Cala Serena Village je novogradnja v zaprtem naselju v La Cala de Mijas, v osrčju Costa del Sol. Kompleks 90 hiš dvojčkov in vrstnih hiš je takoj vseljiv, le manj kot kilometer peš od plaže in na vhodu v znano Golfsko dolino med Fuengirolo in Marbello.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v La Cala de Mijas, občina Mijas, v osrednjem delu Costa del Sol, 18 km od Marbelle, 6 km od Fuengirole in 24 km (v zračni črti) od letališča Málaga-Costa del Sol.
Hiše dvojčki s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 167 m² bivalne površine ponujajo klimatsko napravo (gretje in hlajenje), talno ogrevanje v kopalnicah, zasebno teraso ter na posameznih enotah tudi strešno teraso.
Gre za novogradnjo, ki je gradbeno zaključena in takoj vseljiva, brez postopnih plačil med gradnjo; nakup poteka prek rezervacije, zasebne pogodbe in notarskega vpisa, običajno v dveh do treh mesecih.
Pomembno je upoštevati visoke skupne stroške upravljanja, ki pokrivajo skupni bazen, fitnes, savno in družabni prostor, ter odvisnost lokacije od avtomobila za daljše izlete.
Ref: VL151239
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To naselje ustreza več prepoznavnim situacijam. Gospodinjstvo, ki se trajno preseli na Costo del Sol, ima koristi od zaključene gradnje, peš dosegljivih storitev in bližine javne šole ter vrtca, poleg tega pa je na širšem območju 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Kupci, ki iščejo drugi dom na kratki potovalni razdalji od severne Evrope, bodo cenili bližino letališča Málaga, 24 km v zračni črti, in status takoj vseljive nepremičnine, ki odpravlja čakanje. Igralci golfa so tretja skupina: El Chaparral Golf Club je 1,7 km stran, dve igrišči pa še znotraj štirih kilometrov, kar naselje postavlja na vhod v Golfsko dolino. Upokojenci ali sezonski prebivalci, ki se ne želijo pri vsakodnevnih opravkih zanašati na avto, bodo našli supermarket, lekarno in plažo na peš razdalji, čeprav za bolnišnično oskrbo in regionalna potovanja avto ostane priporočljiv. Nepremičnina ustreza kupcem, ki dajejo prednost skupnim objektom, bazen, fitnes, savna, pred velikim zasebnim vrtom, glede na kompaktno navedeno velikost zemljišča. Manj ustreza tistim, ki iščejo podeželski mir ali zelo nizke obratovalne stroške, saj so skupni stroški visoki in lega urbana. Vlagatelji naj upoštevajo, da La Cala de Mijas beleži približno 3.800 transakcij s stanovanji na leto, kar kaže na aktiven trg rabljenih nepremičnin in najemno tržišče, čeprav so najemni donosi odvisni od sezonalnosti v petmesečni sezoni kopanja.
Specifikacija kaže na solidno srednje do višje kakovostno opremo, značilno za nedavne projekte razvijalca Célere. Urejanje klime združuje klimatsko napravo za gretje in hlajenje s talnim ogrevanjem v kopalnicah, kombinacija, ki je pomembna v andaluzijskih zimah, ko so ploščice pod nogami hladne. Kuhinje prihajajo popolnoma opremljene in ne kot prazne lupine, spalnice pa vključujejo vgrajene omare, kar zmanjšuje takojšnje stroške opreme po nakupu. Med navedenimi prostori sta zasebna terasa in na izbranih enotah tudi strešna terasa, kar razširja uporaben zunanji prostor daleč onkraj številke 22 m² zemljišča. Pokrita terasa nudi senco v najbolj vročih poletnih mesecih, ko je neposredno sonce na južni legi premočno za prijetno uporabo. Shramba in dvigalo zaokrožita praktično opremo. Kot pri vsaki španski novogradnji je dokončna specifikacija kakovosti v memoria de calidades, priloženi pogodbeni dokumentaciji; prospekt sam opozarja, da so tlorisi, površine in zaključni detajli v marketinškem gradivu okvirni in podvrženi tehničnim ali komercialnim spremembam. Naselje je varovano, kar ima posledice za varnost in skupno vzdrževanje. Skupni objekti vključujejo plavalni bazen, fitnes, savno in družabni prostor, vse vzdrževano prek skupnih stroškov. Kupci, ki primerjajo opremo med projekti, naj zahtevajo dejansko poročilo o kakovosti namesto zanašanja na slike iz prospekta in naj potrdijo, katere možnosti prilagoditve, kot je vgradnja dvigala, omenjena v projektnem gradivu, ostajajo na voljo pri dokončanih enotah.
Zahtevana cena se začne pri 890.000 € za takoj vseljive hiše dvojčke s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 167 m² bivalne površine. Za razpoložljivost posameznih enot in trenutne cene se posvetujte s prodajalcem.
La Cala de Mijas je nekdanja ribiška vas, ki se je razvila v prijetno obalno mesto z nizko gostoto gradnje, tržnico, naseljeno obalo in razglednim stolpom Torre de Vigía, mirnejša alternativa Marbelli in Fuengiroli, a z enako dostopnostjo do obeh.
Neposredna okolica deluje kot pristno mestno sosedstvo in ne kot turistična enklava. V radiju dveh kilometrov je 26 restavracij, 15 kavarn, 6 bank in 2 lekarni, poleg tega pa šola in vrtec na peš razdalji. Ta gostota vsakdanjih storitev pomeni, da tedenski nakupi, opravki in večerje ne zahtevajo avtomobila. Plaža je med 900 metri in 1,2 km stran, odvisno od tega, katero od treh najbližjih zalivov izberete, El Torreón, Las Doradas ali La Butibamba, vse dosegljive peš po lokalnih ulicah z zmernim naklonom približno 3,4 % navzdol proti obali. Zdravstvena oskrba je bolj oddaljena: območje oskrbujeta dva zdravstvena domova, najbližja bolnišnica pa je 12 km stran, kar pomeni, da sta za vse, kar presega rutinsko oskrbo, avto ali taksi potrebna. Železniška postaja Fuengirola je v zračni črti 6 km stran in se povezuje z regionalnim železniškim omrežjem proti Málagi. Javni prevoz pokriva štiri avtobusne linije s 50 postajališči v kraju. Turistični pritisek je zmernen, 10 hotelov z okoli 2.131 posteljami, kar drži mesto živo v sezoni brez nasičenosti večjih letoviških središč. Športni objekti se zbirajo v radiju treh kilometrov: mestni športni center na 600 metrov, padel klub na 2,4 km in teniški klub na 2,8 km. Za plovbo sta marini Puerto Cabopino in Fuengirola dobrih 6 km stran.
Zemljevid prikazuje Cala Serena Village na vhodu v Golfsko dolino v La Cala de Mijas, s sredozemsko obalo manj kot kilometer proti jugu. Tri golf igrišča se gručijo na severu in zahodu, avtocesta A-7 pa sledi obali proti Marbelli in Fuengiroli. Vse prikazane razdalje so v zračni črti; cestne poti so daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas zavzema osrednji položaj na Costa del Sol, med Fuengirolo na vzhodu in Marbello na zahodu, približno enako oddaljeno od mesta Málaga in njegovega letališča na severovzhodu. Mesto je zraslo iz ribiške vasi v stanovanjsko obalno središče znotraj občine Mijas in je ohranilo nižjo gostoto zazidave kot večja sosednja mesta. Regionalne referenčne točke vključujejo Marbello na 18 km v zračni črti s skoraj 148.000 prebivalci in Málago na 34 km z več kot 579.000. Položaj prebivalcem omogoča dostop do zaposlitvenih možnosti in storitev obeh urbanih središč, hkrati pa življenje v manjšem naselju, ki beleži okoli 3.800 stanovanjskih transakcij na leto.
Dostopnost je ena od močnejših strani te lokacije. Letališče Málaga-Costa del Sol je v zračni črti 24 km daleč, alternativa pa je letališče Gibraltar na 72 km. Obalna avtocesta A-7 poteka skozi La Cala de Mijas, plačljiva avtocesta AP-7 pa je v bližini in zagotavlja hitre cestne povezave proti Fuengiroli na vzhodu in Marbelli na zahodu. Marbella sama je v zračni črti 18 km daleč, mesto Málaga 34 km. V mestu je večino vsakdanjih potreb mogoče opraviti peš ali s kolesom: supermarket na 233 metrov, lekarna na 652 metrov in plaža na manj kot kilometer. Golfska igrišča se gručijo v bližini novogradnje, El Chaparral na 1,7 km, Cerrado del Águila na 2,5 km in Santana na 4,1 km, vse v zračni črti. Polnilne postaje za električna vozila so 3,5 km daleč. Vlak zahteva kratko vožnjo do postaje Fuengirola, 6 km daleč. Avtomobil je na splošno priporočljiv, kar ustreza od avtomobila odvisnemu značaju območja, a je lokalna mobilnost brez njega za vsakdanje opravke izvedljiva.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebni podatki podpirajo skoraj celoletno življenje na prostem. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 14 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, letno povprečje pa znaša 18,5 °C. Kopalna sezona, ko je temperatura morja 20 °C ali višja, traja približno pet mesecev, približno od maja do septembra, čeprav se kopanje v morju za tiste, ki prenesejo hladnejšo vodo, nadaljuje še dlje. Mesto leži na 55 metrih nadmorske višine z zmernim naklonom 3,4 % proti plaži, kar pomeni, da hoja do obale vključuje rahel vzpon in ne strmega vzpenjanja, pomembno za starejše prebivalce in za nošenje plažne opreme. Nizka nadmorska višina ohranja kolesarjenje in hojo praktični. Padavin je po severnoevropskih merilih skromno in so skoncentrirane v hladnejši polovici leta. Južna in vzhodna lega stanovanj sledi poti sonca, kar prinaša jutranje sonce na vzhodno obrnjenih terasah in podaljšano popoldansko svetlobo na južni strani, pokrita terasa in strešna terasa pa omogočata izbiro med senco in soncem skozi ves dan.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže ležijo znotraj 1,9 km od novogradnje. Playa de La Cala - El Torreón, najbližja na približno 1,6 km po eni meritvi in 900 m po drugi, odvisno od poti, skupaj z La Butibamba in Las Doradas tvori glavno mestno plažo. La Cala de Mijas je ohranila zgodovinski razgledni stolp, Torre de Vigía, kot orientacijsko točko ob morju. V notranjosti dominira golf kot rekreacijska ponudba: El Chaparral Golf Club na 1,7 km, Cerrado del Águila na 2,1 do 2,5 km in Santana Golf & Country Club na 3,4 do 4,1 km postavljajo tri igrišča na kratko vožnjo, kar je skladno z oznako območja kot Golfska dolina. Športe z loparjem pokriva padel klub na 2,4 km in Miraflores Tennis Club na 2,8 km, poleg tega pa mestni športni center 600 metrov daleč za splošno kondicijsko vadbo. Javni bazen je 2,5 km daleč. Za izlete se v lokalni ponudbi pojavljata akvapark in hipodrom, dve marini pa, Cabopino na 6,2 km in Fuengirola na 6,5 km, skrbita za plovila in obedovanje ob vodi. Razgledna točka v La Cala de Mijas, 1,2 km daleč, ponuja obalne panorame.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Znotraj lastne poštne številke Cala Serena Village leži nad sestrskim projektom Cala Serena Sun v La Cala de Mijas, ki se začne pri 676.000 €, razlika več kot 200.000 €, ki delno odraža format hiš v Village proti drugim tipologijam v širšem programu. Ob poti proti zahodu ob obali Acqua Gardens v Esteponi navaja ceno od 524.600 € in Aby Upper od 320.000 €, oba precej cenejša vstopna položaja. Ta razpon cen se preslika v lokacijo: Estepona leži dlje od letališča Málaga in letališkega koridorja vzhodnega Costa del Sol, medtem ko La Cala de Mijas združuje osrednjo obalno lego s bližino Marbelle na 18 km in Fuengirole na približno 6 km. Za kupce, ki primerjajo tri trge, premiija tu kupi krajši prevoz z letališča, uveljavljeno celoletno mesto s šolami in zdravstvenimi domovi ter neposreden dostop do gruče golfskih igrišč, ki je območju dalo ime doline. Tega, kar La Cala de Mijas ne ponuja, je nižja cenovna osnova novogradenj zahodnega Costa del Sol, kjer skupni stroški in vstopne cene običajno izhajajo nižje. Lokalni trg sam je likviden, z približno 3.800 stanovanjskimi transakcijami na leto na območju, turistična infrastruktura mesta z 10 hoteli in komaj nad 2.100 ležišči pa kaže zmerni obiskovalni pritisk v primerjavi z Marbello ali Fuengirolo. Kupci, ki dajejo prednost peš dostopnemu obalnemu življenju z dostopom do golfa, bodo to kombinacijo težko ponovili dlje na zahodu po kateri koli ceni, tisti z ožjim proračunom ali prednostjo tišjega okolja pa bodo morda bolj zadovoljni z alternativami v Esteponi. Visoki skupni stroški v tej novogradnji so trajna razlika proti kompleksom z nižjo stopnjo storitev v regiji in jih je treba upoštevati pri vsaki neposredni primerjavi obratovalnih stroškov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
