Denne ejendom i El Faro, Málaga, består af en fristående villa opført i 1987. Ejendommen er opdelt i tre selvstændige boligenheder fordelt på to etager, hvilket giver en særpræget mulighed for udlejning eller familiesamlæs. Beliggenheden er i et urbant område tæt på kysten, og grunden er på 461 m². Ejendommen er beboelig men kræver renovering for at opnå moderne standard, da den i øjeblikket fremstår i tilstanden 'Fair'. Der er adgang til en fælles pool i området, og stranden ligger inden for kort gåafstand.
Sammenlignet med nybyggeri som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes i Estepona, som tilbyder moderne faciliteter og nybyggaranti, repræsenterer denne villa en ældre boligtype med højt vedligeholdelsespotentiale. Mens Lantana Residencial i Mijas tilbyder nye lejligheder til lavere startpriser, giver denne villa i El Faro et større areal (175 m²) og en privat grund, hvilket er sjældent i nyere lejlighedsprojekter. Den største forskel ligger i tilstanden og potentialet; de sammenlignede projekter er nye, hvorimod El Faro-villaen kræver investering i renovering for at matche moderne standarder. For en køber, der prioriterer plads, en etableret have og udlejningspotentiale frem for en nybygget lejlighed, er denne villa et relevant alternativ. Prisen pr. m² er højere end for de sammenlignede projekter, men det afspejler den store parcel og muligheden for flere indtægtskilder. Beliggenheden i El Faro er mere urban og direkte tilknyttet strandlivet end de mere perifere nybyggeri-projekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i El Faro-området mellem Fuengirola og Mijas Costa. Placeringen er direkte ved kysten med en afstand til stranden på ca. 280 meter i fugleflugtslinje. Området er urbaniseret med tæt bebyggelse og faciliteter som supermarkeder og restauranter inden for få minutters gang. Terrænet er flatt, hvilket sikrer nem adgang til omgivelserne.
Boligen opfylder behovet for fleksible boligløsninger med opdeling i tre separate enheder. Dette egner sig til købere, der ønsker at udleje dele af ejendommen, eller familier med behov for separate boligsektioner på samme grund. Indretningen muliggør privatliv for flere generationer eller generation af indtægt fra fast ejendom, dog kræver det en renoveringsindsats for at optimere lejeværdien og komforten.
Projektet er ikke et nybyggeri, men en villa opført i 1987. Bygningen er fuldt færdig og beboelig. Tekniske installationer såsom aircondition og dobbelte ruder er tilgængelige, men bygningsdele og overflader afspejler alderen. Strukturen er solid, men købere bør forvente vedligeholdelsesbehov og moderne styringsmuligheder begrænset af den eksisterende konstruktion.
Ejendommen tilbyder ikke en privat pool, men adgang til en fælles facilitet i nabolaget. Bygningens tilstand er klassificeret som 'Fair', hvilket betyder, at den ikke lever op til moderne nybyg-standarder uden renovering. Der er ingen elevator, hvilket begrænser adgangen til øverste etage for personer med nedsat mobilitet. En privat have er til stede, men den indgår i en større urban kontekst.
Denne ejendom passer til investorer, der søger en umiddelbar indtægt fra fast ejendom med mulighed for værdistigning efter renovering. De eksisterende lejekontrakter giver en forudsigelig indtægt over en længere periode. Det passer også til større familier eller flere generationer, der ønsker at bo tæt på hinanden med separate indgange og leveområder. Købere, der er villige til at påtage sig et renoveringsprojekt for at skræddersy deres bolig, vil finde potentiale her. Beliggenheden nær golfbaner og strand gør det relevant for dem, der ønsker en fritidsbolig med mulighed for udlejning, når de ikke selv bor der. Det er mindre velegnet til købere, der søger en indflytningsklar, moderne bolig uden behov for vedligeholdelsesarbejde.
Kvaliteten af afslutningen svarer til byggeåret 1987 og er klassificeret som 'Fair'. Materialerne er funktionelle men ældre, og der vil være behov for opdatering af køkkener, badeværelser og overflader. Installationer som aircondition og dobbelte ruder er til stede, hvilket forbedrer komforten. Køkkenerne er fuldt udstyret, men møblerne og inventaret afspejler den nuværende stand. Ejendommen er fuldt møbleret, hvilket forenkler overtagelsen, men møblerne kan kræve udskiftning. Renovering vil være nødvendig for at hæve standarden til nutidens krav til æstetik og funktionalitet. De dækkede terrasser og tagterrasser giver ekstra uderum, men deres vedligeholdelsestilstand bør vurderes nøje.
Prisen for ejendommen er fastsat til €499.000. Dette beløb dækker over den samlede grund på 461 m² samt tre boligenheder på i alt 175 m². Prisfastsættelsen tager højde for eksisterende indtægtsstrømme fra lejekontrakter, der løber frem til 2028 og 2029. Købere skal være opmærksomme på yderligere omkostninger forbundet med renovering, da boligen ikke er istandsat til moderne standard. Tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke enhed i det eksisterende byområde.
Livet på denne adresse er præget af nærheden til Middelhavet og det solrige klima med over 3.800 solskinstimer årligt. Den flade topografi og den korte afstand til stranden (280 m) gør det nemt at integrere strandliv i dagligdagen. Solen på terrasserne mod syd og vest giver gode lysforhold det meste af dagen. Den urbane omgivelser betyder, at dagligvarer, apotek og spisesteder kan nås til fods, hvilket reducerer behovet for bil i hverdagen. Ejendommens struktur understøtter en livsstil, hvor man kan bo i en del og udleje resten, eller samle familien med privatliv for hver generation. Lokalsamfundet er en blanding af faste beboere og turister, hvilket skaber et levende miljø året rundt. Det varme klima muliggør brug af udendørsarealer og swimming pools størstedelen af året.
Den omkringliggende infrastruktur understøtter en praktisk hverdag med kort afstand til essentielle faciliteter. Med et supermarked på 354 meter og et apotek på 570 meter er daglige indkøb nemme. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 22 km væk, hvilket giver god adgang til internationale rejser. Offentligt transport er tilgængeligt via nærliggende togstationer i Fuengirola (4,1 km) og adskillige busstoppesteder i området. Vejnettet giver hurtig adgang til både øst og vest via kystvejen. For aktive personer er der golfbaner inden for 2 km og sportscentre i nærheden. Miljøet er urbant og tæt bebygget, hvilket giver en livlig atmosfære, men også mindre privatliv i forhold til mere landlige områder.
Kortet viser ejendommens placering i El Faro-området tæt på kystlinjen. Det fremgår afstanden til Playa del Faro og de lokale veje, der forbinder boligområdet med omgivelserne. Nærområdet viser en blanding af beboelse, grønne områder og golfbaner. Højdekurverne illustrerer den flade topografi, der gør området let tilgængeligt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Faro er positioneret mellem de større byer Fuengirola og Mijas Costa langs kysten. Det fungerer som et mellemled mellem det travle byliv i Fuengirola og det mere rolige område i Mijas. Beliggenheden tæt på A-7 motorvejen sikrer hurtig forbindelse til resten af Costa del Sol. Området er en integreret del af den tætte kystbebyggelse og tilbyder dermed alle fordele ved urban beliggenhed med direkte adgang til havet.
Strandene ved Playa del Faro og Punta Calaburras nås inden for få minutters gang (280-752 meter). Golfentusiaster har adgang til El Chaparral Golf Club på 1,9 km og Cerrado del Aguila Golf på 2,6 km. Hospitaler ligger ca. 12 km væk, mens lægehjælp findes tættere på. Ladepladser til elbiler er tilgængelige inden for en radius af 2,4 km. Havne som Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) og Puerto Cabopino (9,0 km) tilbyder maritime faciliteter. Generelt er afstanden til alle nøglefaciliteter kort, hvilket minimerer transporttid i dagligdagen.
| Afstand til strand | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,5°C. Der er registreret ca. 3.875 solskinstimer årligt, hvilket sikrer en solrig hverdag. Svæmmesæsonen strækker sig over ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen er behagelig. Ejendommen ligger på en højde af 17 meter over havets overflade med en hældning på 0,0 % mod stranden, hvilket giver en flat og nem adgang til kysten. Klimaet understøtter et udendørs liv med brug af terrasser og havnearealer det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa del Faro - Punta Calaburras, ligger blot 280 meter væk og tilbyder nem adgang til kystrekreation. I regionen findes Blå Flag-strande som La Fontanilla, hvilket indikerer høj vandkvalitet og faciliteter. Golfmulighederne er fremtrædende med flere baner inden for kort afstand, herunder El Chaparral Golf Club. Andre sportsfaciliter inkluderer padel-tennis og parkour-områder. Havnene i Fuengirola og Cabopino giver mulighed for vandsport og sejlads. Recreationsmulighederne kombinerer dermed strandliv med golf og andre sportsgrene tæt på boligen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro er positioneret mellem de større byer Fuengirola og Mijas Costa langs kysten. Det fungerer som et mellemled mellem det travle byliv i Fuengirola og det mere rolige område i Mijas. Beliggenheden tæt på A-7 motorvejen sikrer hurtig forbindelse til resten af Costa del Sol. Området er en integreret del af den tætte kystbebyggelse og tilbyder dermed alle fordele ved urban beliggenhed med direkte adgang til havet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| Marts | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Fladt
Ref: VL126687
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID