Ten gotowy do zamieszkania dom bliźniaczy znajduje się na strzeżonym terenie kurortu La Cala Golf w Mijas, w prowincji Málaga, około 15 km od Marbelli i 25 km od lotniska Málaga-Costa del Sol w linii prostej. Nieruchomość oferuje 292 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami, prywatny garaż oraz dwa tarasy z widokiem na pole golfowe i góry. Zbudowany w 2005 roku, jest oferowany w pełni umeblowany przy stałej cenie ofertowej 675 000 €. Mała wspólnota dysponuje wspólnym basenem i ogrodem na terenie strzeżonego osiedla.
W samym La Cala Golf najjaśniejszym punktem odniesienia jest Elysium Golf, nowa inwestycja w tym samym kurorcie w cenach od 849 000 €. Na tle tego benchmarku ten dom szeregowy z 2005 roku przy stałej cenie 675 000 € kosztuje około 2310 € za m² powierzchni całkowitej, oferując znacznie więcej metrów kwadratowych za te pieniądze, rezygnując jednak z gwarancji nowej inwestycji, współczesnych parametrów i procesu zakupu od dewelopera. Kupujący rozważający obie opcje wymieniają w praktyce wiek budynku i wykończenie na przestrzeń i cenę. Dalej na Costa del Sol porównanie się zmienia. Acqua Gardens w Esteponie zaczyna się od 524 600 €, a Aby Upper od 320 000 €, oba punkty wejścia niższe, ale w innej lokalizacji: Estepona leży na zachodniej Costa del Sol, około godziny jazdy od lotniska w Máladze, podczas gdy La Cala Golf jest znacznie bliżej zarówno lotniska (około 25 km w linii prostej), jak i Marbelli (15 km). Podstawy regionu sprzyjają stabilnemu popytowi: okoliczny obszar notuje około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie, Marbella liczy blisko 148 000 mieszkańców, a miasto Málaga prawie 579 000, a połączenie lotnicze zarówno przez AGP, jak i alternatywnie Gibraltar (71 km) wspiera dostęp międzynarodowych kupujących. Mediana dochodów prowincji 16 450 € tłumaczy także silny udział nabywców międzynarodowych w tym segmencie, ponieważ nieruchomości kurortowe jak ta są wyceniane znacznie powyżej lokalnej bazy zarobkowej. Na tym rynku specyficzny profil La Cala Golf, trzy pola u progu, osiedle zamknięte, śródlądowy spokój, dziesięć hoteli i około 2131 miejsc noclegowych infrastruktury turystycznej w pobliżu, sytuuje go między prestiżowymi enklawami golfowymi wokół Marbelli a masowymi inwestycjami nadmorskimi dalej na zachód.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom położony jest w La Cala Golf, golfowym kurorcie mieszkalnym w wzgórzach Mijas na wysokości około 111 m n.p.m. Trzy pola golfowe, Campo América, Campo Europa i Campo Asia, znajdują się w odległości około 600 m od nieruchomości. Marbella oddalona jest o 15 km w linii prostej, Fuengirola wraz ze stacją kolejową o 8,8 km, a lotnisko w Máladze o około 25 km. Okolica jest zielona i cicha, zorientowana na widoki na pole golfowe i góry, a nie na życie nad samym morzem.
Dzięki 292 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach dom odpowiada potrzebom gospodarstw wymagających przestronnych wnętrz. Każda z trzech sypialni podwójnych ma wbudowane szafy, a sypialnia główna obejmuje łazienkę przy sypialni oraz prywatny taras. Duży salon z jadalnią, w pełni wyposażona kuchnia z własnym tarasem, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, marmurowe podłogi i szyby zespolone pokrywają funkcjonalne wymagania całorocznego lub sezonowego mieszkania. W cenie jest duży prywatny garaż.
Jest to dom istniejący, ukończony w 2005 roku i opisywany jako będący w dobrym stanie. Jest gotowy do zamieszkania i sprzedawany w pełni umeblowany, co skraca praktyczny termin wprowadzenia w porównaniu z zakupami na etapie budowy. Jako nieruchomość z rynku wtórnego, to co widać, to co otrzymujesz: nie ma fazy budowy, płatności etapowych ani orientacyjnych terminów oddania. Modernizacja lub remont wnętrz to wybór kupującego, a nie obowiązek dewelopera.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne w ramach osiedla. Jest to dom bliźniaczy, więc jedna ściana jest współdzielona. Lokalizacja znajduje się w głębi lądu w obrębie kurortu golfowego, więc w odległości spaceru nie ma plaży, a codzienne zaplecze jest ograniczone: tylko jedna restauracja jest zarejestrowana w promieniu 2 km. Nie ma prywatnego ogrodu; przestrzeń zewnętrzna składa się z tarasów i wspólnego ogrodu. Samochód jest niezbędny do większości zakupów, szkół i wizyt medycznych.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający przestronnego drugiego domu w kurorcie golfowym, z wystarczającą liczbą miejsca dla rodziny i gości w trzech podwójnych sypialniach, uzna rozkład i wspólny basen za zgodne z użytkowaniem wakacyjnym. Osoba planująca częściową lub pełną przeprowadzkę na Costa del Sol, ceniąca spokojne, zielone otoczenie ponad gęstą zabudowę nadmorską, może wykorzystać 292 m² jako stałe miejsce zamieszkania, pamiętając że codzienne sprawy wymagają samochodu. Golfiści korzystają bezpośrednio z trzech pól w promieniu około 600 m. Kupujący porównujący ceny nowych inwestycji mogą widzieć stałą cenę ofertową 675 000 €, znacznie poniżej ceny od nowszych projektów w tym samym kurorcie, jako punkt wymiany, akceptując budowę z 2005 roku w dobrym stanie, z marmurowymi podłogami, szybami zespolonymi i już zamontowaną klimatyzacją. Nieruchomość mniej pasuje do kupujących, którzy chcą chodzić pieszo na plażę, do sklepów lub do centrum, albo którzy wymagają prywatnego basenu, ponieważ żadna z tych opcji nie jest częścią oferty. Inwestorzy oceniający potencjał najmu powinni zwrócić uwagę na jedyną restaurację w promieniu 2 km i śródlądowe położenie kurortu, które kształtują typ najemcy przyciąganego przez tę lokalizację.
Dom ukończono w 2005 roku i prezentowany jest w dobrym stanie, z w pełni umeblowanym wnętrzem. Wymienione materiały obejmują marmurowe podłogi w całym domu, wbudowane szafy we wszystkich trzech podwójnych sypialniach oraz szyby zespolone, te ostatnie przyczyniają się zarówno do komfortu termicznego, jak i zmniejszenia hałasu z zewnątrz w cichym otoczeniu kurortu. Sterowanie klimatem zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, która radzi sobie z andaluzyjskim latem; w dostępnych danych nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym ani kominku. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a czerwone fronty meblowe widoczne na zdjęciach ogłoszenia sugerują wyrazisty, a nie neutralny schemat wnętrza, kwestia osobistego gustu, którą kupujący może zmieniać z czasem. Nieruchomość obejmuje taras zadaszony obok otwartych tarasów zarówno na poziomie salonu, jak i kuchni, wydłużając użyteczną przestrzeń zewnętrzną w ciągu dnia i w sezonach przejściowych. Łazienka przy sypialni i prywatny taras w sypialni głównej to praktyczne ulepszenia odróżniające główną sypialnię od dwóch pokoi gościnnych, które dzielą rodzinną łazienkę. Duży prywatny garaż to funkcjonalny atut w tej lokalizacji, gdzie samochód jest niezbędny. Jako budynek liczący blisko dwadzieścia lat, kupujący mogą zlecić inspekcję techniczną, aby ocenić stan instalacji takich jak wodno-kanalizacyjne, elektryczne i system klimatyzacji, ponieważ te mają zazwyczaj krótszą żywotność niż sama konstrukcja.
Nieruchomość oferowana jest przy stałej cenie ofertowej 675 000 €. Obejmuje ona dom bliźniaczy o powierzchni 292 m² z trzema sypialniami, trzema łazienkami, dwoma tarasami, prywatnym garażem i pełnym umeblowaniem, na strzeżonym osiedlu z wspólnym basenem i ogrodem. W porównaniu z nowymi inwestycjami w tym samym kurorcie, takimi jak Elysium Golf w La Cala Golf, które zaczynają się od 849 000 €, ta nieruchomość z rynku wtórnego oferuje znacznie więcej zabudowanej powierzchni za euro, kosztem daty budowy 2005 zamiast parametrów nowej inwestycji. Koszty bieżące do zweryfikowania ze sprzedającym obejmują opłaty wspólnotowe za wspólne udogodnienia oraz roczny podatek od nieruchomości (IBI).
Codzienne życie w tej nieruchomości kręci się wokół rytmu kurortu golfowego. Dom to dom szeregowy narożny z otwartymi widokami na fairwaye w stronę gór, a ekspozycja, od południa po zachód, oznacza, że tarasy otrzymują słońce w środkowej i późniejszej części dnia. Poranki można zaczynać na tarasie kuchennym, a główny salon z jadalnią otwiera się na słoneczny taras z widokiem na pole. Mieszkanie rozłożone jest na dwóch piętrach: parter mieści garaż, salon z jadalnią, kuchnię i tarasy, a piętro trzy podwójne sypialnie, z których główna ma łazienkę przy sypialni i prywatny taras z widokiem panoramicznym. Mała strzeżona wspólnota dzieli basen i ogród, co sprawia, że większość prac konserwacyjnych na zewnątrz nie obciąża właściciela. W praktyce to otoczenie dla spokojnego życia mieszkalnego, a nie miejskiej wygody w zasięgu spaceru. W promieniu 2 km znajduje się jedna restauracja; po zakupy, opiekę zdrowotną i szkołę standardem są wyjazdy samochodem do Mijas, Fuengiroli lub La Cala de Mijas. Stacja kolejowa w Fuengiroli, 8,8 km w linii prostej, zapewnia połączenia w stronę Málagi. Przy 3800 transakcjach mieszkaniowych rocznie w szerszym regionie i bazie turystycznej dziesięciu hoteli, okoliczna gmina łączy mieszany spokój z sezonową aktywnością.
Otoczenie La Cala Golf wyznaczają trzy pola 18-dołkowe kurortu, wszystkie w promieniu około pół kilometra od domu, oraz wzgórza Mijas na wysokości około 111 m n.p.m. Najbliższe środowisko jest ciche i zielone, z widokami na góry i pole golfowe zamiast hałasu ulicznego. Zaplecze w bezpośredniej okolicy jest ograniczone: jedna restauracja w promieniu 2 km to jedyna zarejestrowana oferta, więc codzienne życie zależy od krótkiego przejazdu samochodem. La Cala de Mijas i wybrzeże leżą kilka kilometrów w dół, podczas gdy Fuengirola, 8,8 km w linii prostej, zapewnia najbliższą stację kolejową i szerszą ofertę miejską, w tym mariny, Puerto Cabopino 6,6 km i Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km. Obiekty sportowe w zasięgu obejmują Raquetas de Mijas 3,8 km, Finca Naundrup 4,2 km i Club del Sol 4,5 km. Dla rodzin rozważających dłuższe pobyty, English International College leży 8,1 km, a szersza gmina liczy 15 szkół podstawowych, 10 szkół średnich i 2 przychodnie. Transport publiczny istnieje w postaci 2 linii z 30 przystankami, ale częstotliwość i zasięg są ograniczone w porównaniu z nadmorskimi centrami, więc samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu.
Mapa pokazuje nieruchomość w obrębie kurortu La Cala Golf, z trzema polami golfowymi bezpośrednio obok i wzgórzami Mijas wznoszącymi się za nimi. Odległości w linii prostej do Fuengiroli, Marbelli i wybrzeża dają realistyczny obraz promienia dojazdów dla codziennych potrzeb; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala Golf zajmuje wyjątkową pozycję na Costa del Sol: śródlądowy kurort golfowy we wzgórzach Mijas, mniej więcej w połowie drogi między Fuengirolą (8,8 km w linii prostej) a Marbellą (15 km) i około 34 km od miasta Málaga. To sytuuje go w łatwym zasięgu głównych centrów zatrudnienia i usług wybrzeża, pozostając fizycznie oddzielonym od nadmorskiego pasa zabudowy. W porównaniu z nadmorskimi lokalizacjami na poziomie morza kurort wymienia bliskość plaży na spokojne, zielone otoczenie i podwyższone widoki. W regionalnej hierarchii Marbella pełni rolę najbliższego prestiżowego centrum, Fuengirola praktycznego codziennego miasta, a Málaga stolicy prowincji i bramy lotniczej.
Dostępność kształtuje śródlądowe położenie kurortu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 25 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze około 71 km, co daje dwie opcje lotnicze w bardzo różnych odległościach. Marbella leży 15 km w linii prostej, a miasto Málaga 34 km, co sytuuje nieruchomość pomiędzy dwoma głównymi ośrodkami miejskimi wybrzeża. Najbliższa plaża nie jest w odległości spaceru; wybrzeże przy La Cala de Mijas to krótki przejazd w dół, przy sezonie kąpielowym trwającym około czterech miesięcy przy temperaturze wody 20°C lub wyższej. Golf to najbardziej dostępne zaplecze: Campo América i Campo Europa po 0,5 km, Campo Asia 0,6 km. Stacja kolejowa w Fuengiroli, 8,8 km w linii prostej, oferuje połączenia kolejowe w stronę Málagi, choć dojazd wymaga najpierw podróży samochodem lub autobusem. Dostęp drogowy prowadzi lokalną siecią w dół do nadmorskiego korytarza A-7, a samochód jest w praktyce niezbędny do zakupów, opieki zdrowotnej, szkół i transferów na lotnisko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla obszaru pokazują średnią roczną temperaturę 17,9°C, zgodną z łagodnymi warunkami śródziemnomorskimi wybrzeża Málagi, nieco złagodzonymi przez wysokość. Na 111 m n.p.m. nieruchomość leży wystarczająco nisko, by uniknąć wahań temperatur wyższych obszarów w głębi lądu, zyskując podwyższone, otwarte widoki na pola golfowe i góry. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, przy temperaturze wody morskiej 20°C lub cieplejszej, realistyczne oczekiwania dotyczące kąpieli w morzu sytuują go od późnej wiosny do wczesnej jesieni, a basen kurortu wydłuża praktyczne okno pływackie. Ekspozycja tarasów od południa po zachód oznacza słońce po południu i wieczorem, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i korzystaniu z zadaszonego tarasu poza najgorętszymi godzinami południowymi. Otaczający krajobraz to mieszanka pielęgnowanych fairwayów i naturalnych wzgórz, a punkt widokowy Mirador de las Águilas 4,5 km stąd oferuje spacery z panoramicznymi perspektywami na wybrzeże.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja w tej lokalizacji koncentruje się na golfie i sporcie, a nie na plaży. Trzy pola, Campo América, Campo Europa i Campo Asia, znajdują się w promieniu około 600 m od domu, co czyni to jeden z najbardziej „gęstych golfowo” adresów na Costa del Sol. Dla sportów rakietowych i fitness Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) i Club del Sol (4,5 km) oferują dodatkowe opcje. Wybrzeże jest osiągalne samochodem, a mariny Puerto Cabopino 6,6 km i Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km zapewniają miejsca cumownicze, restauracje nabrzeżne i rejsy boatowe. W zbiorze danych nie wymieniono konkretnej plaży z Błękitną Flagą, choć plaże La Cala de Mijas i Calahonda leżą krótki przejazd w dół. Spacerom i wędrówkom sprzyjają ukształtowanie wzgórz oraz punkty widokowe, takie jak Mirador de las Águilas 4,5 km stąd. Lokalna infrastruktura turystyczna, 10 hoteli i około 2131 miejsc noclegowych, wskazuje na skromną sezonową gospodarkę wizytową, a nie masowy turystykę, co wpływa na odczucie zatłoczenia latem w porównaniu z nadmorskimi kurortami.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 60 mm |
| Luty | 12.7°C | 40 mm |
| Marzec | 13.8°C | 125 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 26 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL321602
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL