Esta villa independiente se ubica en El Faro, Málaga, a 300 metros de la línea de costa. Construida en 1987 sobre una parcela de 461 m², la propiedad ofrece una superficie habitable de 175 m² distribuida en dos plantas. Actualmente, la vivienda está organizada en tres unidades independientes: dos apartamentos de un dormitorio en la planta baja y un dúplex de dos dormientes en la planta superior. El estado de conservación es regular, lo que indica la necesidad de reformas. La orientación es sur y oeste, proporcionando luz natural durante gran parte del día. El precio de mercado parte desde 499.000 €.
Comparado con proyectos nuevos como Aquamar en Torre del Mar o Etherna Homes en Estepona, esta villa en El Faro ofrece una posición costera consolidada pero una antigüedad significativa. Mientras que los proyectos nuevos ofrecen eficiencia energética moderna y acabados de marca, esta villa justifica su precio superior por la superficie de parcela (461 m²) y la ubicación prime inmediata a la costa. Frente a Lantana Residencial en Mijas, este proyecto representa una categoría de producto distinta: una casa unifamiliar frente a apartamentos nuevos en desarrollo. La ventaja de la villa es la inmediatez de ocupación y la estructura ya edificada. Sin embargo, conlleva los costes de mantenimiento y reforma típicos de inmuebles de los años 80. En términos de inversión, la división en tres unidades proporciona una diversificación que no suele encontrarse en apartamentos estándar en desarrollos nuevos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en la zona costera de El Faro, dentro del término municipal de Mijas. La topografía es plana, con una elevación de 17 metros sobre el nivel del mar. La distancia en línea recta a la orilla es de 280 metros. Se encuentra en un entorno consolidado de carácter residencial y urbano, con infraestructuras y servicios integrados en el tejido ciudadano.
La configuración actual permite un uso flexible, adecuado para propietarios que busquen ingresos por alquiler o para familias multigeneracionales. Dispone de cuatro dormitorios y cuatro baños en total entre las unidades. La distribución en tres viviendas independientes facilita la gestión de accesos y la privacidad de los ocupantes. Es necesario considerar trabajos de renovación debido al estado de conservación actual.
Se trata de una construcción completada en 1987, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva. La estructura y los sistemas originales están sujetos al desgaste propio de su antigüedad. No existen plazos de ejecución ni fases de construcción pendientes, siendo una propiedad de inmediata disponibilidad. Cualquier mejora requeriría un proyecto de reforma independiente y licencias correspondientes.
La piscina es de uso comunitario, no privada exclusiva. Debido a su configuración interna, no ofrece un espacio de convivencia unificado tradicional para una única familia grande sin realizar modificaciones estructurales. El estado 'regular' implica que no presenta acabados modernos ni eficiencia energética de última generación sin inversión adicional. No dispone de garaje cerrado dentro de la parcela.
Este encaje es adecuado para inversores que buscan diversificación de ingresos a través de activos inmobiliarios residenciales. La existencia de tres unidades independientes permite mitigar el riesgo de vacancias y asegurar rentabilidad constante. También es una opción funcional para familias extensas que desean vivir bajo el mismo techo pero manteniendo la independencia de los adultos. Para compradores que buscan una vivienda principal para uso exclusivo inmediato, este proyecto presenta limitaciones debido a los contratos de arrendamiento en vigor. Sin embargo, aquellos con capacidad para esperar o negociar la finalización de los contratos pueden consolidar la vivienda en una sola propiedad de mayor tamaño tras una obra de reforma. Personas con capacidad técnica o interés en proyectos de renovación pueden encontrar valor potencial al modernizar las instalaciones y acabados.
La propiedad data de 1987, lo que indica una construcción tradicional de esa época. Se observan elementos como ventanas con doble acristalamiento, lo que sugiere una mejora respecto al vidrio simple original para el aislamiento térmico y acústico. La instalación de aire acondicionado está presente, un requisito necesario para el confort durante los meses de verano. La cocina está equipada y amueblada, según los registros disponibles. Sin embargo, el estado general se describe como regular. Esto implica que, aunque estructuralmente la vivienda es funcional, los acabados interiores y posiblemente las instalaciones eléctricas y de fontanería pueden requerir actualizaciones. La fachada y zonas exteriores muestran el paso del tiempo. La terraza cubierta y las terrazas privadas ofrecen espacios al aire libre, aunque el diseño estético corresponde a un estilo arquitectónico de hace varias décadas.
El precio de salida es de 499.000 €. Esta cifra incluye la parcela de 461 m² y la edificación total de 175 m². Es relevante considerar que el estado de conservación actual se clasifica como regular, lo que puede influir en el valor de tasación comparado con propiedades reformadas en la misma área. Los ingresos por alquiler actuales, con contratos vigentes hasta 2028 y 2029, aportan un flujo de caja inmediato, aunque esto también condiciona la disponibilidad total de la vivienda para el uso propio del comprador hasta la finalización de dichos contratos.
La vida cotidiana en esta ubicación se define por la proximidad inmediata al mar. Al estar a 300 metros de la Playa del Faro, el acceso a la costa es posible a pie, eliminando la dependencia del vehículo para ir a la playa. La topografía plana facilita los desplazamientos caminando, tanto al supermercado como a varios restaurantes y cafeterías situados a menos de 500 metros. El entorno urbano ofrece un ritmo activo, especialmente durante la temporada alta. La presencia de transporte público con 8 líneas y 50 paradas conecta fácilmente con Fuengirola y Málaga. Para los residentes, la distribución en tres unidades permite segregar el alojamiento; por ejemplo, se puede habitar una planta mientras las otras se destinan al alquiler o familiares. La orientación sur y oeste garantiza luz en las zonas de estar durante la tarde y parte de la noche. La cercanía a clubes de golf, como El Chaparral a menos de 2 km, añade una opción deportiva frecuente.
La infraestructura alrededor de El Faro está altamente desarrollada. A menos de 1 km se encuentra un supermercado y varias farmacias, cubriendo las necesidades diarias sin necesidad de utilizar el coche. La red de transporte público es amplia, con la estación de tren de Fuengirola a 4,1 km, lo que facilita el acceso al tren de cercanías hacia Málaga y el aeropuerto. El acceso por carretera es directo a través de la A-7 o la N-340. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 22 km, un trayecto que en vehículo se realiza en aproximadamente 20-25 minutos. En un radio de 2 km, hay una concentración de servicios que incluye centros deportivos y clubes de pádel. La proximidad a puertos deportivos como Fuengirola (4,4 km) amplía las opciones de navegación y restauración.
El mapa muestra la posición de la villa en El Faro. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y la trama urbana consolidada. Las autopistas A-7 y AP-7 son visibles al norte, indicando las vías de acceso rápido. Los campos de golf El Chaparral y Cerrado del Águila se identifican como las grandes zonas verdes cercanas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Faro se sitúa en la franja costera de Mijas, actuando como punto de conexión entre Fuengirola y Marbella. Esta posición permite acceder a los servicios de la gran ciudad de Fuengirola en pocos minutos, beneficiándose de su oferta comercial y administrativa, sin estar inmerso en su núcleo más denso. Hacia el oeste, la carretera conduce rápidamente a la zona de Calahonda y Marbella. Esto sitúa la propiedad en un lugar estratégico para quienes necesitan desplazarse tanto a Málaga capital (por autovía) como a otros núcleos turísticos de la Costa del Sol Occidental.
La ubicación permite acceder a pie a la playa de Punta Calaburras en menos de cinco minutos. Para los golfistas, el Club de Golf El Chaparral está a 1,9 km, mientras que otros campos como Cerrado del Águila están a 2,6 km. Las instalaciones médicas de referencia están situadas a unos 12 km. El aeropuerto de Málaga es el nodo principal de conexión internacional, situado a 22 km. En cuanto a movilidad eléctrica, existe un punto de carga a 2,4 km y un Supercharger a 9 km en Fuengirola. Las paradas de autobús y taxi están integradas en el tejido urbano cercano.
| Distancia a la playa | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo subtropical, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual ronda los 16,5 °C. La altura de 17 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al océano modulan las temperaturas. La zona disfruta de aproximadamente 3.875 horas de sol al año, lo que favorece el uso de terrazas. La pendiente del terreno (0,0%) hacia el mar es nula, lo que facilita el acceso. La temporada de baño se extiende aproximadamente cuatro meses, desde junio hasta septiembre. La vegetación en la zona se adapta a este clima, predominando especies resistentes a la sequía en zonas comunes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa del Faro - Punta Calaburras es la más cercana, a solo 300 metros. Se trata de una playa urbana con servicios. En la zona cercana se encuentra la Playa del Charcón. La Bandera Azul otorgada a La Fontanilla es un indicador de la calidad de las aguas y servicios en la zona costera inmediata. La práctica del golf es una actividad predominante en Mijas Costa, con varios campos a corta distancia. Además, el Club de Pádel Cerrado del Águila ofrece alternativas deportivas. El puerto deportivo de Fuengirola, a 4,4 km, ofrece alquiler de embarcaciones y una zona de restaurantes.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro se sitúa en la franja costera de Mijas, actuando como punto de conexión entre Fuengirola y Marbella. Esta posición permite acceder a los servicios de la gran ciudad de Fuengirola en pocos minutos, beneficiándose de su oferta comercial y administrativa, sin estar inmerso en su núcleo más denso. Hacia el oeste, la carretera conduce rápidamente a la zona de Calahonda y Marbella. Esto sitúa la propiedad en un lugar estratégico para quienes necesitan desplazarse tanto a Málaga capital (por autovía) como a otros núcleos turísticos de la Costa del Sol Occidental.
El Faro es un periódico digital de El Salvador, fundado el 25 de abril de 1998, siendo así el primer periódico creado exclusivamente para internet en toda Latinoamérica, al carecer de edición impresa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.2°C | 61 mm |
| Febrero | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Mayo | 15.7°C | 34 mm |
| Junio | 19.8°C | 7 mm |
| Julio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octubre | 16.5°C | 54 mm |
| Noviembre | 12.6°C | 78 mm |
| Diciembre | 9.9°C | 69 mm |
Llano
Ref: VL126687
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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