Această vilă detașată situată în El Faro, Málaga, este construită pe un teren de 461 m² și datează din 1987. Proprietatea este structurată în trei unități de locuit independente: două apartamente cu o dormitor la parter și un apartament cu două dormitoare la etaj. Imobilul se află la o distanță de 280 metri de coastă, în apropierea facilităților urbane. Starea clădirii este clasificată drept satisfăcătoare, ceea ce indică posibilitatea necesității unor lucrări de renovare. Proprietatea generează în prezent venituri din chirii datorită contractelor de închiriere existente.
În comparație cu proiectele noi, precum Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes în Estepona, această vilă din El Faro se adresează unui segment diferit al pieței. Proiectele listate oferă unități moderne, cu eficiență energetică ridicată și facilități comunitare noi, la puncte de pornire a prețului mai mici. Vila din El Faro are un preț de pornire mai mare (€499.000), dar justifică acest lucru printr-o amprentă mai mare (175 m² locuibili + 461 m² teren) și capacitatea imediată de a genera venituri. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar, care este situat pe Costa del Sol Oriental, această proprietate se află în vestul aglomerat, beneficiind de proximitatea mai mare față de Málaga și Fuengirola. De asemenea, vila oferă intimitatea unei case detașate, spre deosebire de apartamentele din complexele rezidențiale ale proiectelor de referință.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în El Faro, Málaga, într-o zonă suburbană cu caracter urban. Aceasta beneficiază de o proximitate directă față de Marea Mediterană. Distanța față de cea mai apropiată plajă, Playa del Faro, este de doar 280 metri. Zona este integrată în rețeaua de transport regional, oferind acces rapid la autostrada A-7 și către localitățile învecinate.
Dispunerea proprietății în trei unități separate răspunde nevoilor de locuire multi-generațională sau investitorilor care caută randament. Fiecare unitate dispune de facilități independente, inclusiv bucătărie și baie. Prezența unei piscine comunitare oferă opțiuni de recreere. Configurația actuală prioritizează generarea de venituri în detrimentul unei locuințe unifamiliale private.
Construcția vilii a fost finalizată în anul 1987, făcând parte din categoria rezidențială existentă. Imobilul nu este o construcție nouă și reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade. Starea generală este evaluată ca satisfăcătoare, ceea ce implică faptul că proprietatea este gata de utilizare, dar ar putea necesita modernizări pentru a se alinia standardelor actuale.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată, accesul fiind limitat la o facilitate comunitară. Nu este inclus un garaj privat. Contractele de închiriere existente restricționează posesia imediată a întregii clădiri pentru noul proprietar. Starea "satisfăcătoare" sugerează că pot fi necesare investiții suplimentare pentru reparații sau îmbunătățiri estetice.
Această proprietate se potrivește scenariilor care necesită fluxuri multiple de venituri sau spații de locuit separate. Este potrivită pentru investitorii care doresc să achiziționeze un portofoliu de unități într-o singură tranzacție. Leasing-urile existente până în 2028 și 2029 oferă un flux de numerar previzibil. De asemenea, servește familiilor care au nevoie de spații independente pentru generații diferite. Din cauza lipsei de posesie imediată și a nevoii potențiale de renovări, este mai puțin potrivită pentru cei care caută o casă de vacanță gata de mutare.
Vila a fost construită în 1987, fapt care determină nivelul de finisare și materialele utilizate. Caracteristicile includ geamuri duble și aer condiționat, indicând actualizări parțiale. Bucătăriile sunt complet echipate, iar proprietatea este mobilată. Cu toate acestea, starea este descrisă ca "satisfăcătoare", sugerând că finisajele pot fi învechite. Instalațiile tehnice se conformează probabil standardelor istorice. Renovarea ar fi necesară pentru a moderniza calitatea estetică și funcțională la un nivel înalt.
Prețul solicitat pornește de la 499.000 €. Această cifră reflectă valoarea cumulată a celor trei unități de închiriere și a terenului. Prețurile în această zonă variază în funcție de proximitatea față de cursurile de golf și mare. Având în vedere vechimea proprietății (1987) și starea sa, prețul include potențialul de renovare. Configurația actuală ca activ generatoare de venituri o diferențiază de vilele standard.
Viața în El Faro se concentrează pe accesul rapid la mare și facilitățile urbane. Împrejurimile oferă un mix de rezidenți permanenți și turiști. Terenul plat (pantă 0%) facilitează mersul pe jos spre plajă, supermarketuri și cafenele. Climatul suportă un stil de viețuire în aer liber timp de peste patru luni pe an. Divizarea vilei în trei unități creează o dinamică specifică proprietăților cu randament, diferită de o casă familială obișnuită. Infrastructura include legături de transport public care conectează zona de Fuengirola și Málaga. Festivitățile locale sărbătorite pe tot parcursul anului contribuie la atmosfera vibrantă a zonei. Totuși, locația de pe coastă poate implica zgomot trafic în sezonul de vârf.
Mediul din El Faro este definit de urbanizarea sa costieră. Serviciile esențiale, cum ar fi o farmacie, se află la 600 de metri, iar un supermarket la 354 de metri. Facilitățile recreative sunt abundente, plaja fiind atracția principală. Cursurile de golf, precum El Chaparral, sunt la 2 km. Transportul public este accesibil, cu 8 linii de autobuz deservind zona și o gară în Fuengirola la 4 km distanță. Această conectivitate permite călătorii către Aeroportul Malaga (22 km).
Harta arată poziția proprietății la 280 metri de linia de coastă. Autostrada A-7 rulează paralel în interior, oferind ruta arterială principală. Drumurile locale conectează direct la El Chaparral Golf și centrul urban Fuengirola. Terenul este plat, indicând un acces facil pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Faro este poziționat între Mijas Costa și Fuengirola. Acționează ca o zonă de tranziție între stațiunea mai aglomerată Fuengirola și zonele rezidențiale mai liniștite din Mijas. Această locație oferă acces la facilitățile unui oraș mai mare, menținând o atmosferă ușor mai rezidențială. Este bine conectată prin autostrada A-7, facilitând deplasările de-a lungul Costa del Sol.
Playa del Faro este accesibilă la o distanță de mers pe jos de 5 minute (280 metri). Aeroportul Malaga se află la aproximativ 22 km distanță pe șosea. Cel mai apropiat teren de golf, El Chaparral Golf Club, este la 1,9 km de proprietate. Stația de tren Fuengirola este la 4,1 km distanță. Aceste distanțe scurte subliniază posibilitatea de a deplasa pe jos pentru necesitățile zilnice și petrecerea timpului liber.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 16,5°C. Datele istorice indică 3.875 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 17 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat, permițând vedere la mare fără provocările pantelor înclinate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cea mai apropiată plajă, Playa del Faro - Punta Calaburras, este cunoscută pentru statutul său de Bandieră Albastră în regiune. Linia de coastă oferă zone nisipoase. Golf-ul este o activitate cheie, cu El Chaparral Golf Club și Cerrado del Aguila Golf la mai puțin de 3 km. Alte facilități sportive includ un club de padel și un circuit de karting în apropiere.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro este poziționat între Mijas Costa și Fuengirola. Acționează ca o zonă de tranziție între stațiunea mai aglomerată Fuengirola și zonele rezidențiale mai liniștite din Mijas. Această locație oferă acces la facilitățile unui oraș mai mare, menținând o atmosferă ușor mai rezidențială. Este bine conectată prin autostrada A-7, facilitând deplasările de-a lungul Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.2°C | 61 mm |
| Februarie | 9.5°C | 64 mm |
| Martie | 11.5°C | 53 mm |
| Aprilie | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Iunie | 19.8°C | 7 mm |
| Iulie | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.3°C | 10 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 12.6°C | 78 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL126687
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID