यह प्रोजेक्ट एल फैरो, मलागा में स्थित एक डिटैच्ड विला है जो 175 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र और 461 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बना है। इमारत का निर्माण 1987 के आसपास पूरा हुआ था और इसे तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है: भूतल पर दो एक-बेडरूम वाले अपार्टमेंट और ऊपरी मंजिल पर एक दो-बेडरूम वाला अपार्टमेंट। संपत्ति समुद्र तट के करीब एक शहरी वातावरण में स्थित है।
पास के प्रोजेक्ट्स जैसे टोरे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€269,000 से शुरू) की तुलना में, एल फैरो विला एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। जबकि तुलनात्मक प्रोजेक्ट नए निर्माण और कम प्रारंभिक कीमतों वाले अपार्टमेंट हैं, यह विला एक बड़ा निजी प्लॉट और एक स्वतंत्र डिटैच्ड संरचना प्रदान करता है। कीमत अंतर (€499,000) मुख्य रूप से जमीन के आकार और बहु-इकाई आवास क्षमता में है, जिसे किराये पर देने के लिए अनुकूलित किया गया है। प्रतिस्पर्धी परियोजनाएं अक्सर सामुदायिक सुविधाओं पर केंद्रित होती हैं, जबकि यह विला कई आय धाराओं की संभावना और निजी बाहरी स्थान प्रदान करती है। हालांकि, यह नई इमारतों की ऊर्जा दक्षता प्रदान नहीं करता है और नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एल फैरो क्षेत्र में समुद्र तट के निकट स्थित है, जहां आसपास की सुविधाओं तक पैदल पहुंचा जा सकता है। भूभाग समतल है और ऊंचाई समुद्र तल से 17 मीटर है। निकटतम समुद्र तट 280 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो दैनिक जीवन के लिए तटीय पहुंच प्रदान करता है।
इस संपत्ति की वास्तुकला कई आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है, विशेष रूप से निवेशकों या बड़े परिवारों के लिए। कुल चार शयनकक्ष और चार स्नानागार तीन अलग-अलग इकाइयों में वितरित हैं, जो स्वतंत्र रूप से रहने या किराये पर देने की अनुमति देते हैं। निजी बगीचे और छत की बालकनी जैसी सुविधाएं रहने की गुणवत्ता को बढ़ाती हैं।
यह प्रोजेक्ट नए निर्माण से संबंधित नहीं है बल्कि 1987 में पूरा हुआ एक पुनर्विक्रय विला है। निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, जिसका अर्थ है कि इसमें कोई निर्माण जोखिम शामिल नहीं है और तत्काल कब्जा संभव है, हालांकि वर्तमान किरायेदार अनुबंधों के कारण कुछ इकाइयों में प्रवेश पर प्रतिबंध हो सकता है।
इस संपत्ति में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल का उपयोग है। इमारत की उम्र और 'फेयर' स्थिति के कारण, आधुनिक मानकों के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। वर्तमान में किराए पर दी गई इकाइयों के कारण तुरंत खाली कब्जा संभव नहीं है। यह एक बंद परिसर नहीं है।
यह विला उन निवेशकों के अनुकूल है जो कई आय स्रोतों की तलाश में हैं, क्योंकि तीन इकाइयां अलग-अलग किराए पर दी जा सकती हैं। यह उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जहां कई पीढ़ियां एक साथ रहना चाहती हैं लेकिन स्वतंत्रता की आवश्यकता होती है, जैसे कि बच्चों और दादा-दादी के लिए अलग प्रवेश द्वार। चूंकि यह समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब है, यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं लेकिन एक अपार्टमेंट की तुलना में अधिक जगह चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी काम करता है जो एक इकाई में रहना चाहते हैं और बाकी का उपयोग आय उत्पन्न करने के लिए करना चाहते हैं।
संपत्ति 1987 से है, जिसका अर्थ है कि निर्माण विधियां और सामग्री उस समय के मानकों के अनुरूप हैं। इसकी स्थिति 'फेयर' (उचित) के रूप में वर्णित है, जो संकेत देती है कि रखरखाव और आंतरिक स्थापना को अद्यतन करने की आवश्यकता हो सकती है। एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग जैसी विशेषताएं मौजूद हैं, जो आराम में सुधार करती हैं, लेकिन आधुनिक ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए आगे के कामों की आवश्यकता हो सकती है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित हैं और फर्नीचर शामिल है, जो तत्काल उपयोग की अनुमति देता है, हालांकि स्वाद और गुणवत्ता व्यक्तिगत हो सकती है। सामुदायिक क्षेत्रों में साझा पूल है, लेकिन संपत्ति की अपनी सीमा के भीतर कोई निजी पूल सुविधा नहीं है। छत और बगीचे बाहरी जीवन के लिए मंच प्रदान करते हैं।
मूल्य €499,000 से शुरू होता है। यह कीमत 175 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र और 461 वर्ग मीटर के भूखंड को दर्शाती है। चूंकि संपत्ति को तीन अलग-अलग इकाइयों में विभाजित किया गया है, प्रति वर्ग मीटर की दर क्षेत्र के मानक अपार्टमेंटों की तुलना में भिन्न हो सकती है। वर्तमान किराया अनुबंध (2028 और 2029 तक) निवेश के लिए तत्काल आय सुनिश्चित करते हैं, जो खरीद मूल्य को औचित्य देता है। अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह एक पुरानी संपत्ति है, इसलिए कीमत में नवीनीकरण की संभावनाएं शामिल हैं। अधिक लचीलेपन के लिए किरायेदारों को खाली कराने पर बातचीत की जा सकती है।
यहाँ रहने का अनुभव तटीय सुविधा और शहरी व्यावहारिकता का मिश्रण है। चूँकि यह विला तीन अलग-अलग अपार्टमेंट्स में बंटा हुआ है, यह उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जो कई आय प्रवाहों की तलाश कर रहे हैं या एक ही परिवार में रहते हुए स्वतंत्रता चाहते हैं। समुद्र तट की निकटता (लगभग 280 मीटर) दैनिक गतिविधियों को परिभाषित करती है; सुबह की सैर या समुद्र तट पर जाना आसान है। क्षेत्र शहरी है, जिसका अर्थ है कि आवश्यक दैनिक वस्तुओं के लिए सुपरमार्केट और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। भूमि समतल है, जो गतिशीलता में सुविधा प्रदान करती है। बगीचे और छत की बालकनी बाहर का समय बिताने के लिए जगह प्रदान करते हैं, हालांकि सामुदायिक वातावरण एकांत से अधिक सामाजिक है।
एल फैरो का वातावरण शहरी और तटीय है। समुद्र तट की दूरी 280 मीटर है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां जैसी आवश्यक सुविधाएं 350 मीटर के दायरे के भीतर हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए गाड़ी पर निर्भरता को कम करती हैं। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो आसपास के क्षेत्रों जैसे फुएंगिरोला के लिए अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। सड़कें समतल हैं, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के अनुकूल हैं। यह एक आबादी वाला क्षेत्र है, इसलिए पूरी तरह से शांत नहीं है, लेकिन आवासीय सुविधा और सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
नक्शा में समुद्र तट के निकट विला की स्थिति को दर्शाया गया है। प्लॉट 461 वर्ग मीटर का है और इसमें कई प्रवेश द्वार हैं। आस-पास के इलाक़े में गोल्फ कोर्स और शहरी विकास दिखाई देते हैं। ऊंचाई कम है और भूमि समतल है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी सुविधाएं तत्काल आसपास देखी जा सकती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रोजेक्ट मिजास कोस्टा के एल फैरो क्षेत्र में स्थित है, जो मलागा प्रांत के तटीय पट्टी पर है। यह फुएंगिरोला (4.1 किमी) और ला काला डी मिजास (3.1 किमी) जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है। स्थान शहरी और आवासीय क्षेत्रों के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु है। यह मलागा शहर के पश्चिम में लगभग 22 किमी की दूरी पर है, जो इसे स्थानीय सुविधाओं के लिए सुलभ बनाता है लेकिन शहर के केंद्र से पर्याप्त दूर भी।
लुचगारन यात्रा के लिए, मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 22 किमी दूर है, जो लगभग 20-25 मिनट की ड्राइव है। निकटतम गोल्फ कोर्स, एल चपारल गोल्फ क्लब, 1.9 किमी की दूरी पर है। समुद्र तट तक पहुंच केवल 280 मीटर की पैदल दूरी पर है। फुएंगिरोला रेलवे स्टेशन 4.1 किमी दूर है, जो मलागा शहर तक कनेक्शन प्रदान करता है। अस्पताल 12 किमी दूर है, जो आपातकालीन सेवाओं के लिए गाड़ी का उपयोग आवश्यक बनाता है। ईवी चार्जिंग पॉइंट 2.4 किमी पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल फैरो का जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है। औसत वार्षिक तापमान 16.5°C है, जो गर्मियों में औसतन 24°C और सर्दियों में 9°C तक पहुंचता है। प्रति वर्ष लगभग 3,875 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है, लगभग चार महीने तक रहता है। भूमि समुद्र तल से केवल 17 मीटर की ऊंचाई पर है और इसका ढाल शून्य है, जिससे समुद्री हवाओं तक पहुंच आसान होती है और गर्मी के दौरान गर्मी से राहत मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डेल फैरो - पुंटा कालाबुर्रस सबसे करीबी समुद्र तट है, जो केवल 280 मीटर दूर है। यह क्षेत्र ब्लू फ्लैग समुद्र तटों जैसे ला फोंटानिला के करीब है। गोल्फ के शौकीनों के पास एल चपारल गोल्फ क्लब (1.9 किमी) और सेराडो डेल अगुइला गोल्फ (2.6 किमी) जैसे विकल्प हैं। खेल सुविधाओं में कार्टिंग अनुभव और पैडल क्लब शामिल हैं। बंदरगाह क्षेत्र जैसे प्युर्टो डेपोर्टिवो डी फुएंगिरोला 4.4 किमी दूर हैं। यह स्थान नौका विहार और पानी के खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
यह प्रोजेक्ट मिजास कोस्टा के एल फैरो क्षेत्र में स्थित है, जो मलागा प्रांत के तटीय पट्टी पर है। यह फुएंगिरोला (4.1 किमी) और ला काला डी मिजास (3.1 किमी) जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है। स्थान शहरी और आवासीय क्षेत्रों के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु है। यह मलागा शहर के पश्चिम में लगभग 22 किमी की दूरी पर है, जो इसे स्थानीय सुविधाओं के लिए सुलभ बनाता है लेकिन शहर के केंद्र से पर्याप्त दूर भी।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.2°C | 61 mm |
| फरवरी | 9.5°C | 64 mm |
| मार्च | 11.5°C | 53 mm |
| अप्रैल | 13.5°C | 37 mm |
| मई | 15.7°C | 34 mm |
| जून | 19.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 23.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 23.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.3°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 16.5°C | 54 mm |
| नवंबर | 12.6°C | 78 mm |
| दिसंबर | 9.9°C | 69 mm |
समतल
Ref: VL126687
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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