El Faro, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, 1987 yılında tamamlanmış olup toplam 175 m² yaşam alanına sahiptir. 461 m²'lik bir arazi üzerine kurulu yapı, üç bağımsız konut birimine dönüştürülmüş durumdadır. Denize 300 metre mesafede bulunan mülk, mevcut kira sözleşmeleri nedeniyle yatırımcılar için doğrudan bir gelir potansiyeli sunmaktadır. Yapının genel durumu 'idare eder' olarak değerlendirilirken, tadilat ile değerin artırılması mümkündür.
Bu mülk, Torreblanca'daki Aquamar (269.950€'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000€'dan başlayan fiyatlarla) gibi yeni inşa edilen projelerden önemli ölçüde ayrışmaktadır. Karşılaştırılan projeler genellikle modern, yeni inşa edilmiş toplu yaşam alanları veya apartman daireleridir. El Faro'daki bu villa ise daha büyük bir arsa payı (461 m²) ve müstakil yapı avantajı sunar. Ancak, karşılaştırılan projelerin aksine bu bina 1987 yılından kalma olup tadilat gerektirmektedir. Etherna Homes 2 (Estepona) gibi projeler yeni inşa statüsünde olduğu için alıcıya enerji verimliliği ve modern malzeme garantileri sunarken, El Faro villası bu garantilerden yoksundur. Fiyat noktası (499.000€), metrekare başına maliyeti yükseltse de, mülkün ünitelere ayrılabilmesi ve müstakil olması, bölgedeki daha ucuz apartman seçeneklerine kıyasla farklı bir yatırımcı kitlesine hitap eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, El Faro'nun kentsel sahil şeridinde, Playa del Faro'ya yürüyüş mesafesinde konumlanmıştır. El Chaparral Golf Club'a 1.9 kilometre uzaklıktadır. Bölge, düz bir arazi yapısına sahiptir ve çevresinde günlük ihtiyaçları karşılayacak marketler ve kafeler bulunmaktadır.
Yapı, çok kuşaklı aile yaşamı için ayrı üniteler veya kira geliri elde etme amacıyla kullanılabilecek şekilde tasarlanmıştır. Dört yatak odası ve dört banyo ile geniş bir kapasite sunar. Üst kattaki birimde mevcut ofis alanının üçüncü yatak odasına dönüştürülme potansiyeli bulunmaktadır.
İnşaat süreci tamamlanmıştır; bina 1987 yılında inşa edilmiştir. Mülk alıcıya hazır durumdadır (Key Ready). Mevcut durumu, yenileme çalışmaları yapılması gerektiğini belirtmektedir. Kira sözleşmeleri devam etmektedir.
Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır; sadece topluluk havuzu mevcuttur. Mülkün bir kısmı kiralık olduğundan ve sözleşme süreleri uzadığından, hemen tamamen boşaltılması veya kendi kullanımına alınması mümkün olmayabilir. Yapının yaşı ve mevcut durumu nedeniyle tadilat maliyetleri göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu mülk, hemen kira getirisi elde etmek isteyen ve mevcut kiracıları devralmak isteyen gayrimenkul yatırımcıları için uygundur. Ayrıca, aynı arazi üzerinde aile büyükleriyle birlikte yaşamak isteyen ama bağımsız alanlara ihtiyaç duyan çok kuşaklı aileler için de bir seçenektir. Evi restore ederek değerini artırmayı hedefleyen alıcılar için de bir proje alanı sunar. İkinci ev arayan ancak maliyetleri kirayelerle dengelemek isteyen kişilere hitap eder.
1987 yapımı olan bina, çift camlı pencereler ve tam donanımlı mutfaklar gibi bazı güncel özelliklere sahiptir. Ancak genel durumun 'idare eder' olması, özellikle banyo ve mutfakların modernize edilmesi gerektiğini gösterir. Enerji verimliliği açısından günümüz standartlarının altında kalması muhtemeldir. Dış cephe ve ortak alanların bakım gereksinimi olabilir.
Fiyat 499.000 Euro seviyesindedir. Bu bedel, müstakil villa statüsü, arsa büyüklüğü ve mevcut kira gelirleri dikkate alınarak belirlenmiştir. Bölgedeki yeni inşa edilecek apartman projelerine kıyasla daha yüksek bir giriş fiyatı olsa da, üç bağımsız daire potansiyeli nedeniyle farklı bir yatırım mantığına sahiptir.
El Faro, hem yerleşim hem de turizm özellikleri taşıyan bir sahil mahallesidir. Denize olan yakınlık, günlük yaşamın büyük bir kısmının dış mekanda geçmesine olanak tanır. Bölgedeki düz arazi yapısı ve 0 eğim, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırarak otomobil bağımlılığını azaltır. Yaz aylarında plajlar ve restoranlar doluluk oranını artırırken, kış ayları sakin geçer. Yılda ortalama 3.875 saat güneş alması, teras ve bahçe alanlarının verimli kullanılmasını sağlar. Mülkün çok üniteli olması, aynı anda birden fazla aile veya kiracı barındırabilecek bir yapı sunar.
Eczane ve market gibi temel ihtiyaç kaynakları yürüyüş mesafesindedir. Sağlık hizmetleri için hastane 12 kilometre mesafededir. Málaga Havalimanı'na 22 kilometrelik bir mesafe bulunur. Bölgede 8 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da araç kullanmadan seyahat imkanı sunar. Elektrikli araç şarj istasyonu 2.4 kilometre uzaklıktadır.
Bu harita, El Faro'daki mülkün kıyı şeridine olan yakınlığını ve çevresindeki golf sahaları ile ulaşım ağlarını göstermektedir. Arazi yapısının düz olduğu ve temel altyapının nasıl organize edildiği görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Fuengirola ve Mijas Costa arasındaki bağlantı noktasında, El Faro bölgesinde yer alır. Bu konum, hem kentsel tesislere hem de sahil turizmine yakınlık sağlar. Bölge, Costa del Sol'un popüler sahil şeridinde, kalabalık şehir merkezlerinden biraz daha uzak ama ulaşımı kolay bir noktadadır.
Playa del Faro plajına 280 metre, El Chaparral Golf Club'a 1.9 kilometre ve Fuengirola tren istasyonuna 4.1 kilometre mesafededir. Yakın çevrede Cerrado del Aguila Golf Club da yer almaktadır. Puerto Deportivo de Fuengirola limanı 4.4 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda 3.875 saat güneş ışığı alır. Ortalama sıcaklık 16.5°C olup, yazları sıcak kışları ılımandır. Deniz seviyesinden sadece 17 metre yükseklikte ve düz bir arazide bulunması, iklimsel avantajları artırır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dört ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa del Faro, 300 metre mesafededir. Mavi Bayraklı plajlara 1 kilometre içinde ulaşım mümkündür. Spor için padel kulüpleri ve karting pistleri 2-3 kilometre mesafededir. Açık hava aktiviteleri için parkurlar mevcuttur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mülk, Fuengirola ve Mijas Costa arasındaki bağlantı noktasında, El Faro bölgesinde yer alır. Bu konum, hem kentsel tesislere hem de sahil turizmine yakınlık sağlar. Bölge, Costa del Sol'un popüler sahil şeridinde, kalabalık şehir merkezlerinden biraz daha uzak ama ulaşımı kolay bir noktadadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.2°C | 61 mm |
| Şubat | 9.5°C | 64 mm |
| Mart | 11.5°C | 53 mm |
| Nisan | 13.5°C | 37 mm |
| Mayıs | 15.7°C | 34 mm |
| Haziran | 19.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 23.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 23.5°C | 2 mm |
| Eylül | 20.3°C | 10 mm |
| Ekim | 16.5°C | 54 mm |
| Kasım | 12.6°C | 78 mm |
| Aralık | 9.9°C | 69 mm |
Düz
Ref: VL126687
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID