Цей об'єкт представляє окремо розташовану віллу в районі Ель-Фаро, Малага, побудовану у 1987 році. Вілла має чотири спальні та чотири ванні кімнати, загальна житлова площа становить 175 м², а площа ділянки, 461 м². Будівля функціонально розділена на три незалежні житлові секції, що дозволяє використовувати їх як окремі помешкання. Об'єкт розташований на висоті 17 метрів над рівнем моря, на відстані 280 метрів від узбережжя. Стан будівлі оцінюється як задовільний.
На відміну від нових проектів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхасі, цей об'єкт пропонує окремо розташовану віллу з ділянкою замість квартири в багатоповерховому комплексі. Новобудови в регіоні зазвичай пропонують сучасні спільні зони та вищу ціну за квадратний метр через статус новизни. Вілла в Ель-Фаро забезпечує більшу приватність та відсутність загальних стін із сусідами, але потребує інвестицій в оновлення інтер'єрів. У порівнянні з проектом Etherna Homes в Естепоні, ціни на який стартують зі схожого рівня, цей об'єкт має зручнішу локацію щодо інфраструктури, але старіше будівництво. Для інвесторів це купівля активу з історією та потенціалом зростання вартості, тоді як новобудови пропонують готовий продукт 'під ключ'.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у прибережному районі Ель-Фаро, між Фуенхіролою та Марбельєю. Вілла знаходиться в безпосередній близькості до моря та міської інфраструктури. Рельєф ділянки є рівним, що забезпечує легкий доступ до будинку. Місцевість характеризується щільною міською забудовою та наявністю Passage зони.
Конфігурація об'єкта відповідає потребам багатопоколінних сімей або інвесторів. Поділ будівлі на три окремі секції дозволяє організувати проживання з необхідним рівнем приватності. Наявність власної ділянки та терас задовольняє потребу у зовнішньому просторі. Це рішення підходить для тих, хто шукає можливість проживання та отримання доходу в одному об'єкті.
Оскільки це об'єкт вторинного ринку, будівельні роботи завершені у 1987 році. Жодних подальших етапів будівництва не заплановано. Вілла готова до заселення з урахуванням поточного стану ремонту. Орендні договори на деякі частини будівлі діють до 2028-2029 років.
Об'єкт не пропонує сучасної архітектури та нових інженерних систем, характерних для первинного ринку. Відсутній закритий комплекс з приватною охороною ексклюзивно для цієї вілли. Інтер'єри потребують оновлення для відповідності сучасним стандартам. Басїн є спільним для громади, а не приватним.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають нерухомість із наявним пасивним доходом та можливістю подальшого підвищення орендної ставки після ремонту. Це також варіант для сімей, що прагнуть спільного проживання на одній території, але з розділеними побутовими зонами для різних поколінь. Купівля може бути доцільною для покупців, які пріоритетизують локацію біля моря та площу над ідеальною новобудовою. Це підходить тим, хто готовий взяти на себе управління технічним станом об'єкта 1987 року в обмін на можливості, які відкриває ділянка та поділ будівлі.
Стан об'єкта оцінюється як задовільний, що відповідає експлуатації будівлі з часу зведення у 1987 році. Встановлено склопакети, що покращує звуко- та теплоізоляцію. Кухні обладнані технікою, але її ефективність та дизайн можуть відповідати стандартам минулих десятиліть. Ванні кімнати мають базове оздоблення. Основні несучі конструкції є типовими для того періоду масової забудови. Для підвищення енергоефективності, ймовірно, знадобиться модернізація систем опалення та оновлення інженерних мереж. Зовнішні стіни та покрівтя можуть потребувати фарбування або ремонту. Наявність кондиціонерів забезпечує температурний комфорт. Архітектура включає сходи між рівнями, що слід враховувати при плануванні використання простору.
Вартість об'єкта починається від 499 000 євро. Ця ціна відображає наявність великої приватної ділянки площею 461 м² та потенціал для генерації доходу від трьох окремих одиниць. У порівнянні з новими квартирами в регіоні, ціна за квадратний метр враховує фактор приватності та землі. Оскільки будинок збудовано у 1987 році, ціновий пропозиція не включає премію за новобудову, але залишає простір для підвищення вартості шляхом капітального ремонту.
Ель-Фаро, це район з чітко вираженим прибережним характером, де життя орієнтоване на море та туристичну інфраструктуру. Завдяки плоскому рельєфу та близькості до пляжу (280 метрів), піші прогулянки до води стають щоденною рутиною. Район має високу щільність забудови, що створює постійне відчуття міського життя. Влітку кількість людей значно зростає, але інфраструктура адаптована до таких сезонних коливань. Повсякденні потреби, такі як відвідування магазину за 354 метри або аптеки, можна задовольнити без автомобіля. Вечорами активність переміщується до набережної, яка сполучає Ель-Фаро з сусідніми містами. Наявність готелів та ресторанів поруч визначає курортну атмосферу. Взимку район стає спокійнішим, що дозволяє насолоджуватися доступністю послуг без натовпу. Місцевість зручна для переміщення на велосипеді завдяки відсутності крутих підйомів.
Інфраструктура району забезпечує необхідний рівень зручностей для постійного життя. Супермаркет знаходиться за 354 метри, що дозволяє легко купувати продукти. Аптека доступна на відстані 570 метрів. Транспортна мережа представлена 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками в радіусі доступу, що забезпечує зв'язок із Фуенхіролою та Міхасом. Залізнична станція знаходиться за 4,1 км. В радіусі 2 км працюють 7 ресторанів та 2 кафе. Спеціалізована медична допомога доступна у лікарнях на відстані 12 км. Наявність електрозарядних станцій (2,4 км) підтримує використання сучасного транспорту.
Карта демонструє положення вілли в безпосередній близькості до лінії узбережжя в Ель-Фаро. Маркери вказують на близькість до гольф-полів, яхтової марини та основних транспортних розв'язок. Також відображено відстані до ключових об'єктів соціальної інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована у західній частині Коста-дель-Соль, між містами Фуенхірола та Марбелья. Ель-Фаро виступає як важливий географічний орієнтир на узбережжі N-340. Локація дозволяє швидко доїхати до великих міських центрів, залишаючись при цьому в районі з меншою щільністю забудови, ніж у центрах міст.
Найближчий пляж, Playa del Faro, знаходиться всього за 280 метрів, що забезпечує пішковий доступ до моря. Гольф-клуб El Chaparral розташований за 1,9 км. Яхтова марина Фуенхіроли доступна за 4,4 км. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 22 км, що дозволяє дістатися до нього автомобілем приблизно за 25-30 хвилин. Найближчі автобусні зупинки знаходяться в межах кількох хвилин ходьби.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 16,5°C та високою кількістю сонячних годин, 3 875 на рік. Близькість до моря забезпечує помірну вологість та м'які зимові температури. Висота над рівнем моря (17 м) мінімальна, що сприяє теплому клімату без різких перепадів. Сезон купання, коли температура води перевищує 20°C, триває приблизно 4 місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька піщаних пляжів, включаючи Playa del Faro (280 м) та Playa del Charcón (342 м). Один із пляжів має нагороду Блакитний прапор. Район є центром гольф-інфраструктури: у радіусі 5 км знаходяться три гольф-поля. Для активного відпочинку доступні картинг-трек (2,6 км) та клуби паделю. Спільний басейн доповнює можливості для відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вілла розташована у західній частині Коста-дель-Соль, між містами Фуенхірола та Марбелья. Ель-Фаро виступає як важливий географічний орієнтир на узбережжі N-340. Локація дозволяє швидко доїхати до великих міських центрів, залишаючись при цьому в районі з меншою щільністю забудови, ніж у центрах міст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.2°C | 61 mm |
| Лютий | 9.5°C | 64 mm |
| Березень | 11.5°C | 53 mm |
| Квітень | 13.5°C | 37 mm |
| Травень | 15.7°C | 34 mm |
| Червень | 19.8°C | 7 mm |
| Липень | 23.2°C | 1 mm |
| Серпень | 23.5°C | 2 mm |
| Вересень | 20.3°C | 10 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 54 mm |
| Листопад | 12.6°C | 78 mm |
| Грудень | 9.9°C | 69 mm |
Рівний
Ref: VL126687
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID