Villa indipendente ristrutturata nel quartiere Calypso di Málaga, situata a breve distanza a piedi dalle spiagge. La proprietà si trova in un ambiente urbano con facile accesso a servizi e strutture. Con tre camere da letto e due bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 100 m², la villa occupa un lotto di 370 m². La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza alla costa, rendendo la proprietà adatta per diverse esigenze abitative nella regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana ben consolidata a Calypso, Málaga, con servizi essenziali a portata di mano. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi diverse spiagge, negozi e ristoranti. La vicinanza al centro cittadino e alla costa offre un facile accesso a infrastrutture pubbliche e private, mantenendo comunque un senso di privacy grazie alla configurazione indipendente della proprietà.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative funzionali attraverso tre camere da letto distribuite su una superficie di 100 m², con due bagni completi. La cucina aperta collegata alla sala da pranzo e il salotto con camino offrono spazi adatti per la vita familiare. La presenza di un modulo separato aggiunge flessibilità per uffici, studio o spazio per gli ospiti, ampliando le possibilità di utilizzo della proprietà.
La villa è già completata e pronta per l'occupazione immediata, avendo undergone un processo di ristrutturazione completo. Lo stato di costruzione attuale indica che non ci sono ritardi previsti o fasi di sviluppo in sospeso. L'estensione non registrata di circa 27 m² rispetto all'area catastale registrata di 73 m² rappresenta un aspetto tecnico da considerare per futuri acquirenti.
La proprietà non offre servizi comuni direttamente integrati come piscina privata o area parcheggio dedicata. La mancanza di registrazione dell'ampliamento presso il Catasto rappresenta una limitazione tecnica che richiede attenzione legale. L'accesso alla piscina della comunità confinante richiede un pagamento annuale separato e non è garantito a lungo termine. La proprietà non è arredata, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente.
Ref: VL686575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza permanente o secondaria nella regione di Málaga con facile accesso alle spiagge e ai servizi urbani. È particolarmente indicata per famiglie o coppie che apprezzano la possibilità di vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla privacy e allo spazio esterno. Anche professionisti che lavorano da remoto potrebbero trovare nel modulo separato uno spazio adatto per l'attività professionale. Investitori interessati a proprietà da mettere a reddito nella zona turistica di Málaga possono considerare la vicinanza alle attrazioni turistiche e la disponibilità di strutture ricettive nelle vicinanze. Inoltre, la proprietà si adatta bene a chi cerca una casa vacanze che non richieda un eccessivo manutenzione, data la dimensione gestibile del giardino e della struttura principale.
La qualità delle finiture della villa è evidente nei materiali utilizzati per la ristrutturazione recente. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro durevoli, mentre i bagni presentano docce moderne e finiture contemporanee. Le immagini mostrano armadi a muro integrati nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. Le finiture interne combinano elementi funzionali con un'estetica moderna ma sobria, adatta a diversi stili personali. Lo spazio esterno è stato progettato con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, creando un'area bar e barbecue che promette durabilità nel tempo. La tecnica costruttiva della struttura principale segue standard tradizionali spagnoli, con l'ampliamento successivo che richiederà attenzione tecnica per la regolarizzazione catastale.
La villa è disponibile a un prezzo di partenza di €649.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato locale per proprietà simili. La variazione di prezzo potrà essere influenzata dalla situazione legale relativa all'estensione non registrata e dal valore aggiunto rappresentato dal lotto di 370 m². Rispetto ad altre proprietà comparabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), il prezzo attuale riflette la posizione strategica a Málaga e la vicinanza immediata al mare e ai servizi urbani.
La vita quotidiana in questa villa si sviluppa in un contesto urbano dinamico ma allo stesso tempo riservato. La mattina, la vicinanza alle spiagge permette brevi passeggiate per raggiungere il mare, mentre la posizione in zona urbana facilita l'accesso a negozi e servizi quotidiani. Il pomeriggio, lo spazio esterno privato con area bar e barbecue diventa il fulcro per momenti di relax o socializzazione. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per la cena fuori senza necessità di spostamenti in auto. Il modulo separato può essere utilizzato durante la giornata come spazio di lavoro o studio, offrendo flessibilità per diverse esigenze. La vita qui si caratterizza per un equilibrio tra accesso urbano e privacy domestica, con la spiaggia come elemento costante a pochi passi.
L'ambiente circostante la villa offre un accesso eccezionale a infrastrutture e servizi essenziali. A soli 233 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 50 metri è presente una farmacia. L'ospedale più vicino è a 1,0 km, garantendo assistenza medica in breve tempo. Il trasporto pubblico è ben servito con 5 linee e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza automobile. Per chi viaggia in auto elettrica, una colonnina di ricarica è disponibile a 344 metri. Il quartiere è ben fornito di servizi bancari, con 62 istituti entro 2 km, e offre numerose opzioni per il tempo libero, tra cui 143 caffè e 364 ristoranti. La densità di servizi riflette la natura consolidata di questa zona urbana di Málaga, dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi o con brevi spostamenti.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Calypso, Málaga, evidenziando la vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. La proprietà si trova in una zona ben servita da infrastrutture e servizi, con facile accesso sia al centro cittadino che alle spiagge. La mappa visualizza anche la distribuzione dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze, confermando la natura urbanizzata ma piacevole del quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione della villa a Calypso, Málaga, la colloca in un punto strategico della Costa del Sol. A differenza di altre località turistiche più distanti, questa proprietà gode della vicinanza ai servizi urbani di una città importante come Málaga, pur mantenendo l'accessibilità diretta al mare. La distanza di soli 7,6 km dall'aeroporto internazionale la rende più accessibile rispetto a proprietà in zone più periferiche della Costa del Sol. Rispetto a località come Estepona o Fuengirola, Málaga offre un'infrastruttura urbana più completa e una maggiore varietà di servizi durante tutto l'anno, non limitata alla stagione turistica. Questa combinazione di accessibilità urbana e vicinanza alla costa definisce il carattere unico di questa posizione nel contesto regionale.
La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è raggiungibile a 1,4 km, circa 15-20 minuti a piedi, rendendo il mare parte integrante della vita quotidiana. Playa de la Malagueta si trova alla stessa distanza, offrendo opzioni balneari multiple. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli 7,6 km, circa 15 minuti in auto, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 7,7 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 9,2 km. Il centro storico di Málaga è facilmente raggiungibile per shopping culturale e svago, mentre la stazione ferroviaria principale offre collegamenti con altre città della regione. Questa concentrazione di servizi e attrazioni a breve distanza rende la posizione particolarmente strategica per chi cerca accessibilità a diverse esperienze senza lunghi spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calypso beneficia di 3.875 ore di sole all'anno, creando un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La temperatura media annua di 16,5°C oscilla tra 14°C e 26°C, con uno stazionamento balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 16 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima dell'1,1% verso il mare contribuiscono a un microclima mite, mitigando gli eccessi termici. La vicinanza al mare modera le temperature estive, mentre la protezione parziale offerta dalle strutture urbane riduce l'impatto dei venti forti. Questa combinazione di fattori climatici crea condizioni favorevoli per godere degli spazi esterni della villa quasi tutto l'anno, con primavere e autunni particolarmente gradevoli per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, entrambe a 1,4 km dalla proprietà. Playa de la Misericordia, a 2,8 km, rappresenta un'alternativa leggermente più distante ma comunque facilmente raggiungibile. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, con il Club de Golf Málaga Parador a 7,7 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 9,2 km. Le strutture sportive nella zona includono il Centro Wellness a soli 200 metri e il Dreams Nova Fitness Club a 600 metri, offrendo opportunità per attività fisica regolare. La vicinanza alle marine come IGY Málaga Marina (1,1 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,4 km) aggiunge opzioni per attività nautiche e sociali. Questa concentrazione di strutture ricreative crea un ambiente dove sport, tempo libero e contatto con la natura sono facilmente integrabili nella routine quotidiana.
Fonte: OpenStreetMap
La posizione della villa a Calypso, Málaga, la colloca in un punto strategico della Costa del Sol. A differenza di altre località turistiche più distanti, questa proprietà gode della vicinanza ai servizi urbani di una città importante come Málaga, pur mantenendo l'accessibilità diretta al mare. La distanza di soli 7,6 km dall'aeroporto internazionale la rende più accessibile rispetto a proprietà in zone più periferiche della Costa del Sol. Rispetto a località come Estepona o Fuengirola, Málaga offre un'infrastruttura urbana più completa e una maggiore varietà di servizi durante tutto l'anno, non limitata alla stagione turistica. Questa combinazione di accessibilità urbana e vicinanza alla costa definisce il carattere unico di questa posizione nel contesto regionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa del Sol, la proprietà a Calypso, Málaga si distingue per la sua combinazione unica di accessibilità urbana e vicinanza alla costa. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa offre una posizione più centrale con accesso a una gamma più ampia di servizi urbani durante tutto l'anno. A differenza delle proprietà in zone più turistiche come Marbella o Estepona, dove i prezzi possono essere significativamente più alti e la vita locale si riduce durante i mesi invernali, Málaga mantiene un'attività costante. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa offre una maggiore autonomia come proprietà indipendente piuttosto che un'unità in un complesso residenziale. La differenza di prezzo rispetto ad altre opzioni riflette sia la superficie complessiva più generosa (100 m² di abitazione più 370 m² di lotto) sia la posizione strategicamente più centrale nella regione.
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