Eine bezugsfertige freistehende Villa in La Cala de Mijas, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol, angeboten zu einem festen Angebotspreis von 2.300.000 €. Die Immobilie bietet 237 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern auf einem 500 m² großen Grundstück. Das Zentrum von La Cala de Mijas und seine Strände liegen luftlinie etwa 1,6 km entfernt, während Golfplätze, Sportanlagen und die Küstenstraße nach Marbella und Fuengirola alle in kurzer Reichweite liegen. Die Villa ist ein Neubau, wobei die Fertigstellung der umliegenden Arbeiten für 2026 angegeben ist, vorbehaltlich einer Bestätigung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in La Cala de Mijas, einem Küstenortsteil von Mijas zwischen Fuengirola und Marbella. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, das Gefälle zum Meer beträgt gemessen moderate 3,4 %. Marbella liegt 18 km und Málaga 34 km entfernt, jeweils in Luftlinie gemessen.
Die Immobilie verbindet drei Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 237 m² Wohnfläche, was jedem Schlafzimmer eine großzügige sanitäre Ausstattung bietet. Das 500 m² große Grundstück bietet Außenraum rund um eine Villa, die laut vorhandener Fotografie mehrere Wohnbereiche mit Kaminen sowie eine Patio mit Glasgeländern und Meerblick umfasst.
Es handelt sich um eine neu gebaute freistehende Villa, die als bezugsfertig beschrieben wird, wobei das formale Fertigstellungsdatum mit 2026 angegeben ist, ein Datum, das vorläufig bleibt und vertraglich bestätigt werden sollte. Käufer erwerben einen zeitgemäßen Neubau statt einer älteren, renovierungsbedürftigen Immobilie, mit modernem Installationsstandard gemäß den geltenden Bauvorschriften.
Die verfügbaren Daten erwähnen keinen Pool, Gartendetails, Parkregelungen, Abstellräume oder Gemeinschaftseinrichtungen; diese Elemente sollten bei einer Besichtigung geprüft werden. Das Grundstück von 500 m² ist für eine Villa dieses Preissegments relativ kompakt. Es liegen keine Angaben zu Küche, Klimaanlage oder Hausautomation vor, daher sind diese Punkte mit dem Verkäufer zu klären.
Ref: VL824013
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu einem Käuferprofil, das Raumqualität über Zimmerzahl stellt: ein Haushalt, der drei großzügige Schlafzimmer und vier Badezimmer möchte statt fünf kompakter, mit entsprechend verteilten 237 m². Sie kann für eine Familie passen, die dauerhaft zieht, da die Gegend eine Schule im Umkreis von 2 km hat, zwei Gesundheitszentren und eine ganzjährige Wohnbevölkerung statt einer rein saisonalen. Sie passt auch für Käufer, die ein Zuhause als Zweitwohnsitz an der Küste von Mijas suchen, das in allen Jahreszeiten funktioniert. Die Wohnzimmer mit Kamin, die überdachte Patio und das moderate Klima, durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 14 und 26 °C und ein Jahresdurchschnitt von 18,5 °C, bedeuten, dass das Haus nicht ausschließlich eine Sommerimmobilie ist. Die fünfmonatige Badesaison, etwa von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben, definiert das Fenster für das Leben im Freien. Das Profil passt weniger für Käufer, die ein großes Grundstück benötigen, da 500 m² die Gartenmöglichkeiten begrenzen, oder die vollständig vom öffentlichen Verkehr abhängen: Die Gegend hat vier Buslinien und fünfzig Haltestellen, doch die Lage der Villa landeinwärts des Ortszentrums macht das Auto zum praktischen Verkehrsmittel für Marbella, den Bahnhof Fuengirola (6 km) und den Flughafen. Käufer, die hoteähnliche Gemeinschaftseinrichtungen erwarten, finden sie hier nicht; dies ist eine einzelne, freistehende Villa.
Die vorhandene Fotografie deutet auf einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard hin. Die Badezimmerbilder zeigen wandmontierte Waschbecken mit Designer-Armaturen und Glasduschkabinen mit Chrom-Thermostaten, was auf eine kürzlich abgeschlossene Ausstattung statt veralteter Installationen hindeutet. Die Wohnzimmer verfügen über Kamine, flankiert von architektonischen Säulen, ein bewusstes Gestaltungselement, das den Raum strukturiert, und in den Innenaufnahmen sind großformatige Böden zu erkennen. Die Patio-Aufnahme zeigt einen meerzugewandten Außenraum mit einem rahmenlosen Glasgeländer-System, ein Detail, das typisch für den aktuellen hochwertigen Bau an der Costa del Sol ist, wo die Sichtlinien zum Mittelmeer freigehalten werden. Ebenso relevant ist, was die dokumentierten Daten nicht abdecken: Es liegt keine Spezifikation vor zu Küchengeräten, dem Klimasystem (Klimaanlage, Fußbodenheizung oder anderes), Fensterrahmen und Verglasung, Dämmwerten oder Hausautomation. Als Neubauvilla muss die Immobilie die technische Baubestimmungen erfüllen, die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung galten und Mindeststandards für Wärmeschutz und Lüftung festlegen. Angesichts der angegebenen Fertigstellung 2026 sollten Käufer vor der Unterzeichnung die Übergabedokumentation, Garantien für Installationen (in der Regel ein bis zehn Jahre je nach Element nach spanischem Recht) und das genaue Verzeichnis der enthaltenen Ausstattung anfordern, damit der vertragliche Umfang mit dem übereinstimmt, was die Fotografie zeigt.
Die Villa wird als bestehendes, bezugsfertiges Zuhause zu einem festen Angebotspreis von 2.300.000 € angeboten, nicht als Startpreis innerhalb einer breiteren Preistliste. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt etwa 9.700 €, was die Immobilie im oberen Segment für La Cala de Mijas platziert. Im unmittelbaren Umfeld starten Neubauprojekte wie Elara Residences im selben Ort ab 2.895.000 €, was eine Orientierung über das lokale Preisniveau für vergleichbaren Neubau gibt. Verfügbarkeit, enthaltene Ausstattung und eventueller Verhandlungsspielraum sollten direkt mit dem Verkäufer bestätigt werden, ebenso das genaue Stadium der verbleibenden Arbeiten angesichts der angegebenen Fertigstellung 2026.
Der Alltag in dieser Villa dreht sich um einen Grundriss, in dem die Wohnfläche im Verhältnis zur Anzahl der Schlafzimmer großzügig ist. Mit 237 m² und drei Schlafzimmern ist die Fläche pro Raum beträchtlich, und die vier Badezimmer bedeuten, dass die Immobilie für Gäste oder Familienmitglieder ohne Terminkonflikte komfortabel funktioniert. Die Fotografie zeigt großzügige Wohnzimmer mit Kaminen und architektonischen Säulen, zwei Sanitärräume mit modernen Chrom-Armaturen und eine Patio mit Glasgeländern und Blick aufs Meer, ein Außenraum, der angesichts des regionalen Klimas den Großteil des Jahres nutzbar ist. Der Rhythmus des Ortes ist der einer etablierten Küstenstadt rather als der einer reinen Feriensiedlung. La Cala de Mijas hat eine eigene feste Bevölkerung, einen wöchentlichen Markt, eine Uferpromenade und ein funktionierendes Ortszentrum mit 26 Restaurants und 15 Cafés im Umkreis von 2 km, dazu zwei Apotheken, sechs Banken und eine Schule. Diese Dichte an Alltagseinrichtungen bedeutet, dass Einkäufe, Apothekenbesuche und Abendessen nicht vom Auto abhängen. Die Villa liegt etwa 1,6 km vom Strand entfernt in Luftlinie, eine Strecke, die einer kurzen Autofahrt oder einem Spaziergang von rund zwanzig Minuten entspricht, je nach genauer Route und dem moderaten Gefälle von 3,4 %. Die Morgen können auf der Patio mit Blick aufs Meer beginnen; die Abende können in den kühleren Monaten in einem der Wohnzimmer am Kamin ausklingen. Sportanlagen wie das Polideportivo de La Cala (0,6 km) und mehrere Golfclubs im Umkreis von 2 bis 3,5 km bringen die Freizeitinfrastruktur in bequeme Reichweite, ohne die ganze Region zu durchqueren.
Das Umfeld der Villa ist das zentrale Mijas Costa mit einer ungewöhnlich vollständigen Infrastruktur in der Nähe. Im Umkreis von 2 km gibt es 26 Restaurants, 15 Cafés, 2 Apotheken, 6 Bankfilialen und eine Schule, was die meisten täglichen Bedürfnisse abdeckt, ohne La Cala de Mijas zu verlassen. Zwei Gesundheitszentren versorgen den Ortsteil, und das Bildungsangebot in der weiteren Gemeinde umfasst 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Für Sport liegt das Polideportivo de La Cala 0,6 km entfernt, der Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km und der Miraflores Tennis Club 2,8 km, sodass insbesondere Rückschlagsportarten gut vertreten sind. Golfer erreichen den El Chaparral Golf Club bei 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf bei 2,1 km und die Santana Golf & Country Club bei 3,4 km, drei Plätze innerhalb von zehn Fahrminuten. Die Gegend verzeichnet einen messbaren Tourismus mit 10 Hotels und rund 2.131 Betten, was bedeutet, dass Restaurants und Strandeinrichtungen ganzjährig geöffnet bleiben, das Dorf aber im Juli und August belebter ist als im Winter. Der Wohnungsumschlag in der Region liegt bei etwa 3.800 Transaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven, liquiden lokalen Markt hindeutet. Das Leben außerhalb der Hochsaison ist ruhig, wohnlich und serviceorientiert, mit einer festen Gemeinschaft, die das Zentrum zwischen den Saisons funktionsfähig hält.
Die Karte zeigt die Position der Villa in La Cala de Mijas in Bezug auf die Strände bei 1,6-1,9 km, die drei Golfplätze innerhalb von 3,4 km und die Küstenstraße, die Fuengirola und Marbella verbindet. Die gezeigten Entfernungen sind Luftlinien; die tatsächliche Fahrt auf der Straße ist etwas länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, etwa gleich weit von Fuengirola und Marbella entfernt (18 km bis Letzteres, 34 km bis Málaga, alles in Luftlinie). Diese Mittelpunktlage gibt den Bewohnern Zugang zu zwei Arbeits- und Dienstleistungszentren, während sie in einem kleineren Küstenort wohnen. Die Gegend gehört zur Gemeinde Mijas, einem der aktivsten Wohnmärkte der Küste mit etwa 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr. Verglichen mit den Bergdörfern im Landesinneren oder den dichteren Hochhausanlagen von Fuengirola und Benalmádena bewahrt La Cala de Mijas einen niedrig bebauten, dorfartigen Charakter mit eigener fester Bevölkerung.
Strände liegen bei 1,6 km (Playa de La Cala - El Torreón), 1,7 km (Playa de Las Doradas) und 1,9 km (Playa de La Cala - La Butibamba), alle in Luftlinie gemessen, wobei die tatsächlichen Straßendistanzen etwas länger sind. Das Gefälle von der Villa zum Meer beträgt moderate 3,4 % und ist für die meisten Menschen begehbar. Mit dem Auto verbinden die Küstenstraße A-7 und die mautpflichtige AP-7 La Cala de Mijas mit Fuengirola (dessen Bahnhof liegt 6 km Luftlinie entfernt) und mit Marbella 18 km entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt 34 km entfernt, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 24 km in Luftlinie, typischerweise eine Fahrt von rund einer halben Stunde je nach Verkehr. Der Flughafen Gibraltar ist eine Alternative in etwa 72 km. Der Bahnhof Carvajal liegt 10 km entfernt und bietet die Pendlerverbindung nach Málaga. Der öffentliche Verkehr besteht aus vier Buslinien mit fünfzig Haltestellen in der Gegend, brauchbar für das Dorf und die Küstenstraße, aber kein vollständiger Ersatz für ein Auto. Yachthäfen in Puerto Cabopino (6,2 km) und Fuengirola (6,5 km) decken Bootsanliegen ab.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas liegt 55 m über dem Meer, tief auf dem Küstenschelf zwischen dem Meer und den Bergen von Mijas, was der Villa ihren Meerblick ohne die steilen Zufahrtsstraßen von Hanglagen gibt. Das Gefälle zum Strand von 3,4 % bestätigt ein sanftes Gelände. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und Monatsdurchschnitten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Wassertemperaturen bleiben etwa fünf Monate bei 20 °C oder darüber und definieren eine Badesaison vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Dieses Muster bedeutet, dass das Leben im Freien auf der Patio von April bis November realistisch ist, während die in den Wohnzimmeraufnahmen sichtbaren Kamine die kürzeren Winterabende abdecken. Die Provinz verzeichnet rund 32 lokale Feiertage pro Jahr, was die Dichte an Festen und Traditionen in andalusischen Gemeinden widerspiegelt. Regen konzentriert sich auf das Winterhalbjahr, mit langen trockenen Sommern, wie sie für die südspanische Küste typisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächste Küste bietet drei Strände innerhalb von 2 km von der Villa: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) und Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). Der Strand El Torreón trägt seinen Namen vom historischen Wachturm, der an der Uferpromenade steht, eines der Wahrzeichen des Ortes. Golf ist der stärkste Freizeitwert genau dieser Lage, mit drei Plätzen innerhalb von 3,4 km: El Chaparral Golf Club, ein bewaldeter Platz unmittelbar südöstlich des Villengebiets, Cerrado del Aguila Golf bei 2,1 km und Santana Golf & Country Club bei 3,4 km im Tal von Mijas Golf. Für Rückschlagsport bietet das Polideportivo de La Cala (0,6 km) kommunale Anlagen, ergänzt durch Padel- und Tennisclubs im Umkreis von 2,4-2,8 km. Ein öffentliches Schwimmbad, Piscina Bellavista, liegt 2,5 km entfernt. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas (1,2 km) bietet einen kartierten Blick über die Küste, und zwei Yachthäfen, Puerto Cabopino und Puerto Deportivo de Fuengirola, liegen 6,2 bzw. 6,5 km entfernt für Segeln und Liegeplätze.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Innerhalb ihres unmittelbaren Marktes nimmt diese Villa eine bestimmte Position ein. Elara Residences, ein Neubauprojekt im selben Ort La Cala de Mijas, startet ab 2.895.000 €, was bedeutet, dass der feste Angebotspreis der Villa von 2.300.000 € unter dem Einstiegspunkt dieses vergleichbaren Neubaus liegt, ein relevanter Maßstab bei der Bewertung, wobei allerdings die genaue Spezifikation der Elara-Einheiten (Größe, Grundstück, Aussicht) bestimmt, wie direkt der Vergleich ist. Weiter westlich in Estepona operieren Projekte wie Acqua Gardens (ab 524.600 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in einem völlig anderen Segment, was Esteponas breiteres Angebot an dichteren, günstigeren Wohnungen im Vergleich zum Bestand freistehender Villen im zentralen Mijas Costa widerspiegelt. Geografisch konkurriert La Cala de Mijas mit drei Arten von Lagen an der Costa del Sol. Gegenüber Marbella, 18 km westlich, bietet es niedrigere Preisniveaus bei vergleichbarer Meeresnähe, auf Kosten von Marbellas Servicedichte und Marke. Gegenüber Fuengirola, dessen Yachthafen und Bahnhof 6 bis 6,5 km entfernt liegen, bietet es ein niedriger bebauteres, dorfartiges Umfeld mit weniger Hochhäusern. Gegenüber den Hanglagen von Mijas Pueblo und dem Golftal im Landesinneren bietet es kürzere, flachere Wege zum Strand, das Gefälle von 3,4 % steht im Kontrast zu den steilen Straßen höher gelegener Anlagen. Die Marktaktivität stützt die Liquidität der Gegend: rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der weiteren Gemeinde deuten auf eine beständige Nachfrage über die Zyklen hinweg. Für einen Käufer genau dieser Villa ist der relevante Kompromiss der zwischen einem kompakten 500-m²-Grundstück in voll erschlossener Küstenlage und den größeren Grundstücken, die weiter landeinwärts zu vergleichbaren Preisen verfügbar sind, wo die Entfernungen zu Strand und Einrichtungen entsprechend wachsen.
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