La Cala Golf területén, Málaga tartományban elhelyezkedő, két szintes, új építésű villa 233 négyzetméter hasznos alapterülettel és 1216 négyzetméteres telekkel. A négy hálószobás, három fürdőszobás ingatlan az America golfpálya első sorában helyezkedik el, 154 méteres tengerszint feletti magasságban. Az épület 37,5 négyzetméteres infinity medencével, két jármű számára biztosított parkolóhellyel, valamint beépített gardróbokkal és takarítóhelyiséggel rendelkezik. A kivitelezés befejezett állapotban van, a vételár 1 550 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a La Cala Golf komplexum területén található, közvetlenül az America golfpálya mellett. A településközpontoktól és a parttól távolabb, dombos, vidéki környezetben fekszik. A legközelebbi strandok légi vonalban 5,8-6,0 kilométerre vannak. Ez a fekvés megköveteli az autós közlekedést a napi ellátáshoz és a szabadidős tevékenységekhez.
Négy hálószoba és három fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít egy négyfős család vagy két pár egyidejű tartózkodására. A 193 négyzetméteres tényleges hasznos alapterület négy hálószobára elosztva átlagos szobaméretet eredményez. A beépített gardróbok, külön háztartási helyiség és a két autós beálló a mindennapi praktikumot szolgálják.
A projekt kivitelezése befejezett állapotban van, így a költözés a tranzakció lebonyolítása után azonnal megtörténhet. Mivel új építésű ingatlanról van szó, a szerkezet, a nyílászárók és a gépészet az aktuális spanyol építésügyi előírásoknak megfelelően lettek kialakítva.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, hiszen ez egy különálló villa. A közeli éttermek száma két kilométeres körzetben egy. A strandok gyalogosan nem elérhetők. A 32 évi helyi ünnepnap és a turisztikus szálláshelyek közelsége miatt a golfpálya időszakos zsúfoltsága előfordulhat.
Ref: VL224888
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a helyzetekben releváns, ahol a vásárló prioritása a golfélet közelsége és a természetközeli, csendes lakókörnyezet. Négy hálószobája miatt alkalmas olyan családok számára, ahol a gyermekek vagy vendégek rendszeresen eltöltenek hosszabb időt. Az önálló villa formátum those vásárlóknak felel meg, akik nem keresnek közösségi szolgáltatásokat, például közös medencét vagy portaszolgálatot. A telek mérete lehetőséget ad kerti beültetésre vagy további kiegészítő létesítmények elhelyezésére. Az autós közlekedés kötelezősége miatt ez a projekt nem alkalmas azok számára, akik a nyilvános tömegközlekedésre támaszkodnak a mindennapi mozgásban. A magasabb vételár és a golfközelség együttesen azt a vásárlói profilt jelölik, aki a sporttevékenységet a tartózkodás központjába helyezi.
A villa új építésű, a képeken látható nyílászárók, burkolatok és kialakítások a kortárs mediterrán építészet jegyeit követik. A szerkezetben padlófűtés, meleg és hideg légkondicionálás van beépítve, ami a éghajlati viszonyok között egész éves komfortot biztosít. A beépített gardróbok, a külön háztartási helyiség és a fedett terasz a funkcionális részletek közé tartoznak. Az infinity medence 37,5 négyzetméteres felülete a golfpálya felé néz, a medence körüli étkezőterület a szabadbani étkezést teszi lehetővé. A belső terekben a nyitott elrendezés és a nagy üvegfelületek maximalizálják a természetes fény bejutását. Az energiabesorolás és a konkrét burkolati anyagok részletei a műszaki dokumentációban találhatók.
A vételár 1 550 000 eurótól indul, ez az egyetlen elérhető árpont a projektben. A négyzetméterár ebből következően 6652 euró körül alakul a beépített terület alapján, vagy 8002 euró a tényleges hasznos alapterület figyelembevételével. A 1216 négyzetméteres telek mérete és az első soros golfpeszt pozíció indokolja a területi árat. A Málaga tartományi medián fizetés 16 450 euró, ami kontextusba helyezi a projekt árszintjét a helyi viszonyokhoz képest.
A La Cala Golf területén található első soros golfvilla egy békés, de zárt közösségű környezetet képvisel. A 154 méteres magasság és a völgy felé nyitott tájolás miatt a napfényviszonyok kedvezőek: évi 3881 órányi napsütésről vannak mérési adatok. A reggeli órákban a keleti terasz felől érkező fény megvilágítja a medencét és a belső tereket, míg délután a nyugati oldalon, a golfpálya felőli nézettel megfigyelhető a játékosok mozgása. A telek mérete, 1216 négyzetméter, elegendő távolságot biztosít a szomszédos ingatlanoktól, ami hozzájárul a lakókörnyezet csendjéhez. A napi rutin itt a golfélet és a természetközeli lét köré szerveződik. A közeli Campo America, Campo Europa és Campo Asia pályák 500 méteren belül találhatók, így a golfra való eligazodás gyalogosan is megoldható. A környék nyugodt jellege ellenére a 10 kilométeren belüli egészségügyi központok és az 5 kilométerre lévő szupermarket elérhetősége biztosítja a mindennapi ellátást. A szezonális turizmus hatása ezen a magasságon és távolságon már kevésbé érzékelhető, mint a tengerparti sávban.
A La Cala Golf környéke alapvetően golfközpontú, zárt közösségi terület, amely a dombos, vidéki jellegű részén fekszik Mijas településen. A két kilométeres körzetben mindössze egy étterem működik, ami a terület lakóiszolációját mutatja. A szélesebb környezetben, 4-5 kilométeres távolságban sportcentrumok, golfklubok és a Mirador de las Águilas kilátóponthoz tartozó létesítmények találhatók. Az ellátási lánc a 5 kilométerre lévő szupermarkettől, az 5,5 kilométerre lévő patikától és a 10 kilométerre lévő egészségügyi központoktól függ. Az oktatási infrastruktúra erős: 15 általános és 10 középiskola, valamint az English International College 7,1 kilométerre található. A Fuengirola-i vasútállomás 9,8 kilométerre van, ami a Cercanías hálózathoz csatlakozást biztosít.
A térkép a La Cala Golf komplexum dombos belső területét mutatja, az America golfpálya első sorában. A telek a völgy felé lejt, a tengerparti sáv 5-6 kilométerre délnyugati irányban látható. Az infrastruktúra főbb csomópontjai, Fuengirola, Marbella, a part mentén helyezkednek el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Mijas településen, a La Cala Golf rezidenciális területén helyezkedik el, távolabb a tengerparti sávtól. A pozíciója a Costa del Sol középső szakaszához tartozik, Fuengirola és Marbella között. A terület nem tartozik sem a sűrűn beépített városi zónához, sem a tengerparti turistafolyosóhoz. A regionális pozícióját a golfközpontúság és a dombos, természetközeli karakter határozza meg.
A strandok légi vonalban 5,8-6,0 kilométerre helyezkednek el, de közúton ez a távolság nagyobb. A Playa de La Cala strandok, valamint a Calahonda-Riviera a legközelebbi tengerparti szakaszok. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 25 kilométerre lévő közúti távolsággal érhető el, az Alicante-Elche repülőtér 416 kilométerre, a Gibraltári repülőtér 70 kilométerre van. A három közeli golfpálya, Campo America 437 méter, Campo Europa 525 méter, Campo Asia 555 méter, gyalogosan is megközelíthetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 154 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a tengerparti párásodást, miközben megőrzi a mediterrán éghajlat előnyeit. Az átlagos évi hőmérséklet 17,9 Celsius-fok, a hőmérsékleti sáv 11-25 fok között mozog. Évi 3881 óra napsütés biztosítja a kültéri élettér hosszú használati idejét. A vízhőmérséklet évente négy hónapig éri el a 20 Celsius-fokot, ami a strandhasználati szezon hosszát jelöli. A dombos terep és a völgy felé eső lejtés befolyásolja a szélviszonyokat és a helyi mikroklímát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de La Cala, La Butibamba és az El Torreón, valamint a Calahonda, Riviera, 5,8-6,0 kilométeres légi távolságra. Ezek a strandok a nyári hónapokban forgalmasak, a Blue Flag minősítésről nincs adat. A sportolási lehetőségeket a három közeli golfpálya dominálja, de a 4-4,4 kilométerre lévő sportcentrumok, Finca Naundrup, Club del Sol, La Siesta Golf Club, további mozgáslehetőséget biztosítanak. A Puerto Cabopino kikötő 6,1 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Mijas településen, a La Cala Golf rezidenciális területén helyezkedik el, távolabb a tengerparti sávtól. A pozíciója a Costa del Sol középső szakaszához tartozik, Fuengirola és Marbella között. A terület nem tartozik sem a sűrűn beépített városi zónához, sem a tengerparti turistafolyosóhoz. A regionális pozícióját a golfközpontúság és a dombos, természetközeli karakter határozza meg.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.5°C | 53 mm |
| Április | 15.2°C | 37 mm |
| Május | 17.3°C | 34 mm |
| Június | 21.2°C | 7 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.9°C | 10 mm |
| Október | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
A La Cala Golf területén elhelyezkedő villa árszintje, 1 550 000 euró, jelentősen eltér a régión belüli más projektektől. Az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Aby Upper 320 000 eurótól indul, míg a Benalmádenában lévő Alba 598 000 eurótól elérhető. Ez az árkülönbség elsősorban a telekméretből, az első soros golfpesztből és az önálló villa formátumból fakad. Az Esteponai és Benalmádenai projektek közösségi létesítményekkel, kisebb telekkel vagy apartman formátummal rendelkeznek, ami más típusú vásárlói igényt elégít ki. A La Cala Golf pozíciója a parttól való távolságban is eltér: míg a összehasonlított projektek többsége közelebb helyezkedik el a tengerparti sávhoz, ez a villa a dombos, golfközpontú zónában van. A régiós ingatlanpiac 3800 tranzakciójával szemben ez a szegmens egy szűkebb, specifikus vásárlói kört céloz, ahol a golfélet közelsége és a nagy telek az elsődleges értékmérő. A spanyol mediterrán régióban a Costa del Sol középső szakasza továbbra is a legmagasabb árszintű területek közé tartozik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
