Questo terreno a Entrerrios, Málaga, offre un'opportunità unica per sviluppatori o acquirenti che desiderano creare un'oasi rurale nel cuore dell'Andalusia. Con una superficie considerevole di 24.000 m² e una costruzione esistente che include due case di 260 m² ciascuna e una struttura grezza, presenta un potenziale significativo. La posizione promette tranquillità e connessione con la natura, mentre la vicinanza alle attrazioni costiere offre versatili possibilità di utilizzo. Un progetto per coloro che apprezzano lo spazio, la privacy e lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Entrerrios, un'area rurale nell'entroterra della provincia di Málaga. È situata lontano dal trambusto, circondata dalla natura, ma offre comunque un buon accesso a località costiere e infrastrutture. L'altitudine di 422 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole e viste panoramiche.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un grande terreno con potenziale di sviluppo. Le strutture esistenti offrono una base per ristrutturazioni o nuove costruzioni, ideali per creare un rifugio privato, un'azienda agricola o un progetto turistico. La necessità di un veicolo sottolinea il desiderio di isolamento e autonomia.
Il terreno dispone di edifici esistenti, tra cui due case completate di 260 m² ciascuna e un'altra struttura grezza. Ciò offre una base immediatamente utilizzabile o la possibilità di ampliamento e riprogettazione. Le opportunità di sviluppo sono diverse, dalla ristrutturazione alla nuova costruzione, per sfruttare appieno il potenziale del vasto terreno.
Il progetto non offre una costruzione immediata secondo gli standard moderni senza ulteriori investimenti in ristrutturazione o nuova costruzione. L'isolamento implica che un'auto è necessaria per la maggior parte delle commissioni. Non si tratta di un terreno edificabile tipico per una casa unifamiliare nel senso convenzionale, ma richiede una visione per lo sviluppo di una grande tenuta rurale.
Questo terreno è ideale per gli acquirenti che cercano una ristrutturazione completa o un nuovo sviluppo e che apprezzano la privacy e le ampie distese di terra. È perfetto per gli sviluppatori che desiderano realizzare un progetto di complesso turistico unico, una tenuta agroturistica o diverse unità abitative su un vasto terreno. Attrae anche gli acquirenti che cercano una vita tranquilla nella campagna andalusa, ma che desiderano comunque la possibilità di accedere alla costa e ai suoi servizi a una distanza di guida ragionevole. Gli edifici esistenti offrono un buon punto di partenza per progetti che includono sia la ristrutturazione che la nuova costruzione.
Gli edifici esistenti sul terreno comprendono due case di 260 m² ciascuna e un'altra struttura grezza. La qualità costruttiva e il livello di finitura delle case completate non sono descritti in dettaglio, ma suggeriscono una solida base per i lavori di ristrutturazione. La possibilità di progettare le nuove strutture secondo le proprie preferenze consente una selezione individuale di materiali e finiture. L'ampio terreno offre anche potenziale per la progettazione di aree esterne, giardini e, eventualmente, piscine private, che completano lo stile di vita mediterraneo.
Il terreno a Entrerrios, Málaga, è offerto al prezzo di 900.000 €. Questa offerta si riferisce a una superficie totale di 24.000 m² con edifici esistenti. Date le dimensioni e il potenziale del terreno, comprese due case di 260 m² ciascuna e un'ulteriore struttura grezza, questo prezzo si posiziona nella fascia alta per terreni rurali in fase di sviluppo nella regione. La disponibilità non è attualmente limitata, ma terreni così completi sono rari, il che ne aumenta l'attrattiva per acquirenti mirati alla ricerca di spazio e opportunità di sviluppo.
Entrerrios, Málaga, rappresenta un'idilliaca zona rurale che si distingue dai centri costieri più vivaci della Costa del Sol. Situata a un'altitudine di 422 metri sul livello del mare, i residenti godono di un clima temperato con temperature medie che oscillano tra i 14°C e i 26°C. La temperatura media annuale è di circa 16,5°C, supportata da ben 3.875 ore di sole all'anno. La vita qui è caratterizzata dalla tranquillità e dalla natura, completata dalla presenza di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore che sottolinea l'isolamento e la dipendenza dalla mobilità personale. Il generoso terreno di 24.000 m² offre spazio per la privacy e diverse possibilità di utilizzo, da progetti agricoli alla creazione di una residenza unica, pur mantenendo una vicinanza non trascurabile a spiagge e centri urbani.
La vita a Entrerrios è caratterizzata da un'atmosfera rurale e tranquilla. Il comune si trova nell'entroterra, circondato dalla natura e dalle colline, il che garantisce un ambiente sereno. Con un'altitudine di 422 metri sul livello del mare, la zona offre un clima piacevole e aria fresca. Il collegamento con la costa è garantito dalla vicinanza alla spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km), sebbene si debba tenere conto della pendenza dell'8,9%. Infrastrutture importanti come ospedali (74 km) e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (75 km) sono presenti, ma richiedono lunghi tragitti, sottolineando la necessità di un'auto.
Questo terreno si trova a Entrerrios, Málaga, un comune dell'entroterra noto per il suo ambiente rurale e tranquillo. La mappa mostra la sua posizione rispetto alla costa e alle principali vie di trasporto, illustrando l'equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Entrerrios è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, Málaga. Offre un'alternativa tranquilla alle vivaci città costiere, pur mantenendo una buona accessibilità a esse. La città di Málaga, con il suo centro storico e la sua offerta culturale, è facilmente raggiungibile. I comuni circostanti e l'intera Costa del Sol sono noti per la loro infrastruttura turistica, i campi da golf e le spiagge. Questa posizione consente un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a centri urbani e opportunità di svago.
Il terreno a Entrerrios richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 4,7 km, con una pendenza notevole. La città costiera di Fuengirola è raggiungibile tramite le vicine stazioni ferroviarie (Carvajal 4,8 km, Fuengirola 5,9 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 15 km (in linea d'aria), offrendo una buona connettività per i viaggi internazionali. Ci sono 5 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, ma ciò non diminuisce la necessità di un'auto per la vita quotidiana. I servizi più vicini, come ristoranti, farmacie e banche, sono accessibili entro 2 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,8 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Entrerrios gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 16,5°C, con variazioni tra 14°C e 26°C. La regione è baciata da 3.875 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di cielo sereno e sole. Il terreno si trova a un'altitudine di 422 metri sul livello del mare, contribuendo a un microclima piacevole e offrendo spesso brezze più fresche rispetto alle regioni costiere. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La natura circostante e l'altitudine creano un'atmosfera tranquilla e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno sia situato in una zona rurale, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a soli 4,7 km, anche se con una pendenza notevole dell'8,9%. La regione è nota per le sue diverse opportunità di svago. Lungo la costa si trovano numerosi campi da golf che attraggono gli appassionati. La vicinanza alla costa consente sport acquatici, mentre l'entroterra montuoso offre possibilità di escursioni e esplorazioni. La presenza di laghi e la possibilità di costruire una piscina privata sull'ampio terreno completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Entrerrios è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, Málaga. Offre un'alternativa tranquilla alle vivaci città costiere, pur mantenendo una buona accessibilità a esse. La città di Málaga, con il suo centro storico e la sua offerta culturale, è facilmente raggiungibile. I comuni circostanti e l'intera Costa del Sol sono noti per la loro infrastruttura turistica, i campi da golf e le spiagge. Questa posizione consente un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a centri urbani e opportunità di svago.
Entrerrios is a municipality in the Colombian subregion of Northern Antioquia, in the department of Antioquia. The population was 8,820 at the 2018 census. The population, according to the 2002 census, was 8,305 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL117801
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si concentrano su appartamenti di nuova costruzione vicino alla costa e con prezzi a partire da 320.000 € e 418.800 € rispettivamente, il terreno a Entrerrios offre un tipo di investimento diverso. Non si tratta di unità abitative completate, ma di una vasta estensione di terreno con strutture esistenti, sebbene necessitino di ristrutturazione o ampliamento. Il terreno a Entrerrios, al prezzo di 900.000 €, si rivolge ad acquirenti che cercano un progetto di sviluppo più ampio, come una tenuta agroturistica o la creazione di diverse unità abitative indipendenti. Al contrario, Alba Benalmádena (a partire da 699.000 €) è uno sviluppo più recente più vicino al centro urbano. Entrerrios si distingue per la sua posizione rurale, le dimensioni considerevoli del terreno e il potenziale che offre in termini di privacy e design personalizzato, differenziandolo dai complessi residenziali più compatti e completati sulla costa.
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