Questo appartamento si trova a El Faro, un'area residenziale della Costa del Sol nota per la sua posizione privilegiata e la vicinanza ai servizi. Costruito nel contesto di un'urbanizzazione consolidata, offre un accesso diretto alle spiagge e una vista mare che evoca lo stile di vita mediterraneo. La proprietà, sebbene necessiti di modernizzazione, rappresenta un punto di partenza per personalizzare uno spazio abitativo in una località di comprovato interesse turistico e residenziale.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, l'appartamento di El Faro si distingue per la sua ubicazione in prima linea mare e il prezzo d'ingresso di €299.000, che lo rende competitivo rispetto a opzioni più recenti o in posizioni meno centrali. Ad esempio, Aby Upper a Estepona parte da €320.000, offrendo potenzialmente finiture più moderne ma con una minore prossimità diretta alla spiaggia. Acqua Gardens, anch'esso a Estepona, presenta prezzi a partire da €418.800, indicando un segmento di mercato superiore orientato a nuove costruzioni con maggiori comfort e servizi. Alba Benalmadena, a un prezzo significativamente più elevato (€598.000), si posiziona in una fascia di mercato differente, probabilmente con caratteristiche premium o in una località più esclusiva. L'immobile di El Faro, quindi, si colloca come un'opportunità per chi cerca un accesso diretto alla costa e ai servizi in una zona consolidata, con un budget più contenuto, a fronte di una possibile necessità di interventi di ammodernamento rispetto a sviluppi più recenti che richiedono un investimento iniziale maggiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in prima linea rispetto alla costa, l'immobile è inserito in un contesto urbano che facilita la vita quotidiana. La prossimità a piedi di supermercati, farmacie e ristoranti sottolinea la convenienza della posizione. L'accesso alle principali vie di comunicazione garantisce un collegamento agevole con le città circostanti e l'aeroporto.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza vicina al mare e ai servizi essenziali, con la possibilità di godere di spazi esterni privati. L'orientamento sud-ovest e ovest favorisce la luminosità e la fruizione dei tramonti. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un'opzione ricreativa all'interno del complesso residenziale.
L'immobile è già ultimato e pronto per essere abitato o ristrutturato. La sua natura di costruzione esistente permette una immediata disponibilità, differenziandosi dai tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. La condizione 'buono' suggerisce una base solida su cui intervenire per personalizzazioni.
Questa proprietà non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno di un'unità di nuova costruzione. Non dispone di ascensore interno privato né di più di un bagno per le sue due camere da letto. Il parcheggio è condominiale, senza posto auto privato assegnato.
Questo appartamento potrebbe essere una soluzione adatta per chi cerca una residenza principale o secondaria con un forte legame con il mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani a portata di mano. È ideale per coloro che apprezzano la possibilità di personalizzare il proprio spazio abitativo, partendo da una base esistente in una località ricercata. Chi desidera investire in proprietà con potenziale di affitto turistico troverà interessante la permissività di tale attività nell'urbanizzazione. È altresì una scelta per chi predilige un ambiente tranquillo ma non isolato, dove le attività quotidiane possono essere svolte prevalentemente a piedi o in bicicletta, limitando l'uso dell'automobile. Infine, per chi guarda al futuro con un occhio alla ristrutturazione e al miglioramento, questa proprietà offre la tela per creare una casa che rispecchi pienamente le proprie esigenze e gusti.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca di edificazione. Le caratteristiche includono armadi a muro nelle camere da letto, che offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, e una cucina completamente attrezzata. La presenza di una terrazza coperta e di una terrazza privata amplia lo spazio abitativo verso l'esterno, invitando a godere del clima locale. Le finiture, pur essendo funzionali, sono suscettibili di ammodernamento per allinearsi alle preferenze estetiche contemporanee o per migliorare l'efficienza energetica. La dotazione di arredamento completo facilita un'occupazione immediata, sebbene gli acquirenti possano desiderare di personalizzare l'arredo secondo il proprio stile.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €299.000, posizionandosi nella fascia di prezzo più accessibile tra le proprietà residenziali sulla costa in questa zona. Questa tariffa riflette la natura dell'immobile, che pur essendo situato in una posizione ambita, presenta caratteristiche di costruzione e finiture che potrebbero richiedere un aggiornamento. La disponibilità immediata, data la sua condizione di 'pronto per essere abitato', è un fattore di attrattiva per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghe attese. La metratura di 82 m² commerciali, con 2 camere da letto e 1 bagno, offre una configurazione funzionale per coppie o piccole famiglie.
Vivere a El Faro, in questa specifica urbanizzazione, significa inserirsi in un ambiente che coniuga la quiete della costa con la funzionalità urbana. Le giornate possono iniziare con una passeggiata mattutina verso la spiaggia più vicina, Playa del Faro - Punta Calaburras, a soli 300 metri. La vicinanza al supermercato (354 m) e alla farmacia (570 m) semplifica le commissioni quotidiane, rendendo superflua l'auto per molte necessità. La presenza di ristoranti nelle immediate vicinanze offre opzioni per la ristorazione serale. L'urbanizzazione stessa offre una piscina comune, uno spazio per il relax e la socializzazione, integrando ulteriormente il ritmo di vita domestico con le opportunità ricreative. L'orientamento solare, a sud-ovest e ovest, promette una buona esposizione luminosa e la possibilità di godere dei tramonti dalla terrazza privata, un elemento chiave per lo stile di vita mediterraneo.
L'ambiente circostante El Faro, e in particolare questa urbanizzazione, è caratterizzato da una densità abitativa che permette l'accesso a una gamma di servizi senza la necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza a piedi a Playa del Faro - Punta Calaburras (280 m) e ad altre spiagge nelle vicinanze come Playa del Charcón (342 m) rende la vita balneare una componente quotidiana. L'integrazione con il tessuto urbano è evidente dalla presenza di un supermercato a 354 metri e una farmacia a 570 metri, che soddisfano le necessità primarie. La disponibilità di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate nell'area, facilita la mobilità verso destinazioni più distanti come Fuengirola. Questo contesto urbano integrato, pur rimanendo vicino alla costa, definisce un ritmo di vita pratico e orientato alla comodità.
La posizione a El Faro, Málaga, evidenzia la prossimità alla linea costiera e alle principali infrastrutture di trasporto. L'area circostante offre una combinazione di servizi urbani e accesso diretto al mare, tipica delle zone residenziali sviluppate sulla Costa del Sol.
El Faro si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la dinamica Fuengirola e la più tranquilla La Cala de Mijas, entrambe raggiungibili in pochi minuti d'auto o tramite i trasporti pubblici. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza a infrastrutture urbane significative come l'aeroporto di Málaga (22 km) e i porti turistici di Fuengirola (4.4 km) e Cabopino (9.0 km), pur mantenendo un carattere più residenziale e meno congestionato rispetto ai centri maggiori. La prossimità ai campi da golf aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per specifici segmenti di mercato, consolidando El Faro come un punto di interesse nella regione.
La connettività dell'immobile è un suo punto di forza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista approssimativamente 22 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le principali spiagge della zona, come Playa del Faro - Punta Calaburras, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (280 m). Le infrastrutture ricreative e sportive sono ben distribuite: campi da golf come El Chaparral Golf Club si trovano a 1.9 km, e centri sportivi come il Karting Experience a 2.6 km. La prossimità a centri urbani come Fuengirola, raggiungibile tramite le linee di trasporto pubblico o in auto (4.1 km per la stazione ferroviaria), offre accesso a una maggiore varietà di negozi, ristoranti e servizi.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di El Faro, tipico della Costa del Sol, è caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 9°C e i 24°C, con un'esposizione solare storica di circa 3.875 ore all'anno. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare garantisce una prossimità alla costa senza eccessive pendenze (0.0% verso la spiaggia più vicina). Il fondale marino piatto e l'orientamento della costa favoriscono un clima mite e un'invitante stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Questo contesto naturale e climatico supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è una caratteristica distintiva di questa proprietà. La spiaggia di Playa del Faro - Punta Calaburras si trova a soli 280 metri, seguita da Playa del Charcón a 342 metri. Queste spiagge, insieme ad altre nella zona, offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Sebbene non siano specificati dettagli sulla presenza di spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze (la più vicina menzionata è La Fontanilla, a una distanza non specificata ma indicata come '1 totale'), la costa offre comunque un ambiente piacevole. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui El Chaparral Golf Club (1.9 km) e Cerrado del Águila Golf (2.6 km). Le strutture sportive, come centri di Padel e aree per il parkour, ampliano le opzioni di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la dinamica Fuengirola e la più tranquilla La Cala de Mijas, entrambe raggiungibili in pochi minuti d'auto o tramite i trasporti pubblici. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza a infrastrutture urbane significative come l'aeroporto di Málaga (22 km) e i porti turistici di Fuengirola (4.4 km) e Cabopino (9.0 km), pur mantenendo un carattere più residenziale e meno congestionato rispetto ai centri maggiori. La prossimità ai campi da golf aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per specifici segmenti di mercato, consolidando El Faro come un punto di interesse nella regione.
El Faro may refer to:El Faro , an online newspaper founded in 1998 The Lighthouse , an Argentine-Spanish drama El Faro Restaurant, a Spanish restaurant in New York City that closed in 2012 El Faro Towers, a high-rise residential complex of two, twin interconnected skyscrapers in Buenos Aires SS El Faro, a cargo ship that sank with all hands in 2015 Punta Maldonado in the Mexican state of Guerrero, alternatively known as El Faro
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL718123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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