Vila įsikūrusi El Faro rajone, Malagos provincijoje. Objektas, pastatytas 1987 metais, užima 461 m² sklypą ir susideda iš trijų atskirų gyvenamųjų vienetų, kurie dabar yra išnuomoti. Iš viso yra 4 miegamieji ir 4 vonios kambariai, išdėstyti 175 m² gyvenamajame plote. Šis turtas siūlo investicinį potencialą dėl esamų nuomos sutarčių, tačiau dėl techninės būklės reikalauja atnaujinimo darbų.
Palyginti su naujaisiais projektais toje pačioje zonoje, pvz., Lantana Residencial Mijase arba Etherna Homes Esteponoje, šis objektas siūlo didesnį sklypą (461 m²) iš karto už analogišką kainą, tačiau reikalauja didesnių investicijų į remontą. Naujieji projektai siūlo šiuolaikinę energinę efektyvumą ir garantijas, o ši vila siūlo užbaigtą statybą su istorine verte, jau sukurtą pajamų srautą ir didesnę laisvę rekonstrukcijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra urbanizuotame pajūrio rajone, esančiame tarp Fuengirolos ir Mijas Kostos. Jis yra tiesiogiai susietas su vietos infrastruktūra: iki jūros linijos yra vos 300 metrų, o parduotuvės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis. Tai miesto tipo aplinka su aukštu patogumo lygmeniu.
Funkcinis išplanavimas tenkina įvairius poreikius, leidžiant naudoti objektą kaip keletą nuomos butų arba gyventi viename dideliame name su galimybe išnuomoti likusią dalį. Bendras plotas (175 m²) ir sklypas (461 m²) užtikrina pakankamai vietos poilsiui ir privačiam gyvenimui keletui šeimos narių vienu metu.
Tai nėra naujas projektas; statybos buvo baigtos 1987 metais. Objekto būklė įvertinta kaip vidutinė, todėl reikalingas kapitalinis ar dalinis remontas, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Perdavimas pirkėjui gali būti sudėtingas dėl galiojančių ilgalaikių nuomos sutarčių.
Projektas neturi privataus baseino, tik bendrąjį, todėl privatumas šioje srityje yra ribotas. Dėl objekto amžiaus ir būklės neįmanoma tikėtis iš karto įsikraustyti be remonto darbų. Taip pat nėra garažo, nors automobilį galima statyti ant sklypo.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems ilgalaikių nuomos pajamų ir galimybės didinti turtą vertę po atnaujinimo. Taip pat jis gali tikti didelėms šeimoms, norinčioms gyventi kartu, bet išlaikyti atskirus gyvenamuosius vienetus. Jis netinka tiems, kurie ieško naujo būsto be jokių remonto darbų arba ieško visiškos izoliacijos.
Objekto techninė būklė įvertinta kaip vidutinė. Yra įrengti oro kondicionieriai, dviguli stiklai, virtuvės ir vonios kambariai, tačiau interjero elementai atspindi praėjusio amžiaus estetiką. Remontas leistų pagerinti energetinę efektyvumą, įrengti modernias inžinerines sistemas ir padidinti komforto lygį iki šiuolaikinių standartų.
Kaina pradedama nuo 499 000 eurų. Atsižvelgiant į 461 m² sklypą, 175 m² plotą ir tris nuomos vietas, kaina atspindi nekilnojamojo turto vertę pajūrio zonoje. Tačiau pirkėjas turi numatyti papildomą biudžetą remontui, kuris gali padidinti investicijų apimtį.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiąjų judėjimą ir jūros artumą. Rytais galima nueiti į Playa del Faro paplūdimį, o dieną naudotis artimais paslaugais. Aplinka yra gyva, daugiau urbanistinė nei izoliuota, todėl čia girdėti miesto triukšmas ir intensyvesnis eismas. Naktį rajonas tampa ramesnis, tačiau išlieka pasiekiamumas pramogoms.
Infrastruktūra čia labai išvystyta. Aplink yra aštuonios viešojo transporto linijos, o artimiausia stotis yra 4 km atstumu. Kasdieninės prekės pasiekiamos per 350 metrų, o vaistinė per 570 metrų. Geografinis padėtis leidžia lengvai pasiekti Fuengirolą ir Malagą automobiliu arba traukiniu.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tiesiai prie pakrantės, į vakarus nuo Fuengirolos. Matomas artimas susisiekimas su N-340 keliu ir geometrinis artumas jūros linijai, kurios ilgis šioje zonoje yra apie 2 km.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Faro yra tarpinė zona tarp Fuengirolos miesto ir Mijas gyvenviečių. Ši padėtis leidžia pasinaudoti didmiesčio paslaugomis, tačiau išlaikyti mažesnio priemiesto atmosferą. Nuo čia lengvai pasiekiama La Cala de Mijas su jos vaizdingais taškais ir renginiais.
Artimiausias paplūdimis Playa del Faro yra už 280 metrų, pasiekiamas lygiu paviršiumi. Malagos oro uostas yra 22 km atstumu. Artimiausia golfo aikštelė, El Chaparral Golf Club, yra 1,9 km, o kita, Cerrado del Aguila Golf,, 2,6 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė randama 2,4 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 16,5°C, vasaromis vidutinė temperatūra svyruoja nuo 24°C. Iki 3 875 saulės valandų per metus užtikrina ilgą saulėtą laikotarpį. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Sklypas yra 17 m virš jūros lygio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra vienas Mėlynoji vėliava certifikatą turintis paplūdimis La Fontanilla. Sportui skirti objektai apima tris golfo aikšteles 5 km spinduliu, padelio klubą ir kartingo centrą. Vandens pramogų mėgėjai gali pasiekti jachtų uostus Fuengiroloje (4,4 km) ar Cabopine (9 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro yra tarpinė zona tarp Fuengirolos miesto ir Mijas gyvenviečių. Ši padėtis leidžia pasinaudoti didmiesčio paslaugomis, tačiau išlaikyti mažesnio priemiesto atmosferą. Nuo čia lengvai pasiekiama La Cala de Mijas su jos vaizdingais taškais ir renginiais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.2°C | 61 mm |
| Vasaris | 9.5°C | 64 mm |
| Kovas | 11.5°C | 53 mm |
| Balandis | 13.5°C | 37 mm |
| Gegužė | 15.7°C | 34 mm |
| Birželis | 19.8°C | 7 mm |
| Liepa | 23.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 23.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.3°C | 10 mm |
| Spalis | 16.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 12.6°C | 78 mm |
| Gruodis | 9.9°C | 69 mm |
Lygus
Ref: VL126687
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID