Cette villa indépendante située à El Faro, Málaga, se trouve à seulement 280 mètres de la plage Playa del Faro. Construite en 1987 sur un terrain de 461 m², elle offre une surface habitable de 175 m² répartie sur trois appartements indépendants. La configuration actuelle génère des revenus locatifs grâce à la division de la propriété en unités distinctes. L'emplacement urbain permet un accès direct aux commodités côtières. Le prix de départ est fixé à 499 000 €.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce bien se situe dans une zone plus centrale de la Costa del Sol, proche de Málaga et Marbella, ce qui justifie un prix d'entrée plus élevé (499 000 € contre 269 950 €). Contrairement à Aquamar et Lantana Residencial, il s'agit d'une propriété individuelle avec terrain, offrant plus d'espace extérieur mais datant de 1987. Lantana à Mijas propose des prix beaucoup plus bas à partir de 205 000 €, probablement pour des appartements ou des maisons mitoyennes plus récents. Le projet actuel offre l'avantage de la surface et de la division locative immédiate, alors que les projets comparables sont souvent des résidences neuves sans revenus établis. Etherna Homes à Estepona offre une alternative neuve à un prix similaire, mais sans la garantie de revenus locatifs immédiats.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le quartier côtier d'El Faro, situé entre Fuengirola et La Cala de Mijas. La position offre une proximité immédiate avec la mer, à moins de 300 mètres du rivage. Le contexte urbain assure la présence de commerces et de services à courte distance à pied.
La structure interne répond à des besoins de logement flexibles grâce à trois unités de vie séparées. Cette organisation convient à des familles multigénérationnelles ou à des projets locatifs nécessitant des espaces indépendants. Chaque appartement dispose de son propre accès et de terrasses privées.
La construction date de 1987, ce qui classe ce bien dans la catégorie de l'immobilier existant et non de la construction neuve. L'état général est qualifié de correct, impliquant que des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser les espaces. L'ensemble est achevé et disponible immédiatement sous réserve des baux en cours.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, mais d'un accès à une piscine communautaire. L'état d'entretien est moyen, sans rénovation récente. Des contrats de location sont en cours sur deux des trois logements jusqu'en 2028 et 2029, ce qui restreint la disponibilité immédiate de ces unités.
Ce projet correspond aux profils d'investisseurs cherchant un bien avec des flux de trésorerie immédiats. La présence de locataires en place jusqu'en 2028 et 2029 offre une stabilité des revenus à court et moyen terme. Il convient également aux familles étendues désirant vivre sur le même terrain tout en préservant l'intimité de chaque noyau familial grâce aux logements séparés. Cette propriété peut intéresser ceux qui souhaitent occuper une partie et louer les autres. Cependant, elle ne convient pas aux acquéreurs recherchant une villa isolée prête à emménager immédiatement dans sa totalité.
La construction date de la fin des années 80, ce qui implique une architecture et des techniques de cette époque. L'état est qualifié de correct, ce qui suggère que les installations électriques, sanitaires et de finition sont fonctionnels mais potentiellement dépassés esthétiquement. Les clichés montrent des cuisines équipées avec des placards blancs et des salles de bain carrelées standards. La présence de double vitrage est notée, ce qui offre une isolation thermique et phonique de base.
Le prix affiché est de 499 000 € pour l'ensemble de la villa divisée en trois unités. Cette valeur représente le coût d'acquisition d'un bien productif de revenus. La variation de prix ne s'applique pas ici comme dans un développement neuf, mais le potentiel de rendement locatif influence l'évaluation. Des travaux de rénovation pourraient impacter la valorisation future des loyers perçus.
Le quotidien à cet endroit se définit par la proximité du littoral et la facilité des déplacements à pied. Le matin, il est possible de rejoindre Playa del Faro en quelques minutes à pied pour une baignade, tandis que les commerces de première nécessité se trouvent à moins de 350 mètres. L'environnement urbain d'El Faro offre un mélange de résidences permanentes et de locations touristiques. Le quartier est actif en saison, mais reste fonctionnel toute l'année grâce aux infrastructures locales. Les trajets vers Fuengirola ou La Cala de Mijas sont courts, favorisant un accès rapide aux marchés hebdomadaires et aux supermarchés plus importants.
L'environnement immédiat est dense en services. La station de train de Fuengirola, à 4,1 km, permet des liaisons fréquentes vers Málaga. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur avec 50 arrêts dans un périmètre proche. Les infrastructures routières facilitent l'accès à l'autoroute AP-7 pour les déplacements régionaux. Le quotidien est facilité par la présence d'une pharmacie à moins de 600 mètres et de divers restaurants à proximité.
La carte localise le bien à El Faro, le long de la route côtière N-340/A-7. On y distingue la proximité immédiate avec la ligne de rivage et les accès principaux vers l'intérieur des terres. La position permet de visualiser la distance courte vers les ports de Fuengirola et Cabopino.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé dans la zone occidentale de la Costa del Sol, précisément à El Faro sur le territoire de Mijas. Cette position frontalière avec Fuengirola offre les avantages des deux communes : le charme résidentiel de Mijas Costa et l'animation urbaine de Fuengirola. Il se trouve à mi-chemin entre les grands pôles touristiques de Marbella et Torremolinos.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 22 km, ce qui représente un trajet de 20 à 25 minutes en voiture. L'accès aux terrains de golf est rapide, avec le club El Chaparral à 1,9 km. Les plages, notamment Playa del Faro, sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche se trouve à 12 km.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 0 % vers la plage créent un environnement plat et facile d'accès. Le climat est typique de la Costa del Sol avec environ 3 875 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient entre 9°C en hiver et 24°C en été. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage Playa del Faro - Punta Calaburras est l'accès le plus direct à 280 mètres. C'est une plage urbaine adaptée à la baignade. Un peu plus loin, la plage La Fontanilla dispose du Pavillon Bleu. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs clubs dans un rayon de 5 km. Les activités sportives sont variées avec des centres de padel à moins de 3 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Le projet est situé dans la zone occidentale de la Costa del Sol, précisément à El Faro sur le territoire de Mijas. Cette position frontalière avec Fuengirola offre les avantages des deux communes : le charme résidentiel de Mijas Costa et l'animation urbaine de Fuengirola. Il se trouve à mi-chemin entre les grands pôles touristiques de Marbella et Torremolinos.
El Faro est un média numérique d'Amérique centrale fondé en 1998 au Salvador par le journaliste Carlos Dada et par l'homme d'affaires Jorge Siman.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL126687
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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