Cala Serena Village, Costa del Sol'un merkezinde yer alan La Cala de Mijas'ta tamamlanmış, 90 ikiz ve sıra evden oluşan bir konut projesidir. Proje, Golf Vadisi olarak bilinen bölgenin girişinde, plaja yürüme mesafesinde yaklaşık 900 metre uzaklıkta konumlanır. Konutlar üç yatak odası, iki banyo ve güney ile doğu cepheli yönelimlere sahip 167 m² yaşam alanı sunar. Ortak olanaklar arasında ortak havuz, spor salonu, sauna ve sakinler için bir sosyal salon yer alır. Málaga Havalimanı kuş uçuşu 24 km uzaklıktadır ve süpermarketler, eczaneler ile okullar gibi günlük olanaklar yürüme mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Mijas belediyesine bağlı sahil kasabası La Cala de Mijas'ın şehirleşmiş bir bölgesinde yer alır. Bir süpermarket 233 metre, bir eczane ise 652 metre mesafede olup her ikisine de kolayca yürünebilir. Playa de La Cala - El Torreón, tesise yaklaşık 900 metre uzaklıktadır. A-7 otoyolu bölgeyi kıyı boyunca bağlar ve Málaga Havalimanı düz hat çizgisinde 24 km uzaklıktadır.
Konutlar, geniş teraslarla birlikte 167 m² üzerinde üç yatak odası arayan hanelere uygundur; terasların birçoğu deniz manzaralıdır. Mutfaklar donanımlı, gardroplar gömme olup banyolarda yerden ısıtma mevcuttur. Klima hem sıcak hem soğuk fonksiyon sunar. Bir depo, ortak havuz, spor salonu ve sauna tesisin parçasıdır ve konutlara asansör hizmet verir.
Cala Serena Village'deki inşaat tamamlanmış olup konutlar anahtar teslim durumundadır; bu da alıcıların inşaat işlerinin bitmesini beklemeden taşınabileceği anlamına gelir. Geliştirici Célere, projeyi 90 ikiz ve sıra evden oluşan güvenlikli bir site olarak teslim etmiştir. İspanya'da teslim tarihleri, tapu senedinde kesinleşene kadar her zaman tahminidir; ancak bu durumda konutlar zaten tamamlanmıştır.
İki noktaya dikkat edilmelidir. Yerel olanaklar yürüme mesafesinde olsa da konum, uzun yolculuklar için arabaya bağımlıdır. Sitelerin aidatı yüksektir; bu, güvenlikli yapı, havuz, spor salonu ve saunayı yansıtır ancak tekrarlayan yıllık bir maliyet ekler. Listede belirtilen arsa alanı 22 m² olup kapalı alana göre kompakt bir özel açık alan anlamına gelir. Alıcılar bu rakamları sözleşme belgelerinde doğrulamalıdır.
Ref: VL151239
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje çeşitli tanınabilir duruma uygundur. Costa del Sol'a kalıcı olarak taşınan bir hane, tamamlanmış inşattan, yürüme mesafesindeki olanaklardan ve yakınlardaki devlet okulu ile kreşin varlığından, ayrıca geniş bölgedeki 15 ilkokul ve 10 liseden yarar sağlar. Kuzey Avrupa'ya kısa seyahat mesafesinde ikinci konut arayan alıcılar, Málaga Havalimanı'nın 24 km'lik düz hat yakınlığını ve bekleme süresini ortadan kaldıran anahtar teslim durumu değerli bulacaktır. Golfçüler üçüncü grubu oluşturur: El Chaparral Golf Kulübü 1,7 km uzaklıktadır ve dört kilometre içinde iki saha daha bulunur; bu da projeyi Golf Vadisi'nin girişine yerleştirir. Günlük işler için arabaya bağımlı olmak istemeyen emekliler veya yılın bir bölümünde yaşayanlar, süpermarket, eczane ve plajın yürüme mesafesinde olduğunu görecektir; ancak hastane bakımı ve bölgesel seyahat için araba önerilmeye devam eder. Gayrimenkul, kompakt listelenmiş arsa alanı göz önüne alındığında geniş bir özel bahçe yerine ortak olanakları, havuz, spor salonu, sauna, öncelik veren alıcılara uygundur. Aidat yüksek ve konum kentsel olduğundan kırsal sessizlik ya da çok düşük işletme maliyeti arayanlara daha az uygundur. Yatırımcılar, La Cala de Mijas'ın yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydettiğini, yani aktif bir ikinci el ve kiralama piyasasına işaret ettiğini not etmelidir; ancak kiralama getirileri beş aylık yüzme sezonu boyunca mevsimselliğe bağlıdır.
Teknik şartname listesi, yakın dönem Célere projelerine özgü sağlam orta-üst düzey bir bitişe işaret eder. İklim kontrolü, sıcak/soğuk klimayı banyolardaki yerden ısıtmayla birleştirir; bu kombinasyon, fayans zeminlerin ayak altında soğuk hissedildiği Endülüs kışlarında önem taşır. Mutfaklar boş kabuk olarak değil, tam donanımlı teslim edilir ve yatak odalarında gömme gardırop bulunur; bu da satın alma sonrası acil eşyalandırma harcamasını azaltır. Listelenen özellikler arasında hem özel teras hem de seçili konutlarda çatı terası yer alır; bu, kullanılabilir açık alanı 22 m²'lik arsa rakamının oldukça ötesine taşır. Kapalı teras, güney cephe yöneliminde doğrudan güneşin yazın zirve aylarında rahat kullanım için fazla güçlü hale geldiği dönemlerde gölge sağlar. Bir depo ve asansör pratik donanımı tamamlar. Herhangi bir İspanyol sıfır konutunda olduğu gibi kesin kalite spesifikasyonu, sözleşme belgelerine ekli memoria de calidades'te yer alır; broşürün kendisi de pazarlama materyalinde gösterilen planların, yüzeylerin ve bitişlerin gösterge niteliğinde olduğunu ve teknik ya da ticari değişikliğe tabi olduğunu belirtir. Proje güvenlikli bir sitedir; bu da güvenlik ve ortak bakım açısından sonuçlar taşır. Ortak olanaklar arasında yüzme havuzu, spor salonu, sauna ve sosyal salon bulunur; tümü aidat üzerinden bakılır. Projeler arasında bitişleri karşılaştıran alıcılar, broşür görsellerine güvenmek yerine gerçek kalite raporunu talep etmeli ve proje materyalinde belirtilen asansör kurulumu gibi özelleştirme seçeneklerinin tamamlanmış konutlarda hâlâ geçerli olup olmadığını teyit etmelidir.
Cala Serena Village'daki fiyatlar, iki banyolu ve 167 m² yaşam alanlı üç yatak odalı bir ikiz villa için 890.000 €'dan başlamaktadır. Fiyat yeni bir proje olarak listelendiğinden başlangıç fiyatı en uygun konutu ifade eder; daha büyük dört yatak odalı modeller ve deniz manzaralı konutlar daha yüksek fiyatlarla satışa sunulacaktır. Proje anahtar teslim olduğundan satın alma maliyetleri ve süreleri projeden satıştan farklıdır, kademeli ödemelerle finanse edilecek bir inşaat dönemi yoktur. Alıcılar ayrıca güvenlikli site ve olanaklarıyla bağlantılı yüksek aidat için bütçe yapmalıdır. Belirli konut tiplerinin uygunluğu doğrudan teyit edilmelidir; çünkü tamamlanmış projelerde genellikle en uygun fiyatlı konutların stoğu azalmış olur.
Cala Serena Village'daki günlük yaşam, yürüme mesafesindeki sahil konumu ile golf ve otoyol bağlantılarına erişimin birleşimi çevresinde şekillenir. Sabah rutini, 233 metre mesafedeki süpermarkete kısa bir yürüyüşü ya da iki kilometre yarıçapındaki birçok kafeden birinde, yerel sayıma göre 15 tanesi, kahve içmeyi içerebilir. El Torreón'daki plaj yürüyerek bir kilometrenin altındadır; bu da iş öncesi bir yüzme ya da kıyı boyunca akşam yürüyüşünü hafta sonu gezisi olmaktan çıkarıp gerçek bir alışkanlık haline getirir. Konutların kendileri güney ve doğu yönelimli olduğundan ana teras günün büyük bölümünde güneş alır. Yaşam alanları kapalı teraslara açılır ve bazı konutlar deniz manzarasına sahiptir; bu da oturma odasının karakterini ciddi şekilde değiştirir. Üç yatak odasına yayılan 167 m² ile plan hem sürekli ikamet hem de ikinci konut olarak kullanımı destekler. Kentsel çevre, bölgenin yaz ayları dışında boşalmak yerine yıl boyunca canlı kalması anlamına gelir. Restoranlar, bankalar ve eczaneler iki kilometre içinde kümelenir; aileler için önemli olan bir devlet okulu ile kreş de hemen çevrededir. Spor için Polideportivo de La Cala 600 metre uzaklıktadır ve El Chaparral, Cerrado del Águila ile Santana olmak üzere üç golf kulübü kapıdan 1,7 ile 4,1 km arasında uzaklıktadır. Hastane ziyaretleri için, en yakın tesis 12 km uzakta, ve Marbella ya da Fuengirola'ya yapılacak yolculuklar için araba yine gereklidir; yine de yerel otobüsler bölgede 50 duraklı dört hatta hizmet verir.
Çevre, bir tatil beldesi yerine gerçek bir şehir mahallesi olarak işlev görür. İki kilometre içinde 26 restoran, 15 kafe, 6 banka ve 2 eczane ile yürüme mesafesinde bir okul ve kreş bulunur. Günlük hizmetlerin bu yoğunluğu, haftalık alışveriş, işler ve dışarıda yemek için araba gerektirmediği anlamına gelir. Plaj, en yakın üç koydan hangisi seçilirse seçilsin 900 metre ile 1,2 km arasında uzaklıktadır, El Torreón, Las Doradas ya da La Butibamba, tümüne kıyıya doğru yaklaşık %3,4'lük ılımlı bir eğimle yerel sokaklardan yürüyerek ulaşılabilir. Sağlık hizmetleri daha uzaktır: bölgeye iki sağlık merkezi hizmet verirken en yakın hastane 12 km uzaklıktadır; bu da rutin bakım ötesi her şey için araba veya taksiyi gerekli kılar. Fuengirola tren istasyonu düz hatta 6 km uzaklıktadır ve Málaga yönündeki bölgesel demiryolu ağına bağlanır. Toplu taşıma, yerleşimde 50 duraklı dört otobüs hattını kapsar. Turizm ayak izi ılımlıdır, yaklaşık 2.131 yataklı 10 otel, bu da kasabayı sezonda canlı tutarken büyük tatil beldelerinin doygunluğundan uzak tutar. Spor tesisleri üç kilometre içinde kümelenir: 600 metredeki belediye spor merkezi, 2,4 km'deki padel kulübü ve 2,8 km'deki tenis kulübü. Tekne kullanımı için Puerto Cabopino ve Fuengirola marinası 6 km'nin hemen ötesinde yer alır.
Harita, La Cala de Mijas'taki Golf Valley girişinde yer alan Cala Serena Village'ı gösterir; Akdeniz kıyı çizgisi bir kilometrenin altında, güneydedir. Üç golf sahası kuzeyde ve batıda kümelenirken, A-7 otoyolu kıyı boyunca Marbella ve Fuengirola yönünde uzanır. Gösterilen tüm mesafeler kuş uçuşudur; karayolu güzergâhları daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala de Mijas, Costa del Sol'un merkezî konumunda, doğudaki Fuengirola ile batıdaki Marbella arasında, kuzeydoğudaki Málaga şehrine ve havalimanına kabaca eşit uzaklıkta yer alır. Kasaba, Mijas belediyesi sınırları içinde bir balıkçı köyünden yerleşim tipi bir sahil merkezine dönüşmüş ve daha büyük komşularına göre daha düşük yapı yoğunluğunu korumuştur. Bölgesel referans noktaları arasında yaklaşık 148.000 nüfuslu Marbella 18 km ve 579.000'i aşan nüfuslu Málaga 34 km kuş uçuşu mesafededir. Bu konum, sakinlere yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydedilen daha küçük bir yerleşimde yaşarken her iki kentsel merkezin istihdam ve hizmetlerine erişim sağlar.
Erişilebilirlik bu konumun güçlü yönlerinden biridir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz bir çizgide 24 km uzaklıkta yer alır; alternatif olarak Cebelitarık Havalimanı 72 km mesafededir. A-7 sahil otoyolu La Cala de Mijas içinden geçer ve ücretli AP-7 otoyolu yakındadır; bu sayede doğudaki Fuengirola'ya ve batıdaki Marbella'ya karayolu bağlantısı hızlı şekilde sağlanır. Marbella'nın kendisi kuş uçuşu 18 km, Málaga şehri ise 34 km uzaklıktadır. Kasaba içinde günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek veya bisikletle karşılanır: süpermarket 233 metre, eczane 652 metre ve plaj bir kilometrenin altındadır. Golf sahaları projenin yakınında kümelenmiştir, El Chaparral 1,7 km, Cerrado del Águila 2,5 km ve Santana 4,1 km mesafede, hepsi kuş uçuşu uzaklıklardır. Elektrikli araç şarj noktaları 3,5 km uzaklıktadır. Tren bağlantıları için 6 km mesafedeki Fuengirola istasyonuna kısa bir araç yolculuğu gerekir. Genel olarak araba önerilir ve bu durum bölgenin araba bağımlı profiliyle örtüşür; ancak araç olmadan da yerel ulaşım rutin işler için yapılabilir niteliktedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri yıl boyunca neredeyse kesintisiz açık havada kullanımı desteklemektedir. Aylık ortalama sıcaklıklar en serin aylarda 14°C'den yaz aylarında 26°C'ye kadar değişir ve yıllık ortalama 18,5°C'dir. Deniz sezonu, deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde kaldığı dönem, yaklaşık beş ay sürer, kabaca Mayıs'tan Eylül'e kadar; daha serin suya dayanabilenler için denizde yüzme bu sürenin ötesine uzanır. Kasaba deniz seviyesinden 55 metre yükseklikte, plaja doğru %3,4'lük ılımlı bir eğimle yer alır; bu da kıyıya yürümenin dik bir tırmanış değil, hafif bir yokuş anlamına geldiğini gösterir, yaşlı sakinler ve plaj ekipmanı taşımak açısından önemlidir. Düşük rakım bisiklet kullanımını ve yürüyüşü pratik kılar. Yağış, Kuzey Avrupa standartlarına göre ılımlı olup yılın serin yarısında yoğunlaşır. Konutların güney ve doğu cephesi güneşin yoluna uygundur; doğuya bakan teraslarda sabah güneşi, güney cephede ise uzun süreli öğleden sonra ışığı sağlar; kapalı teras ve çatı terası ise gün boyunca gölge ve güneş arasında seçenek sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Projenin 1,9 km çevresi içinde üç plaj yer alır. En yakın plaj olan Playa de La Cala - El Torreón, bir ölçüme göre yaklaşık 1,6 km, rotaya bağlı olarak başka bir ölçüme göre 900 m, La Butibamba ve Las Doradas ile birlikte kasabanın ana plajını oluşturur. La Cala de Mijas, deniz kenarında simge bir yapı olarak tarihi gözcü kulesi Torre de Vigía'yı korumaktadır. Golf, içerideki rekreasyon olanaklarına hâkimdir: El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Águila 2,1 ila 2,5 km ve Santana Golf & Country Club 3,4 ila 4,1 km mesafede olup üç saha kısa bir sürüş mesafesindedir; bu durum bölgenin Golf Valley (Golf Vadisi) adlandırmasıyla tutarlıdır. Raket sporları 2,4 km'deki bir padel kulübü ve 2,8 km'deki Miraflores Tenis Kulübü ile temsil edilir; ayrıca genel fitness için 600 metre mesafede belediye spor merkezi bulunur. Halka açık bir yüzme havuzu 2,5 km uzaklıktadır. Günübirlik geziler için yerel olanaklar haritasında bir su parkı ve bir hipodrom yer alır; yelkencilik ve deniz kenarı yeme-içme için iki marina, Cabopino 6,2 km ve Fuengirola 6,5 km, hizmet verir. La Cala de Mijas'ta 1,2 km mesafede bir seyir noktası sahil panoramaları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Kendi posta kodu içinde Cala Serena Village, La Cala de Mijas'taki 676.000 €'dan başlayan kardeş projesi Cala Serena Sun'ın üzerindedir, bu, Village'ın ev formatının daha geniş programdaki diğer tipolojilere kıyasla fiyatını kısmen yansıtan 200.000 €'yu aşan bir farktır. Sahil boyunca batıya doğru gidildiğinde, Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan ve Aby Upper 320.000 €'dan listelenir; her ikisi de oldukça daha uygun giriş fiyatlarıdır. Bu fiyat yayılımı konumla eşleşir: Estepona, Málaga Havalimanı'na ve doğu Costa del Sol'un havalimanı koridoruna daha uzaktır; oysa La Cala de Mijas, 18 km'deki Marbella ve yaklaşık 6 km'deki Fuengirola yakınlığıyla merkezi sahil konumunu birleştirir. Üç piyasayı değerlendiren alıcılar için buradaki prim, daha kısa havalimanı transferi, okulları ve sağlık merkezleriyle yerleşik yıl boyu yaşanan bir kasaba ve bölgeye vadi adını veren golf sahası kümesine anında erişim sağlar. La Cala de Mijas'ın sunmadığı şey, batı Costa del Sol sıfır konutlarının daha düşük maliyet tabanıdır; orada aidatlar ve giriş fiyatları genellikle daha hafiftir. Yerel piyasanın kendisi likittir; bölgede yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi gerçekleşir ve kasabanın 10 otelden ve 2.100'ü biraz aşan yatak kapasitesinden oluşan turizm altyapısı, Marbella veya Fuengirola ile karşılaştırıldığında ılımlı bir ziyaretçi baskısına işaret eder. Yürünebilir sahil yaşamını golf erişimiyle önceliklendiren alıcılar bu kombinasyonun daha batıda hiçbir fiyata bulunmasının zor olduğunu görecektir; daha dar bir bütçesi olanlar veya daha sakin çevreleri tercih edenler ise Estepona alternatiflerini daha uygulanabilir bulabilir. Bu projedeki yüksek aidatlar, bölgedeki daha düşük hizmetli sitelere karşı yinelenen bir farklılaştırıcıdır ve işletme maliyetlerinin birebir karşılaştırmasına dahil edilmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID