Този обект представлява отделна вила, разположена в крайбрежната зона Ел Фаро, Малага, построена през 1987 година. Сградата заема парцел от 461 m² и предлага обща жилищна площ от 175 m², организирана в три независими жилищни секции. Локацията е на 280 метра от плажа в урбанизирана среда с непосредствен достъп до услуги. В момента имотът е напълно зает от наематели с дългосрочни договори, което осигурява незабавен доход за новия собственик.
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Тор дел Мар и Lantana в Миахас, тази вила предлага по-голяма жилищна площ и парцел, но на по-висока цена, която се обяснява с директната близост до морето и съществуващия доход. За разлика от новите строежове, тук не се плаща допълнително за довършителни работи, но се изисква инвестиция за обновяване. В сравнение с Etherna Homes в Естепона, локацията на Ел Фаро е по-централна и по-близо до летището на Малага. Цената на квадратен метър е около 2850 евро, което е конкурентно за зона с възможност за наемане на няколко единици едновременно.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизираната крайбрежна зона на Ел Фаро, непосредствено до пътната инфраструктура, свързваща Фуенхирола и Миахас. Плажната ивица се намира на по-малко от 300 метра, а голф игрището Ел Чапарал е на около 2 километра. Магазините за ежедневни нужди и ресторантите са в радиус от 500 метра.
Конфигурацията на имота отговаря на нуждите за многократен наем или съжителство на няколко поколения. Разделянето на три независими апартамента осигурява индивидуален достъп и поверителност за всеки обитател. Наличието на четири спални и четири бани елиминира необходимостта от споделане на санитарни възли.
Сградата е завършена и пусната в експлоатация през 1987 г. Не става въпрос за ново строителство, а за съществуваща постройка с утвърден обем. Техническото състояние е оценено като задоволително, но интериорът се нуждае от модернизация, за да отговаря на съвременните стандарти.
Имотът не разполага със собствен басейн, а само с достъп до общ такъв в комплекса. Сградата не е нова и разполага с остаряла инсталация, която вероятно изисква подмяна. Понастоящем обектът е напълно зает от наематели, което ограничава незабавното лично ползване от собственика.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи непосредствен приход от съществуващи договори за наем. Също така отговаря на семейства, които искат да живеят заедно, но в отделни жилища. Конфигурацията е удобна за хора, които търсят гъвкавост в използването на пространството, например комбинация от постоянно пребиваване и ваканционен наем. Този вариант не е подходящ за купувачи, които търсят нова сграда или готово жилище за незабавно лично ползване без наематели.
Използваните материали са типични за строителството от края на 80-те години на миналия век. Състоянието е описано като задоволително, но се изисква сериозен ремонт на кухните и баните, за да се постигне модерен стандарт. Инсталациите е вероятно да са старомодни и да изискват подмяна за повишаване на енергийната ефективност. Прозорците са с двойни стъкла, което осигурява известна изолация, но не и съвременните нива на топлоизолация.
Пазарната стойност е фиксирана на 499 000 евро. Цената отразява както локацията на първа линия, така и потенциала за доход от три жилища. Въпреки това, трябва да се предвидят разходи за обновяване на интериора, особено за повишаване на наемните ставки в бъдеще. Няма вариация в цените за различни секции, тъй като се продава целият имот като едно цяло.
Животът в тази резиденция се определя от нейната структура на няколко отделни жилища под един покрив. Това създава динамика, при която различни групи хора могат да обитават имота едновременно, без да си пречат помежду си. Поради наличието на наематели до 2029 година, ежедневието тук в момента е свързано с управление на приходи, а не с лично ползване. Близостта до плажа Плая дел Фаро на по-малко от 300 метра позволява често ходене пеша до морето, което е ключово за района. Вечерите могат да бъдат прекарани в близките ресторанти или на частните тераси. Районът е оживен, като тишината на нощта е гарантирана само отвътре, благодарение на звукоизолацията. Удобствата като супермаркет и аптека са на по-малко от 500 метра, което прави автомобила опция за по-дълги пътувания, а не ежедневна необходимост. Климатът с над 3800 слънчеви часа позволява използване на градините и терасите през по-голямата част от годината.
Районът предлага гъста мрежа от удобства. В рамките на 500 метра са разположени супермаркет, аптека и няколко ресторанта. Плажът е лесно достъпен пеша, което е значително предимство през летния сезон. Град Фуенхирола с по-широко предложение от услуги се намира на кратко шофиране. Има добра връзка с обществения транспорт с автобусни спирки в близост, което позволява придвижване без автомобил до ключови точки.
Картата показва разположението на имота в урбанизирана зона на Ел Фаро, точно до крайбрежния път N-340. Вижда се близостта до плажната ивица на юг и голф игрищата на север. Улицата е свързана с главната магистрала А-7 на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Фаро е разположен между Фуенхирола и Миахас Коста, точно на брега на морето. Това е зона с висока плътност на застрояване, която функционира като добре свързано предградие. Позицията позволява лесен достъп както до големите градове, така и до по-тихите зони вътре в страната, без да е изолирана.
Най-близкият плаж, Плая дел Фаро, се намира на 280 метра. Летище Малага е на 22 километра, което е около 20-25 минути шофиране. Голф клуб Ел Чапарал е на 1.9 километра, а други две игрища са в радиус от 5 километра. Пристанището на Фуенхирола е на 4.4 километра. Аптеката е на 570 метра.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина е 17 метра, а теренът е напълно равен с наклон 0% към морето. Зоната се отличава с над 3875 слънчеви часа годишно. Температурата на водата позволява плуване в продължение на четири месеца. Средната годишна температура е 16.5 градуса по Целзий, което създава мек климат без резки температурни амплитуди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Плая дел Фаро и Плая дел Чаркон, като първият е на разстояние, пешеходно достъпно за всеки ден. В района има един плаж със Син флаг (Ла Фонтанилья) на кратко разстояние. За любителите на голфа са налични три игрища в радиус от 5 километра, както и центрове за тенис и падел наблизо.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ел Фаро е разположен между Фуенхирола и Миахас Коста, точно на брега на морето. Това е зона с висока плътност на застрояване, която функционира като добре свързано предградие. Позицията позволява лесен достъп както до големите градове, така и до по-тихите зони вътре в страната, без да е изолирана.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.2°C | 61 mm |
| Февруари | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Април | 13.5°C | 37 mm |
| Май | 15.7°C | 34 mm |
| Юни | 19.8°C | 7 mm |
| Юли | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Септември | 20.3°C | 10 mm |
| Октомври | 16.5°C | 54 mm |
| Ноември | 12.6°C | 78 mm |
| Декември | 9.9°C | 69 mm |
Равен
Ref: VL126687
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID