Dvonosobno stanovanje v kompleksu Las Mimosas v La Cala de Mijas stoji na tretjem nadstropju, tik ob obali. Objekt je bil zgrajen leta 1985, notranjost pa je bila nedavno obnovljena. Skupna uporabna površina meri 76 m², dopolnjuje pa jo 7 m² velik glavni terasi ter 15 m² steklena stranska terasa. Lokacija je neposredno ob peščeni plaži, z vzhodno orientacijo, ki zagotavlja jutranjo sončno svetlobo. Stanovanje vključuje dve spalnici in dve kopalnici. Kompleks nudi skupne bazene, teniška igrišča in 24-urno varovanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v neposredni bližini Plaže El Torreón, na približno 312 metrih od obale. Okoliška infrastruktura je mestnega značaja: v radiju dva kilometra je 35 restavracij, 15 kavarn in 6 bank. Polideportivo de La Cala, večnamenski športni center, je oddaljen en kilometer. Višina objekta je pet metrov nad morjem, kar pomeni ravno obalno lego brez pomembnih višinskih razlik.
Dvonosobna tlorisna razporeditev ustreza manjšim gospodinjstvom ali parom. Dve kopalnici olajšata dnevno rutino pri polni zasedenosti stanovanja. Odprti bivalni prostor s povezano kuhinjo omogoča pretok med funkcijami. Glavna terasa je usmerjena proti vzhodu, kar daje sončno svetlobo zjutraj. Hoja do nearest trgovine za osnovne živežljaje traja približno pet minut.
Objekt ni novogradnja. Datum izdelave je ocenjen na leto 1985. Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno, vključno z obnovitvijo kopalnic in prilagoditvijo notranjosti. To pomeni, da gre za obstoječo zgradbo s posodobljenimi notranjimi deli, ne za projekt v izgradnji ali načrtovanih fazah. Datum prevzema ni aplicablen, saj je objekt že končan.
Projekt ne ponuja zasebnega zunanjega bazena ali zasebnega vrta. V stanovanju ni garažnega mesta vključeno v osnovni ponudbi. Kompleks ne sodi med najnovejše gradnje na obali, kar se odraža v arhitekturnem jeziku iz osemdesetih let dvajsetega stoletja. Na voljo ni podatkov o energetskem izkazniku stavbe. Objekt nima lastnega vrtca ali otroškega igrišča znotraj kompleksa.
Ref: VL522969
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje v neposredni bližini plaže in želijo možnost kratkoročne najemnine. Primerno je za tiste, ki ne zahtevajo nove gradnje, ampak sprejmejo prenovljeno stanovanje v starejši zgradbi. Dvonosobna razporeditev je funkcionalna za pare ali manjše družine. Lega je primerna za osebe, ki ne želijo biti odvisne od avtomobila za vsakodnevne aktivnosti, saj so trgovine, restavracije in plaža v peščni razdalji. Kupci, ki iščejo zasebnost in tišino zunaj mestnega centra, tukaj ne bodo našli ustreznih pogojev, saj gre za urbano obalno okolje. Prav tako ni primerno za tiste, ki iščejo vile z lastnim zemljiščem ali zasebnim bazenom. Naloge, ki iščejo naložbo s takojšnjim potencialom donosa, bodo našle relevantno opcijo zaradi dovoljenja za kratkoročno najem v kompleksu.
Notranjost je bila nedavno prenovljena, s poudarkom na kopalnicah in open plan tlorisu. Tla so marmornata, kar je značilno za obalna stanovanja v tej regiji in olajša vzdrževanje. Kuhinja je integrirana v bivalni prostor, opremljena po sodobnih standardih. Obe kopalnici sta bili posodobljeni, ena je povezana z glavno spalnico. Vgradne omare so vključene v vsaki spalnici. Terrasi sta različni: glavna (7 m²) je odprta in ponuja pogled na vrt in morje, stranska (15 m²) pa je zastekljena in se uporablja kot shramba ali gospodinjski prostor. Klimatska naprava podpira ogrevanje in hlajenje. Arhitektura stavbe iz leta 1985 pomeni, da zunanja fasada in skupni deli odražajo tist čas, notranjost pa je prilagojena sodobnim zahtevam.
Cena stanovanja je od 599.000 evrov. Za 76 m² uporabne površine to pomeni približno 7.882 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi projekti v isti lokaciji, kot so Vission Hills (od 443.500 evrov) in Almare (od 446.000 evrov), je to stanovanje cenovno višje, kar je povezano s frontalno obalno lego in dovoljenjem za kratkoročno najem. Cena ne vključuje nakupnih stroškov, ki se običajno gibljejo med 10 in 13 odstotki vrednosti.
La Cala de Mijas deluje kot samostojno mestno jedro z lastno infrastrukturo. Obala je tu oblikovana s promenado, ki poteka neposredno ob kompleksu. Zjutraj je območje mirnejše, pretežno uporabljajo ga lokalni prebivalci za hojo ali tek. Popoldne in zvečer se gostnost poveča, predvsem ob poletnih mesecih. V radiju 500 metrov so tri plaže, kar daje možnost izbire glede na gostoto obiskovalcev. Življenjski ritem tukaj združuje stalno bivanje s sezonskim turizmom. Z devetimi milijoni evrov medianskega dohodka na provinčni ravni in 3800 transakcijami letno je lokalno tržišče aktivno. Število lokalnih praznikov, 32 na leto, vpliva na dostopnost nekaterih storitev. Stanovanje stoji v kompleksu, ki je znano po tem, da omogoča kratkoročno najemnino, kar se odraža v gostosti skupnih površin skozi vse leto. Osrednja lega pomeni, da so vse osnovne aktivnosti dosegljive peš.
La Cala de Mijas deluje kot eno od aktivnejših središč na tem delu obale. V radiju dva kilometra je 35 restavracij in 15 kavarn, kar daje široko izbiro za prehrano. Lekarna je oddaljena 284 metrov, supermarkt 409 metrov. Športna infrastruktura vključuje Polideportivo de La Cala (1 km), Miraflores Tennis Club (1.8 km) in Miraflores Bowling Club (1.9 km). V kompleksu so na voljo teniško in padel igrišče. Skupni prostori vključujejo dva bazena in velike vrtove. Območje ima 50 postaj javnega prevoza in štiri linije, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Najbližje večje zdravstveno središče je oddaljeno 12 kilometrov.
Lega objekta je označena ob obali, neposredno ob promenadi La Cala de Mijas. Modre točke prikazujejo bližnje plaže in marino. Zelene cone označujejo golf igrišča v radiju petih kilometrov. Rdeča črta prikazuje pot do letališča Malaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas je del občine Mijas, pozicionirana med Fuengirolo in Marbello. Marbella je oddaljena 18 kilometrov, Malaga 34 kilometrov. To daje objektu vlogo sekundarnega centra: manjše od Marbelle, a samostojno glede osnovnih storitev. Lokacija je aktivnejša in gostejša kot sosednja rezidenčna območja, kot sta Mijas Pueblo ali dele zaledja. Povezava z obalno avtocesto omogoča hitri dostop do večjih mest.
Najbližja plaža, Playa de La Cala - El Torreón, je oddaljena 312 metrov. Druga plaža, La Butibamba, je na 411 metrih. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je na 25 kilometrov, kar pomeni približno 25 minut vožnje. Najbližja golf igrišče, El Chaparral Golf Club, je na dva kilometra, Cerrado del Aguila Golf na 3.1 kilometra. Najbližje marino sta Puerto Cabopino (5.6 km) in Puerto Deportivo de Fuengirola (7.3 km). Železniška postaja Fuengirola je na 6.8 kilometrov. EV polnilnica je na 3.6 kilometra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18.9 stopinj Celzija, z letnim nihanjem med 12 in 26 stopinjami. Letno je približno 3.889 sončnih ur. Plavalna sezona, ko je temperatura vode 20 stopinj ali več, traja pet mesecev. Višina je pet metrov nad morjem, brez pomembnih naklonov v neposredni okolici. Vzhodna orientacija stanovanja pomeni jutranjo sončno svetlobo na terasi, medtem ko je popoldanska senca prisotna. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže so v radiju enega kilometra: El Torreón (312 m), La Butibamba (411 m) in Las Doradas (999 m). Podatki o modrih zastavah niso na voljo, vse pa so peščene. Golf možnosti vključujejo El Chaparral Golf Club (2 km), Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) in Par 3 Course (4.9 km). Športni center Polideportivo de La Cala nudi različne dejavnosti. V kompleksu sta na voljo teniško in padel igrišče ter dva skupna bazena. Miraflores Tennis Club in bowling klub sta na manj kot dva kilometra.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas je del občine Mijas, pozicionirana med Fuengirolo in Marbello. Marbella je oddaljena 18 kilometrov, Malaga 34 kilometrov. To daje objektu vlogo sekundarnega centra: manjše od Marbelle, a samostojno glede osnovnih storitev. Lokacija je aktivnejša in gostejša kot sosednja rezidenčna območja, kot sta Mijas Pueblo ali dele zaledja. Povezava z obalno avtocesto omogoča hitri dostop do večjih mest.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 69 mm |
| Februar | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.2°C | 5 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
V primerjavi z Vission Hills (od 443.500 evrov) in Almare (od 446.000 evrov), ki sta oba v La Cala de Mijas, je to stanovanje cenovno višje. Razlika se pojasni z lego: Las Mimosas stoji neposredno na plaži, medtem ko druga projekta nista frontalno obalna. Prav tako dovoljenje za kratkoročno najem v Las Mimosas prispeva k višji tržni vrednosti. Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 evrov) predstavlja primerjavo z drugo obalno regijo, a z nižjo osnovno ceno in drugačno lego. Stanovanje v Las Mimosas ponuja kombinacijo obalne bližine in mestne gostote, ki jo ne najdemo pri newer projektih v zaledju. Kupci, ki iščejo nižjo ceno, se lahko obrnejo na projekte, ki niso v frontalni vrsti, a bodo žrtvovali neposreden dostop do plaže. Za naložbenike je razlika v ceni povezana s potencialom donosa, ki ga omogoča lega in dovoljenje za turistično najemnino.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
