In der ruhigen ländlichen Umgebung von Entrerrios, Málaga, liegt dieses exklusive Townhouse, das Privatsphäre, weite Ausblicke und Potenzial für reiterliche Aktivitäten bietet. Erbaut im Jahr 2004 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail, repräsentiert diese Immobilie einen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Stille, Raum und eine authentische Lebensqualität schätzen. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der Küsteninfrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Entrerrios, einem Ortsteil, der sich durch seine ländliche Charakteristik auszeichnet. Es liegt abseits des Trubels, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Küstenorte. Die Umgebung ist geprägt von Natur und weiten Ausblicken, was eine friedliche Atmosphäre schafft. Die relative Nähe zur Küste ermöglicht den Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und eine Verbindung zur Natur legen. Der ca. 4.000 m² große Grundstücksanteil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Gestaltung eines Gartens bis hin zur Etablierung eines Reiterhofs. Die Aufteilung des Hauses mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern eignet sich für Familien oder für Gäste.
Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in einem vollendeten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Laufende Wartung und mögliche Modernisierungen sind Teil des Lebenszyklus einer solchen Immobilie. Der Baustandard entspricht den Qualitätsansprüchen der Bauzeit.
Das Objekt ist nicht als typisches Neubauprojekt mit allen dazugehörigen Garantien zu betrachten. Die Infrastruktur in der unmittelbaren ländlichen Umgebung ist weniger dicht ausgebaut als in städtischen Gebieten; ein Fahrzeug ist für die meisten Erledigungen unerlässlich. Die Distanz zu größeren urbanen Zentren und spezifischen Dienstleistungen kann als Faktor für die tägliche Logistik betrachtet werden.
Ref: VL545204
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz im Freien schätzen oder spezifische Hobbys wie Reiten verfolgen möchten, dank des großen Grundstücks. Paare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder Gäste häufig empfangen, finden hier mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern ausreichend Kapazität. Auch Käufer, die eine Wertanlage mit Potenzial für individuelle Gestaltung suchen, werden die Vielseitigkeit des Grundstücks zu schätzen wissen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Costa del Sol macht es zu einer attraktiven Option für ganzjähriges Wohnen oder als exklusiven Zweitwohnsitz.
Das Townhouse, erbaut im Jahr 2004, zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine sorgfältige Verarbeitung aus. Die Wohnfläche von 200 m² ist auf zwei Ebenen gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsbereich, zwei Essbereiche und ein Wohnzimmer mit hohen Decken, das Charakter verleiht. Hochwertige Einbauschränke in den Schlafzimmern und Bäder mit guter Ausstattung tragen zum Wohnkomfort bei. Zusätzliche Merkmale wie Klimaanlage, ein Kamin und photovoltaische Solarpaneele unterstreichen den Komfort und die Energieeffizienz. Die Außenbereiche mit privatem Pool, überdachten Terrassen und einem Grillbereich sind ebenfalls von guter Qualität und für die Nutzung im Freien ausgelegt.
Das Townhouse in Entrerrios, Málaga, steht zum Verkauf ab einem Preis von €890.000. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf einer Wohnfläche von 200 m², ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von 4.000 m². Der Preis spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks, die Privatsphäre und die Bauqualität wider. Als fertiggestelltes Objekt ist es sofort verfügbar. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Alleinstellungsmerkmale wie das Potenzial für reiterliche Nutzung und die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage.
Entrerrios bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur dynamischen Costa del Sol. Hier kann man das Leben in einem traditionellen spanischen Umfeld genießen, umgeben von Natur und weiten Ausblicken. Das ca. 4.000 m² große Grundstück ermöglicht vielfältige Aktivitäten im Freien, sei es im privaten Garten, auf einem Obstgarten oder einem potenziellen Reitgelände. Das Haus selbst, erbaut 2004, bietet auf zwei Ebenen komfortable Wohnräume mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern. Die Atmosphäre ist friedlich und von Privatsphäre geprägt, während die Nähe zu Küstenstädten wie Fuengirola (ca. 5,9 km) und La Cala de Mijas (ca. 15 Autominuten) den Zugang zu Restaurants, Geschäften und Stränden sichert. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 16,5°C und 3.875 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen.
