Cala Serena Village je dokončený rezidenčný projekt 90 dvojdomov a radových domov v La Cala de Mijas, v centre Costa del Sol. Projekt sa nachádza pri vstupe do tzv. Golf Valley, približne 900 metrov pešo od pláže. Domy ponúkajú tri spálne, dve kúpeľne a 167 m² obytného priestoru s orientáciou na juh a na východ. Spoločné zariadenia zahŕňajú spoločný bazén, fitness, saunu a salónik pre obyvateľov. Letisko Málaga je vzdialené 24 km vzdušnou čiarou a bežná vybavenosť ako supermarkety, lekárne a školy je v pešej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt stojí v urbanizovanej časti La Cala de Mijas, prímorskom mestečku v obci Mijas. Supermarket je vzdialený 233 metrov a lekáreň 652 metrov, obe v pohodlnej pešej dostupnosti. Pláž Playa de La Cala - El Torreón je od lokality vzdialená približne 900 metrov. Oblasť pozdĺž pobrežia spája diaľnica A-7 a letisko Málaga sa nachádza 24 km vzdušnou čiarou.
Domy vyhovujú domácnostiam, ktoré hľadajú tri spálne na 167 m² s priestrannými terasami, mnohé z nich s výhľadom na more. Kuchyne sú vybavené, skrine sú zabudované a kúpeľne majú podlahové kúrenie. Klimatizácia pokrýva chladenie aj kúrenie. Súčasťou komplexu sú komora, spoločný bazén, fitness a sauna, výťah obsluhuje nehnuteľnosti.
Stavba v Cala Serena Village je dokončená a domy sú pripravené na nasťahovanie, čo znamená, že kupujúci sa môžu nasťahovať bez čakania na dokončenie stavebných prác. Developer Célere odovzdal projekt ako uzavretý rezidenčný komplex 90 dvojdomov a radových domov. Termíny dokončenia v Španielsku sú vždy orientačné, kým sa nepotvrdia v listine vlastníctva, v tomto prípade sú však jednotky už hotové.
Dve veci si zaslúžia pozornosť. Lokalita je pri dlhších cestách závislá na aute, napriek pešej dostupnosti miestneho vybavenia. Komunitné poplatky za komplex sú vysoké, čo odráža uzavretý charakter komplexu, bazén, fitness a saunu, ale predstavujú opakujúce sa ročné náklady. Uvádzaná výmera pozemku je 22 m², čo naznačuje kompaktné súkromné vonkajšie zastúpenie v pomere k zastavanej ploche. Kupujúci by tieto údaje mali overiť v zmluvnej dokumentácii.
Ref: VL151239
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Domácnosť sťahujúca sa natrvalo na Costa del Sol profituje z dokončenej stavby, pešej dostupnosti vybavenosti a prítomnosti verejnej školy a škôlky v okolí, plus 15 základných a 10 stredných škôl v širšej oblasti. Kupujúci hľadajúci druhý dom v krátkej cestovnej vzdialenosti od severnej Európy si ocenia vzdialenosť 24 km vzdušnou čiarou od letiska Málaga a stav pripravený na nasťahovanie, ktorý odstraňuje čakaciu dobu. Golfisti tvoria tretiu skupinu: El Chaparral Golf Club je 1,7 km odtiaľ a ďalšie dve ihriská v štyroch kilometroch, čo umiestňuje projekt pri vstupe do Golf Valley. Dôchodcovia či čiastoční obyvatelia, ktorí nechcú pri každodenných pochôdzkach závisieť na aute, nájdu supermarket, lekárne a pláž v pešej dostupnosti, hoci auto zostáva odporúčané na nemocničnú starostlivosť a regionálne cesty. Nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú spoločné vybavenie, bazén, fitness, saunu, pred veľkou súkromnou záhradou, vzhľadom na kompaktnú uvádzanú výmeru pozemku. Menej vyhovuje tým, ktorí hľadajú vidiecke ticho alebo veľmi nízke prevádzkové náklady, keďže komunitné poplatky sú vysoké a prostredie mestské. Investori by mali vedieť, že v La Cala de Mijas sa eviduje približne 3 800 transakcií s bývaním ročne, čo naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky a prenájmom, hoci výnosy z prenájmu závisia od sezónnosti počas päťmesačnej plaveckej sezóny.
Špecifikácia smeruje k solídnemu strednému až vyššiemu štandardu typickému pre nedávne projekty Célere. Klíma kombinuje klimatizáciu s chladením a kúrením s podlahovým kúrením v kúpeľniach, kombinácia, na ktorej záleží počas andalúzskych zím, keď sa dlažba pod nohami javí studená. Kuchyne sú dodávané úplne vybavené, nie ako prázdne škrupiny, a spálne obsahujú zabudované skrine, čo znižuje okamžité náklady na zariadenie po kúpe. Uvádzané vlastnosti zahŕňajú súkromnú terasu aj strešnú terasu vo vybraných jednotkách, čo rozširuje využiteľný vonkajší priestor ďaleko za hranicu 22 m² pozemku. Krytá terasa poskytuje tieň počas vrcholných letných mesiacov, keď je priame slnko pri orientácii na juh príliš silné na pohodlné používanie. Komora a výťah dopĺňajú praktické vybavenie. Ako pri každej španielskej novostavbe, definitívna kvalitatívna špecifikácia sa nachádza v memoria de calidades priloženej k zmluvnej dokumentácii; samotný prospekt uvádza, že dispozície, plochy a povrchy zobrazené v marketingových materiáloch sú orientačné a môžu byť predmetom technických alebo obchodných zmien. Projekt je uzavretý, čo má dôsledky pre bezpečnosť a spoločnú údržbu. Spoločné vybavenie zahŕňa bazén, fitness, saunu a spoločenský salónik, pričom všetko je udržiavané z komunitných poplatkov. Kupujúci, ktorí porovnávajú štandardy naprieč projektmi, by si mali vyžiadať skutočný kvalitatívny protokol namiesto spoliehania sa na obrázky z prospektu a mali by potvrdiť, ktoré možnosti prispôsobenia, napríklad inštalácia výťahu spomenutá v projektových materiáloch, zostávajú na dokončených jednotkách dostupné.
Ceny v Cala Serena Village začínajú od 890 000 € za dvojdom s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a 167 m² obytného priestoru. Ako novostavba s cenníkom sa cena od vzťahuje na najlacnejšiu jednotku; väčšie modely so štyrmi spálňami a jednotky s výhľadom na more budú mať vyššie cenovky. Pretože projekt je pripravený na nasťahovanie, náklady na kúpu a časové harmonogramy sa líšia od kúpy z projektu, neexistuje žiadne obdobie výstavby, ktoré by sa financovalo prostredníctvom etapových platieb. Kupujúci by mali počítať aj s vysokými komunitnými poplatkami spojenými s uzavretým komplexom a jeho vybavenosťou. Dostupnosť konkrétnych typov jednotiek by sa mala potvrdiť priamo, pretože dokončené projekty zvyčajne majú znížené zásoby najlacnejších jednotiek.
Každodenný život v Cala Serena Village sa točí okolo pešej prímorskej lokality v kombinácii s prístupom ku golfu a diaľničnému spojeniu. Rannú rutinu môže tvoriť krátka prechádzka do supermarketu 233 metrov odtiaľ alebo káva v jednej z mnohých kaviarní v okruhu dvoch kilometrov, podľa miestneho počítania ich je 15. Pláž El Torreón je vzdialená menej ako kilometer pešo, vďaka čomu je plávanie pred prácou alebo večerná prechádzka po pobreží reálnym zvykom, a nie výletom cez víkend. Samotné domy sú orientované na juh a na východ, takže hlavná terasa zachytáva slnko po väčšinu dňa. Obytné priestory sa otvárajú na kryté terasy a mnohé jednotky majú výhľad na more, čo výrazne mení charakter obývacej izby. S 167 m² a troma spálňami dispozícia podporuje aj trvalé bývanie, aj využitie ako druhý dom. Mestské okolie znamená, že oblasť je aktívna celý rok a nevyľudňuje sa mimo letných mesiacov. Reštaurácie, banky a lekárne sa sústredia v okruhu dvoch kilometrov a verejná škola aj škôlka sú v bezprostrednom susedstve, čo je dôležité pre rodiny. Na šport je Polideportivo de La Cala 600 metrov odtiaľ a tri golfové kluby, El Chaparral, Cerrado del Águila a Santana, ležia 1,7 až 4,1 km od dverí. Auto zostáva nevyhnutné na návštevy nemocnice, pričom najbližšie zariadenie je 12 km ďaleko, a na cesty do Marbelli či Fuengirole, hoci miestne autobusy obsluhujú štyri linky s 50 zastávkami v oblasti.
Bezprostredné okolie funguje ako skutočná mestská štvrť, nie ako rekreačná enkláva. V okruhu dvoch kilometrov je 26 reštaurácií, 15 kaviarní, 6 bánk a 2 lekárne, popri škole a škôlke v pešej dostupnosti. Táto hustota každodenných služieb znamená, že týždenné nakupovanie, pochôdzky a večere vonku nevyžadujú auto. Pláž je vzdialená 900 metrov až 1,2 km v závislosti od toho, ktorá z troch najbližších zátok sa zvolí, El Torreón, Las Doradas alebo La Butibamba, všetky dosiahnutelné pešo po miestnych uliciach s miernym sklonom približne 3,4 % k pobrežiu. Zdravotníctvo je vzdialenejšie: oblasť obsluhujú dve zdravotné strediská, pričom najbližšia nemocnica je 12 km ďaleko, takže auto alebo taxi je nevyhnutné na čokoľvek nad rámec bežnej starostlivosti. Vlaková stanica Fuengirola je 6 km vzdušnou čiarou a spája s regionálnou železničnou sieťou smerom do Málagy. Verejná doprava pokrýva štyri autobusové linky s 50 zastávkami v lokalite. Turistický vplyv je mierny, 10 hotelov s približne 2 131 lôžkami, vďaka čomu zostáva mestečko v sezóne živé bez presýtenosti väčších rekreačných centier. Športové vybavenie sa sústreďuje v troch kilometroch: mestské športové centrum 600 metrov, padel klub 2,4 km a tenisový klub 2,8 km odtiaľ. Pre vodné športy ležia maríny Puerto Cabopino a Fuengirola len o niečo viac než 6 km ďaleko.
Mapa zobrazuje Cala Serena Village pri vstupe do Golf Valley v La Cala de Mijas, so stredomorským pobrežím do jedného kilometra na juh. Tri golfové ihriská sa nachádzajú na severe a západe, zatiaľ čo diaľnica A-7 sleduje pobrežie smerom k Marbelle a Fuengirole. Všetky zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; cestné trasy sú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas zaujíma centrálnu pozíciu na Costa del Sol, medzi Fuengirolou na východe a Marbellou na západe, približne rovnako vzdialené od mesta Málaga a jeho letiska na severovýchode. Mesto sa vyvinulo z rybárskej dediny na rezidenčné pobrežné centrum v rámci obce Mijas, pričom si zachováva nižšiu hustotu zástavby než jeho väčší susedia. Regionálne referenčné body zahŕňajú Marbellu 18 km vzdušnou čiarou s takmer 148 000 obyvateľmi a Málagu 34 km s viac než 579 000. Poloha dáva obyvateľom prístup k zamestnaniu a službám oboch mestských centier, pričom bývajú v menšom sídle, ktoré zaznamenáva približne 3 800 transakcií s nehnuteľnosťami ročne.
Dostupnosť je jednou z najsilnejších stránok tejto lokality. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 24 km vzdušnou čiarou, pričom alternatívou je letisko Gibraltar vo vzdialenosti 72 km. Cez La Cala de Mijas prechádza pobrežná diaľnica A-7 a platená diaľnica AP-7 je blízko, čo poskytuje rýchle cestné spojenie smerom na Fuengirolu na východe a Marbellu na západe. Samotná Marbella je vzdialená 18 km vzdušnou čiarou, mesto Málaga 34 km. V rámci mesta sa väčšina každodenných potrieb zvláda pešo alebo na bicykli: supermarket vo vzdialenosti 233 metrov, lekáreň 652 metrov a pláž do jedného kilometra. Golfové ihriská sa nachádzajú v blízkosti projektu, El Chaparral vo vzdialenosti 1,7 km, Cerrado del Águila 2,5 km a Santana 4,1 km, všetko vzdušnou čiarou. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú 3,5 km ďaleko. Vlakové spojenie vyžaduje krátku jazdu autom na stanicu Fuengirola, vzdialenú 6 km. Celkovo zostáva odporúčané auto, čo zodpovedá automobilovému charakteru oblasti, ale lokálna mobilita bez neho je zvládnuteľná pri bežných pochôdzkach.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje podporujú takmer celoročné vonkajšie využívanie. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 14 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v lete, s ročným priemerom 18,5 °C. Plavecká sezóna, keď teplota mora sa drží na 20 °C alebo vyššie, trvá približne päť mesiacov, zhruba od mája do septembra, hoci plávanie v mori trvá aj dlhšie pre tých, ktorí znášajú chladnejšiu vodu. Mesto leží 55 metrov nad hladinou mora s miernym sklonom 3,4 % smerom k pláži, čo znamená, že chôdza k pobrežiu zahŕňa mierny stúp skôr než strmý výstup, relevantné pre starších obyvateľov a pre prenos plážového vybavenia. Nízka nadmorská výška udržiava cyklistiku a chôdzu praktickými. Zrážky sú podľa severoeurópskych štandardov skromné a sústredené v chladnejšej polovici roka. Južná a východná orientácia domov zodpovedá dráhe slnka, čo prináša ranné slnko na východne orientovaných terasách a predĺžené popoludňajšie svetlo na južnej strane, zatiaľ čo krytá terasa a strešná terasa ponúkajú počas dňa možnosť voľby medzi tieňom a slnkom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže ležia do 1,9 km od projektu. Playa de La Cala - El Torreón, najbližšia približne 1,6 km podľa jedného merania a 900 m podľa iného v závislosti od trasy, tvorí hlavnú mestskú pláž spolu s La Butibamba a Las Doradas. La Cala de Mijas si zachováva historickú strážnu vežu, Torre de Vigía, ako dominantu na pobreží. Golfové ihriská dominujú rekreačnej ponuke vo vnútrozemí: El Chaparral Golf Club vo vzdialenosti 1,7 km, Cerrado del Águila 2,1 až 2,5 km a Santana Golf & Country Club 3,4 až 4,1 km umiestňujú tri ihriská na krátku jazdu autom, čo je v súlade s označením oblasti Golf Valley. Raketové športy pokrýva padelový klub vo vzdialenosti 2,4 km a Miraflores Tennis Club 2,8 km, plus mestské športové centrum 600 metrov ďaleko pre všeobecnú kondíciu. Verejný bazén je 2,5 km ďaleko. Na výlety sa v mape miestnych zariadení objavujú aquapark a hipodróm a dve maríny, Cabopino 6,2 km a Fuengirola 6,5 km, slúžia na plachtenie a stravovanie pri vode. Vyhliadkové miesto v La Cala de Mijas, 1,2 km ďaleko, ponúka panoramatické výhľady na pobrežie.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V rámci vlastnej poštovej oblasti leží Cala Serena Village nad súrodeneckým projektom Cala Serena Sun v La Cala de Mijas, ktorý začína od 676 000 €, rozdiel viac než 200 000 €, ktorý čiastočne odráža formát domov Village v porovnaní s inými typológiami v širšom programe. Smerom na západ pozdĺž pobrežia uvádza Acqua Gardens v Estepone od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €, obe podstatne lacnejšie vstupné body. Toto cenové rozpätie sa premieta do polohy: Estepona leží ďalej od letiska Málaga a letiskového koridoru východnej Costa del Sol, zatiaľ čo La Cala de Mijas kombinuje centrálnu pobrežnú polohu s blízkosťou Marbelly 18 km a Fuengirole približne 6 km. Pre kupujúcich, ktorí zvažujú tri trhy, prémia tu kupuje kratší presun z letiska, etablované celoročné mesto so školami a zdravotnými strediskami a okamžitý prístup ku klastru golfových ihrísk, ktorý dal oblasti jej označenie údolia. To, čo La Cala de Mijas neponúka, je nižšia nákladová základňa západnej Costa del Sol novostavieb, kde komunitné poplatky a vstupné ceny bývajú nižšie. Samotný lokálny trh je likvidný, s približne 3 800 transakciami s nehnuteľnosťami ročne v oblasti a turistická infraštruktúra mesta s 10 hotelmi a len o niečo viac než 2 100 lôžkami naznačuje mierny tlak návštevníkov v porovnaní s Marbellou alebo Fuengirolou. Kupujúci uprednostňujúci pešo dostupnú pobrežnú lokalitu s prístupom na golf tu nájdu kombináciu ťažko replikovateľnú ďalej na západe za akúkoľvek cenu, zatiaľ čo tí s užším rozpočtom alebo preferenciou pokojnejšieho okolia môžu považovať alternatívy v Estepone za praktickejšie. Vysoké komunitné poplatky v tomto projekte sú opakujúcim sa rozlišovacím faktorom oproti komplexom s nižšou úrovňou služieb v regióne a mali by byť započítané do každého porovnania prevádzkových nákladov s rovnakými parametrami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID