同地域の新築プロジェクト（例：ランタナ・レジデンシャルやエテルナ・ホームズ）と比較すると、この物件は広い敷地（461㎡）と独立した建物構造を提供しており、1戸当たりの床面積が広いという利点があります。しかし、価格設定はこれらの新築アパートメントよりも高く、1987年建設であることから、内装や設備の現代化（リノベーション）に追加の投資が必要です。新築物件が提供する最新のエネルギー効率基準や共有施設（ジム等）はこの物件にはありませんが、代わりに確立されたコミュニティ、広い庭、そして既存の賃貸収入という即時のリターンを提供します。エル・ファロの立地は、まだ開発中のエリアとは異なり、インフラが整い成熟した居住環境を確保しています。3つのユニットに分割可能な点は、標準的な別荘にはない、多世代同居や投資目的における高い柔軟性を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ファロ地区内の都市化されたエリアに位置し、プラヤ・デル・ファロ海岸への徒歩でのアクセスが可能です。敷地は海岸線に近く、日常的な買い物や飲食店へのアクセスが容易な環境にあります。ミハス・コスタ地域の一部として、フエンヒローラやマルベージャへの接続も良好です。
3つの独立したユニットを持つレイアウトは、複世帯同居や賃貸収入を目的とした投資用ニーズに対応します。各ユニットがプライバシーを保ちつつ、専用の庭やテラススペースを提供します。コミュニティプールの利用権も含まれ、余暇活動の選択肢を広げています。
1987年に完成した既存のリセール物件であり、新規の建設工事は含まれません。構造は確立されていますが、現代の基準に合わせるためには改修が必要な場合があります。オーナーシップの移行において、即時の建設リスクがないことを意味します。
敷地内にプライベートプールは設置されておらず、コミュニティプールのみが利用可能です。1987年建設であるため、エネルギー効率に関しては現行の新築基準に劣る可能性があります。また、3つのユニットに分割されているため、ワンフロアで広々とした空間を求める場合には制限があります。
複数の収益源を持つ物件を求める投資家や、親子世代が近くに住みたいがプライバシーは保ちたい家族に適しています。また、リノベーションによって価値を高める余地を探す購入者にとっても好適です。賃貸契約が2028年から2029年まで続いているため、即時の入居よりも将来の資産形成や収益性を重視する場合に適合します。徒歩で生活できる環境を求める方にも合致します。
築年数から1987年代の建材と工法が使用されています。「公平な状態」とあるため、内装や設備は時期の経過を感じさせる部分があります。二重窓やエアコン、完備されたキッチンなど、実用的な設備は導入されていますが、現代的な省エネ基準やデザイントレンドに合わせるためには、リフォームが必要となる可能性が高いです。屋根裏テラスや覆われたテラスなど、構造的な屋外空間はしっかりと作られています。
価格は499,000ユーロから設定されています。これは461㎡の敷地と175㎡の居住スペースを含む物件全体に対する価格です。同地域の新築アパートメントと比較すると初期投資額は高い傾向にありますが、広い土地と建物を確保できる点が特徴です。現在賃貸中のユニットが含まれており、購入直後から賃料収入を得ることが可能ですが、オーナー居住のための空室確保には契約の解除または期間終了を待つ必要があります。
この物件での生活は、海への近さと歩きやすさを中心としたリズムで構成されます。平坦な地形のため、海岸への散歩や海水浴が日常の一部となります。3つの住戸に分かれているため、家族やテナントが互いのプライバシーを保ちながら同じ敷地で生活できます。朝は庭での作業、午後はテラスでの休息というように、屋外空間を活用した生活スタイルが可能です。近隣にはスーパーマーケットやレストランがあり、車を使わずに生活必需品を調達できる実利性があります。この地域は定住者と観光客が混在するエリアであり、賑やかさと静けさのバランスが取れています。
周辺は生活に必要な设施が揃った都市化された地域です。薬局やスーパーマーケットが近くにあり、日常的な買い物は徒歩で完結します。8路線のバスが通っており、公共交通機関を利用した移動も容易です。フエンヒローラの駅や都市部へは車や電車で短時間でアクセスでき、リゾート地としての利便性と居住地としての機能性を兼ね備えています。
地図は、物件が海岸道路（N-340）と海の近くに位置していることを示しています。ビーチへの短い距離と、フエンヒローラやミハスへの位置関係が視覚的に確認でき、地域のつながりを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ファロはミハス・コスタとフエンヒローラの境界付近に位置し、両方の都市の恩恵を受けられるロケーションです。フエンヒローラの繁華街の喧騒からは離れており、比較的静かな住宅地ですが、生活利便性は高く維持されています。沿岸部の主要道路に近いため、東西の移動もしやすいです。
プラヤ・デル・ファロ海岸までは約300メートル、最寄りのスーパーマーケットまでは約350メートルです。ゴルフ場は車で約5分の距離にあります。マラガ空港までは22キロメートル、車で約25分の距離です。最寄りの鉄道駅であるフエンヒローラ駅までは約4キロメートルです。電気自動車の充電ステーションも2.4キロメートル圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高17メートルの平坦な土地に位置し、海岸からの風が心地よい環境です。年間の平均気温は16.5度、日照時間は約3,875時間と温暖な気候です。水温が20度以上になる期間は約4ヶ月間あり、海辺の生活を楽しむことができます。南西向きの物件であるため、午後から夕方にかけてテラスや庭で日差しを浴びることが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近のビーチであるプラヤ・デル・ファロ - プンタ・カラブッラスまでは300メートルと近く、散歩や水泳に利用できます。周辺にはブルーフラッグ認定を受けたビーチや、エル・チャパラル・ゴルフクラブなどのスポーツ施設があります。近くのマリーナではボートアクティビティを楽しむこともでき、アクティブな余暇をサポートする環境が整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
エル・ファロはミハス・コスタとフエンヒローラの境界付近に位置し、両方の都市の恩恵を受けられるロケーションです。フエンヒローラの繁華街の喧騒からは離れており、比較的静かな住宅地ですが、生活利便性は高く維持されています。沿岸部の主要道路に近いため、東西の移動もしやすいです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL126687
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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