Denne lejlighed med fire soveværelser ligger i Cerros del Aguila, et boligområde på en skråning mellem Mijas Costa og Fuengirola på Costa del Sol. Boligen, som blev færdigbygget i 2021 og nu er indflytningsklar, har en fast udbudspris på €499.000 og rummer 91 m² boligareal med to badeværelser, en overdækket terrasse med panoramaudsigt over Fuengirola og Middelhavet samt en anden åben terrasse med udsigt mod de andalusiske bjerge. Lejligheden er en del af et feriekompleks med fælles pool, bar, restaurant, udlejningsadministration på stedet via receptionen og en privat parkeringsplads i parkeringskælderen. De nærmeste strande ligger ca. 3,2 km væk i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Cerros del Aguila ligger på det let stigende terræn mellem Fuengirola og Mijas Costa, ca. 3,2 km fra kysten i fugleflugtslinje. Området er præget af boligområder, golfbaner og en forstadsagtig rytme. Fuengirolas togstation ligger 3,3 km væk, indkøbscentret Miramar og bymidten ligger ca. fem minutters køretur væk, og Málaga Lufthavn ligger 21 km væk i lige linje.
Lejligheden har fire soveværelser og to badeværelser fordelt på 91 m² boligareal, med et samlet areal på ca. 140 m² inklusive begge terrasser. Stuen er forbundet med et åbent køkken og den overdækkede bagsideterrasse, som vender mod sydøst. Der er elevator i bygningen, aircondition (varme/køling), og boligen omfatter en egen parkeringsplads i parkeringskælderen.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2021 og beskrevet som indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Det er ikke et nybyggeri med levering i faser; standen er angivet som fremragende. Som ved ethvert køb af en brugt bolig afhænger den faktiske overdragelsesdato af købsprocessen og notarens planlægning, så tidspunkterne er kun vejledende.
Boligen har ikke privat pool eller privat have; swimmingpoolen er fælles og deles med komplekset. Ferieudlejning skal arrangeres via kompleksets reception, hvilket begrænser uafhængig korttidsudlejning. Boligarealet på 91 m² er fordelt på fire soveværelser, hvilket giver kompakte enkeltrum. Den nærmeste strand ligger over 3 km væk, så beliggenheden er ikke i gåafstand fra havet.
Ref: VL144219
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en sekundær bolig på Costa del Sol, som også kan give lejeindtægter, vil finde den lokale udlejningsadministration via kompleksets reception relevant, da ferieudlejning ikke kan arrangeres selvstændigt. Ejere, der ikke bor permanent i Spanien, får gavn af vedligeholdelsestjenesten, der arrangeres direkte på stedet. Familier eller grupper, der vil holde ferie sammen, vil værdsætte de fire soveværelser og to badeværelser, selvom de 91 m² boligareal betyder, at de enkelte værelser er beskedne frem for rummelige. Købere, der ønsker en udsigtsorienteret bolig frem for en bolig i første række til stranden, vil værdsætte den dobbelte orientering med havudsigt bagsiden og bjergudsigt foran. Beliggenheden passer til en husstand, der er fortrolig med bil, da stranden, togstationen og de større butikker alle ligger få kilometer væk. Omvendt er lejligheden mindre velegnet til købere, der vil gå til havet, som kræver privat have eller privat pool, eller som agter at drive korttidsudlejning gennem egne kanaler. Købere, der søger et helt nyt byggeri med entreprenærgarantier og betaling i faser, bør også kigge andre steder, da dette er en brugt bolig fra 2021. Profilen, der passer bedst, er en investerende bruger: en, der kombinerer personlig brug af en spansk lejlighed med muligheden for at udleje den under de betingelser, komplekset fastsætter.
Lejligheden er fra 2021, hvilket placerer den inden for de gældende bygningsstandarder for Costa del Sol: moderne isoleringsnormer, dobbeltglas som standard og nutidige installationer. Den angivne stand er fremragende, og interiørbillederne viser et moderne badeværelse med badekar og indbygget vaskebord, en lys stue med åbent køkken og møblerede terrasser. Klimastyring findes i form af aircondition (varme/køling), som dækker opvarmning i de milde vintermåneder såvel som køling om sommeren. Bygningen har elevator, hvilket betyder noget for tilgængeligheden og for at fragte bagage og indkøb. Udearealerne er veldimensioneret: en overdækket terrasse bagsiden, beskyttet mod direkte sol og egnet til brug det meste af året, samt en åben terrasse foran. Boligen omfatter en privat parkeringsplads i parkeringskælderen, som beskytter bilen mod sol og varme og tilføjer praktisk værdi i et boligområde på en skråning, hvor gade parkering kan være begrænset. Som ved enhver brugt bolig bør køberen verificere det præcise apparatinventar, varmtvandsanlæggets tilstand og eventuelle fællesregler for renoveringer under købsprocessen. De fælles faciliteter, swimmingpool, bar og restaurant, vedligeholdes af komplekset, og deres stand og omkostningsstruktur bør tjekkes i fællesdokumentationen. Samlet set svarer afslutningsniveauet til, hvad man kan forvente af et byggeri fra 2021 i et administreret feriekompleks: funktionelt, moderne og ensartet, uden de skræddersyde specifikationer fra en villa i topklassen.
Udbudsprisen er fastsat til €499.000 for hele boligen, ikke en startpris for en række enheder. For det beløb får køberen en færdig lejlighed fra 2021 med fire soveværelser, to badeværelser, 91 m² boligareal, ca. 140 m² samlet areal inklusive to terrasser og en privat parkeringsplads i parkeringskælderen. Sammenlignet med nybyggerier i den bredere region, hvor priser fra ligger på €205.000 i Mijas til €321.000 i Estepona for mindre enheder, placerer denne bolig sig i den øverste del af sit lokale segment, hvilket afspejler dens størrelse, udsigt og kompleksets services. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, forudsat den almindelige købsproces for brugte boliger; den faktiske overdragelsesdato afhænger af notararrangementer og finansiering. Købere bør budgettere ekstra med købsomkostninger og bør forespørge om fællesudgifter og gebyrer for udlejningsservice via receptionen.
Hverdagen i Cerros del Aguila følger en stille, forstadsagtig rytme. Området ligger på fladt til let skrånende terræn ca. 45 meter over havets overflade med en hældning på kun 1,3 procent mod kysten, så det er ukompliceret at gå og cykle i området. Morgenerne på den sydøstvendte overdækkede terrasse byder på tidlig sol med udsigt over Fuengirola og havet; forterassen ser i stedet mod bjergene, så der er to forskellige udeområder til forskellige tidspunkter af dagen. Inden for 2 km findes ti restauranter, fire apoteker, tre banker og to caféer, hvilket dækker de fleste daglige behov uden kørsel ind til byen. Til større indkøbsture ligger indkøbscentret Miramar og Fuengirolas centrum ca. fem minutters køretur væk. Den praktiske rutine involverer for de fleste beboere en bil: stranden ved Playa del Castillo ligger 3,2 km væk i fugleflugtslinje, Fuengirolas togstation 3,3 km, og kystvejen forbinder mod vest mod Marbella, 20 km væk i lige linje. Selve komplekset fungerer delvist som et ferieanlæg med fælles pool, bar og restaurant på stedet samt udlejningsadministration via receptionen. Det skaber et blandede beboelsesmønster: travlere i sommermånederne og skoleferierne, markant roligere uden for sæsonen. For fastboende gør vedligeholdelsestjenesten på stedet og elevatoren boligen overskuelig uden stor personlig indsats, mens de fire soveværelser rummer større familier eller gæster på besøg.
Omgivelserne kombinerer roen på skråningen med nærheden til kysten. Cerros del Aguila ligger inde i landet bagved N-340- og A-7-korridoren, ca. 3,2 km fra de nærmeste strande i fugleflugtslinje, hvilket holder området roligere end strandpromenaderne i Fuengirola og La Cala de Mijas, samtidig med at de ligger tæt på med bil. Miljøet defineres af boligområder og golf: Cerrado del Aguila Golf ligger 1,1 km væk, Los Lagos 1,7 km og Los Olivos 2,3 km, hvilket giver tre baner inden for fem minutters køretid. I nærheden findes sportsfaciliteter som Club de Pádel Cerrado del Águila på 0,9 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,2 km. Daglige faciliteter inden for en radius på 2 km omfatter ti restauranter, fire apoteker, tre banker og to caféer, hvilket er tilstrækkeligt til daglige ærinder. Højden på ca. 45 meter og den flade hældning mod kysten gør området gangbart i sig selv. Offentlig transport dækker den bredere zone med otte linjer og halvtreds stop, og Fuengirolas togstation 3,3 km væk forbinder langs kysten mod Málaga. Kvarteret er travlest i sommersæsonen, når feriekomplekserne fyldes, og markant roligere mellem oktober og april.
Kortet viser boligens beliggenhed på skråningen mellem Fuengirola og Mijas Costa, cirka 3,2 km fra de nærmeste strande i fugleflugt og inden for kort kørsel fra tre golfbaner, kystjernbanen og indkøbscentret Miramar. Marbella og Málaga by er begge synlige målestokmarkører langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cerros del Águila indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol: øst for Marbella (20 km i fugleflugt), sydvest for Málaga by (30 km) og direkte over Fuengirola. Dette placerer boligen i en af regionens bedst forbundne lommer, tæt på kystjernbanen, motorvejene A-7 og AP-7 samt Málaga Lufthavn, samtidig med at området bevarer sin boligkarakter på en skråning. Sammenlignet med lokaliteter længere mod vest mod Estepona eller Algeciras (84 km) tilbyder området kortere transporttider fra lufthavnen og et tættere udbud af faciliteter. De nærmeste omgivelser er forstadsprægede frem for resortprægede, hvilket afspejles både i kvarterets rytme og i boligens prisniveau i forhold til alternativer ved havet.
De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle cirka 3,2 km væk i fugleflugt og kan nås med bil på få minutter. Fuengirolas lystbådehavn ligger 3,9 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 21 km i lige linje fra boligen, hvilket i praksis betyder en køretid på cirka tredive minutter; Gibraltar Lufthavn er et alternativ 75 km væk. Togforbindelser afgår fra Fuengirola station, 3,3 km væk, med yderligere stationer i Los Boliches (4,6 km) og Torreblanca (5,8 km) langs samme kystlinje. Lokalbusser betjener boligområdet med flere linjer og stop i gåafstand, men til strandture, indkøb og golf er bilen stadig det praktiske valg. En ladebrik til elbiler findes ved Fuengirola Supercharger, 7,7 km væk. Indkøbscentret Miramar ligger cirka fem minutters kørsel væk. Marbella ligger 20 km væk i fugleflugt og Málaga by 30 km, hvilket bringer begge inden for rækkevidde for dagsture langs kystmotorvejen.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren med et årsgennemsnit på 18,6°C. Dette mønster betyder, at udendørs liv på terrasserne er praktisk det meste af året, hvor den overdækkede bagterrasse giver skygge om sommeren og læ i de køligere måneder. Badesæsonen, perioden med havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, cirka fra sidst i maj til oktober. Beliggenheden 45 meter over havets overflade giver lejligheden dens panoramiske position over Fuengirola og Middelhavet uden at involvere seriøs klatring; hældningen mod stranden er kun 1,3 procent, reelt fladt. Udsigten til bjergene mod nord afspejler nærheden til Mijas-forbjergene, som tilbyder vandreruter en kort køretur inde i landet. Solskinstimerne på denne strækning af Costa del Sol er blandt de højeste i Spanien, hvilket understøtter både livsstilen i det fri og boligens appel over for ferielejere uden for højsæsonen. Aircondition med varme og køling dækker temperaturekstremerne på begge sider af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrimlen tættest på boligen byder på flere strande cirka 3,2 km væk i fugleflugt: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Det er Mijas Costa og Fuengirolas sandstrande med chiringuitos og faciliteter, der er typiske for det centrale Costa del Sol. Lystbådehavne findes i Fuengirola (3,9 km) og Cabopino (9,1 km), sidstnævnte en mindre, roligere havn kendt for sit omgivende klitområde. Golf er områdets stærkeste fritidsaktivitet: Cerrado del Aguila Golf på 1,1 km ligger i gåafstand, mens Mijas Golf-banerne Los Lagos (1,7 km) og Los Olivos (2,3 km) fuldender tre muligheder inden for fem minutters kørsel. Padel kan spilles hos Club de Pádel Cerrado del Águila (0,9 km), og de kommunale sportsfaciliteter i Ciudad Deportiva Las Lagos ligger 2,2 km væk. Karting Experience (2,6 km) tilføjer en familieaktivitet. Udsigtspunktet i La Cala de Mijas 3,6 km væk markerer den nabokystlandsby. På selve grunden tilbyder anlægget fælles pool, bar og restaurant, så daglig fritid ikke kræver, at man forlader området.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
I den regionale sammenhæng indtager denne lejlighed en særskilt niche mellem nybyggerier og klassisk brugt boligbestand. Sammenlignelige nybyggeriprojekter på markedet lige nu omfatter Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €), Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €). Disse beløb er startpriser for de mindste enheder i hvert projekt, så en direkte sammenligning kræver justering for størrelse og specifikation. Med 499.000 € for en færdiggjort lejlighed med fire soveværelser, to badeværelser, to terrasser, en garageplads og adgang til et administreret anlæg er denne bolig placeret i det øvre midtersegment af markedet på det centrale Costa del Sol. Det, der adskiller den fra nybyggerialternativerne, er umiddelbarhed og service: lejligheden er færdig og kan overdrages uden at vente på byggefaser, og anlægget tilbyder udlejnings- og vedligeholdelsesadministration på stedet, hvilket nybyggerifællesskaber typisk mangler i deres første år. Til gengæld tilbyder nybyggeriprojekterne moderne udviklerspecifikationer, forudsigelige fællesudgifter og i nogle tilfælde lavere indgangspriser. Beliggenhedsmæssigt ligger Cerros del Águila tættere på Fuengirolas transportforbindelser og Málaga Lufthavn (21 km i fugleflugt) end Torre del Mar eller Estepona, hvilket tilføjer praktisk værdi for hyppige rejsende og ferielejere. Mikromarkedet i Mijas registrerer omkring 2.169 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt og likvidt marked for brugte boliger, relevant for enhver, der overvejer et eventuelt videresalg. En medianindkomst i provinsen på 16.450 € sætter den lokale købekraft i kontekst, selvom kystboligmarkedet i vid udstrækning drives af international efterspørgsel snarere end indenlandske lønninger. Købere, der afvejer denne lejlighed mod nybyggerialternativer, bør sammenligne de samlede ejeromkostninger: fællesudgifter og gebyrer for udlejningsservice her mod fællesudgifter plus potentielt højere nybyggeritillæg andre steder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA