Эта отдельная вилла расположена в районе Эль-Фаро, Малага, на земельном участке площадью 461 м². Здание 1987 года постройки разделено на три независимые жилые единицы, расположенные на двух этажах. Общая жилая площадь составляет 175 м², в комплексе имеется 4 спальни и 4 ванные комнаты. Объект находится в непосредственной близости от побережья, примерно в 280 метрах от пляжа. На текущий момент недвижимость сдается в долгосрочную аренду, с действующими контрактами до 2028 и 2029 года.
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михасе, эта вилла предлагает другую ценностное предложение. Новостройки обычно имеют более высокую цену за квадратный метр благодаря энергоэффективности и современным удобствам. Aquamar предлагает более низкую стартовую цену, но это квартиры без земельного участка. Etherna Homes в Эстепоне сопоставима по цене, но не гарантирует немедленного дохода. Эта вилла в Эль-Фаро предлагает большую площадь за ту же цену, но требует принятия возраста здания и ограничений, связанных с текущими жильцами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Эль-Фаро на побережье Михас. Район отличается высокой плотностью застройки и наличием всей необходимой городской инфраструктуры в пешей доступности. Рельеф местности ровный, что обеспечивает легкий доступ к морю. Объект интегрирован в транспортную сеть Коста-дель-Соль, находясь в зоне развитых услуг и связей.
Конфигурация недвижимости рассчитана на специфические сценарии использования, такие как инвестиционная деятельность или совместное проживание нескольких поколений семьи. Разделение на три отдельные квартиры с автономными входами позволяет организовать независимые жилые пространства. Наличие общего количества из четырех спален и четырех ванных комнат обеспечивает возможности для размещения большого числа жильцов одновременно.
Это объект вторичного рынка недвижимости, завершенный в 1987 году. Архитектурный стиль и планировочные решения соответствуют стандартам того периода. Техническое состояние объекта оценивается как удовлетворительное, что может подразумевать необходимость обновления отделки. Вилла оборудована системой кондиционирования и имеет двойное остекление.
Объект не относится к категории новостроек и не соответствует современным стандартам энергоэффективности без модернизации. Отсутствует возможность немедленного вселения нового собственника из-за действующих договоров аренды. Участок не имеет частного бассейна; доступ к бассейну осуществляется только через общественную зону. Состояние отделки требует внимания.
Эта недвижимость подходит инвесторам, ищущим объекты с немедленным денежным потоком и существующей арендной базой. Также она может быть интересна расширенным семьям, где важна независимость проживающих, например, родители на первом этаже и дети на втором. Близость к международным школам и транспортным узлам поддерживает семейный образ жизни. Проект не подходит тем, кто ищет изолированное жилье вдали от городской суеты или новую виллу для немедленного заселения.
Строительство датируется 1987 годом, что подразумевает использование традиционных для того времени методов и материалов. Состояние описывается как удовлетворительное: функциональное, но потенциально требующее косметического ремонта для соответствия современным стандартам. Технические особенности включают наличие кондиционеров и стеклопакетов. Кухни полностью оборудованы мебелью и техникой. Интерьеры меблированы, стиль решения направлен на практичность, а не на роскошь.
Начальная цена составляет €499,000. Это значение отражает потенциал дохода, который уже реализован благодаря текущим арендным договорам. Стоимость формируется на основе общей площади (175 м²) и размера участка (461 м²), а не премиальной отделки. По сравнению с аналогичными новыми объектами в регионе, цена за квадратный метр здесь ниже, что компенсируется возрастом постройки и обязательствами по действующим контрактам.
Повседневная жизнь в Эль-Фаро определяется близостью к морю и городской инфраструктурой. Ровный рельеф местности способствует высокой мобильности: до продуктового магазина (354 м) и пляжа Плайя-дель-Фаро можно дойти пешком. Окружение представляет собой смесь постоянных жителей и сезонных туристов. Климат с более чем 3800 солнечными часами в году поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе. Однако структура дома как трех отдельных квартир означает, что бытовая routines разделена. Для владельца это подразумевает управление несколькими входами и автономными зонами. Уровень шума соответствует характеру развитого прибрежного района.
Окружение характеризуется высокой концентрацией услуг. В радиусе 2 километров расположены рестораны, кафе и аптеки. Транспортная доступность обеспечивается proximity к шоссе A-7, связывающему район с Малагой и аэропортом. Общественный транспорт представлен 8 автобусными линиями и железнодорожной станцией Фуэнхирола (4,1 км). Наличие спортивных объектов, таких как гольф-клубы и падел-корты, указывает на развитую рекреационную зону.
Карта демонстрирует положение виллы в Эль-Фаро непосредственно вдоль прибрежной трассы N-340. Видна близость к пляжам Пунта-Калабуррас и гольф-полям на севере. Локация обеспечивает удобный доступ к морю, а также быстрое выезд на шоссе A-7 для перемещения по региону.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Фаро выступает связующим звеном между более крупными городами Фуэнхирола и Ла-Кала-де-Михас. Район менее урбанизирован, чем центр Фуэнхиролы, но обладает более развитой инфраструктурой, чем сельская местность. Это положение обеспечивает баланс между доступом к городским услугам и курортной атмосферой Коста-дель-Соль, оставаясь стратегической точкой для доступа к обоим центрам.
Практические расстояния до ключевых объектов являются короткими. Ближайший супермаркет находится в 354 метрах, пляж Плайя-дель-Фаро, в 280 метрах. Для любителей гольфа доступны поля El Chaparral (1,9 км) и Cerrado del Aguila (2,6 км). Медицинская помощь представлена больницей в 12 км и аптекой в 570 метрах. Аэропорт Малаги доступен на автомобиле за 20-30 минут (22 км).
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский, со среднегодовой температурой 16,5°C. Исторические данные показывают более 3875 часов солнечного сияния в год. Высота местности составляет 17 метров над уровнем моря, что обеспечивает влияние морских бризов и умеренность температур. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда вода нагревается выше 20°C. Ровный рельеф способствует максимально возможному использованию солнечных дней.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основным рекреационным активом является побережье. Пляжи Плайя-дель-Фаро и Плайя-дель-Чаркон находятся в пешей доступности. Один из поблизости пляжей награжден Голубым флагом, что свидетельствует о качестве воды и услуг. Спортивная инфраструктура включает гольф-поля в радиусе 3 км, а также центры для падел-тенниса и картинга. Марины Фуэнхиролы и Кабопино доступны для морских прогулок.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Эль-Фаро выступает связующим звеном между более крупными городами Фуэнхирола и Ла-Кала-де-Михас. Район менее урбанизирован, чем центр Фуэнхиролы, но обладает более развитой инфраструктурой, чем сельская местность. Это положение обеспечивает баланс между доступом к городским услугам и курортной атмосферой Коста-дель-Соль, оставаясь стратегической точкой для доступа к обоим центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.2°C | 61 mm |
| Февраль | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Апрель | 13.5°C | 37 mm |
| Май | 15.7°C | 34 mm |
| Июнь | 19.8°C | 7 mm |
| Июль | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.3°C | 10 mm |
| Октябрь | 16.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 12.6°C | 78 mm |
| Декабрь | 9.9°C | 69 mm |
Ровный
Ref: VL126687
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID