Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti El Faro, časť oblasti Mijas Costa v provincii Málaga. Objekt bol postavený v roku 1987 a disponuje celkovou zastavanou plochou 175 m² na pozemku o rozlohe 461 m². Vila je architektonicky rozdelená na tri samostatné ubytovacie jednotky so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Poloha je vzdialená približne 280 metrov od pláže Playa del Faro. Cena nehnuteľnosti je stanovená od 499 000 EUR.
V porovnaní s novými projektami ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré ponúkajú moderné apartmány za nižšie ceny za m², táto vila predstavuje špecifický typ investície. Kúpou tohto objektu nadobúdate kupca okamžitý existujúci bytový fond s príjmami, pričom novej stavbe chýba táto okamžitá návratnosť. Rozdiel spočíva v tom, že tu sa investuje do priestoru a polohy s nutnosťou dodatočných nákladov na renováciu, zatiaľ čo pri projektoch ako Etherna Homes 2 v Estepona ide o investíciu do nového dizajnu a vyššej energetickej účinnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v bezprostrednej blízkosti pobrežia v mestskej zóne El Faro. Táto lokalita je súčasťou Mijas Costa a ponúka urbanistické prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vzdialenosť k moru je minimálna, čo definuje priamy charakter tejto adresy. Okolie zahŕňa rodinné domy a menšie rezidenčné komplexy.
Dispozícia vily je riešená na poskytnutie troch nezávislých bývacích priestorov. Toto rozdelenie vyhovuje požiadavkám na viacerodinné bývanie alebo generáčné spolužitie na jednom pozemku. Každá jednotka má vlastnú kuchynu a kúpeľňu. Konfigurácia spální a kúpeľní 4:4 poskytuje kapacitu pre väčšiu skupinu osôb.
Objekt je z roku 1987, takže nepredstavuje novostavbu. Stavba je dokončená a uvedená ako stavebne hotová. Hlavnou akciou pri tejto nehnuteľnosti nie je výstavba, ale potenciálna rekonštrukcia existujúcich priestorov. Technický stav korešponduje s rokom výstavby a vyžaduje modernizáciu.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou a jej stav je hodnotený ako priemerný (Fair), čo vyžaduje investície do renovácie, najmä pre zvýšenie nájomného výnosu. Na pozemku nie je súkromný bazén, ale iba prístup ku komunálnemu bazénu. K dispozícii nie je kryté parkovanie v rámci budovy. Objekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú moderný, energeticky nenáročný projekt bez nutnosti úprav.
Tento projekt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú aktívny príjem z prenájmu už existujúcich jednotiek. Tiež vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú súkromie pre viacero generácií na jednom pozemku. Pre tých, ktorí hľadajú „kľúč v ruke“ novostavbu s modernými technológiami, nemusí byť tento objekt vhodný. Je to tiež príležitosť pre tých, ktorí chcú meniť a prispôsobovať si priestor podľa vlastných predstáv.
Stavba z roku 1987 používa materiály a technológie typické pre toto obdobie. Interiéry vykazujú známky normálneho opotrebovania. Fotodokumentácia ukazuje na biele kuchynské linky, dlaždice v kúpeľniach a štandardné okenné rámy. Objekt má dvojité sklo a klimatizáciu. Aby dosiahla objekt súčasný trhový štandard, bude nutná obnova podláh, sanity a pravdepodobne elektrorozvodu.
Cena nehnuteľnosti začína na 499 000 EUR. Táto suma odráža kombináciu pozemkovej plochy 461 m² a užitočnej plochy 175 m². Rozdelenie na tri samostatné jednotky poskytuje potenciál pre okamžité výnosy z prenájmu. Porovnanie s okolím naznačuje, že cena je primeraná danej lokality a veľkosti pozemku, aj keď treba rátať s nákladmi na renováciu.
El Faro je dynamická lokalita, kde sa prelínajú trvalé bývanie a rekreačný turizmus. Denný ritmus je určený blízkosťou mora; cesta na pláž trvá niekoľko minút pešo. V okolí sa nachádzajú supermarkety a reštaurácie, ktoré zabezpečujú základné potreby. Oblasť je čiastočne rušnejšia v letných mesiacoch, ale zachováva si rezidenčný charakter. Prechádzky podél pobrežnej promenády sú bežnou súčasťou života v tejto časti.
Životné prostredie v El Fare je charakteristické blízkosťou mora a dostupnosťou služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza sedem reštaurácií, lekáreň a kaviarne. Infraštruktúra umožňuje pohyb pešo aj na bicykli. Okolie ponúka mix obytných domov a menších obchodíkov. Vzdialenosť k prístavu Puerto Deportivo de Fuengirola rozširuje možnosti voľnočasových aktivít o námornú turistiku.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na pobrežnú líniu Costa del Sol. Vyznačené sú blízke pláže, prístavy a golfové ihriská. Kontext mapy ukazuje, že ide o mestskú, zastavanú oblasť s dobrou dostupnosťou k hlavným dopravným tepnám A-7 a AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Faro leží geograficky medzi mestami Fuengirola a La Cala de Mijas. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k väčším mestským centrám Fuengirola (4,1 km) a ich zariadeniam. V porovnaní s vnútrozemím je táto lokalita exponovanejšia voči morským vetrom. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú byť blízko mestského diania, ale nie priamo v jeho centre.
Najbližšia pláž, Playa del Faro - Punta Calaburras, je vzdialená 280 metrov. Golfové ihrisko El Chaparral Golf Club sa nachádza 1,9 km od vily. Supermarket je dostupný po 354 metroch. Lekáreň je vzdialená 570 metrov. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 23 kilometrov, čo predstavuje cca 20 až 25 minút autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má nadmorskú výšku 17 metrov, čo znamená, že terén je rovinatý s nulovým sklonom k moru. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 16,5 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 875 ročne. Zimné teploty sú mierna, letné horúce, pričom morzonské vetry prichádzajúce od mora zvyčajne zjemňujú výkyvy. Západná a južná orientácia zabezpečuje prirodzené osvetlenie interiérov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa del Faro a Playa del Charcón. V okolí sa nachádza 5 golfových ihrísk v rádius 5 kilometrov, vrátane El Chaparral a Cerrado del Aguila. Športové zariadenia zahŕňajú centrum pre padel, parkour a karting. V letnom období sú pláže hlavným bodom rekreácie, zatiaľ čo v zime dominuje golf a chôdza v prírode.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro leží geograficky medzi mestami Fuengirola a La Cala de Mijas. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k väčším mestským centrám Fuengirola (4,1 km) a ich zariadeniam. V porovnaní s vnútrozemím je táto lokalita exponovanejšia voči morským vetrom. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú byť blízko mestského diania, ale nie priamo v jeho centre.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| Apríl | 13.5°C | 37 mm |
| Máj | 15.7°C | 34 mm |
| Jún | 19.8°C | 7 mm |
| Júl | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Rovinatý
Ref: VL126687
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID