هذه الفيلا الجديدة في ميخاس كوستا، الواقعة على قطعة أرض بمساحة 452 متر مربع، تقدم مزيجًا متوازنًا من التصميم الحديث والخصوصية والتشطيبات عالية الجودة. هذا العقار مثالي للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات أو كاستثمار طويل الأجل في كوستا ديل سول. تم تصميمها لتعظيم الضوء الطبيعي والراحة، ودمج الحياة الداخلية والخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة في ميخاس كوستا، وتشتهر بأجوائها الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق. شواطئ فوينخيرولا على بعد خمس دقائق بالسيارة، في حين أن ملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمدارس ووسائل النقل العام كلها قريبة.
يقدم هذا المسكن إمكانيات نمط حياة متعددة، بما في ذلك السكن الدائم أو منزل العطلات أو الاستثمار طويل الأجل مع إمكانات النمو. يمكن تحويل مساحة الطابق السفلي متعددة الاستخدامات بسهولة إلى صالة ألعاب رياضية أو مسرح منزلي أو مكتب، لتلبية احتياجات المعيشة المختلفة.
الفيلا عبارة عن مشروع بناء جديد يتميز بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. تم بناؤها على ثلاثة مستويات، مع التركيز على تعظيم الضوء الطبيعي والراحة، وهي مجهزة بتقنيات موفرة للطاقة مثل الألواح الشمسية الكهروضوئية.
لا يوفر العقار موقعًا مباشرًا على الواجهة البحرية. على الرغم من قربه من المتاجر والمرافق، قد تتطلب بعض الرحلات استخدام سيارة، حيث لا يمكن الوصول إلى جميع المواقع سيرًا على الأقدام. لا يوجد اتصال مباشر بوسط المدينة أو المناطق السياحية الرئيسية.
Ref: VL966852
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة وسهولة الوصول ونمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة تمامًا لمن يرغبون في امتلاك منزل عطلات مجهز جيدًا للاستمتاع بالشمس والشواطئ والجولف. سيقدر المقيمون الدائمون البيئة السكنية الراسخة، والمرافق اليومية المريحة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، خاصة إلى مطار مالاغا. بالنسبة للمستثمرين، تتمتع العقارات بإمكانيات تأجير قوية، حيث تعد المنطقة وجهة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول. تتيح وظائف الطابق السفلي تكييفها لتلبية احتياجات مختلفة، سواء كان مكتبًا منزليًا أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة ترفيهية، مما يوفر المرونة للمشترين في مراحل مختلفة من الحياة.
تتميز الفيلا بجودة تشطيبات عالية، مع استخدام بلاط Porcelanosa وتشطيبات جدارية، بالإضافة إلى تجهيزات Roca. تم تجهيز جميع النوافذ بإطارات ألمنيوم مع فاصل حراري وزجاج موفر للطاقة، مما يضمن عزلًا ممتازًا وتقليل الضوضاء. في الداخل، يوجد نظام KNX للمنزل الذكي للتحكم في الإضاءة وتكييف الهواء (التدفئة والتبريد) وتدفئة الأرضيات. تم تجهيز الفيلا أيضًا بألواح شمسية كهروضوئية لتعزيز كفاءة استخدام الطاقة. تخلق هذه المواد عالية الجودة والتقنيات المتقدمة معًا بيئة معيشية فاخرة ومريحة وصديقة للبيئة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,400,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم و 3 حمامات. تبلغ مساحة المعيشة 209 متر مربع وقطعة الأرض 452 متر مربع، مما يمثل قيمة عقار فاخر في المنطقة. يعكس السعر حالتها الجديدة، وتشطيباتها عالية الجودة، ومسبحها الخاص، وتقنيات المنزل الذكي. على الرغم من السعر المرتفع، فإن المرافق المقدمة والموقع، خاصة القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، تجعلها أصلًا جذابًا في منطقة كوستا ديل سول.
تقع هذه الفيلا في ميخاس كوستا في منطقة سكنية هادئة، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة، لكنها توفر أيضًا إمكانية وصول جيدة إلى وسائل النقل. تتميز الفيلا نفسها بتصميم واسع على ثلاثة مستويات، مما يوفر مساحة وفيرة للمعيشة الداخلية والخارجية. تسمح وظائف الطابق السفلي بتخصيص المساحة لتلبية الاحتياجات الفردية، سواء كانت منطقة ترفيهية أو مساحة معيشة إضافية. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة من ضوء الشمس، بينما يوفر المسبح الخاص وحديقة المياه المالحة أماكن للاسترخاء والترفيه. تتوفر في المنطقة مرافق تعليمية وطبية جيدة، بالإضافة إلى العديد من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مما يجعلها مثالية للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح.
ميخاس كوستا هي منطقة نابضة بالحياة توفر نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا. تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة، محاطة بشوارع تصطف على جانبيها الأشجار وحدائق مصانة جيدًا. أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 1.5 كم و 1.1 كم على التوالي، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تضم المنطقة 6 مطاعم و 1 مقهى، تقدم للسكان خيارات لتناول الطعام. في حين أن المنطقة تشتهر بقرىها البيضاء، غالبًا ما توفر فيلات ميخاس كوستا قطع أراضي أكبر ومزيدًا من الخصوصية. توفر المناطق القريبة مثل فوينخيرولا (3.3 كم) المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، بينما توفر سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (19 كم) الراحة للسفر الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في ميخاس كوستا، مع إبراز قربها من المواقع الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ومطار مالاغا. وهي تعرض سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة الحضرية في المنطقة.
يقع هذا العقار في بلدية ميخاس، مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول الغربية. تشتهر ميخاس ببلدتها البيضاء التقليدية، ميخاس بويبلو، الواقعة على جانب الجبل، ولكن هذه الفيلا تقع في ميخاس كوستا، على ارتفاع أقل وأقرب إلى الساحل. يوفر موقعها الاستراتيجي بين مالاغا وماربيا إمكانية استكشاف كوستا ديل سول بأكملها. تتمتع المنطقة بسياحة مزدهرة، لكن المناطق السكنية في ميخاس كوستا توفر بيئة معيشية هادئة نسبيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن المجاورة.
يقع العقار على مقربة من العديد من شواطئ كوستا ديل سول، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا دي فوينخيرولا (3.3 كم)، وبلايا دي سان فرانسيسكو (3.4 كم)، وبلايا دي سانتا أماليا (3.4 كم). سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاجوس (1.1 كم)، وميخاس جولف (1.5 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (1.7 كم) تقع جميعها ضمن مسافة 1.7 كم. وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، حيث يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 1.5 كم و 1.1 كم على التوالي. وسائل النقل العام متاحة أيضًا نسبيًا، مع 8 خطوط حافلات و 69 محطة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا، الواقعة على بعد 3.6 كم، بينما يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 19 كم من العقار.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على التلال المحيطة. انحدار الأرض نحو الشاطئ ليس شديدًا (2.7%)، مما يضمن تضاريس مسطحة نسبيًا لسهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من شواطئ كوستا ديل سول، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل كالا هوندا ولا كالا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليشيس، على بعد 3.8 كم، وبلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 3.8 كم أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك كامبو لوس لاجوس (2.2 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (2.4 كم)، وسيرادو ديل أغيلا جولف (4.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر الساحل مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل ملاعب التنس ونادي بولينج العشب ومركز رياضي، بإجمالي 266 مرفقًا، لتلبية الاهتمامات الرياضية المختلفة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في بلدية ميخاس، مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول الغربية. تشتهر ميخاس ببلدتها البيضاء التقليدية، ميخاس بويبلو، الواقعة على جانب الجبل، ولكن هذه الفيلا تقع في ميخاس كوستا، على ارتفاع أقل وأقرب إلى الساحل. يوفر موقعها الاستراتيجي بين مالاغا وماربيا إمكانية استكشاف كوستا ديل سول بأكملها. تتمتع المنطقة بسياحة مزدهرة، لكن المناطق السكنية في ميخاس كوستا توفر بيئة معيشية هادئة نسبيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن المجاورة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى في المنطقة، تم وضع هذه الفيلا في ميخاس (بسعر يبدأ من 1,400,000 يورو) كعقار فاخر. يوفر Wyndham Grand (بسعر يبدأ من 1,100,000 يورو) و 16+ Collection (بسعر يبدأ من 1,190,000 يورو) فئات أسعار مماثلة، لكنهما قد يختلفان في التخطيط أو المرافق. Aalto Riviera (بسعر يبدأ من 1,475,815 يورو) له سعر أعلى، مما يشير إلى أنه قد يوفر قطع أراضي أكبر، أو إطلالات أفضل على البحر، أو نطاقًا أوسع من المرافق. جاذبية هذا المشروع تنبع من كونه جديدًا، ويحتوي على مسبح خاص، وموقعه المريح بالقرب من المتاجر وملاعب الجولف. ومع ذلك، قد تختلف الأسعار في ميخاس قليلاً مقارنة بالمناطق الأخرى، اعتمادًا على المشروع المحدد وحجم قطعة الأرض. مساحة المعيشة البالغة 209 متر مربع وقطعة الأرض البالغة 452 متر مربع هي عوامل رئيسية في تحديد موقعها في السوق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
