Ова самостална вила у Ел Фару, област Малага, нуди 175 m² стамбеног простора подељеног у три засебне јединице. Налази се на парцели од 461 m², на само 280 метара од плаже Плаја дел Фаро. Објекат, изграђен 1987. године, састоји се од два једнособна апартмана у приземљу и двособног апартмана на спрату. Тренутно се користи за изнајмљивање са активним уговорима. Локација омогућава брз приступ мору, голф теренима и локалним услугама.
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes у Естепони, ова вила нуди засебну парцелу већу од просека новоградњи по сличној цени. Док нови пројекти нуде модерну архитектуру и гаранцију на објекте, ова некретнина нуди тренутну оперативност и приход. Цена од 499.000 евра за 175 m² у овој локацији је конкурентна с обзиром на то да пројекти попут Lantana Residencial у Михас почињу од нижих цена али за мање јединице или мање парцеле.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбанизованом делу Ел Фаро, на мање од 300 метара од обале Средоземног мора. У непосредној околини се налазе продавнице и ресторани, док су школе и здравствене установе доступни у већим местима попут Фуенхироле. Терен је раван, што олакшава кретање.
Структура објекта задовољава потребе за генерисањем прихода или вишегенерацијско становање. Свака од три јединице има сопствени улаз, купатило и кухињу. Ово омогућава независност корисника док деле исту парцелу и приступ заједничком базену.
Пројекат представља реновирани стамбени објекат изграђен 1987. године. Сваки апартман је функционалан, са постојећим намештајем и опремом. Објекат није новоградња, што имплицира стандард одржавања карактеристичан за тај период изградње на Коста дел Солу.
Објекат нема приватни базен на сопственом земљишту, већ користи заједнички базен комшилука. Постојање закупаца до 2029. године ограничава могућност тренутног усељења купца. Објекат захтева редовно одржавање спољних фасада и инфраструктуре због година старости.
Овај пројекат одговара инвеститорима који траже готов производ са гаранцијаним прихоком. Такође је примерен за породице које желе да живе заједно, али у засебним становима. Тренутни закупни статус чини га мање погодним за оне којима је хитна потреба лично усељење без преузимања постојећих уговора. Локација је привлачна за љубитеље голфа и живота на мору који преферирају урбану средину изолованих сеоских имања.
Објекат користи стандардне грађевинске материјале типичне за крај 1980-их година. Фасада је одржавана, а прозори имају двоструко стакло. Кухиње су комплетно опремљене, али стилски одговарају традиционалном укусу. Подови су изведени у керамици, што је практично решење за област са песком и влажношћу. Инсталације за климатизацију су присутне, али зависне од појединачних јединица.
Цена некретнине износи 499.000 евра. Узимајући у обзир укупну квадратуру од 175 m², цена по квадратном метру износи око 2.851 евро. Ова цена обухвата комплетну вилу са три стамбене јединице, намештајем и постојећим закупним уговорима. Тржишна вредност се огледа у могућности одмах почетка са генерисањем прихода од најма.
Дневни ритам на овој локацији фокусиран је на близину мора и практичност. С обзиром на то да је плажа удаљена свега неколико минута хода, могуће је комбиновати пословне обавезе с купањем или шетњом уз море. Окружена је живахна, са бројним садржајима у оквиру 2 km, укључујући ресторане и продавнице хране. За време лета, присуство туристичког промета је очекивано, мада урбана структура Ел Фаро одржава стабилност током целе године. Приступ аутопуту А-7 омогућава брзе излете ка Фуенхироли или Малаги за потребе шопинга или администрације.
Суседство нуди баланс између сталних станара и туристичког промета. Удаљеност од железничке станице Фуенхироса (4,1 km) омогућава превоз ка аеродрому Малага (22 km) без аутомобила. У кругу од једног километра постоје пекара, апотека и неколико ресторана, што елиминише потребу за свакодневним коришћењем аутомобила.
Мапа приказује централну позицију виле у односу на обални пут А-7 и море. Ознаке голф терена илуструју густину спортских садржаја, док удаљеност од аеродрома указује на добру повезаност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Фаро је стратешки позициониран између туристичког центра Фуенхирос и мирнијег Михас Коста. Ова локација нуди бољу вредност за ново у поређењу са елитним деловима Марбеле, задржавајући ипак прелеп поглед на море и близину свих кључних садржаја обале.
Кључне дестинације су лако доступне: плажа Плаја дел Фаро (280 m), голф клуб Ел Чапарал (1,9 km) и најближи супермаркет (354 m). Лука Пуерто Депортиво де Фуенхироса је на 4,4 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 22 km.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону је медитеранска са просечних 3.875 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 9°C и 24°C, са изузетно топлим летима. Надморска висина од 17 метара осигурава добру циркулацију ваздуха. Сезона купања траје четири месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаја дел Фаро, удаљена 280 метара, нуди пешчану обалу погодну за породице. У околини постоји неколико других плажа. Значајан број голф терена, попут Ел Чапарал и Церадо дел Агyила, пружа рекреацију. Удаљеност од 4,4 km до марине омогућава активности на води.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ел Фаро је стратешки позициониран између туристичког центра Фуенхирос и мирнијег Михас Коста. Ова локација нуди бољу вредност за ново у поређењу са елитним деловима Марбеле, задржавајући ипак прелеп поглед на море и близину свих кључних садржаја обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.2°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Април | 13.5°C | 37 mm |
| Мај | 15.7°C | 34 mm |
| Јун | 19.8°C | 7 mm |
| Јул | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.3°C | 10 mm |
| Октобар | 16.5°C | 54 mm |
| Новембар | 12.6°C | 78 mm |
| Децембар | 9.9°C | 69 mm |
Равно
Ref: VL126687
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID