Ta samostojna vila, zgrajena leta 1987, se nahaja v urbaniziranem območju El Faro v Mijas Costa. Objekt s skupno površino 175 m² stoji na zemljišču 461 m² in je strukturiran v tri neodvisne enote, ki skupaj ponujajo štiri spalnice in štiri kopalnice. Stavba je v fazi dokončanja in poselitve, brez aktivnih gradbenih del. Lega omogoča neposreden dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja funkcionalno zgradbo, ki ustreza različnim potrebam bivanja ali oddaje. Okolje je razvito, s peš dostopom do plaže in lokalne infrastrukture.
V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta projekt bistveno dražji, vendar ponuja večjo parcelo in samostojno hišo namesto stanovanja v bloku. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €269.000) predstavlja novogradnjo z višjo energetsko učinkovitostjo in modernimi materiali, medtem ko El Faro ponuja takojšnjo razpoložljivost in neposredno bližino plaže, ki jo Etherna morda nima. Objekt v El Faru je manj konkurenčen glede stanja in cene na kvadratni meter v primerjavi z novimi projekti, vendar nudi enkraten potencial zaradi razdelitve na tri enote, kar je redko. Investitorji morajo tehtati med nizko začetno ceno novogradenj (Lantana) in visokim potencialom donosa pri tej vili, upoštevajoč stroške prenove.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je bil zgrajen v suburbanem delu El Faro, tik ob obalni črti. Povezava z okolico je določena z bližino mestnega jedra Mijas Costa in dostopnostnostjo do regionalne ceste N-340. Narava lokacije je urbana, z vključitvijo v obstoječi stanovanjski blok, kar zagotavlja neposredno povezavo z infrastrukturo, kot so trgovine in javni prevoz. Bližina morja in golf igrišč določa geografski kontekst nepremičnine v širšem pomenu.
Struktura vile zadovoljuje potrebe po večnamenski uporabi prostora. Razdelitev na tri ločene enote omogoča hkratno bivanje več družin ali generacij z ohranitvijo zasebnosti. Za investitorje ta ureditev ponuja fleksibilnost pri upravljanju najemnih pogodb. Funkcionalne zahteve so rešene z ločenimi vhodi in kuhinjami, kar omogoča avtonomno življenje posameznih enot znotraj enega parcelnega sklopa.
Gradnja se je zaključila leta 1987, torej gre za obstoječo nepremičnino brez gradbenih procesov v teku. Vsako stanovanje je opremljeno in pripravljeno za uporabo. Objekt ne zahteva čakanja na dovoljenja ali dokončna dela, saj je vsa infrastruktura, vključno s povezavami na vodo in elektriko, že vzpostavljena in funkcionalna. To predstavlja končan produkt na trgu v primerjavi s projekti v razvoju.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, temveč le uporabo skupnega bazena. Trenutno stanje ohranjanja je opredeljeno kot zadovoljivo, kar pomeni, da materiali in oprema niso novi in lahko zahtevajo posodobitev. Objekt trenutno ni prosto dostopen za lastnikovo osebno uporabo v celoti zaradi aktivnih najemnih pogodb, ki omejujejo takojšen posed. Energetska učinkovitost odraža standarde prejšnjega stoletja.
Ta projekt je primeren za investitorje, ki iščejo nepremičnino s takojšnjim donosom in uveljavljenimi najemniškimi razmerji. Zaradi treh ločenih enot je primerna tudi za večgeneracijske družine, ki želijo živiti skupaj, a ločeno, na primer starejši starši v pritličju in mlajša družina v nadstropju. Ustreza kupcem, ki isčejo projekt z visokim potencialom za pridobitev vrednosti prenove, saj sedajšnja oprema izvira iz prejšnjih obdobij. Ni primerna za tiste, ki iščejo novo, sodobno gradnjo brez potrebe po popravilih ali tiste, ki zahtevajo popolno zasebnost in tišino na podeželju. Lokacija je primerna za ljudi, ki raje uporabljajo lokalne storitve peš kot pa se zanašajo izključno na avto.
Vila je bila zgrajena s standardnimi materiali iz 80. let prejšnjega stoletja. Fasada je bela, značilna za andaluzijski slog, z rdečo streho. Notranjost vključuje bele kuhinjske omare, ploščice v kopalnicah in okna z dvojnim steklom. Trenutno stanje opreme je funkcionalno, vendar kaže znake časa. Tla so opremljena s keramiko, stene pa so pobarvane v svetlih tonih. Kuhinje so opremljene z osnovnimi aparati, kot so mikrobvalovna pečica in ponve. Prisotnost klimatskih naprav v spalnicah zagotavlja udobje v poletnih mesecih. Strešna terasa in prekrite terase prispevajo k zunanjemu bivanju, vendar končna obdelava zahteva preverbo, če želi kupilec doseči višje standarde estetike in energetske učinkovitosti.
Cena nepremičnine je določena od 499.000 evrov. Ta vrednost vključuje zemljišče 461 m² in obstoječo zgradbo. Zaradi razčlenjenosti na tri enote projekt ponuja potencial za več vnosov prihodkov, vendar trenutna prodajna cena ne vključuje možnosti individualnega nakupa posameznih enot. Cena odraža trenutno stanje 'zadovoljivo' in potrebo po morebitnih investicijah v prenove. Prisotnost najemnikov z dolgoročnimi pogodbami vpliva na takojšnjo razpoložljivost prihodkov za novega lastnika.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji je usmerjeno k mediteranskemu ritmu z dostopnostnostjo do morja. Zaradi ravninskega terena je do plaže Playa del Faro mogoč priti peš v manj kot petih minutah, kar omogoča jutranje ali večerni hoje ob obali kot del rutine. Okolje je urbano, kar pomeni, da so lokalne trgovine, restavracije in kavarne del vsakodnevnega življenja, ne pa le turistične ponudbe. Objekt sam omogoča različne življenjske stile; zgornja etaža z dvema spalnicama in teraso ponuja pogled na morje in vrt, spodnji enoti pa nudijo bolj intenziven stik z vrtom. Bližina letališča in železniških povezav olajša potovanja, vendar lokacija zahteva upoštevanje mestnega hrupa zaradi bližine prometnih artery in goste poselitve. Območje El Faro je znano po mešanici stalnih prebivalcev in obiskovalcev, kar se odraža v letni dinamiki sosedstva.
Bivanje v El Faru pomeni dostop do širokega spektra storitev. V krogu 2 km so številne restavracije in lokalne trgovine, kar omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih opravil. Javni prevoz je gost z 8 linijami in 50 postajališči, kar olajša mobilnost v smeri Fuengirole in Malage. Okolica nudi športne in rekreacijske zmožnosti, vključno z bližnjim golf igriščem El Chaparral in padel klubom. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z bolnišnico 12 km stran. Navezavost na letališče Malaga (22 km) pomeni, da so mednarodne povezave enostavne. Mestno središče Fuengirola s svojo tržnico in marine je na krajši vožnji, kar razširja ponudbo zabave in nakupovanja.
Kartogram prikazuje lego objekta v zgodovinskem urbani jedru El Faro, v neposrednem stiku z morjem. Parcela je ena od zadnjih neposredno ob obali pred zaselkom La Cala de Mijas. Okoliška mreža cest prikazuje visoko stopnjo integracije v regionalni promet. To je prostor, kjer se zgodovina ribiških vasi prepleta z moderno turistično infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Faro je pozicioniran med Mijas Costa in Fuengirolo, ob obalni cesti N-340. Je del zahodne obale Malage, ki je znana po visoki gostoti turizma in stanovanjskih objektov. V primerjavi z vzhodno obalo Malage je to območje bolj razvito in bolj povezano z Marbello. Je taktična točka za dostop do vseh delov Costa del Sol zahodno od Malage.
Dostopnost do ključnih točk je visoka. Plaže so na dosegu roke, najbližja pa je le 280 m stran. Golf igrišča so na razdaljah pod 3 km. Za vsakodnevne potrebe je supermarket 350 m stran, lekarna pa 570 m. Električna polnilna postaja je dosegljiva na 2,4 km. Letališče Malaga je na razdalji 22 km, kar zahteva približno 20 minut vožnje. Ta koncentracija storitev omogoča samozadostnost brez dolgih potovanj, razen za specializirane storitve, ki jih nudijo večja mesta kot Marbella ali Málaga.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko z več kot 3800 sončnimi urami letno. Povprečna temperatura se giblje med 9 °C pozimi in 24 °C poleti. Voda v morju omogoča kopanje štiri mesece v letu. Lega na 17 metrih nad morjem in ravnina do plaže pomeni, da je vpliv morskega vetra prisoten, brez ekstremnih višinskih razlik. Orientacija proti jugu in zahodu zagotavlja sonce na terasah popoldan in zvečer. Obstaja 32 lokalnih praznikov letno, kar kaže na bogato družabno življenje. Podnebje podpira življenjski slog na prostem skozi vse leto, kar je bistvenega pomena za uporabo zunanjih površin vile.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja neposreden dostop do plaž, vključno z Blue Flag plažo La Fontanilla. Rekreacijske zmožnosti vključujejo športe kot sta jadranje in golf. V bližini so tudi športni centri, kot je Karting Experience in parkour cone. Skupni bazen v skupnosti služi za sprostitev, ko želijo prebivalci izogibati morju. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, oddaljena 4,4 km, ponuja možnosti za jadranje in vodne športe. Raznolikost rekreacije odpira športnim in družbenim dejavnostim skozi celo leto.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro je pozicioniran med Mijas Costa in Fuengirolo, ob obalni cesti N-340. Je del zahodne obale Malage, ki je znana po visoki gostoti turizma in stanovanjskih objektov. V primerjavi z vzhodno obalo Malage je to območje bolj razvito in bolj povezano z Marbello. Je taktična točka za dostop do vseh delov Costa del Sol zahodno od Malage.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Junij | 19.8°C | 7 mm |
| Julij | 23.2°C | 1 mm |
| Avgust | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Ravno
Ref: VL126687
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID