וילה נפרדת משופצת בקליפסו, מאלגה, במרחק הליכה מהים. הנכס ממוקם במתחם אורבני פופולרי עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הנכס מתפרש על מגרש של 370 מ״ר עם שטח בנוי של 100 מ״ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הווילה שופצה במלואה וכוללת מטבח פתוח המחובר לאזור המגורים והאוכל, סלון עם אח, וכן מתחם חיצוני עם בר ופינת ברביקיו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קליפסו במאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים. המיקום מציע גישה רגלית לחנויות, מסעדות ובתי קפה, כמו גם לתחבורה ציבורית עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום. הנכס ממוקם בגובה 16 מטר מעל פני הים עם שיפוע מינימלי של 1.1% לכיוון החוף.
הווילה מציעה פתרון מגורים מעשי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות או כנכס נופש. המטבח המשולב עם אזור המגורים יוצר מרחב מחיה פתוח, בעוד המבנה העץ הנפרד מציע גמישות לשימוש כמשרד, חדר כושר או חדר אורחים. המרפסת הפרטית והגינה מאפשרים מרחב מחיה חיצוני נוסף לאורך כל השנה.
הנכס הוא וילה קיימת שעברה שיפוץ מלא. על פי מסמכי המקרקעין, השטח הבנוי הרשום הוא כ-73 מ״ר, אך לאחר הרחבות שנערכו לאורך הזמן, השטח הבנוי השמיש כיום מוערך בכ-100 מ״ר. יש לציין כי ההרחבה אינה רשומה ברשות המקרקעין, עובדה שיש לקחת בחשבון בעת רכישת הנכס.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה אלא חניה ברחוב בלבד. חדרי השינה אינם כוללים ריהוט, והקונה יצטרך לרכוש ריהוט בנפרד. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אם כי קיימת אפשרות לגישה לבריכת שחייה של קהילה שכנה תמורת תשלום שנתי. השטח הבנוי המורחב אינו רשום ברשות המקרקעין.
Ref: VL686575
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשום בית קבע בסביבה אורבנית-חופית עם גישה לים ולשירותים עירוניים. המיקום מציע איזון מושלם בין חיי העיר לחופשה על שפת הים, מה שהופך אותו לאידיאלי גם כבית נופש לשימוש עצמי או להשקעה בנכס להשכרה. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (כ-7.6 ק״מ) מקלה על נסיעות תכופות לספרד או ממנה. המבנה הנפרד בגינה מציע גמישות לעבודה מהבית או לאירוח אורחים, מה שהופך את הנכס למתאים גם לאנשים עם אורח חיים דינמי המעוניינים לשלב עבודה עם פנאי.
הווילה עברה שיפוץ מלא הכולל מטבח מצויד במלואו המחובר לאזור המגורים, יצירת מרחב פתוח ומודרני. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים לניצול מיטבי של המקום. חדר האמבטיה מצויד במקלחת מודרנית וגמר איכותי. הסלון כולל אח המספק חמימות ואווירה נעימה בערבי החורף. בחלק החיצוני, המתחם כולל בר ופינת ברביקיו שנבנו באיכות גבוהה, תוך שימוש בחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי. המבנה העץ הנפרד בנוי ברמת גימור טובה ומוכן להתקנת מטבח וחדר אמבטיה עתידיים.
מחיר הנכס עומד על €649,000 עבור וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר כולל מגרש של 370 מ״ר עם גינה פרטית ומבנה עץ נוסף. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הערך הממוצע לווילות במיקום אורבני-חופי במאלגה. יש לזכור כי חלק מהשטח הבנוי אינו רשום ברשות המקרקעין, עובדה שעשויה להשפיע על ערך הנכס לטווח ארוך ועל אפשרויות מימון.
החיים בקליפסו מתאפיינים באורח חיים אורבני-חופי עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן לצאת לטיילת החוף הסמוכה או לבקר בבתי הקפה המקומיים במרחק הליכה. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מלגטה מאפשרת ליהנות מהים כמעט מדי יום. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות וחנויות, כך שניתן למצוא הכל במרחק הליכה. בערב, המרפסת הפרטית הופכת למקום אידיאלי להתרעננות ולבילוי עם חברים ומשפחה, תוך ניצול האקלים הנוח של דרום ספרד.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. בית מרקחת נמצא במרחק 50 מטר בלבד, סופרמרקט במרחק 233 מטר, ובית חולים במרחק קילומטר אחד. ברדיוס של 2 ק״מ קיימים 364 מסעדות, 113 בתי מרקחת, 62 בנקים ו-143 בתי קפה, מה שמעיד על צפיפות גבוהה של שירותים באזור. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא צורך ברכב פרטי. מרכזי כושר כמו Centro Wellness במרחק 0.2 ק״מ ו-Dreams Nova Fitness Club במרחק 0.6 ק״מ מציעים אפשרויות פנאי וספורט קרובות לבית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקליפסו, מאלגה, בקרבת החוף ובלב אזור אורבני פעיל. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, למרכז העיר מאלגה ולנמל התעופה. המיקום מציע את המיטב משני העולמות: חיי עיר תוססים ונוחות של אזור חוף מועדף בספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קליפסו ממוקם במאלגה, בירת פרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מאלגה היא המרכז האורבני הגדול ביותר בחוף הדרומי של ספרד ומשמשת כשער לקוסטה דל סול. הנכס ממוקם בחלק המערבי של העיר, באזור אורבני-חופי הנהנה מקרבה למרכז ההיסטורי של מאלגה (כ-2 ק״מ) ולאתרי תיירות חשובים כמו מבצר אלקסבה ומגדל חיברלפרו. מיקומו של הנכס מציע איזון בין חיי העיר התוססים לשלווה של אזור המגורים, תוך שמירה על קרבה לכל השירותים הנדרשים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מאלגה מציעה חיי עיר אמיתיים עם תשתית מפותחת, מערכת תחבורה ציבורית יעילה ומגוון תרבותי עשיר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של 1.4 ק״מ מחופי פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מלגטה, שני חופים פופולריים במאלגה. חוף נוסף, פלאיה דה לה מיסריקורדיה, נמצא במרחק 2.8 ק״מ. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.6 ק״מ בלבד, מה שהופך את הגעה ויציאה מהאזור לנוחה במיוחד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום: מועדון הגולף מאלגה פרדור (7.7 ק״מ), מועדון הגולף דה גוודלהורסה (9.2 ק״מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (10 ק״מ). עבור יאכטות ופעילויות ימיות, קיימים מרינות כמו IGY מאלגה מרינה (1.1 ק״מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (1.4 ק״מ).
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,875 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 14°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 16 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 1.1% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה לים ונוף פתוח. האוריינטציה הדרומית-מערבית של הנכס מאפשרת ליהנות מאור שמש רב לאורך כל היום, במיוחד במרפסת הפרטית ובגינה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מלגטה במרחק 1.4 ק״מ. חופים אלה ידועים במים הצלולים שלהם ובתשתיות הנופש המפותחות. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות לשחקנים ברמות שונות. באזור קיימים מספר מתקני ספורט, כולל Centro Wellness במרחק 0.2 ק״מ, Centro Municipal de Ajedrez (מרכז שחמט עירוני) במרחק 0.3 ק״מ, ו-Dreams Nova Fitness Club במרחק 0.6 ק״מ. חובבי פעילויות ימיות יכולים ליהנות מהמרינות הקרובות, המציעות שירותי יאכטות ופעילויות ימיות שונות. האזור מתאים גם להליכה וריצה לאורך טיילת החוף, עם נוף פנורמי לים התיכון.
מקור: OpenStreetMap
קליפסו ממוקם במאלגה, בירת פרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מאלגה היא המרכז האורבני הגדול ביותר בחוף הדרומי של ספרד ומשמשת כשער לקוסטה דל סול. הנכס ממוקם בחלק המערבי של העיר, באזור אורבני-חופי הנהנה מקרבה למרכז ההיסטורי של מאלגה (כ-2 ק״מ) ולאתרי תיירות חשובים כמו מבצר אלקסבה ומגדל חיברלפרו. מיקומו של הנכס מציע איזון בין חיי העיר התוססים לשלווה של אזור המגורים, תוך שמירה על קרבה לכל השירותים הנדרשים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מאלגה מציעה חיי עיר אמיתיים עם תשתית מפותחת, מערכת תחבורה ציבורית יעילה ומגוון תרבותי עשיר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בקליפסו מציע יתרון משמעותי של מיקום אורבני-חופי עם גישה הולכת רגל לכל השירותים הנדרשים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים או עם פחות תשתיות אורבניות. לעומת זאת, פרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים להיות יקרים יותר אך פעמים רבות עם פחות גישה לשירותים עירוניים מגוונים. היתרון המרכזי של נכס זה הוא האיזון בין מחיר הוגן למיקום אידיאלי, עם כל היתרונות של חיי העיר תוך שמירה על קרבה לים. הנכס מתאים לאלה המחפשים את המיטב משני העולמות: אורח חיים עירוני תוסס עם גישה מהירה לחוף ולנופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
