Dvousobno stanovanje s 90 m² bivalne površine se nahaja v kompleksu La Cala Golf, na nadmorski višini 154 metrov v notranjosti province Málaga. Projekt je bil dokončan leta 2022 in vključuje dve kopalnici, zasebno teraso s pogledom na morje, gore in igrišče ter dve podzemni parkirni mesti. Stanovanje ima velika okna od tal do stropa, vgrajene omare in energetski razred C. Na voljo je veljavna dovoljenje za kratkoročno najem. Cena začne pri 485.000 evrih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v neposredni bližini treh igrišč La Cala Golf, približno 500 metrov od klubskega doma. Območje je razgibano, zeleno in oddaljeno od obalne prometne osi. Navedena višina 154 metrov prinaša razširjen pogled, vendar pomeni tudi, da so obalne dejavnosti odvisne od motornega prevoza.
Razporeditev z odprtim dnevnim prostorom in povezavo s teraso ustreza bivanju z izrazito notranj-zunanjo prehodnostjo. Dve spalnici z vgrajenimi omarame in dve kopalnici pokrivata osnovne potrebe štiričlanske družine ali para. Dve parkirni mesti in shramba dodajata praktično shranjevalno kapaciteto.
Gradnja je bila zaključena leta 2022, kar pomeni, da gre za stanovanje brez gradbenih tveganj ali zakonskih odlogov. Vsi prostori so opremljeni in vsa infrastruktura, vključno s solarnimi paneli za toplo vodo, je v obratovanju. Kupuje se stanje brez čakalnih dob.
Projekt ne ponuja neposredne dostopnosti do plaže peš. V radiju dveh kilometrov je le en restavracija, kar omejuje možnosti peščega dostopa do vsakodnevnih storitev. Objekt nima zasebnega bazena, temveč le skupni. Orientacija severovzhod/vzhod pomeni manj direktnega sonca pozpopoldne.
Ref: VL465520
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo sekundarni dom z možnostjo najema in ki jih ne moti odvisnost od avtomobila. Primerno je za golf igralce, ki želijo biti v bližini večih igrišč hkrati. Prav tako je relevantno za tiste, ki iščejo osnovo za kratkoročne izhode v obalna mesta, ne da bi bivali v neposredni bližini turističnega centra. Dve spalnici omejujeta dolgoročno bivanje na štiri osebe. Licenca za najem pomeni, da je tudi primerno za tiste, ki želijo zaslužiti z občasnimi najemi. Ne ustreza kupcem, ki iščejo hoje do plaže, restavracij ali nakupovalnih centrov. Prav tako ni primerno za tiste, ki iščejo zasežen bazen ali južno orientacijo za celodnevno sonce na terasi.
Stanovanje je opremljeno z moderno kuhinjo z otokom, ki je povezana z jedilnim prostorom in teraso. Dnevna soba ima okna od tal do stropa, ki omogočajo naravno svetlobo in razgled. Tla so sodobna, kopalnice so opremljene z velikimi tuši. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo sistematično shranjevanje. Dvojno steklo prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Energetski razred C je v španskem kontekstu povprečen, solarni paneli za toplo vodo pa znižujejo operativne stroške. Klimatska naprava pokriva ogrevanje in hlajenje. Skupni prostori so vzdrževani, vključno z bazenom in vrtovi. Kvaliteta odmake ne sodi v visok luksuzni segment, ampak v zgornji standard masovnega trga obalne Andaluzije.
Cena od 485.000 evrov za 90 m² predstavlja približno 5.389 evrov na kvadratni meter. V ceno so vključene dve podzemni parkirni mesti in shramba, kar zmanjša dejansko ceno bivalnega prostora. Stanovanje je popolnoma opremljeno, kar odpravlja začetne stroške nakupa pohištva. Obstoječa licenca za kratkoročno najem vpliva na tržno vrednost.
Bivanje na tej lokaciji poteka v ritmu, ki je določen z bližino golf igrišč in oddaljenostjo od obale. Zjutraj sonce osvetljuje teraso zaradi vzhodne orientacije, kar omogoča jutranje kavo zunaj s pogledom na zeleno igrišče in v daljino morje. Čez dan se aktivnosti večinoma odvijajo zunaj kompleksa: do najbližjega supermarketa je 5,1 kilometra, do lekarne 5,5 kilometra. Večer se vrača v tiho okolico brez prometnega hrupa. Območje vsebuje 30 postajalnih mest javnega prevoza, vendar je zaradi razpršenosti lokacije avtomobil praktično nujen za vsakodnevno mobilnost. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na urnike trgovin in storitev. Zimske temperature, ki padajo do povprečja 11 stopinj, zahtevajo ogrevanje, kar je rešeno s klimatsko napravo. Poletja so dolga in topla s povprečno 25 stopinj, vendar višina 154 metrov prinaša občuten pretok zraka. Življenje tukaj pomeni sprejetje kompromisa med razgledom in mirnostjo ter potrebo po načrtovanju vsakih izhodov.
V bližini sta dva zdravstvena centra, nearest bolnišnica pa je 10 kilometrov stran. Območje ponuja 15 osnovnih in 10 srednjih šol, mednarodna šola English International College je 7,1 kilometra od objekta. Do železniške postaje Fuengirola je 9,8 kilometra, od tam je mogoče potovati vzdolž obale. V radiju nekaj kilometrov so tri športna centra, vključno z Club del Sol in La Siesta Golf Club. Marina Puerto Cabopino je 6,1 kilometra stran. Regionalna ponudba vključuje 10 hotelov z 2131 posteljami, kar kaže na zmerno turistično obremenitev območja.
Na zemljevidu je vidna lokacija objekta med tremi golf igrišči in obalnim pasom, ki je približno 6 kilometrov južno. Ceste v notranjost so manjše in vzpenjajoče se. Obala med Marbello in Fuengirolo je razmeroma gosto pozidana, medtem ko je neposredna okolica projekta zeleno in rekreacijsko območje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala Golf se nahaja med obalnim pasom Mijas in notranjostjo, stran od glavne avtoceste N-340. Je bolj notranje kot večina obalnih projektov, kar pomeni manj obalnega hrupa, ampak tudi manj pešče dostopnih storitev. Primerjava z obalnimi projekti pokaže večjo odvisnost od avtomobila, a tudi večjo zasebnost. Pozicioniranje je vzporedno s kompleksi kot sta La Cala Resort, vendar brez neposredne obalne povezave.
Najbližja plaža, Playa de La Cala, je 5,9 kilometra stran v ravni črti, po ceni pa približno 8-9 kilometrov. Luchthaven Málaga je na 24 kilometrov razdalje, Gibraltar na 70 kilometrov. Tri golf igrišča so dosegljiva peš: Campo Europa na 445 metrov, Campo América na 502 metrov in Campo Asia na 545 metrov. NajbližjaEV-ja naladalna postaja je 5,8 kilometra od lokacije. Vse navedene razdalje so zračne, cestne razdalje so lahko daljše zaradi kraškega terena.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija prejme 3.881 sončnih ur letno, povprečna letna temperatura je 17,9 stopinj. Zimski meseci prinašajo povprečje 11 stopinj, poletni 25 stopinj. Zaradi višine 154 metrov so noči nekoliko hladnejše kot na obali. Plavalna sezona, določena z temperaturo vode nad 20 stopinj, traja štiri mesece. Teren je rahlo naguben, kar vpliva na peščo mobilnost. Pogled z višine zajema zelenje igrišč, obalni pas in hribovje v ozadju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v okolici La Cala de Mijas vključujejo Playa de La Cala - La Butibamba in El Torreón, oba približno 6 kilometrov stran. Nobena od plaž ni navedena z modro zastavo v neposredni bližini. Glavna rekreativna ponudba je golf: tri igrišča znotraj 600 metrov predstavljajo redko gostoto na tem segmentu trga. Športni center Finca Naundrup je 4 kilometre stran, Club del Sol 4,3 kilometra. Mirador de las Águilas na 4,2 kilometra ponuja razgledno točko nad obalo.
Vir: OpenStreetMap
La Cala Golf se nahaja med obalnim pasom Mijas in notranjostjo, stran od glavne avtoceste N-340. Je bolj notranje kot večina obalnih projektov, kar pomeni manj obalnega hrupa, ampak tudi manj pešče dostopnih storitev. Primerjava z obalnimi projekti pokaže večjo odvisnost od avtomobila, a tudi večjo zasebnost. Pozicioniranje je vzporedno s kompleksi kot sta La Cala Resort, vendar brez neposredne obalne povezave.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.2°C | 37 mm |
| Maj | 17.3°C | 34 mm |
| Junij | 21.2°C | 7 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Oktober | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Primerjava z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 evrih, kaže na nižjo vstopno ceno, vendar tist projekt nudi drugačno lego bližje obali. Aby Upper v Esteponi začne pri 320.000 evrih, vendar manjša površina in oddaljenost od golf igrišč. Alba Benalmadena, od 598.000 evrih, ponuja obalno lokacijo z neposrednim dostopom do storitev, vendar brez gostote golf ponudbe, ki jo ima ta objekt. Ta projekt se loči od omenjenih s kombinacijo treh igrišč v peš dopetju in panoramskega razgleda z višine. Kompromis je v oddaljenosti od plaže in omejeni pešči dostopnosti do vsakodnevnih storitev. Mediana dohodka v provinci je 16.450 evrov, kar kontekstualizira ceno kot segment nad povprečjem. Število transakcij v regiji, 3.800, kaže na aktivno tržišče. Za kupce, ki dajejo prednost golfu pred obalnim življenjem, je ta lokacija ugodnejša kot obalni projekti v Benalmádeni ali Esteponi. Za tiste, ki iščejo življenje brez avtomobila, so obalni projekti bolj primerni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
