该独立别墅位于马拉加省的埃尔法罗（El Faro）区域，距离海岸线约280米，总占地面积1081平方米，建筑面积453平方米。项目包含五间卧室和四间浴室，并设有一个独立的一居室附属公寓。该物业建于1970年左右，目前处于完工状态。周边两公里范围内分布有七家餐厅、两家咖啡馆及一家药房。海拔高度为17米，地势平坦，通往海滩无坡度。项目带有双车位车库及一个室外停车位，全年平均气温在9至24摄氏度之间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业直接毗邻海岸线，处于城市环境之中。最近的超市距离为354米，药房570米。该项目被归类为近高尔夫、近商铺和近市镇的物业类型。周边公共交通网络包含8条线路和50个站点，最近的火车站位于4.1公里外的富恩吉罗拉（Fuengirola）。
主建筑提供四间卧室和三间浴室，外加一个独立的一居室公寓。这种布局允许将主居住区与附属空间分开使用。室内配备空调系统以及燃木壁炉。室外设有私人游泳池、大型露台和屋顶露台，均朝向海景方向。
该物业的建造状态标记为“已完工”，交付时间标注为1970年左右（指示性）。这表明该房产并非新建项目，而是具有数十年历史的现房。买家在考察时需关注建筑结构、管道及电气系统的现有状况。
该物业不提供封闭式社区环境或共享的社区配套设施。没有提及电梯设施，对于多层布局可能存在楼梯使用的限制。周边两公里内仅有一家药房，高端医疗资源需前往12公里外的医院。数据中未包含建筑能效标签信息。
Ref: VL502832
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业的结构特征适合需要多房间隔离居住的家庭形态。独立的一居室公寓可以直接服务于需要照料的年长家庭成员，或者作为有独立出入口的长期租赁单元。五间卧室的配置能够容纳多代同堂的居住需求，或者在非使用季节将部分房间用于接待访客。对于寻求在西班牙南部建立长期居住基地、同时希望保留资产灵活性的买家而言，主楼与附属公寓的物理分离提供了功能性分割的可能。由于物业已是现房状态，不涉及新建项目的施工等待期，这适用于时间表明确、希望在交易完成后立即入驻或开始运营的购买情境。靠近富恩吉罗拉火车站（4.1公里）的区位，也适合那些计划频繁使用公共交通往返沿线城镇的居民。
根据现有资料，厨房配备了博世（Bosch）品牌的电器设备。室内采用开放式起居空间设计，通过落地窗与室外露台相连。主起居区设有燃木壁炉，全屋配备空调系统。室外部分包含私人游泳池、大面积露台和屋顶露台。由于该建筑的指示性建造年份为1970年，其实际的内部装修状态、管线老化程度以及建筑隔热性能需要通过实地勘察来确认。原始结构与现代室内设施（如品牌厨房和空调）之间可能存在不同时期的施工标准差异。资料中未提供建筑的能效认证标签，这是在交易过户前需要核查的技术指标。
该别墅的挂牌价格为1,895,000欧元。作为一栋建筑面积达453平方米且包含附属公寓的五居室独立别墅，其单价约为每平方米4185欧元。在埃尔法罗区域内，此类大占地、带独立公寓且紧邻海岸的现房供应量相对有限。该价格包含了1081平方米的私有地块、双车位车库以及多个室外露台空间。
埃尔法罗的日常居住节奏由其极短的海岸距离和城市基础设施共同决定。居住者可以在不到五分钟的步行时间内到达Playa del Faro海滩。由于地势平坦（坡度为0.0%），步行或骑行前往周边设施的过程没有体力上的阻碍。区域内的32个本地节假日意味着在特定时期周边会出现人流聚集和活动噪音。距离最近的El Chaparral高尔夫俱乐部仅1.9公里，使得高尔夫运动可以整合进日常或周度日程中。两公里范围内的七家餐厅提供了无需驾驶的餐饮选择。该区域拥有50个公共交通站点，但在实际操作中，由于基础商业设施均在500米范围内，私家车的使用频率在日常生活中可以被控制在较低水平。海滨步道和三个近距离海滩构成了户外活动的核心区域。冬季月份（水温低于20摄氏度）时，海滩区域的游客密度会显著下降，居住环境将转向以本地常住居民为主的静态模式。
物业位于富恩吉罗拉与米哈斯（Mijas）交界处的埃尔法罗社区。两公里半径内的商业设施包括七家餐厅、两家咖啡馆和一家药房。最近的超市在354米外，满足日常食品采购需求。医疗方面，最近的医院位于12公里处，而最近的药房在570米处。区域内有卡丁车体验中心（2.6公里）、帕德尔球俱乐部（2.6公里）和跑酷区域（2.7公里）等体育设施。富恩吉罗拉游艇码头（4.4公里）和卡沃皮诺游艇码头（9.0公里）提供了泊船服务。区域内还有一处公共游泳池（Piscina Bellavista，1.2公里）。整体基础设施呈现出以旅游服务为基础、兼顾本地生活需求的混合特征。
地图显示该物业位于N-340沿海公路与地中海之间的狭长地带。标注点周边分布着密集的住宅建筑和步行道，直接连接沙滩区域。向东可通往卡沃皮诺，向西则延伸至富恩吉拉市中心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔法罗在地理上处于富恩吉罗拉市辖区的东侧边缘，与米哈斯拉斯拉马斯（Mijas Las Lagunas）相邻。该位置远离马拉加市中心，但在富恩吉罗拉的市级行政服务辐射范围之内。与更西边的马贝拉（Marbella）区域相比，这里的商业规模较小，但基础生活配套的密度较高。与内陆的米哈斯山城区域相比，埃尔法罗完全位于平原海岸带上，不存在山路驾驶的需求。
该别墅距离最近的Playa del Faro海滩直线距离为280米。距离El Chaparral高尔夫俱乐部1.9公里，Cerrado del Aguila高尔夫球场2.6公里。马拉加机场的直线距离为22至23公里，车程通常在25至35分钟之间。距离最近的特斯拉超级充电站为9.1公里。富恩吉罗拉火车站位于4.1公里处，连接马拉加市区及周边沿海城镇。直通海岸的地势平坦，步行到达沙滩无需攀爬坡道。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年平均气温为16.5摄氏度，月均温度范围在9至24摄氏度之间。历史年均日照时数达到3875小时。海水温度达到或超过20摄氏度的适游期为4个月。物业海拔为17米，地形平坦。高日照时数意味着室内外空间在大部分时间里能够获得充足的自然光线。朝向海面的露台和屋顶平台在秋冬季节可以承接较长时间的直射阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
步行范围内有三个海滩：Playa del Faro - Punta Calaburras（280米）、Playa del Charcón - El Charcón（342米）和Playa del Charcón - Playa Marina（752米）。其中La Fontanilla海滩获得了蓝旗认证。高尔夫设施方面，三公里内有El Chaparral Golf Club、Cerrado del Aguila Golf和Campo Los Lagos三个球场。最近的游艇码头是4.4公里外的富恩吉罗拉码头。这些设施共同构成了以水上运动和高尔夫为核心的休闲矩阵。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
埃尔法罗在地理上处于富恩吉罗拉市辖区的东侧边缘，与米哈斯拉斯拉马斯（Mijas Las Lagunas）相邻。该位置远离马拉加市中心，但在富恩吉罗拉的市级行政服务辐射范围之内。与更西边的马贝拉（Marbella）区域相比，这里的商业规模较小，但基础生活配套的密度较高。与内陆的米哈斯山城区域相比，埃尔法罗完全位于平原海岸带上，不存在山路驾驶的需求。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
将埃尔法罗与埃斯特波纳（Estepona）的对比项目进行参照时，价格差异显著。Acqua Gardens起价为418,800欧元，Aby Upper起价为320,000欧元，这些均为埃斯特波纳区域内的公寓或联排类型项目。而本别墅以189.5万欧元的定价，反映了其在建筑面积（453平方米）、占地规模（1081平方米）以及物业类型（独立别墅加附属公寓）上的量级差异。与贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba项目（起价598,000欧元）相比，后者同样属于中高层公寓业态。埃尔法罗的这栋别墅在物业形态上属于低密度、大占地的独立住宅，这与周边城市中以公寓为主的新建供应形成了区分。在西班牙南部的沿海市场中，带独立公寓的独栋现房在流转率上通常低于标准化公寓，其价值更多体现在土地面积和建筑体积上，而非单纯的每平方米单价。距离1.9公里的El Chaparral高尔夫俱乐部与距离2.6公里的Cerrado del Aguila高尔夫球场，为该区域提供了与埃斯特波纳或马贝拉相似的高尔夫配套密度，但埃尔法罗的常规商业氛围更为本地化。在安达卢西亚的沿岸生活中，这种兼具步行可达海滩与独立院落隐私的配置，通常见于1970至1990年代开发的沿海住宅区。
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