يُعد هذا العقار الريفي الساحر في إنترريوس (Entrerrios)، مالاغا، خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والطبيعة وسهولة الوصول. بمساحة أرض تبلغ 11,576 مترًا مربعًا مع نظام ري وثلاث نقاط مياه، يوفر هذا العقار إمكانيات متعددة - سواء كمسكن دائم، أو ملاذ ريفي، أو استثمار زراعي. يشتمل المنزل، الذي تبلغ مساحته حوالي 96 مترًا مربعًا بالإضافة إلى شرفة وتراس، على شرفة أمامية جذابة، ومطبخ واسع مجهز بالكامل، وغرفة غسيل منفصلة، وغرفة معيشة مكيفة، وغرفتي نوم (واحدة منهما مكيفة)، وحمام كامل. كما أنه يشمل غرفة تخزين وموقف سيارات لعدة مركبات. يتمتع العقار بسهولة الوصول، مع طريق مرصوف بالكامل يؤدي مباشرة إلى المنزل. ويتميز بإطلالات جبلية مفتوحة ومحيط طبيعي - وهو مكان مثالي للانفصال عن صخب الحياة والاستمتاع بالهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية هادئة في إنترريوس (Entrerrios)، بعيدًا عن صخب الحياة. في حين أنه يقع على مسافة من المدن الرئيسية والمطار، فإن خصوصيته ومحيطه الطبيعي هما من أبرز مميزاته. يضمن الطريق الممهد جيدًا سهولة الوصول إلى العقار.
هذا العقار مناسب تمامًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة ريفي هادئ. إنه يوفر مساحة خارجية وفيرة وجمال طبيعي، مما يجعله مكانًا رائعًا للسكن أو العطلات أو للاستخدام الزراعي. تلبي غرفتا النوم والحمام الكامل الاحتياجات الأساسية للسكن، بينما توفر الأرض الواسعة إمكانيات لمزيد من التطوير.
حالة بناء العقار هي "جاهز"، مما يشير إلى أنه جاهز للسكن الفوري. إنه ليس مشروعًا جديدًا ولكنه عقار قائم، مما يمنح المشترين فرصة للاستمتاع بنمط حياتهم الريفي على الفور دون انتظار عملية البناء.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية، وهو على مسافة كبيرة من المرافق الحضرية الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت الكبيرة والمستشفيات ومراكز التسوق. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن الشاطئ قريب نسبيًا، إلا أن المنحدر المؤدي إليه قد يكون شديد الانحدار، وخيارات النقل العام محدودة، مما يجعل امتلاك سيارة ضروريًا للغاية.
هذا العقار في إنترريوس (Entrerrios) مثالي للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى الابتعاد عن صخب الحياة الحضرية واحتضان أسلوب حياة ريفي. إنه مصمم لأولئك الذين يقدرون الطبيعة ويرغبون في امتلاك مساحة كبيرة للبستنة أو الزراعة أو ببساطة للاستمتاع بالهدوء. قد يكون موقعه أيضًا حلاً وسطًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد كثيرًا عن المرافق مثل المطاعم والمتاجر الأساسية. تشير حالة "جاهز" إلى أن العقار جاهز للسكن الفوري، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء حياة جديدة أو عطلة ريفية في أقرب وقت ممكن. علاوة على ذلك، قد تجذب الأرض الواسعة ومصادر المياه الثلاثة أولئك المهتمين بالزراعة أو العيش المستدام.
تم وصف جودة العقار وتشطيباته بأنها "جيدة" و "تحتاج إلى تجديد". هذا يعني أن هيكل المنزل في حالة جيدة على الأرجح، ولكنه قد يتطلب تحديثات داخلية لتلبية المعايير الحديثة أو الأذواق الشخصية. تظهر الصور أرضيات خشبية وأثاثًا، مما يشير إلى أجواء ريفية. المطبخ "مجهز بالكامل" أو "مجهز جزئيًا"، مما يشير إلى أنه يعمل ولكنه قد يحتاج إلى ترقية. يحتوي العقار على تكييف لتوفير الراحة. توفر الشرفات المغطاة والخاصة أماكن للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تضيف غرفة التخزين فائدة عملية. بشكل عام، يوفر العقار أساسًا متينًا، ولكن يجب أن يكون المشترون المحتملون مستعدين لإجراء بعض التجديدات وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم.
يبدأ سعر هذا العقار من 396,000 يورو، مما يعكس مساحة الأرض، والمساحة المبنية، والموقع الريفي الفريد. نوع العقار هو "Finca - Cortijo"، والذي يشير عادةً إلى مسكن ريفي تقليدي مصحوب بقطعة أرض كبيرة. ويتماشى السعر أيضًا مع حجمه المكون من غرفتي نوم وحمام واحد. لا توجد حاليًا معلومات حول تسعير أو توافر عقارات أخرى مماثلة، ولكن هذه النقطة السعرية توفر نقطة انطلاق واضحة للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن هذا النوع من العقارات.
توفر إنترريوس (Entrerrios) إيقاع حياة ريفي هادئ. تتحدد الحياة هنا من خلال المناظر الطبيعية المحيطة، والأرض الشاسعة، والإطلالات الجبلية. قد تشمل الأنشطة اليومية صيانة العقار، والاستمتاع بالأنشطة الخارجية، أو استكشاف المنطقة الريفية المحيطة. توفر المرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، التي تقع على بعد حوالي 2 كم، الدعم الأساسي للحياة اليومية. ومع ذلك، نظرًا لقربه من المدن الرئيسية والحاجة إلى سيارة خاصة، فهو أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة ويفضلون الحياة الريفية المثالية.
توفر إنترريوس (Entrerrios) تجربة حياة ريفية هادئة. تتميز المنطقة بوجود 3,524 نسمة وارتفاع 422 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر درجات حرارة معتدلة (14-26 درجة مئوية). في حين أن الشاطئ (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد 4.7 كم، فإن انحدار الطريق إليه يبلغ 8.9%، والذي قد يكون شديد الانحدار. تشمل المرافق القريبة في دائرة نصف قطرها 2 كم 31 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك. من المهم ملاحظة أن معلومات إنترريوس (Entrerrios) المقدمة تشير إلى بلدية في كولومبيا، مما يتناقض مع موقعها في مالاغا. بافتراض أن هذا يشير إلى موقع في منطقة مالاغا بهذا الاسم، فهو يقع بعيدًا عن الساحل، على بعد حوالي 15 كم عبر خط مستقيم من المطار (AGP) و 4.8 كم من محطة قطار (Carvajal).
تحدد هذه الخريطة موقع إنترريوس (Entrerrios) داخل مقاطعة مالاغا، وهي منطقة تشتهر عادة بشواطئها المشمسة وخطها الساحلي النابض بالحياة. يقع هذا العقار في الداخل، ويوفر تجربة مختلفة وأكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب الساحل.
تقع إنترريوس (Entrerrios) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وتقدم منظورًا مختلفًا لمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). على عكس المدن الساحلية الصاخبة، فهي توفر أجواء ريفية هادئة. يبدو أن المنطقة تركز بشكل أكبر على الطبيعة والحياة في الهواء الطلق بدلاً من الأنشطة الشاطئية. في حين أنه يقع على مسافة قريبة من مالاغا (Málaga) ومطارها الدولي (AGP)، إلا أنه يوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب المراكز السياحية. يبدو أن الإشارة إلى هذه المنطقة كبلدية في كولومبيا هي خطأ في البيانات، حيث تتعارض مع موقعها في مقاطعة مالاغا. بافتراض أن الموقع حقيقي، فإنه يمثل خيارًا بديلاً لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول (Costa del Sol).
يتميز العقار بموقعه الريفي، مما يؤثر على إمكانية الوصول إليه والمسافة إلى المرافق. يقع أقرب شاطئ (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد 4.7 كم فقط، ومع ذلك، فإن انحدار الطريق البالغ 8.9% قد يجعل الوصول إليه صعبًا. تقع أقرب محطة قطار (Carvajal) على بعد 4.8 كم، ومحطة Fuengirola على بعد 5.9 كم. تشمل خيارات النقل العام 5 خطوط و 50 محطة حافلات، ولكن نظرًا لموقعه الريفي، يوصى بشدة باستخدام السيارة. يقع أقرب مستشفى على بعد 74 كم، ونقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 75 كم. المسافة عبر خط مستقيم إلى مطار مالاغا (AGP) تبلغ حوالي 15 كم، مما يجعل السفر الدولي مريحًا نسبيًا.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة إنترريوس (Entrerrios) بمناخها اللطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 14 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر 3,875 ساعة شمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر فقط (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن وفرة أشعة الشمس مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. يساعد الارتفاع البالغ 422 مترًا فوق مستوى سطح البحر في هذا المناخ المعتدل. تضيف الإطلالات الجبلية المحيطة إلى الجمال الطبيعي، ولكن لاحظ أن المنطقة قد لا تتمتع بنفس المناخ المتوسطي النموذجي للمناطق الساحلية. يوفر وجود 32 عطلة محلية سنوية فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 4.7 كم من شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal). يعتبر هذا الشاطئ عادةً شاطئًا ذا علم أزرق (على الرغم من عدم ذكره صراحة)، ويوفر فرصًا للاسترخاء بجوار البحر. ومع ذلك، قد يشير انحدار الطريق البالغ 8.9% إلى تضاريس شديدة الانحدار. بالنسبة لعشاق الجولف، في حين أنه لا توجد ملاعب جولف مذكورة مباشرة في المنطقة المجاورة، فإن كوستا ديل سول (Costa del Sol) تشتهر بالعديد من ملاعب الجولف، ومن المحتمل أن يجد المشترون المحتملون هذه المرافق على مسافة أبعد قليلاً. تشير الطبيعة الريفية للمنطقة أيضًا إلى إمكانيات للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية. يشير عدد المطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم (31) إلى خيارات تناول الطعام المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إنترريوس (Entrerrios) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وتقدم منظورًا مختلفًا لمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). على عكس المدن الساحلية الصاخبة، فهي توفر أجواء ريفية هادئة. يبدو أن المنطقة تركز بشكل أكبر على الطبيعة والحياة في الهواء الطلق بدلاً من الأنشطة الشاطئية. في حين أنه يقع على مسافة قريبة من مالاغا (Málaga) ومطارها الدولي (AGP)، إلا أنه يوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب المراكز السياحية. يبدو أن الإشارة إلى هذه المنطقة كبلدية في كولومبيا هي خطأ في البيانات، حيث تتعارض مع موقعها في مقاطعة مالاغا. بافتراض أن الموقع حقيقي، فإنه يمثل خيارًا بديلاً لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول (Costa del Sol).
Entrerrios is a municipality in the Colombian subregion of Northern Antioquia, in the department of Antioquia. The population was 8,820 at the 2018 census. The population, according to the 2002 census, was 8,305 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL279946
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم Finca - Cortijo في إنترريوس (Entrerrios) عرضًا مختلفًا تمامًا. عادةً ما تقدم المشاريع الساحلية شققًا أو منازل حديثة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية، بأسعار غالبًا ما تتجاوز 3000-5000 يورو للمتر المربع. في المقابل، بسعر 396,000 يورو، يوفر العقار في إنترريوس (Entrerrios) قطعة أرض أكبر بكثير (11,576 مترًا مربعًا) بمساحة مبنية أقل (96 مترًا مربعًا)، مما يعطي سعرًا تقديريًا يبلغ حوالي 4,125 يورو للمتر المربع (للمساحة المبنية فقط)، لكن قيمته الحقيقية تكمن في الأرض والموقع الريفي. بالمقارنة مع العقارات الساحلية الأكثر تكلفة مثل Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، يمثل العقار في إنترريوس (Entrerrios) بديلاً ريفيًا أكثر فعالية من حيث التكلفة من حيث السعر ونمط الحياة. يعني اختيار إنترريوس (Entrerrios) إعطاء الأولوية للهدوء والمساحة والطبيعة على المرافق الساحلية والنشاط، مع قبول المقايضات في النقل والمسافة التي تأتي مع الموقع الريفي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
