Une villa individuelle clés en main à La Cala de Mijas, dans la commune de Mijas sur la Costa del Sol, proposée à un prix demandé fixe de 2 300 000 €. Le bien immobilier offre 237 m² de surface habitable avec trois chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 500 m². Le centre de La Cala de Mijas et ses plages se trouvent à environ 1,6 km à vol d'oiseau, tandis que les parcours de golf, les installations sportives et la route côtière vers Marbella et Fuengirola sont tous à courte portée. La villa est de construction neuve, l'achèvement des travaux environnants étant indiqué pour 2026, sous réserve de confirmation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse à La Cala de Mijas, un quartier côtier de Mijas entre Fuengirola et Marbella. La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, se trouve à 1,6 km à vol d'oiseau, avec une pente vers la mer mesurée à un modéré 3,4 %. Marbella est à 18 km et Málaga à 34 km, distances mesurées à vol d'oiseau.
Le bien immobilier combine trois chambres et quatre salles de bains sur 237 m² de surface habitable, offrant à chaque chambre une dotation sanitaire généreuse. Le terrain de 500 m² propose un espace extérieur autour d'une villa qui comprend plusieurs salons avec cheminées et un patio avec garde-corps en verre et vue mer, d'après la photographie disponible.
Il s'agit d'une villa individuelle de construction neuve décrite comme clés en main, la date d'achèvement formelle étant indiquée pour 2026, une date qui reste indicative et doit être confirmée contractuellement. Les acquéreurs font l'acquisition d'une construction contemporaine plutôt que d'un bien plus ancien nécessitant une rénovation, avec des normes d'installation modernes conformes aux règlements de construction actuels.
Les données disponibles ne mentionnent ni piscine, ni détails de jardin, ni dispositions de stationnement, ni débarras, ni équipements communs ; ces éléments doivent être vérifiés lors de la visite. Le terrain de 500 m² est relativement compact pour une villa de ce segment de prix. Aucune information n'est fournie sur la cuisine, les systèmes de climatisation ou la domotique, ces points nécessitant donc des éclaircissements auprès du vendeur.
Ref: VL824013
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un profil d'acquéreur qui privilégie la qualité de l'espace au nombre de chambres : un foyer qui veut trois chambres généreuses et quatre salles de bains plutôt que cinq chambres compactes, avec 237 m² distribués en conséquence. Il peut convenir à une famille qui s'installe à l'année, puisque le quartier compte une école à moins de 2 km, deux centres de santé et une communauté résidentielle présente toute l'année plutôt que purement saisonnière. Il convient également aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sur la côte de Mijas utilisable en toute saison. Les salons équipés de cheminées, le patio couvert et le climat doux, températures mensuelles moyennes entre 14 et 26 °C et moyenne annuelle de 18,5 °C, font de la maison autre chose qu'une propriété exclusivement estivale. La saison de baignade de cinq mois, environ de mai à octobre lorsque la température de la mer reste à 20 °C ou plus, définit la fenêtre de vie en plein air. Le profil convient moins bien aux acheteurs qui exigent un grand terrain, car 500 m² limitent les possibilités de jardin, ou à ceux qui dépendent entièrement des transports en commun : le secteur compte quatre lignes de bus et cinquante arrêts, mais la position de la villa à l'intérieur du centre-village fait de la voiture le mode pratique pour Marbella, la gare de Fuengirola (6 km) et l'aéroport. Les acheteurs s'attendant à des équipements communs de style hôtelier n'en trouveront pas ici ; il s'agit d'une villa individuelle isolée.
La photographie disponible indique un standard de finition contemporain. Les images des salles de bains montrent des lavabos muraux avec robinetterie de designer et des cabines de douche en verre avec commandes thermostatiques chromées, signalant un aménagement récemment achevé plutôt que des installations datées. Les salons présentent des cheminées flanquées de colonnes architecturales, un élément de conception délibéré qui structure l'espace, et un revêtement de sol grand format est visible dans les intérieurs. La photographie du patio montre un espace extérieur face à la mer avec un système de garde-corps en verre sans cadre, un détail typique de la construction haut de gamme actuelle sur la Costa del Sol, où les lignes de vue vers la Méditerranée sont maintenues dégagées. Ce que les données documentées ne couvrent pas est tout aussi pertinent : aucune spécification n'est fournie pour les électroménagers de la cuisine, le système de climatisation (climatisation réversible, chauffage au sol ou autre), les menuiseries et le vitrage, les valeurs d'isolation ou la domotique. En tant que villa neuve, le bien immobilier doit respecter le code technique de la construction applicable à la date de son permis, qui fixe des normes minimales de performance thermique et de ventilation. Compte tenu de l'achèvement indiqué des travaux pour 2026, les acheteurs devraient demander la documentation de livraison, les garanties sur les installations (généralement d'un à dix ans selon l'élément en droit espagnol) et l'inventaire exact des finitions incluses avant de signer, afin que le périmètre contractuel corresponde à ce que montre la photographie.
La villa est proposée comme une habitation existante clés en main à un prix demandé fixe de 2 300 000 €, et non à partir d'un prix de départ dans une grille tarifaire plus large. Le prix au mètre carré de surface habitable s'élève à environ 9 700 €, ce qui place le bien immobilier dans le segment supérieur pour La Cala de Mijas. Dans les environs immédiats, les programmes neufs tels qu'Elara Residences dans la même ville commencent à partir de 2 895 000 €, ce qui donne une indication du niveau de prix local pour une construction neuve comparable. La disponibilité, les finitions incluses et l'éventuelle marge de négociation doivent être confirmés directement auprès du vendeur, tout comme l'état exact des travaux restants compte tenu de l'achèvement indiqué pour 2026.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'une distribution où l'espace habitable est généreux par rapport au nombre de chambres. Avec 237 m² et trois chambres, la surface par pièce est substantielle, et les quatre salles de bains permettent au bien de fonctionner confortablement pour des invités ou des membres de la famille sans conflits d'horaire. La photographie montre des salons spacieux avec cheminées et colonnes architecturales, deux espaces sanitaires avec robinetterie chromée moderne, et un patio avec garde-corps en verre donnant sur la mer, une pièce extérieure utilisable la majeure partie de l'année compte tenu du climat régional. Le rythme du quartier est celui d'une ville côtière établie plutôt que d'une station balnéaire conçue sur mesure. La Cala de Mijas possède sa propre population permanente, une tradition de marché hebdomadaire, une promenade en bord de mer et un centre-village fonctionnel avec 26 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que deux pharmacies, six banques et une école. Cette densité d'équipements quotidiens signifie que les courses alimentaires, les visites à la pharmacie et les dîners au restaurant ne dépendent pas de la voiture. La villa se situe à environ 1,6 km de la plage à vol d'oiseau, une distance qui correspond à un court trajet en voiture ou à une marche d'environ vingt minutes selon l'itinéraire exact et la pente modérée de 3,4 %. Les matinées peuvent commencer sur le patio avec la mer en vue ; les soirées peuvent se terminer dans l'un des salons autour de la cheminée pendant les mois plus frais. Les installations sportives telles que le Polideportivo de La Cala (0,6 km) et plusieurs clubs de golf entre 2 et 3,5 km placent l'infrastructure de loisirs à portée de main sans traverser toute la région.
Les environs de la villa sont ceux du centre de Mijas Costa avec une base d'équipements inhabituellement complète à proximité. Dans un rayon de 2 km, on compte 26 restaurants, 15 cafés, 2 pharmacies, 6 agences bancaires et une école, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans quitter La Cala de Mijas. Deux centres de santé desservent le quartier, et l'offre éducative de la commune entière compte 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires. Côté sports, le Polideportivo de La Cala se trouve à 0,6 km, le Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km et le Miraflores Tennis Club à 2,8 km, de sorte que les sports de raquette en particulier sont bien représentés. Les golfeurs atteignent l'El Chaparral Golf Club à 1,7 km, le Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km et le Santana Golf & Country Club à 3,4 km, trois parcours à moins de dix minutes en voiture. Le secteur reçoit un tourisme mesurable, avec 10 hôtels et environ 2 131 lits, ce qui signifie que les restaurants et les installations de plage restent ouverts toute l'année, mais le village est plus animé en juillet et août qu'en hiver. Le volume de transactions immobilières dans le secteur tourne autour de 3 800 par an, indiquant un marché local actif et liquide. La vie hors haute saison est calme, résidentielle et tournée vers les services, avec une communauté permanente qui maintient le centre en activité entre les saisons.
La carte montre la position de la villa à La Cala de Mijas par rapport aux plages à 1,6-1,9 km, aux trois parcours de golf à moins de 3,4 km et à la route côtière reliant Fuengirola et Marbella. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les trajets réels par la route sont quelque peu plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à peu près à équidistance de Fuengirola et de Marbella (18 km pour cette dernière, 34 km pour Málaga, le tout à vol d'oiseau). Cette position médiane donne aux résidents accès à deux pôles d'emploi et de services tout en vivant dans une agglomération côtière plus petite. Le secteur appartient à la commune de Mijas, l'un des marchés résidentiels les plus actifs de la côte avec environ 3 800 transactions immobilières par an. Comparé aux villages de colline à l'intérieur des terres ou aux urbanisations denses de tours de Fuengirola et de Benalmádena, La Cala de Mijas conserve un caractère bas et à l'échelle du village avec sa propre population permanente.
Les plages se trouvent à 1,6 km (Playa de La Cala - El Torreón), 1,7 km (Playa de Las Doradas) et 1,9 km (Playa de La Cala - La Butibamba), toutes mesurées à vol d'oiseau, les distances réelles par la route étant quelque peu plus longues. La pente de la villa vers la mer est de 3,4 %, modérée et praticable à pied pour la plupart des gens. En voiture, la A-7 côtière et la AP-7 à péage relient La Cala de Mijas à Fuengirola (dont la gare se trouve à 6 km à vol d'oiseau) et à Marbella à 18 km. Málaga, la capitale provinciale de 579 076 habitants, se trouve à 34 km, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 24 km à vol d'oiseau, généralement environ une demi-heure de trajet en voiture selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar est une alternative à environ 72 km. La gare de Carvajal se trouve à 10 km, offrant la liaison ferroviaire de banlieue vers Málaga. Les transports en commun se composent de quatre lignes de bus avec cinquante arrêts dans le secteur, utilisables pour le village et la route côtière, mais sans constituer un substitut complet à la voiture. Les ports de plaisance de Puerto Cabopino (6,2 km) et de Fuengirola (6,5 km) couvrent les besoins nautiques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas se situe à 55 m au-dessus du niveau de la mer, en bas du plateau côtier entre la mer et la sierra de Mijas, ce qui donne à la villa sa vue mer sans les routes d'accès escarpées des urbanisations de colline. La pente vers la plage de 3,4 % confirme un terrain doux. Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La température de la mer reste à 20 °C ou plus pendant environ cinq mois, définissant une saison de baignade de la fin du printemps au début de l'automne. Ce régime signifie que la vie en plein air sur le patio est réaliste d'avril à novembre, tandis que les cheminées visibles dans la photographie des salons couvrent les soirées d'hiver plus courtes. La province enregistre environ 32 jours fériés locaux par an, reflétant la densité des fêtes et traditions dans les communes andalouses. Les précipitations sont concentrées dans la moitié hivernale de l'année, avec des étés longs et secs typiques de la côte sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche offre trois plages à moins de 2 km de la villa : Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) et Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). La plage d'El Torreón tire son nom de la tour de guet historique qui se dresse sur le front de mer, l'un des repères emblématiques de la promenade du village. Le golf est le principal atout récréatif de cet emplacement précis, avec trois parcours à moins de 3,4 km : l'El Chaparral Golf Club, un parcours boisé immédiatement au sud-est du secteur de la villa, le Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km et le Santana Golf & Country Club à 3,4 km dans la vallée du Mijas Golf. Pour les sports de raquette, le Polideportivo de La Cala (0,6 km) propose des installations municipales, complétées par des clubs de padel et de tennis entre 2,4 et 2,8 km. Une piscine publique, la Piscina Bellavista, se trouve à 2,5 km. Le point de vue de La Cala de Mijas (1,2 km) offre un belvédère cartographié sur la côte, et deux ports de plaisance, Puerto Cabopino et Puerto Deportivo de Fuengirola, se trouvent respectivement à 6,2 et 6,5 km pour la voile et l'amarrage.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Dans son marché immédiat, cette villa occupe une position spécifique. Elara Residences, un programme neuf dans la même ville de La Cala de Mijas, commence à partir de 2 895 000 €, ce qui signifie que le prix demandé fixe de 2 300 000 € de la villa se situe sous le point d'entrée de cette construction neuve comparable, une référence pertinente pour évaluer la valeur, bien que la spécification exacte des unités d'Elara (superficie, terrain, vue) détermine le caractère direct de la comparaison. Plus à l'ouest à Estepona, des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) évoluent dans un segment entièrement différent, reflétant l'offre plus large d'Estepona en appartements plus denses et moins chers par rapport au parc de villas individuelles du centre de Mijas Costa. Géographiquement, La Cala de Mijas est en concurrence avec trois types d'emplacements sur la Costa del Sol. Face à Marbella, à 18 km à l'ouest, elle offre des niveaux de prix inférieurs pour une distance équivalente à la mer, au prix de la densité de services et de la marque de Marbella. Face à Fuengirola, dont le port de plaisance et la gare se trouvent à 6 à 6,5 km, elle offre un environnement plus bas et à l'échelle du village, avec moins de tours. Face aux urbanisations de colline de Mijas Pueblo et de la vallée du golf à l'intérieur des terres, elle offre un accès à la plage plus court et plus plat, la pente de 3,4 % contraste avec les routes escarpées des programmes en hauteur. L'activité du marché soutient la liquidité du secteur : environ 3 800 transactions immobilières par an dans l'ensemble de la commune indiquent une demande constante sur les cycles. Pour un acheteur de cette villa en particulier, l'arbitrage pertinent se situe entre un terrain compact de 500 m² dans un emplacement côtier entièrement équipé et les terrains plus grands disponibles plus à l'intérieur des terres à des prix comparables, où les distances à la plage et aux équipements augmentent corrélativement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI