Questa casa a schiera con tre camere da letto si trova nel resort La Cala Golf a Mijas, una zona interna della Costa del Sol. L'immobile offre 181 m² di spazio abitabile su tre livelli, con tre bagni, un giardino privato, diverse terrazze e un garage sotterraneo con accesso diretto. Completata nel 2008 e disponibile pronta consegna, sorge in un complesso residenziale recintato con piscina condominiale, giardini curati e sicurezza 24 ore su 24. Il prezzo richiesto è fisso a €520.000. Tre campi da golf di 18 buche si trovano a circa mezzo chilometro, mentre le spiagge più vicine distano circa 5,9 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile sorge nel resort La Cala Golf, una zona interna e tranquilla di campagna nel comune di Mijas. Tre campi da golf da campionato si trovano a circa 500 metri, mentre clubhouse, hotel e spa fanno parte del resort stesso. Le spiagge più vicine di La Cala de Mijas distano 5,9 km in linea d'aria. Marbella si trova a 15 km e Málaga a 34 km. Le commissioni quotidiane richiedono l'auto; il supermercato più vicino dista 5,1 km.
La distribuzione si adatta a chi cerca tre camere da letto con piena privacy con bagno en suite: due camere con bagni al primo piano e una terza camera con bagno, cabina armadio e terrazza all'ultimo piano. Il piano principale con zona giorno combina cucina, zona pranzo e soggiorno con un bagno di servizio e una grande terrazza che conduce al giardino privato. Nel complesso residenziale recintato sono disponibili una piscina condominiale e una piscina per bambini.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 2008, offerto pronta consegna con un prezzo richiesto fisso di €520.000. La fase di costruzione è terminata e non ci sono tempi di attesa per la consegna; il nuovo proprietario può trasferirsi direttamente dopo il rogito. Finiture interne come pavimenti in marmo, aria condizionata, riscaldamento a pavimento nei bagni, camino e tapparelle motorizzate sono già installate.
L'immobile non ha una piscina privata; le strutture per la balneazione sono condominiali, inclusa la piscina per bambini. Il terreno è modesto, 85 m², con il giardino mantenuto dalla comunità. L'esposizione è a nord-est, il che limita il sole diretto del pomeriggio negli spazi esterni principali. L'auto è necessaria per la mobilità quotidiana, poiché supermercato, farmacia e spiaggia più vicini distano diversi chilometri. Il trasporto pubblico è limitato a due linee.
Ref: VL779519
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi dà priorità a una base tranquilla e protetta all'interno di un resort golfistico piuttosto che alla vicinanza a pochi passi dal mare. Una coppia in pensione può apprezzare la zona giorno su un unico piano, il bagno di servizio e il giardino a bassa manutenzione, usando i piani superiori per le visite dei familiari. Una famiglia con adolescenti potrebbe distribuire le tre camere con bagno en suite su due piani, offrendo a ciascun occupante un bagno privato. I golfisti abituali ottengono il massimo: tre campi da 18 buche entro circa 500 metri trasformano una partita di golf in una breve passeggiata anziché in un viaggio in auto. Chi lavora da remoto e viaggia occasionalmente noterà che l'aeroporto di Málaga dista 24 km in linea d'aria, con Marbella a 15 km e la stazione ferroviaria di Fuengirola a 8,8 km, rendendo gestibili i collegamenti regionali in auto. La casa si addice a chi accetta la dipendenza dall'auto per spesa, scuole e assistenza sanitaria in cambio di tranquillità e spazio. Si adatta meno a chi cerca vita notturna, vita di spiaggia a piedi o un uso esteso dei trasporti pubblici, dato che le linee di autobus più vicine sono limitate e i servizi costieri iniziano a quasi sei chilometri di distanza. Gli acquirenti sensibili all'esposizione dovrebbero anche considerare che la posizione verso nord-est sposta la luce solare nelle prime ore della giornata. Infine, l'immobile si addice a chi preferisce una casa completata e consolidata del 2008 all'attesa di un acquisto sulla carta, poiché ci si può trasferire direttamente.
L'immobile è stato completato nel 2008 ed è proposto in ottime condizioni, con un livello di finitura tipico degli immobili di fascia alta nei resort di quel periodo. I pavimenti sono in marmo in tutta la casa, una superficie resistente e fresca nel clima andaluso. Il controllo climatico combina aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento a pavimento nei bagni e un camino, offrendo opzioni stratificate nelle stagioni: raffrescamento meccanico in estate, pavimenti riscaldati nei bagni in inverno e il camino per le serate miti. Le finestre sono dotate di tapparelle motorizzate, che consentono di ombreggiare le terrazze senza sforzo manuale, un aspetto rilevante data la presenza di più spazi esterni su tutti e tre i piani. Tutte e tre le camere da letto includono armadi a muro, e la suite all'ultimo piano aggiunge una cabina armadio. La cucina è completamente attrezzata. I tre bagni corrispondono uno a uno alle camere, una disposizione con bagni en suite che favorisce sia la privacy sia l'uso per gli ospiti. Strutturalmente, la casa è organizzata su tre livelli: un piano terra con zona giorno con cucina, soggiorno-pranzo, patio e bagno di servizio; un primo piano con due camere en suite, la principale con terrazza privata; e un ultimo piano con la terza camera en suite e terrazza. Il garage sotterraneo privato con accesso interno diretto protegge l'auto dal sole e riduce la fatica di portare la spesa di sopra. Gli acquirenti dovrebbero notare che una costruzione del 2008 precede gli attuali standard di prestazione energetica comuni nella nuova costruzione; l'impianto tecnico ha quasi due decenni di utilizzo e una perizia tecnica è un passo consigliato nel processo di acquisto.
Il prezzo richiesto è fisso a €520.000 per questa casa a schiera esistente; non si tratta di un prezzo di partenza da listino. Con quella cifra, l'acquirente ottiene 181 m² di superficie coperta su tre piani, tre camere da letto e tre bagni, un giardino privato, diverse terrazze e un posto auto privato nel garage sotterraneo con accesso diretto. Completata nel 2008, la casa è disponibile pronta consegna, quindi non ci sono tempi di attesa per la costruzione né piani di pagamento a rate. Le strutture comuni, piscina, piscina per bambini e giardini, sono condivise e la loro manutenzione è gestita tramite le spese condominiali, che gli acquirenti dovrebbero verificare nella fase di due diligence. Rispetto a progetti di nuova costruzione altrove sulla costa che pubblicizzano prezzi a partire da circa €205.000 e €270.000 per appartamenti, il prezzo di questo immobile riflette la sua posizione nel resort, le sue dimensioni e la sua posizione con vista sul campo da golf piuttosto che fattori legati alla vendita sulla carta.
La vita quotidiana in questa casa a schiera ruota attorno al ritmo di un resort golfistico recintato. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza del piano principale, che si apre sul giardino privato mantenuto dalla comunità, così che non sia necessaria alcuna cura personale del verde. La disposizione a giorno del piano soggiorno colloca la cucina attrezzata, la zona pranzo e il salotto in un unico spazio continuo, con un bagno di servizio che evita ai visitatori di salire al piano superiore. L'ultimo piano funziona come suite indipendente, con bagno proprio, cabina armadio e terrazza, mentre le due camere da letto del primo piano dispongono ciascuna di un bagno en suite, riducendo la congestione mattutina in un nucleo familiare di tre o più adulti. Il garage sotterraneo è collegato direttamente alla casa, così la spesa e i bagagli entrano in casa senza esposizione alla pioggia o al calore estivo. Al di fuori del cancello, il resort offre clubhouse, hotel e spa a portata di mano, e i tre campi da golf si trovano a circa mezzo chilometro. Le commissioni quotidiane, tuttavia, richiedono un breve viaggio in auto: il supermercato più vicino dista 5,1 km e la farmacia 5,5 km, entrambi in linea d'aria. Le spiagge di La Cala de Mijas distano circa 5,9 km. La zona è interna e rurale, a un'altitudine di 111 metri, il che significa dintorni nettamente più silenziosi rispetto alla fascia costiera. Marbella a 15 km e la stazione ferroviaria di Fuengirola a 8,8 km in linea d'aria costituiscono i punti di riferimento della regione più ampia. Per un acquirente che vuole golf, sicurezza e tranquillità come standard, con la costa come gita occasionale, questa configurazione corrisponde a quella routine.
I dintorni sono definiti dal resort golfistico: fairway ondulati, il verde dei campi e viste sulla montagna formano il paesaggio immediato, con il Mediterraneo visibile in lontananza. La zona conta una decina di hotel e poco più di 2.100 posti letto, a indicare una presenza turistica che rimane entro i confini del resort senza riversarsi nelle strade residenziali. Entro due chilometri dall'immobile c'è un solo ristorante, il che sottolinea quanto sia rurale la zona. Il rifornimento quotidiano inizia dal supermercato a 5,1 km in linea d'aria, con la farmacia a 5,5 km e un ospedale a 10 km. L'offerta educativa nella zona più ampia è considerevole, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie censite, e l'English International College a 8,1 km per le famiglie di orientamento internazionale. Le strutture sportive vicine comprendono Raquetas de Mijas a 3,8 km, Finca Naundrup a 4,2 km e Club del Sol a 4,5 km, offrendo opzioni di tennis e padel oltre al golf. Per passeggiate e punti panoramici, il Mirador de las Águilas si trova a 4,5 km. Il trasporto pubblico esiste sotto forma di due linee con circa 30 fermate, ma le distanze e la frequenza rendono l'auto privata il mezzo di trasporto pratico. I conducenti di veicoli elettrici troveranno la colonnina di ricarica più vicina a 5,5 km dalla porta di casa.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno del comprensorio La Cala Golf, con i tre campi che circondano il complesso a circa mezzo chilometro. Si noti che tutte le distanze indicate sono in linea d'aria; la costa nei pressi di La Cala de Mijas dista circa 5,9 km, e Marbella e Málaga delimitano la regione su entrambi i lati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala Golf occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol tra i due principali poli urbani della regione: Marbella, 15 km a sud-ovest con circa 148.000 abitanti, e l'area metropolitana di Málaga, 34 km a nord-est con circa 579.000. Fuengirola e il suo collegamento ferroviario distano 8,8 km, collegando la zona alla linea ferroviaria costiera dei pendolari. All'interno del comune di Mijas, la posizione è nettamente nell'entroterra rispetto alla fascia costiera di La Cala de Mijas, rinunciando alla vicinanza alla spiaggia in cambio di golf, verde e quiete. Il mercato immobiliare regionale registra circa 3.800 transazioni all'anno, a testimonianza di un ricambio attivo ma non surriscaldato.
Le distanze indicate di seguito sono in linea d'aria; le distanze stradali e i tempi di percorrenza sono maggiori. Le spiagge di La Cala, La Butibamba ed El Torreón, si trovano a 5,9 km, con Playa El Bombo a 6,0 km. Marbella dista 15 km e la città di Málaga 34 km; quest'ultima, con 579.076 abitanti, offre l'intera gamma di servizi urbani. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 24–25 km, rendendolo facilmente raggiungibile in auto; l'aeroporto di Gibilterra è un'alternativa a circa 71 km. L'accesso ferroviario si effettua tramite la stazione di Fuengirola, a 8,8 km, che collega la località lungo la costa fino a Málaga. Via mare, Puerto Cabopino dista 6,6 km e il Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km. L'accesso al golf è il punto di forza: il Campo Europa a 468 m, il Campo Asia a 515 m e il Campo América a 518 m circondano di fatto il complesso residenziale. L'accesso al comprensorio è controllato da un servizio di sicurezza presente in loco 24 ore su 24, e la casa stessa si trova all'interno di un residence privato recintato con ingresso proprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile si trova a 111 metri sul livello del mare sulle pendici inferiori delle colline di Mijas, un'altitudine sufficiente per godere di viste panoramiche sui campi da golf, sulle montagne e sul mare, senza il terreno ripido dei paesi più in alto. Il clima regionale registra una media di 17,9°C all'anno, una cifra tipica degli inverni miti e delle estati calde della Costa del Sol. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o più, dura circa quattro mesi, corrispondenti al periodo maggio, settembre in cui le giornate in spiaggia sono piacevoli; al di fuori di quel periodo la piscina condominiale è utilizzabile principalmente nelle giornate più calde. Le località dell'entroterra come questa presentano in genere escursioni termiche giorno-notte leggermente più ampie rispetto alla costa immediata, cosa che molti residenti percepiscono come serate e notti più fresche. L'ambiente naturale è caratterizzato dal verde curato dei campi da golf, dalla vegetazione mediterranea e dallo sfondo montuoso, visibile dalle terrazze di tutti e tre i piani. Il carattere rurale e a bassa densità della zona significa poco rumore del traffico; la tranquillità dell'ambiente è una delle sue caratteristiche distintive, sebbene gli acquirenti debbano capire che la natura qui significa anche che il negozio più vicino richiede un viaggio in auto piuttosto che una passeggiata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le attività ricreative sulla costa sono a breve distanza in auto più che a piedi: le spiagge di La Cala, La Butibamba ed El Torreón distano tutte 5,9 km in linea retta, con Playa El Bombo a 6,0 km. Sono tra le spiagge familiari più note della costa di Mijas. Per giornate in mare, Puerto Cabopino a 6,6 km è un piccolo porto turistico con una spiaggia riparata e ristoranti, mentre il più grande Puerto Deportivo de Fuengirola a 9,4 km offre una base più ampia per la vela e le escursioni. La ricreazione più vicina a casa è dominata dal golf: tre campi da 18 buche da campionato, Europa, Asia e América, si trovano entro circa mezzo chilometro, e il clubhouse, l'hotel e la spa del comprensorio ampliano l'offerta con ristorazione e benessere. Gli sport della racchetta sono coperti da Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) e Club del Sol (4,5 km). Per gite panoramiche, il belvedere Mirador de las Águilas dista 4,5 km. All'interno del complesso stesso, i residenti dispongono di piscina condominiale, una piscina separata per i bambini e giardini curati, così il tempo libero quotidiano non richiede sempre di uscire dal cancello.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 40 mm |
| Marzo | 13.8°C | 125 mm |
| Aprile | 15.5°C | 59 mm |
| Maggio | 18.6°C | 25 mm |
| Giugno | 22.1°C | 7 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 64 mm |
All'interno del mercato della Costa del Sol, questa casa a schiera occupa una nicchia specifica: un immobile consolidato e completato all'interno di un comprensorio golfistico, messo in vendita a un prezzo fisso di €520.000. Le alternative di nuova costruzione altrove sulla costa pubblicizzano prezzi d'ingresso più bassi, Aquamar a Torre del Mar a partire da €269.950, Lantana Residencial a Mijas a partire da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona a partire da €269.000, ma quelle cifre si riferiscono ad appartamenti in progetti sulla carta o appena consegnati, non a una casa a schiera di 181 m² con tre camere da letto e tre bagni con giardino privato e garage. Anche la qualità della posizione differisce in modo sostanziale. Lantana Residencial si trova nel comune di Mijas come questo immobile, sebbene in un contesto residenziale più convenzionale; Estepona e Torre del Mar sono più lontane dall'asse Marbella, Málaga che definisce la domanda più consolidata della regione. La posizione di La Cala Golf offre tre campi da campionato entro mezzo chilometro e servizi da comprensorio turistico, hotel, spa, clubhouse, sicurezza, che pochi complessi residenziali nella regione combinano. Rispetto al premio costiero di Marbella, a 15 km, questa posizione rinuncia alla vicinanza alla spiaggia in cambio di verde e tranquillità a un prezzo al metro quadrato inferiore per qualità comparabile. Per gli acquirenti che valutano le alternative, i fattori decisivi sono quindi meno il prezzo assoluto e più lo stile di vita: incentrato sul golf, dipendente dall'auto, sicuro e tranquillo qui, contro una collocazione costiera, più densa e più nuova nei progetti concorrenti. Gli acquirenti che confrontano con acquisti sulla carta dovrebbero inoltre notare il diverso profilo di rischio: una costruzione esistente del 2008 consente un'ispezione fisica completa prima dell'impegno, mentre gli acquisti di nuova costruzione si basano su planimetrie, pagamenti scaglionati e consegna da parte del promotore. Viceversa, i progetti più recenti rispettano standard energetici moderni che una costruzione del 2008 non ha, il che incide sui costi di gestione a lungo termine. Il contesto di mercato regionale, circa 3.800 transazioni all'anno nella zona, Marbella e Málaga entro distanza pendolare e una scuola internazionale a 8,1 km, sostiene sia la residenza permanente sia l'uso come seconda casa.
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