Реновирана самостојећа вила у насељу Калипсо, Малага, смештена на парцели од 370 м². Смештена на урбаној локацији у близини плаже, са три спаваће собе и две купатила. Стамбени простор од 100 м² нуди практичан распоред са отвореним кухињским и трпезаријским делом. Вишегодишња реновирања резултирала су модерним простором који задовољава захтеве сталног боравка или одмора. Локација омогућава лак приступ градским садржајима и приморским активностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном окружењу у Малаги, на удаљености од 1,4 км од плаже Сан Андрес. Смештена у стамбеном насељу са добро развијеном инфраструктуром. Објекат граничи са комунитетом који има базен, са могућношћу коришћења путем годишње таксе. Висина надморске висине износи 16 метара, са нагибом терена од 1,1% према мору.
Смештај са три спаваће собе одговара породичним потребама или потребама за парове са гостима. Два купатила обезбеђују функционалност за свакодневни живот. Приватно двориште од 370 м² нуди простор за забаву у отвореном. Посебна дрвена конструкција може служити као канцеларија, фитнес просторија или гостинска одаја, што повећава укупну употребну вредност имовине.
Објекат је комплетно реновиран и спреман за усељење. Главна кућа је потпуно обновљена са модерним инсталацијама. Постоји неслагање између уписане површине у катастру (73 м²) и стварне корисне површине (око 100 м²), што купци треба да узму у обзир. Додатна дрвена конструкција у дворишту је припремљена за могућу уградњу кухиње и купатила.
Објекат не нуди сопствени базен, мада постоји могућност коришћења базена суседне заједнице уз додатну плаћање. Паркирање је могуће само на јавним површинама, без гарантованог приватног паркинг места. Имовина није потпуно намештена, па купоци треба да рачунају на додатне трошкове опремања. Не постоји директан приступ плажи без преласка јавних површина.
Ref: VL686575
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара појединцима или породицама који траже трајни боравак у Малаги са могућношћу коришћења урбаних садржаја. Такође је погодна као други дом за оне који желе да проведу време на медитеранској обали без одсујства од градских погодности. Због посебне дрвене конструкције, имовина нуди могућност рада од куће, што је погодно за само запослене. Инвестори могу препознати потенцијал увидом у повећану тражњу за некретнинама у близини плажа у Малаги. Објекат је посебно погодан за оне који цене приватност власништва земљишта уз одржавање везе са урбаним животом.
Реновирање објекта обухватало је комплетну обнову са савременим материјалима и технологијама. Кухиња је потпуно опремљена са уграђеним елементима и модерним уређајима. Купатила су опремљена савременим санитетом са туш кабинама. Систем климатизације обезбеђује удобност током целе године. Спаваће собе имају уграђене плакаре што побољшава функционалност простора. Дворишни простори су уређени са пажњом на детаље, укључујући бар простор и простор за роштиљ. Иако објекат није намештен, инфраструктура је припремљена за брзо усељење без потребе за додатним грађевинским радовима.
Цена од 649.000 € односи се на комплетно реновирану самостојећу вилу са парцелом од 370 м². У односу на сличне објекте у региону, цена се позиционира у средњем до вишем сегменту, узевши у обзир локацију и величину парцеле. Поред главне куће, цена укључује и посебну дрвену конструкцију у дворишту, која може бити прилагођена различитим потребама. Купци треба да буду свесни да постоји разлика између званично регистроване и стварне површине објекта, што може утицати на будућу продајну вредност.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у урбаном амбијенту са приступом градским садржајима. Ујутру, становници могу посетити близу супермаркета (233 м) или апотеку (50 м) за основне потребе. Током дана, релаксација је могућа у privatном врту или на тераси. Поподнева се могу провести на оближњим плажама Сан Андрес или Малагета, на удаљености од 1,4 км. Вечерњи часови погодни су за друштвена окупљања у дворишту са уређеним простором за забаву и роштиљ. Посебна дрвена конструкција нуди могућност рада од куће или рекреације независно од главног стамбеног простора. Локација омогућава комбинацију урбаног живота са приступом приморским активностима.
Локација виле омогућава приступ бројним садржајима на пешачкој удаљености или кратко вожње. У кругу од 2 км налази се 364 ресторана, 143 кафеа и 62 банке, што обезбеђује разноврсност у исхрани и банковним услугама. Здравствена заштита је доступна кроз два здравствена центра и 18 стоматолошких ординација. Образовне институције укључују 15 основних и 10 средњих школа. Локални фестивалки (32 годишње) доприносе културном животу. Медитеранска клима са око 3.875 сунчаних сати годишње утиче на квалитета живота, омогућавајући активности на отвореном током целе године.
Локација виле у Калипсу представља равнотежу између урбаног живота и приступа обали. У кругу од 2 км налазе се све неопходне површинске и услуге, док је плажа на пешачкој удаљености. Ова позиција омогућава живот без аутомобила, уз могућност брзог приступа аеродрому и регионалним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калипсо се налази у урбаном делу Малаге, што га разликује од многих туристичких насеља дуж Коста дел Сол. Положај омогућава лак приступ центру града и истовремено близину обали. У поређењу са туристичким местима као што су Торемолинос или Марбеља, Малага нуди аутентичнији шпански градски живот током целе године. Локација је погодна за оне који желе да избегну сезонску природу чисто туристичких дестинација, задржавајући притом све погодности медитеранског начина живота.
Плаже Сан Андрес и Малагета налазе се на удаљености од 1,4 км, док је плажа Мисерикордија на 2,8 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 7,6 км, што омогућава лак приступ за међународне путнике. ГOLF терени Клуб де Голф Малага Парадор (7,7 км), Клуб де Голф де Гуадалхорце (9,2 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (10 км) пружају могућности за рекреацију љубитељима голфа. Супермаркет се налази на 233 м, болница на 1,0 км, а апотека на само 50 м од објекта. Поставка за електрична возила доступна је на 344 м.
| Удаљеност до плаже | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Калипсу одликује се просечном годишњом температуром од 16,5°C, са летњим температурама до 26°C. Годишње има око 3.875 сунчаних сати, што погодује активностима на отвореном. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 16 метара и благи нагиб терена од 1,1% према мору стварају угодне услове за боравак. Медитеранска клима са благим зимама и топлим летима погодна је за боравак током целе године, без екстремних времеских услова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини виле налазе се три плаже: Сан Андрес (1,4 км), Малагета (1,4 км) и Мисерикордија (2,8 км). Ове плаже пружају могућности за пливање, сунчање и водене спортове. За љубитеље голфа доступна су три голф клуба у радијусу од 10 км. Спортски центри попут Центро Велинес (0,2 км), Центро Муниципал де Ахедрез (0,3 км) и Дримс Нова Фитнес Клуб (0,6 км) нуде разноврсне могућности за рекреацију. Марина ИГИ Малага (1,1 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (1,4 км) пружају могућности за водене активности и друштвени живот.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у регији, Калипсо се позиционира као вила у урбаном окружењу, за разлику од изолованих стамбених комплекса. Пројекат Аквамар у Торе дел Мару (од €269.950) нуди ниже цене, али са мање урбаних садржаја у непосредној близини. Лантана Ресиденцијал у Миxасу (од €205.000) представља стан у згради, без приватног земљишта које Калипсо нуди. Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) позиционирана је у више туристичкој и ексклузивнијој локацији, али са мање аутентичног шпанског градског амбијента. Калипso нуди равнотежу између приватности власништва земљишта и приступа урбаним садржајима, што га чини прикладним за трајни живот, а не само за сезоњски одмор. Ова разлика у концепту утиче на цене и циљну групу купаца, са Калипсом као опцијом за оне који траже дугорочно решење са свим погодностима модерног градског живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
