Ce terrain à Entrerrios, Málaga, représente une opportunité unique pour les promoteurs ou les acheteurs souhaitant créer une oasis rurale au cœur de l'Andalousie. Avec une superficie considérable de 24 000 m² et une construction existante comprenant deux maisons de 260 m² chacune et une structure brute, il offre un potentiel significatif. L'emplacement promet calme et connexion à la nature, tandis que la proximité des attractions côtières offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Un projet pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Entrerrios, une zone rurale à l'intérieur de la province de Málaga. Elle se trouve loin de l'agitation, entourée par la nature, tout en offrant un bon accès aux localités côtières et aux infrastructures. L'altitude de 422 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et des vues panoramiques.
Ce domaine s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un grand terrain avec un potentiel de développement. Les structures existantes offrent une base pour des rénovations ou de nouvelles constructions, idéales pour créer une retraite privée, une exploitation agricole ou un projet touristique. La nécessité d'un véhicule souligne le désir d'isolement et d'autonomie.
Le terrain dispose de bâtiments existants, dont deux maisons achevées de 260 m² chacune et une autre structure brute. Cela offre une base immédiatement utilisable ou la possibilité d'extension et de remodélisation. Les possibilités de développement sont diverses, de la rénovation à la construction neuve, afin d'exploiter pleinement le potentiel du vaste terrain.
Le projet n'offre pas de construction immédiate selon les normes modernes sans investissement supplémentaire en rénovation ou nouvelle construction. L'isolement signifie qu'une voiture est nécessaire pour la plupart des courses. Ce n'est pas un terrain constructible typique pour une maison individuelle au sens conventionnel, mais nécessite une vision pour le développement d'un grand domaine rural.
Ce terrain convient parfaitement aux acheteurs qui envisagent une rénovation complète ou un nouveau développement et qui valorisent l'intimité et les vastes étendues de terrain. Il est idéal pour les promoteurs qui souhaitent réaliser un projet de complexe touristique unique, un domaine agrotouristique ou plusieurs unités résidentielles sur un vaste domaine. Il s'adresse également aux acheteurs qui recherchent une vie paisible dans la campagne andalouse, tout en souhaitant pouvoir accéder à la côte et à ses commodités à une distance de trajet raisonnable. Les bâtiments existants offrent un bon point de départ pour des projets impliquant à la fois la rénovation et la construction neuve.
Les bâtiments existants sur le terrain comprennent deux maisons de 260 m² chacune et une autre structure brute. La qualité de construction et le niveau de finition des maisons achevées ne sont pas décrits en détail, mais ils suggèrent une base solide pour les travaux de rénovation. La possibilité de concevoir les nouvelles structures selon vos préférences permet un choix individuel de matériaux et d'équipements. Le vaste terrain offre également un potentiel pour l'aménagement d'espaces extérieurs, de jardins et éventuellement de piscines privées, complétant ainsi le style de vie méditerranéen.
Le terrain à Entrerrios, Málaga, est proposé au prix de 900 000 €. Cette offre concerne une superficie totale de 24 000 m² avec des bâtiments existants. Compte tenu de la taille et du potentiel du terrain, y compris deux maisons de 260 m² chacune et une structure brute supplémentaire, ce prix se situe dans le segment supérieur pour les terrains ruraux à développer dans la région. La disponibilité n'est actuellement pas limitée, mais de tels terrains complets sont rares, ce qui augmente leur attrait pour les acheteurs ciblés à la recherche d'espace et de possibilités de développement.
Entrerrios, Málaga, représente une idylle rurale qui se distingue des centres côtiers plus animés de la Costa del Sol. Située à 422 mètres d'altitude, la région bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes oscillant entre 14°C et 26°C. La température moyenne annuelle s'élève à 16,5°C, soutenue par 3 875 heures d'ensoleillement impressionnantes par an. La vie y est marquée par le calme et la nature, complétée par la présence de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un facteur qui souligne l'isolement et la dépendance à la mobilité personnelle. Le vaste terrain de 24 000 m² offre un espace pour l'intimité et diverses utilisations possibles, allant des projets agricoles à la création d'une résidence unique, tout en maintenant une proximité non négligeable avec les plages et les centres urbains.
La vie à Entrerrios est caractérisée par une atmosphère rurale et paisible. La municipalité est située à l'intérieur des terres, entourée par la nature et les collines, ce qui assure un environnement serein. Avec une altitude de 422 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région offre un climat agréable et un air frais. La connexion à la côte est assurée par la proximité de la plage de Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km), bien qu'il faille tenir compte de la pente de 8,9%. Les infrastructures importantes comme les hôpitaux (74 km) et les bornes de recharge pour véhicules électriques (75 km) sont présentes mais nécessitent de longs trajets, soulignant ainsi le besoin d'une voiture. Les restaurants (31) et les cafés (3) sont disponibles dans un rayon de 2 km, offrant des expériences culinaires locales.
Ce terrain est situé à Entrerrios, Málaga, une municipalité de l'intérieur des terres connue pour son environnement rural et paisible. La carte montre sa position par rapport à la côte et aux principales voies de transport, soulignant l'équilibre entre l'isolement et l'accessibilité.
Entrerrios est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, Málaga. Il offre une alternative paisible aux villes côtières animées, tout en maintenant une bonne accessibilité à celles-ci. La ville de Málaga, avec son centre historique et son offre culturelle, est facilement accessible. Les municipalités environnantes et l'ensemble de la Costa del Sol sont réputés pour leur infrastructure touristique, leurs terrains de golf et leurs plages. Cet emplacement permet un équilibre entre le calme rural et la proximité des centres urbains et des possibilités de loisirs.
Le terrain à Entrerrios nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 4,7 km, avec une pente notable. La ville côtière de Fuengirola est accessible via les gares ferroviaires à proximité (Carvajal 4,8 km, Fuengirola 5,9 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 15 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Il existe 5 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, mais cela ne diminue pas la nécessité d'une voiture pour le quotidien. Les commodités les plus proches, comme les restaurants, les pharmacies et les banques, sont accessibles dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,8 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Entrerrios bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 16,5°C, avec des variations entre 14°C et 26°C. La région est dotée de 3 875 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de ciel clair et de soleil. Le terrain est situé à une altitude de 422 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un microclimat agréable et offrant souvent des brises plus fraîches que les régions côtières. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La nature environnante et l'altitude créent une atmosphère paisible et relaxante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé en zone rurale, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, n'est qu'à 4,7 km, bien qu'avec une pente notable de 8,9%. La région est réputée pour ses diverses activités de loisirs. Le long de la côte, on trouve de nombreux terrains de golf qui attirent les amateurs. La proximité de la côte permet la pratique de sports nautiques, tandis que l'arrière-pays montagneux offre des possibilités de randonnée et d'exploration. La présence de lacs et la possibilité d'aménager une piscine privée sur le vaste terrain complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Entrerrios est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, Málaga. Il offre une alternative paisible aux villes côtières animées, tout en maintenant une bonne accessibilité à celles-ci. La ville de Málaga, avec son centre historique et son offre culturelle, est facilement accessible. Les municipalités environnantes et l'ensemble de la Costa del Sol sont réputés pour leur infrastructure touristique, leurs terrains de golf et leurs plages. Cet emplacement permet un équilibre entre le calme rural et la proximité des centres urbains et des possibilités de loisirs.
Entrerrios is a municipality in the Colombian subregion of Northern Antioquia, in the department of Antioquia. The population was 8,820 at the 2018 census. The population, according to the 2002 census, was 8,305 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Ref: VL117801
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur des appartements neufs près de la côte et dont les prix débutent à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement, le terrain à Entrerrios offre un type d'investissement différent. Il ne s'agit pas d'unités résidentielles achevées, mais d'une grande étendue de terrain avec des structures existantes, bien que nécessitant une rénovation ou une extension. Le terrain à Entrerrios, au prix de 900 000 €, s'adresse aux acheteurs recherchant un projet de développement plus important, tel qu'une propriété agro-touristique ou la création de plusieurs unités résidentielles indépendantes. En revanche, Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est un développement plus récent, plus proche du centre urbain. Entrerrios se distingue par son emplacement rural, sa taille de terrain considérable et le potentiel qu'il offre en termes d'intimité et de conception personnalisée, le différenciant ainsi des complexes résidentiels plus compacts et achevés sur la côte.
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