Este projeto consiste numa moradia isolada situada em El Faro, Málaga, com construção concluída em 1987. O imóvel ocupa um lote de 461 m² e possui uma área total de construção de 175 m². A estrutura da propriedade está organizada em três unidades de habitação independentes, distribuídas por dois pisos. A localização caracteriza-se pela proximidade imediata ao litoral, encontrando-se numa zona urbana consolidada com infraestruturas disponíveis. A orientação principal é Sul/Oeste, o que influencia a exposição solar. O estado de conservação é classificado como razoável, indicando a necessidade potencial de obras de atualização.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas, este imóvel em El Faro apresenta uma proposta distinta focada no tamanho do lote e na flexibilidade de arrendamento, em vez de design de construção nova. Enquanto Lantana e Aquamar oferecem apartamentos em novas construções com preços a partir de €205k e €269k respetivamente, esta moradia exige um investimento significativamente maior (€499k), mas justifica-se pelo privilégio de uma casa isolada com terreno e privacidade acrescida. Ao contrário da Etherna Homes 2 em Estepona, que foca em apartamentos modernos, este projeto permite a vivência de moradia com jardim, mantendo a rentabilidade de um apartamento através da sua divisão interna. A localização em El Faro é mais central e consolidada do que Torre del Mar. A principal diferença reside na necessidade de renovação: enquanto os projetos comparativos são recentes, este imóvel requer um orçamento adicional para atualização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no núcleo de El Faro, na costa ocidental de Málaga, a uma distância direta de 280 metros da linha de costa. O enquadramento é suburbano, integrando uma zona residencial estabelecida. A topografia é plana, sem declives acentuados até ao mar, facilitando o acesso pedestre. A localização permite o acesso a pé a serviços básicos como supermercados e restaurantes.
A distribuição interna em três apartamentos autónomos atende a necessidades de rendimento ou coabitação multigeracional. O piso térreo oferece duas unidades de um quarto, enquanto o piso superior dispõe de um apartamento de dois quartos com possibilidade de expansão. A configuração atual maximiza a privacidade entre ocupantes. A existência de espaços exteriores privados e terraços cobertos complementa a área interior habitável.
Trata-se de um imóvel concluído em 1987, situando-se na categoria de construção existente e não como promoção de obra nova. A estrutura original apresenta divisão vertical em unidades independentes. Dada a data de construção, os sistemas técnicos e acabamentos refletem os padrões daquela época. O estado de conservação geral é descrito como razoável, o que pode implicar necessidade de renovações futuras.
O projeto não oferece uma piscina privada no lote, estando o acesso restrito à piscina comunitária da urbanização. A área de implantação de 461 m² não permite expansões significativas de construção sem alteração do alvará. A localização numa zona urbana significa que o nível de ruído ambiente pode ser superior ao de áreas residenciais isoladas. O imóvel não dispõe de garagem fechada, apenas de estacionamento exterior.
Esta propriedade adequa-se a perfis de investimento que procuram rendimento imediato, dada a existência de contratos de arrendamento em vigor para as três unidades até 2028 e 2029. Também é adequado para famílias multigeracionais que pretendem viver no mesmo lote mantendo a independência total, com entrada separada e espaços de vida distintos. Para compradores que procuram uma casa de férias com potencial para gerar receita quando ausentes, a estrutura dividida permite ocupar uma parte e arrendar as restantes. A localização urbana e a ausência de grandes barreiras arquitetónicas tornam o imóvel acessível para idosos, embora o estado de conservação exija consideração. Não é o imóvel indicado para quem procura uma villa isolada de design moderno sem necessidade de intervenção.
A qualidade dos acabamentos reflete a data de construção de 1987. As imagens disponíveis indicam a presença de armários de cozinha brancos, sanitários cerâmicos e janelas com caixilharia de vidro duplo, uma melhoria em relação ao original single glazing comum da época. Os pavimentos parecem ser revestidos de cerâmica ou materiais rígidos, típicos da construção costeira espanhola por durabilidade. O estado geral é classificado como "razoável", o que sugere que, embora funcional, o imóvel poderá beneficiar de atualizações estéticas e técnicas. A instalação de ar condicionado já existe, garantindo conforto térmico. A estrutura divisória que cria três apartamentos independentes implica a existência de múltiplas cozinhas e instalações sanitárias, o que aumenta a manutenção requerida.
O preço indicado para este imóvel é de 499.000 euros. Este valor reflete a configuração única de propriedade tripartida num lote de 461 m², a poucos metros do mar. Comparativamente a outras moradias isoladas na Costa del Sol, a divisão em três unidades independentes cria um diferencial de mercado, potencializando o retorno através de arrendamento. O preço por metro quadrado de construção situa-se dentro dos parâmetros da região, considerando a localização primeira linha e a maturação do imóvel. É expectável que os custos de transação sigam os valores padrão do mercado imobiliário espanhol para propriedades de segunda habitação.
Viver em El Faro implica um ritmo de vida marcado pela proximidade ao mar e pela facilidade de deslocação pedestre. A curta distância para a Praia del Faro permite integrar a ida à praia na rotina diária, sem necessidade de utilizar o veículo automóvel para este efeito. A planicidade do terreno entre a casa e a costa favorece passeios a pé ou de bicicleta, uma prática comum dada a existência de diversas vias na área. A oferta de comércio local, incluindo supermercados e cafés, assegura que as compras do dia a dia sejam resolvidas no bairro. A presença de ginásios e centros de desporto nas imediações oferece opções de lazer próximas. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 16.5°C, permite o uso dos terraços e jardins durante grande parte do ano. A localização suburbana assegura um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a vivência urbana.
O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de residências permanentes e turísticas. A presença de sete restaurantes num raio de 2 km e um supermercado a 354 metros garante serviços essenciais e de lazer a pé. A proximidade ao Porto Desportivo de Fuengirola, a 4.4 km, expande as opções de entretenimento e serviços náuticos. A acessibilidade é facilitada pela estrada N-340, que liga Málaga a Marbella. O transporte público é uma opção viável, com 8 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades. O hospital mais próximo está a 12 km. A área é conhecida pela facilidade de estacionamento comparativamente a núcleos mais densos como Fuengirola centro.
O mapa mostra a inserção da propriedade na península de El Faro. O lote está demarcado na zona urbana, destacando-se a proximidade imediata da linha costeira e do campo de golfe El Chaparral. As vias de acesso principais, como a A-7 e a N-340, são visíveis a norte, ilustrando a conectividade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Faro situa-se na fronteira entre os municípios de Mijas e Fuengirola, servindo como ponto de transição entre as zonas urbanas densas e as áreas turísticas. A localização é estratégica, pois permite acesso rápido a Fuengirola (leste) e às urbanizações de Mijas Costa (oeste). Encontra-se sensivelmente a meio caminho entre Málaga capital e Marbella, equilibrando o acesso às facilities de uma grande cidade e ao turismo da zona costeira.
A praia mais próxima, Playa del Faro - Punta Calaburras, situa-se a 280 metros, acessível a pé em menos de 5 minutos. O campo de golfe El Chaparral Golf Club está a 1.9 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 22 km, representando uma viagem de 20 a 25 minutos de carro. A cidade de Fuengirola localiza-se a cerca de 4 km. Para deslocações ferroviárias, a estação de comboios de Fuengirola está a 4.1 km. A localização estratégica entre Málaga e Marbella facilita o acesso a ambas as cidades.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.875 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 16.5°C, com invernos amenos e verões quentes. A altitude do imóvel é de 17 metros acima do nível do mar, garantindo uma boa exposição às brisas marítimas. O terreno é plano (0% de declive até ao mar), o que facilita o acesso. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação Sul/Oeste da propriedade assegura luz natural abundante nos espaços interiores durante a tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira envolvente dispõe de várias praias, sendo a Praia del Faro a mais próxima. Existe uma praia com Bandeira Azul (La Fontanilla) nas imediações. As atividades desportivas são diversificadas, com destaque para o golfe, tendo o El Chaparral Golf Club a apenas 1.9 km de distância e outros campos como Cerrado del Aguila a 2.6 km. Para desportos de raquete, existe o Club de Pádel Cerrado del Águila nas proximidades. O Karting Experience e zonas de desporto outdoor completam a oferta recreativa. Os portos de Fuengirola e Cabopino oferecem instalações para desportos náuticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro situa-se na fronteira entre os municípios de Mijas e Fuengirola, servindo como ponto de transição entre as zonas urbanas densas e as áreas turísticas. A localização é estratégica, pois permite acesso rápido a Fuengirola (leste) e às urbanizações de Mijas Costa (oeste). Encontra-se sensivelmente a meio caminho entre Málaga capital e Marbella, equilibrando o acesso às facilities de uma grande cidade e ao turismo da zona costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL126687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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