立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内のカルプソ地区に位置し、プレヤ・デ・サン・アンドレスまで1.4キロ、プレヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.4キロです。標高16メートルに位置し、海へ向かって1.1％の緩やかな勾配があります。市街地の一部でありながら、海岸への近さが特徴です。
この独立型ヴィラは、プライベートな庭とテラススペースを提供し、屋外での生活を重視する居住者に適しています。3つの寝室と2つのバスルームは、家族での居住または休暇用として十分な広さを確保しています。別棟のゲストハウスは、オフィス、スタジオ、ジムとして多目的に活用可能です。
この物件はすでに完成しており、すぐに入居可能です。全面的に改装された最新設備を備え、入居までの待ち時間がありません。登記上の床面積は73㎡ですが、実際の使用可能面積は100㎡に拡張されています。ただし、この拡張部分は現在土地登記所に登録されていない点に注意が必要です。
この物件はゴルフ場から少し距離があり、最寄りのゴルフ場まで7.7キロです。また、プライベートプールは備わっておらず、隣接するコミュニティのプールを有料で利用する形になります。エアコンは設置されていますが、中央暖房システムはありません。
Ref: VL686575
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸への近さと都市利便性の両方を重視する人々に適しています。ビーチまで徒歩で行ける距離に住みたいが、同時にレストラン、ショップ、医療機関へのアクセスも重要だと考える方に最適です。プライベートな庭と多目的に使える別棟を活かして、在宅ワークやクリエイティブな活動をしたい人にも適しています。また、この地域は休暇中だけでなく、年間を通じて活気があるため、2拠点生活を考えている人や、一部を賃貸として活用したい投資家にも適しています。気候が温暖で年間を通じて過ごしやすく、特に日照時間の長さと4ヶ月にわたる海水浴シーズンは、南欧のライフスタイルを享受したい人々に魅力です。
このヴィラは完全に改装されており、現代的な設備と仕上げが施されています。オープンプランのキッチンは完全に設備されており、リビングダイニングエリアと一体化しています。居間には暖炉が設置されており、冬場の快適性を確保しています。バスルームはモダンなデザインで、シャワー付きの設備が特徴です。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが確保されています。エアコンが完備されており、夏場の温度調節が可能です。庭にはバーベキューエリアとバーが設置されており、屋外での生活を楽しむことができます。別棟のゲストハウスも品質が高く、将来的にキッチンとバスルームを追加するための準備がすでに整えられています。ただし、登記上の床面積と実際の使用可能面積に差異がある点は注意が必要です。
この独立型ヴィラの価格は64万9,000ユーロからです。類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロ〜）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ〜）よりも高価格帯に位置しますが、その分立地や完成度の高さが特徴です。プロジェクトはすでに完成しており、すぐに入居可能です。
カルプソ地区は、マラガ市内の活気ある地域でありながら、海岸へのアクセスに優れた場所です。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、日中はビーチで過ごし、夕方は自宅の庭でバーベキューエリアを楽しむといった生活が可能です。必要な日用品は233メートル先のスーパーマーケットで入手でき、薬局までわずか50メートルです。医療機関へのアクセスも良好で、1キロ以内に病院があります。地域には多くのレストラン、カフェ、ショップがあり、徒歩や自転車での移動が容易です。年間を通じて3,875時間の日照時間があり、4ヶ月間は海水温が20度以上で泳ぎに適した環境です。
この物件はマラガ市内のカルプソ地区に位置し、日常生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでは233メートル、薬局は50メートル、病院まで1キロです。公共交通機関も充実しており、5路線のバスが利用可能で、周辺には50のバス停があります。マラガ市内の他の地域へのアクセスも良好で、中心地までの移動は容易です。商業施設として、2キロ圏内に364件のレストラン、143件のカフェ、62件の銀行があり、生活に便利です。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。医療施設としては、2つの健康センターが地域にあります。
この地図は、マラガ市内のカルプソ地区における物件の位置を示しています。海岸線から1.4キロ内陸に位置し、主要なビーチ、都市施設、交通機関へのアクセスを視覚的に表現しています。緑色のエリアは公園や緑地、青色のエリアは水域を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カルプソ地区はマラガ市の東部に位置し、都市部と海岸部の境界地域にあたります。マラガ空港から7.6キロ、市内中心部からは約2〜3キロの距離にあり、都市の利便性と海岸の近さを両立しています。周辺にはトーレ・デル・マル、ミハス、エステポナなどのリゾート地がありますが、カルプソはこれらの地域に比べてより都市的な環境にあります。マラガ市内の他の住宅地区と比較して、海岸への近さが際立った特徴です。また、周辺には多くの観光施設があり、地域には10のホテルと2,131のベッドがあります。
この物件から主要施設までの距離は、日常生活に大きな利便性をもたらします。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サン・アンドレスとプレヤ・デ・ラ・マラゲータまでそれぞれ1.4キロ、プレヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまでは2.8キロです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは7.6キロと、非常に近距離に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.7キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.2キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（10キロ）が利用可能です。電気自動車の充電施設も344メートルの距離にあり、環境に配慮した移動手段をサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルプソ地区の気候は、年間平均気温16.5度と温暖です。年間を通じて3,875時間の日照時間に恵まれ、スペインの中でも特に太陽の光が豊富な地域です。海水温が20度以上になる游泳シーズンは年間4ヶ月間続き、マリンアクティビティを楽しむのに適した環境です。標高16メートルに位置し、海に向かって1.1%の緩やかな勾配があるため、平坦で歩きやすい地形です。気温の季節的変動は14度から26度の範囲に収まり、年間を通じて過ごしやすい気候です。特に冬場の寒さが厳しくないため、年間を通じて快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の質の高いビーチへのアクセスが良好です。最も近いプレヤ・デ・サン・アンドレスとプレヤ・デ・ラ・マラゲータまでそれぞれ1.4キロ、プレヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまでは2.8キロです。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があります。ゴルフ施設としては、7.7キロ先にクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、9.2キロ先にクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ、10キロ先にカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスがあります。地域のスポーツ施設も充実しており、物件から0.2キロの距離にウェルネスセンター、0.3キロにチェスセンター、0.6キロにフィットネスクラブがあります。マリーナ施設として、1.1キロ先にIGYマラガ・マリーナ、1.4キロ先にマリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオがあります。
出典: OpenStreetMap
カルプソ地区はマラガ市の東部に位置し、都市部と海岸部の境界地域にあたります。マラガ空港から7.6キロ、市内中心部からは約2〜3キロの距離にあり、都市の利便性と海岸の近さを両立しています。周辺にはトーレ・デル・マル、ミハス、エステポナなどのリゾート地がありますが、カルプソはこれらの地域に比べてより都市的な環境にあります。マラガ市内の他の住宅地区と比較して、海岸への近さが際立った特徴です。また、周辺には多くの観光施設があり、地域には10のホテルと2,131のベッドがあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
カルプソ地区は、マラガ市内の他の住宅地区と比較して海岸への近さが際立っており、都市生活とビーチライフの両方を享受できるバランスの取れた立地です。東部のトーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロ〜）と比較すると、より都市的な環境にあり、商業施設や医療機関へのアクセスが優れています。西部のミハスにあるランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロ〜）はよりリゾート的な雰囲気がありますが、カルプソは年間を通じて活気がある点で異なります。南部のエステポナにあるエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ〜）と比較すると、マラガ空港へのアクセスが良好で、国際的な移動に便利です。価格面では、これらの比較対象プロジェクトよりも高価格帯に位置しますが、その分完成度の高さと立地の良さを反映しています。
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