Das Leben in Entrerrios bedeutet, die Ruhe der ländlichen Umgebung der Costa del Sol zu genießen. Mit nur 3.524 Einwohnern ist die Gemeinde kleiner und beschaulicher als die Küstenstädte. Die Nähe zu Restaurants (31 im 2km Radius) und grundlegenden Einrichtungen wie Apotheken (3) und Banken (4) bietet dennoch eine gute Versorgung. Die Höhe von 422 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit Temperaturen zwischen 14-26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5°C. Das tägliche Leben ist durch die Notwendigkeit eines Autos geprägt, da die öffentlichen Verkehrsmittel weniger ausgebaut sind als in städtischen Zentren. Die 3.875 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate langer Badesaison laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Lage von Entrerrios in der Provinz Málaga, Spanien, wird hier visuell dargestellt. Der Fokus liegt auf der Positionierung im Hinterland der Costa del Sol, mit Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und den Küstenstädten. Die Karte verdeutlicht die ländliche Umgebung und die Anbindung an die Küsteninfrastruktur.
Entrerrios ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die ländliche Ruhe Andalusiens als auch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu nutzen. Als Teil der Provinz Málaga, jedoch landeinwärts positioniert, bietet es einen Kontrast zur direkten Küstenbebauung. Die Nähe zu Städten wie Fuengirola und Benalmádena (nicht explizit genannt, aber Teil der Region) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot, wobei Entrerrios eine ruhigere, naturverbundenere Alternative darstellt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Aspekt dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist etwa 4,7 km entfernt, erfordert jedoch aufgrund der Steigung von 8,9% eine gewisse Anstrengung oder ein Fahrzeug. Die größeren Städte Fuengirola (5,9 km) und Carvajal (4,8 km) sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten umfassende Infrastruktur. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 15 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugziele gewährleistet. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sind verfügbar, doch für die täglichen Bedürfnisse und Entfernungen zu weiter entfernten Zielen wie einem Krankenhaus (74 km) oder einer EV-Ladestation (75 km) ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,8 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Entrerrios liegt auf einer Höhe von 422 Metern über dem Meeresspiegel und genießt dadurch ein gemäßigtes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,5°C, mit Schwankungen zwischen 14°C und 26°C, was eine angenehme Wohnatmosphäre über das ganze Jahr hinweg schafft. Mit historisch 3.875 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Der Schwimmsektor erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die hügelige Landschaft, die an den Stränden eine Steigung von 8,9% aufweist, bietet Ausblicke auf Berge und die ländliche Umgebung, was zur natürlichen Schönheit der Region beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Entrerrios aus gut erreichbar. Der Playa Torreblanca-Carvajal liegt nur 4,7 km entfernt und bietet typische Küsteneinrichtungen. Für Golfliebhaber befinden sich Golfplätze in der Nähe, was durch das Merkmal 'Close To Golf' bestätigt wird. Die Umgebung unterstützt eine aktive Lebensweise; die Nähe zu Restaurants, Cafés und die Möglichkeit, Gärten anzulegen oder Freizeitanlagen wie einen Grillplatz zu nutzen, erweitern die Erholungsmöglichkeiten. Das Potenzial für reiterliche Aktivitäten auf dem großen Grundstück ist ein besonderes Merkmal, das über das übliche Angebot hinausgeht.
Quelle: OpenStreetMap
Entrerrios ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die ländliche Ruhe Andalusiens als auch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu nutzen. Als Teil der Provinz Málaga, jedoch landeinwärts positioniert, bietet es einen Kontrast zur direkten Küstenbebauung. Die Nähe zu Städten wie Fuengirola und Benalmádena (nicht explizit genannt, aber Teil der Region) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot, wobei Entrerrios eine ruhigere, naturverbundenere Alternative darstellt.
Entrerrios is a municipality in the Colombian subregion of Northern Antioquia, in the department of Antioquia. The population was 8,820 at the 2018 census. The population, according to the 2002 census, was 8,305 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Im Vergleich zu den Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich durch neuere Bauweise und direkte Küstennähe auszeichnen und preislich im Bereich von €318.800 bis €418.800 liegen, positioniert sich das Townhouse in Entrerrios mit €890.000 in einem höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch das deutlich größere Grundstück von 4.000 m², die ländliche Alleinlage und das Potenzial für spezielle Nutzungen wie Reiten. Alba Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von €699.000, liegt preislich dazwischen, ist aber ebenfalls stärker auf Küstennähe fokussiert. Das Objekt in Entrerrios spricht eine spezifische Käuferschicht an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legt, im Gegensatz zu den eher strandnahen und kompakteren Angeboten in Estepona und Benalmádena. Die ländliche Lage in Entrerrios bietet eine andere Art von Lebensqualität, die mit einem höheren Preis für das Grundstück und die damit verbundenen Möglichkeiten verbunden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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