okamžitým přístupem ke službám. Vzhledem k vzdálenosti 233 metrů k nejbližší supermarketu a 50 metrů k lékárně jsou běžné nákupy otázkou několika minut chůze. Uspořádání domu podporuje venkovní životní styl, a to díky vybavené venkovní hospůdce a grilovacímu prostoru. Dům sousedí s komunitním bazénem, což nabízí možnost relaxace bez nutnosti vlastní údržby bazénu. Oddělený dřevěný modul v zahradě poskytuje izolovaný prostor, vhodný pro práci z domova nebo studio. Poloha v Málaze znamená, že se člověk nachází ve městě, což s sebou přináší i určitou úroveň ruchu. Vzdálenost 1,4 kilometru k pláži Playa de San Andrés umožňuje pravidelné procházky k moři. Lokalita je dobře obsluhována městskou hromadnou dopravou s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez auta. Pro obyvatele, kteří preferují kombinaci městského pohodlí a soukromého venkovního prostoru, tato adresa nabízí funkční řešení.
Lokalita Calypso je součástí východní části Málagy. Infrastruktura je velmi rozvinutá; v okruhu 2 kilometrů se nachází 364 restaurací, 113 lékáren a 62 bank. To indikuje vysokou úroveň služeb v docházkové vzdálenosti. Okolí disponuje dvěma zdravotními středisky a nemocnicí ve vzdálenosti 1 kilometru. Pro rodiny s dětmi je dostupných 15 základních a 10 středních škol. Pobřeží je tvořeno plážemi Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta. Oblast je propojena městskou hromadnou dopravou s 50 zastávkami a 5 linkami. Blízkost marín IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo doplňuje nabídku volnočasových aktivit. Urbanizace je staršího data, což se projevuje vzrostlou vegetací a ustálenou zástavbou.
Mapa ukazuje polohu vily ve čtvrti Calypso v blízkosti pobřežní silnice. Zvýrazněné jsou vzdálenosti k plážím Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta. V okolí jsou vyznačeny supermarkety, lékárny a zastávky MHD. Lokalita nabízí typický andaluský mix městského ruchu a blízkosti k moři, kde je často vidět život v ulicích.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází na východním okraji centra Málagy, v městské čtvrti Calypso. Je to strategická poloha mezi historickým centrem města a pobřežím. Tato lokalita je hustěji osídlená než rezidenční zóny v Mijas nebo Estepona. Cesta do centra Málagy trvá automobilem krátkou dobu. Okolí je urbanisticky součástí aglomerace Málaga, což zajišťuje vyšší frekvenci služeb ve srovnání s menšími pobřežními městy.
Pláž Playa de San Andrés je vzdálena 1,4 kilometru, což představuje přibližně 15-20 minut chůze. Luchthava Malaga-Costa del Sol se nachází 7,6 kilometru vzdušnou čarou, což umožňuje rychlé spojení pro mezinárodní cestování. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf Málaga Parador, leží 7,7 kilometru daleko. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 233 metrů. Pro cyklistiku a chůzi je terén rovinatý s mírným sklonem 1,1 % k moři. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné ve vzdálenosti 344 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 16 metrů. Průměrná roční teplota dosahuje 16,5 °C s denními maximy v létě převyšujícími 30 °C. Historický počet slunečních hodin je 3 875 ročně, což zaručuje vysokou insolaci. Teplota vody moře dosahuje alespoň 20 °C po dobu 4 měsíců, což určuje délku hlavního koupacího sezóny. Orientace domu na jih a jihozápad zajišťuje expozici slunce na terasu odpoledne a večer.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta, nabízejí písečné pobřeží s typickými promenádami. V okolí se nachází několik sportovních center, jako je Centro Wellness ve vzdálenosti 200 metrů. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je situováno 7,7 kilometru od objektu. Rekreační vybavení zahrnuje také šachové centrum a fitness kluby v docházkové vzdálenosti. Možnosti vodních sportů jsou nabízeny v nedaleké marině.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází na východním okraji centra Málagy, v městské čtvrti Calypso. Je to strategická poloha mezi historickým centrem města a pobřežím. Tato lokalita je hustěji osídlená než rezidenční zóny v Mijas nebo Estepona. Cesta do centra Málagy trvá automobilem krátkou dobu. Okolí je urbanisticky součástí aglomerace Málaga, což zajišťuje vyšší frekvenci služeb ve srovnání s menšími pobřežními městy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) se tato vila nachází v výrazně vyšší cenové kategorii, což odráží primárně polohu přímo v aglomeraci Málagy. Zatímco zmíněné projekty jsou často součástí větších developerských komplexů se sdílenými bazény, tato vila nabízí samostatnou stojící stavbu (detached) na vlastním pozemku s historií. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) představuje moderní novostavby, zatímco Calypso je renovovaný objekt v ustálené městské části. Hlavní rozdíl spočívá v typu prostředí; Mijas a Torre del Mar poskytují spíše rezidenční klid s dojížděním, zatímco Calypso je integrováno do městského života Málagy s vyšší cenou za metr čtvereční. Pro kupujícího, který upřednostňuje okamžitou dostupnost letiště (7,6 km), nemocnic a kulturního centra před izolovaným bydlením v resortu, představuje tato lokalita vhodnou, avšak finančně náročnější alternativu. Ve srovnání s novostavbami zde nelze očekávat garáž nebo stejnou energetickou efektivitu, získává se však prověřená lokalita a rostlá zeleň.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
