Eine bezugsfertige Wohnung mit 110 m² Wohnfläche in der Anlage Casa Banderas in La Cala de Mijas, fertiggestellt im Jahr 2020 und zu einem festen Angebotspreis von 676.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine 35 m² große Hauptterrasse sowie eine zweite Terrasse von 30 m², die mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist, beide mit Blick auf das Meer, die Berge und das Dorf. Zur Wohnung gehören ein privater Stellplatz und ein Abstellraum; die Wohnanlage bietet drei Swimmingpools, einen Fitnessraum, eine Sauna und einen Padel-Tennisplatz. La Cala de Mijas liegt an der Costa del Sol, etwa 24 km Luftlinie vom Flughafen Málaga entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Cala de Mijas, einem Ortsteil der Gemeinde Mijas in der Provinz Málaga. Das Zentrum des Dorfes und seine Strände liegen rund 2 km entfernt. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt, Málaga 34 km. Der El Chaparral Golf Club ist 1,7 km entfernt, zwei weitere Golfplätze liegen innerhalb von 3,4 km.
Das Zuhause bietet auf 110 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei alle Schlafzimmer Zugang zu Außenbereichen haben. Die offene Küche wurde kürzlich renoviert und verfügt über Einbaugeräte. Beide Bäder haben Fußbodenheizung, und das Wohnzimmer öffnet sich zu einer 35 m² großen überdachten Terrasse mit Süd- und Ostausrichtung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2020 fertiggestellt wurde und als bezugsfertig beschrieben wird, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Der Zustand wird als ausgezeichnet angegeben. Vom aktuellen Eigentümer durchgeführte Renovierungsarbeiten betreffen die Küche. Die Übergabe erfolgt sofort, vorbehaltlich des üblichen Kaufprozesses.
Die Wohnung ist Teil einer Gemeinschaftsanlage, daher sind Pools, Fitnessraum, Sauna und Padelplatz gemeinschaftliche Einrichtungen. Es gibt weder einen Privatpool noch einen Privatgarten. Der nächstgelegene Strand liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, also für die meisten Bewohner nicht fußläufig von der Küste erreichbar. Es fallen Gemeinschaftskosten an, die im Angebotspreis nicht enthalten sind.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der dauerhaft an die Costa del Sol zieht und eine fertige Wohnung ohne Bauwartezeit sucht, findet das Fertigstellungsjahr 2020 und den bezugsfertigen Zustand direkt relevant; es gibt keine Unsicherheit wie beim Kauf vom Reißbrett. Ein Haushalt mit Kindern oder regelmäßigen Gästen profitiert davon, dass alle drei Schlafzimmer auf einen Außenbereich gehen und eine Schule innerhalb von 2 km liegt. Käufer, die eine Zweitwohnung mit Vermietungspotenzial suchen, sollten beachten, dass der Beschreibung zufolge eine Lizenz für kurzfristige Ferienvermietung beantragt werden kann, was von der kommunalen Genehmigung abhängt und nicht garantiert ist. Golfer sind gut bedient: El Chaparral liegt 1,7 km entfernt, Cerrado del Aguila 2,1 km und Santana Golf 3,4 km, jeweils in Luftlinie. Vielflieger dürften die Luftlinie von 24 km zum Flughafen Málaga schätzen. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die eine freistehende Villa mit Privatpool und Garten suchen, oder die direkt auf den Sand treten möchten, da der Strand eine kurze Fahrt oder einen moderaten Spaziergang von 1,6 km entfernt ist. Käufer, die auf gemeinschaftliches Wohnen sensibel reagieren, sollten ebenfalls bedenken, dass die Einrichtungen mit anderen Eigentümern geteilt werden.
Die Wohnung wurde 2020 fertiggestellt und ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Küche wurde vom aktuellen Eigentümer renoviert und als offene Küche mit Einbaugeräten ausgestattet, in den Wohnbereich integriert. Beide Bäder verfügen über Fußbodenheizung, ein in diesem Segment ungewöhnlicher Komfort, der auch den Winterenergieverbrauch beeinflusst; die Beschreibung nennt zudem eine Klimaanlage für die wärmeren Monate. Die drei Schlafzimmer haben Einbauschränke. Die Hauptterrasse ist überdacht, was die nutzbare Saison verlängert und zur Mittagszeit Schatten spendet, die Ausrichtung ist Süd und Ost. Da es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau handelt, spiegelt die Ausstattung die ursprüngliche Spezifikation und die Renovierungen des Eigentümers wider, nicht die aktuelle Preistabelle eines Bauträgers. Käufern, die die Bauqualität prüfen möchten, wird ein unabhängiges Gutachten empfohlen, in Spanien bei Bestandskäufen üblich und eine Gewissheit über Installationen, Feuchtigkeit und Bauzustand. Die Anlage Casa Banderas selbst bietet einen Aufzug, drei Swimmingpools inklusive einem Kinderpool, einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Padelplatz, einen Spielplatz und einen buchbaren Gesellschaftsraum. Der private Stellplatz und der Abstellraum sind im Kauf enthalten, was zusätzliche praktische Lagerfläche schafft, die Wohnungen in dieser Region oft fehlt.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 676.000 € angeboten. Für diesen Preis erwirbt der Käufer 110 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer 35 m² großen Hauptterrasse, einer zweiten Terrasse von 30 m², einem privaten Stellplatz und einem Abstellraum in der Anlage Casa Banderas. Gemessen an vergleichbaren Neubauprojekten in La Cala de Mijas, wo die Preise bei Almare und Vission Hills ab 496.000 € und bei Cala Serena Sun ab 670.000 € beginnen, liegt dieser Angebotspreis am oberen Ende der lokalen Spanne, was zum fertigen Zustand, der Terrassenfläche und der Dorflage passt. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Zuhause bezugsfertig ist.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um die Terrassen und das Dorf La Cala de Mijas. Die 35 m² große Hauptterrasse ist nach Süden und Osten ausgerichtet und bekommt so Sonne bis zur Mittagszeit, während die zweite, 30 m² große Terrasse am Hauptschlafzimmer den Außenbereich zusätzlich erweitert. Da jedes Schlafzimmer direkten Zugang zu einem Außenbereich hat, eignet sich der Grundriss für Haushalte, die privaten Außenbereich schätzen, ohne einen Garten pflegen zu müssen. Die Dorflage bedeutet Nähe zu Annehmlichkeiten: Die Gebietsdaten weisen 26 Restaurants, 15 Cafés, 2 Apotheken, 6 Banken und eine Schule innerhalb von 2 km aus, sodass alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit kurzer Fahrt zu erledigen sind. Der Strand Playa de La Cala - El Torreón liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, zwei weitere Strände etwas weiter, sodass ein Abendspaziergang am Meer ein realistischer Teil des Wochenrhythmus ist und kein gelegentlicher Ausflug. Das Gefälle von der Wohnung zur Küste ist mit 3,4 % moderat, der Rückweg bergauf ist spürbar, aber nicht steil. Außerhalb der Sommermonate behält La Cala de Mijas eine Wohnbevölkerung; rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr im weiteren Umfeld deuten auf einen aktiven, ganzjährigen lokalen Markt statt eines rein saisonalen hin. Ein Auto bleibt praktisch für Ausflüge nach Marbella, Fuengirola oder zu den Golfplätzen, wobei 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 4 Linien eine Alternative für lokale Fahrten bieten.
Das unmittelbare Umfeld verbindet dörfliche Annehmlichkeiten mit Küstenfreizeit. Innerhalb von 2 km haben Bewohner Zugang zu 26 Restaurants, 15 Cafés, 2 Apotheken, 6 Banken und einer Schule, was die meisten täglichen Bedürfnisse abdeckt. Die Gesundheitsinfrastruktur umfasst 2 Gesundheitszentren in der Region, die Bildungsoptionen reichen über die weitere Gemeinde bis zu 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen. Für Sport liegt das Sportzentrum Polideportivo de La Cala 600 m Luftlinie entfernt, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km und Miraflores Tennis Club 2,8 km. Die Tourismusinfrastruktur ist moderat, mit 10 Hotels und rund 2.131 Betten, ein Dorf, das Besucher empfängt, ohne vom Massentourismus dominiert zu werden. Die Gegend hat 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 4 Linien, was eine angemessene Busabdeckung für lokale Fahrten bietet; die Bahnhöfe von Fuengirola (6,0 km) und Carvajal (10,0 km) verbinden mit der regionalen Pendlerlinie Richtung Málaga. Für Bootsbesitzer sind Puerto Cabopino (6,2 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) die nächsten Yachthäfen. Ein Auto bleibt die flexibelste Option, besonders für Golf, Shoppingausflüge nach Marbella (18 km Luftlinie) und Flughafenfahrten.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in La Cala de Mijas, zwischen dem Dorfzentrum und den golfplatzreichen Gebieten landeinwärts. Die drei Strände liegen südöstlich innerhalb von etwa 2 km, während die Marker der Golfclubs El Chaparral und Cerrado del Aguila zeigen, wie eng die Plätze um das Dorf gruppieren. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein, 18 km von Marbella und 34 km von Málaga Luftlinie. Damit liegt die Wohnung in Reichweite sowohl der Marbellaer Arbeits- und Lebensweltsphäre als auch der Provinzhauptstadt mit Flughafen und Bahnanschluss, behält aber eine eigene Dorfatmosphäre. Innerhalb der Gemeinde Mijas ist La Cala der Küstenkern, abgegrenzt vom Bergdorf Mijas Pueblo und den Binnengebieten. Fuengirola, die nächstgelegene größere Stadt mit voller Bahnanbindung, liegt etwa 6 km vom Dorf entfernt. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was einen stetigen Umschlag im weiteren Umfeld anzeigt.
Der nächstgelegene Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, Playa de Las Doradas bei 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba bei 1,9 km; die tatsächlichen Fußwege über Straßen sind länger. Der Abstieg zur Küste hat ein moderates Gefälle von 3,4 %, der Rückweg ist also ein sanfter Anstieg. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt, Málaga 34 km, wodurch die Wohnung zwischen den beiden Hauptzentren der westlichen Costa del Sol positioniert ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 24 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) mit rund 72 km eine Zweitoption. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bedienen 4 Linien 50 Haltestellen in der Gegend, und der Bahnhof Fuengirola in 6,0 km Luftlinie bietet eine Bahnverbindung Richtung Málaga. Golfplätze sind ungewöhnlich nah: El Chaparral Golf Club bei 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf bei 2,1 km und Santana Golf & Country Club bei 3,4 km, jeweils in Luftlinie gemessen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas liegt auf bescheidenen 55 m über dem Meer, was Steigungen auf lokalen Wegen begrenzt und den Strand für die meisten Menschen fußläufig erreichbar hält. Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,5 °C, ein typisch mediterranes Profil mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert rund fünf Monate, etwa vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Das Gefälle von 3,4 % zur Küste bedeutet, dass das Gelände sanft, aber spürbar zum Meer abfällt. Die Höhenlage und die Süd- und Ostausrichtung der Wohnung begünstigen Morgen- und Mittagssonne auf den Terrassen, während die Bergblicke von beiden Terrassen die Lage von La Cala de Mijas zwischen der Küstenebene und den Ausläufern der Sierra de Mijas widerspiegeln. Regen konzentriert sich außerhalb der Sommermonate, wie in Südandalusien üblich, sodass das Leben im Freien auf den 35 m² und 30 m² großen Terrassen den größten Teil des Jahres realistisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen rund 2 km von der Wohnung entfernt. Playa de La Cala - El Torreón ist der nächste mit 1,6 km Luftlinie, gefolgt von Playa de Las Doradas mit 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba mit 1,9 km. Diese Strände prägen das Sommerleben des Dorfes und sind das natürliche Ziel für Abendspaziergänge. Golf ist der stärkste Freizeitwert der näheren Umgebung: El Chaparral Golf Club bei 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf bei 2,1 km und Santana Golf & Country Club bei 3,4 km bilden ein Cluster von Plätzen innerhalb von fünf Fahrminuten. Innerhalb der Anlage nutzen Bewohner drei Swimmingpools inklusive Kinderpool, ein professionelles Fitnessstudio, eine Sauna und einen Padelplatz, während das Sportzentrum Polideportivo de La Cala in 600 m kommunale Einrichtungen bietet. Tennisspieler erreichen den Miraflores Tennis Club in 2,8 km. Für Abwechslung blickt der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas (1,2 km) auf die Küste, und die Yachthäfen von Cabopino (6,2 km) und Fuengirola (6,5 km) bieten Gastronomie und Liegeplätze. Der Gesellschaftsraum der Anlage, den Eigentümer für Feiern reservieren können, ergänzt die Möglichkeiten um eine Indoor-Option.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL029244
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von La Cala de Mijas selbst besteht das Wettbewerbungsumfeld hauptsächlich aus Neubauprojekten. Vission Hills beginnt bei 496.200 €, Almare bei 496.000 € und Cala Serena Sun bei 670.000 €. Dagegen ist die Wohnung in Casa Banderas mit 676.000 € über dem Einstiegsniveau des Dorfmarktes und etwa auf Höhe des Startpreises von Cala Serena Sun positioniert. Das Besondere: Der Käufer zahlt für ein fertiges, 2020 gebautes Zuhause mit 65 m² kombinierter Terrassenfläche, Fußbodenheizung in beiden Bädern, renovierter Küche sowie inkludiertem Stellplatz und Abstellraum, Positionen, die Neubau-Preislisten oft separat ausweisen oder als Option anbieten. Käufer, die diese Immobilie mit den beiden Projekten unter 500.000 € vergleichen, sollten prüfen, was diese Ab-Preise in Bezug auf Terrassengröße, Ausrichtung, Parken und Lagerfläche einschließen, da sich die Lücke nach Hinzurechnung solcher Elemente meist verkleinert. Regional liegt La Cala de Mijas zwischen Fuengirola und Marbella und bietet im Allgemeinen niedrigere Preisniveaus als das zentrale Marbella, bei dörflicher Atmosphäre und einem eigenen dichten Golfcluster. Die rund 3.800 Jahresumsätze des lokalen Marktes deuten auf stabile Liquidität hin, was für Käufer zählt, die die Option eines Weiterverkaufs in angemessener Frist behalten wollen. Für Investoren hält die Beschreibung fest, dass eine Lizenz für kurzfristige Ferienvermietung beantragt werden kann; dies unterliegt kommunalen Regeln und sollte vor einer Kalkulation mit Mieteinnahmen beim Rathaus verifiziert werden.
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