Tämä muuttovalmis paritalo sijaitsee aidatulla La Cala Golf -lomakylässä Mijasissa, Málagassa, suunnilleen 15 km Marbellasta ja 25 km Málaga-Costa del Solin lentokentältä linnuntietä. Kohde tarjoaa 292 m² asuinpinta-alaa kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, omalla autotallilla ja kahdella golfkentälle ja vuorille avautuvalla terassilla. Vuonna 2005 rakennettu kohde myydään täysin kalustettuna kiinteällä pyyntihinnalla 675 000 €. Pieni asuinalue käsittää yhteisen uima-altaan ja puutarha-alueen aidatulla alueella.
Itse La Cala Golfin sisällä selkein vertailukohta on Elysium Golf, saman keskuksen uudiskohde, jonka hinta alkaa 849 000 €. Tätä vertailuarvoa vastaan tämä vuoden 2005 rivitalo kiinteällä 675 000 €:n hinnalla pyytää noin 2 310 € per rakennettu neliömetri ja tarjoaa huomattavasti enemmän neliömetrejä rahalla, luopuen uudiskohteen takauksista, nykyaikaisista ominaisuuksista ja kehittäjän ostoprosessista. Vaihtoehtoja punnitvat ostajat vaihtavat käytännössä rakennuksen iän ja viimeistelyn tilaan ja hintaan. Kauempana Costa del Solilla vertailu muuttuu. Acqua Gardens Esteponassa alkaa hintaan 524 600 € ja Aby Upper hintaan 320 000 €, molemmat matalampia sisääntulopisteitä, mutta eri sijainnissa: Estepona sijaitsee läntisellä Costa del Solilla noin tunnin ajomatkan päässä Málagan lentokentästä, kun taas La Cala Golf on paljon lähempänä sekä lentokenttää (noin 25 km linnuntietä) että Marbellaa (15 km). Alueen perusteet tukevat vakaata kysyntää: ympäröivällä alueella tapahtuu noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, Marbellassa on lähes 148 000 ja Málagan kaupungissa lähes 579 000 asukasta, ja lentokenttäyhteys sekä AGP:n että vaihtoehtoisesti Gibraltarin (71 km) kautta tukee kansainvälisten ostajien pääsyä. Maakunnan mediaanitulo 16 450 € selittää myös kansainvälisten ostajien vahvan osuuden tässä segmentissä, sillä tällaiset lomakeskuskolinnat hinnoitellaan selvästi paikallisen tulopohjan yläpuolelle. Tuossa markkinassa La Cala Golfin erityisprofiili, kolme kenttää ovella, aidattu asuinalue, sisämaan rauha, kymmenen hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa matkailuinfrastruktuuria lähistöllä, asettaa sen Marbellan ympäristön huippuluokan golfenklaavien ja lännempänä sijaitsevien suurten rannikkokohteiden väliin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee La Cala Golfissa, asuin- ja golfkeskuksessa Mijasin kukkuloilla noin 111 metrin korkeudessa. Kolme golfkenttää, Campo América, Campo Europa ja Campo Asia, sijaitsevat noin 600 metrin päässä kohteesta. Marbella on 15 km:n päässä linnuntietä, Fuengirola ja sen juna-asema 8,8 km:n ja Málagan lentokenttä noin 25 km:n päässä. Ympäristö on vihreä ja rauhallinen, suuntautunut golf- ja vuorinäkymiin pikemminkin kuin rantaelämään.
292 m²:n asuinpinta-alallaan kahdessa kerroksessa talo sopii talouksille, jotka tarvitsevat runsaasti sisätilaa. Kaikissa kolmessa parisängyllä varustetussa makuuhuoneessa on kiintokaapit, ja päämäkuhuoneessa on oma kylpyhuone ja yksityisterassi. Suuri olohuone ruokailutiloineen, täysin varusteltu keittiö omalla terassillaan, ilmastointi, marmorilattia ja kaksinkertainen lasitus kattavat ympärivuotisen tai sesonkiluontoisen asumisen toiminnalliset tarpeet. Suuri oma autotalli sisältyy kauppaan.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, valmistunut vuonna 2005 ja kuvattu hyväkuntoiseksi. Se on muuttovalmis ja myydään täysin kalustettuna, mikä lyhentää käytännön muuttovalmiutta ennakkomyyntikohteisiin verrattuna. Käytettynä asuntona pätee, että mitä näet, saat: ei rakennusvaihetta, ei vaiheittaisia maksuja eikä suuntaa-antavia valmistumispäiviä. Sisätilojen päivitykset tai remontti ovat ostajan oma valinta, eivät kehittäjän velvollisuus.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; uimamahdollisuudet ovat alueen yhteisiä. Kyseessä on paritalo, joten yksi seinä on yhteinen. Sijainti on sisämaassa golfkeskuksessa, joten ranta ei ole kävelymatkan päässä ja päivittäiset palvelut ovat rajalliset: 2 km:n säteellä on rekisteröitynyt vain yksi ravintola. Yksityistä puutarhaa ei ole; ulkotilat muodostuvat terasseista ja yhteisestä puutarhasta. Auto on välttämätön useimpia ostoksia, kouluja ja terveyspalveluita varten.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii tilavaa toista kotia golfkeskuksesta ja jossa on tilaa perheelle ja vieraille kolmessa parisänkyhuoneessa, havaitsee asettelun ja yhteisen uima-altaan sopivan lomakäyttöön. Osittaiseen tai täyteen muuttoon Costa del Solille suunnitteleva, joka arvostaa rauhallista vihreää ympäristöä rannikon tiheyttä enemmän, voi käyttää 292 m²:tä pysyvänä asuntona, pitäen mielessä että päivittäiset asiointit vaativat auton. Golfaajat hyötyvät suoraan kolmesta kentästä noin 600 metrin säteellä. Uudiskohteiden hintoihin vertailevat ostajat voivat nähdä kiinteän 675 000 €:n pyyntihinnan, selvästi alle saman keskuksen uudempien projektien alkaen-hintojen, kompromissipisteenä, hyväksyen vuoden 2005 rakennuksen hyväkuntoisena, marmorilattioin, kaksinkertaisin lasituksin ja jo asennetulla ilmastoinnilla. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, kauppoihin tai keskustaan, tai jotka vaativat omaa uima-allasta, sillä kumpikaan ei kuulu tarjontaan. Vuokrapotentiaalia arvioivien sijoittajien tulee huomioida 2 km:n sisällä oleva yksittäinen ravintola ja keskuksen sisämaasijainti, jotka muovaavat alueen vetämän vuokralaisen tyyppiä.
Talo on valmistunut vuonna 2005 ja esitellään hyväkuntoisena täysin kalustetuin sisätiloin. Lueteltuihin materiaaleihin kuuluvat marmorilattiat koko talossa, kiintokaapit kaikissa kolmessa parisänkyhuoneessa ja kaksinkertainen lasitus, joista jälkimmäinen parantaa sekä lämpömukavuutta että pienentää ulkomelua rauhallisessa keskusympäristössä. Lämpötilan hallinnan hoitaa ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), joka selviää andalusialaisesta kesästä; saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita lattialämmitystä tai takkaa. Keittiö on täysin varusteltu, ja ilmoituskuvissa näkyvä punainen kaapisto viittaa tunnusomaiseen pikemminkin kuin neutraaliin sisustukseen, makukysymykseen, jota ostaja voi muokata ajan myötä. Kohteeseen kuuluu katettu terassi avoimien terassien lisäksi sekä olohuoneen että keittiön tasolla, mikä laajentaa käyttökelpoista ulkotilaa päivän mittaan ja välisesonkeina. Päämäkhuoneen oma kylpyhuone ja yksityisterassi ovat käytännön parannukset, jotka erottavat päähUoneen kahdesta vierashuoneesta, jotka jakavat perhe-kylpyhuoneen. Suuri oma autotalli on toiminnallinen etu tällä alueella, jossa auto on välttämätön. Lähes kaksoiskymmenvuotiaana rakennuksena ostajat voivat halutessaan tilata teknisen tarkastuksen asennusten, kuten vesijohtojen, sähköjen ja ilmastointijärjestelmän kunnon arvioimiseksi, sillä niiden käyttöikä on tyypillisesti rakennetta lyhyempi.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 675 000 €. Hinta kattaa 292 m²:n paritalon kolmella makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella, kahdella terassilla, omalla autotallilla ja täydellä kalustuksella aidatussa asuinalueessa, johon kuuluvat yhteinen uima-allas ja puutarha. Verrattuna saman keskuksen uudiskohteisiin, kuten La Cala Golfin Elysium Golfiin, joka alkaa hintaan 849 000 €, tämä käytetty asunto tarjoaa huomattavasti enemmän rakennettua pinta-alaa euroa kohden, vastineena vuoden 2005 rakennuspäivämäärästä uudiskohteen ominaisuuksien sijaan. Myyjän kanssa varmistettavat juoksevat kulut sisältävät yhtiövastikkeet yhteisistä tiloista sekä vuosittaisen IBI-kiinteistöveron.
Arki tässä kohteessa pyörii golfkeskuksen rytmin ympärillä. Talo on kulmassa sijaitseva rivitalo avoimilla näkymillä viheriöiden yli vuorille, ja etelästä länteen ulottuva suuntaus tarkoittaa, että terasit saavat aurinkoa päivän keskivaiheilla ja myöhemmin. Aamut voi aloittaa keittiöterassilla, ja suuri olohuone avautuu aurinkoiselle terassille, joka katsou kentälle. Asutus on järjestetty kahdessa kerroksessa: alakerroksessa ovat autotalli, olohuone, keittiö ja terassit, yläkerrassa kolme parisänkyhuonetta, joista päässä on oma kylpyhuone ja yksityisterassi panoraamanäkymillä. Pieni aidattu asuinalue jakaa uima-altaan ja puutarha-alueen, mikä pitää ulkotilojen hoidon suurelta osin omistajan vastuun ulkopuolella. Käytännössä tämä on ympäristö rauhalliseen asuinelämään pikemminkin kuin käveltävään kaupunkimukavuuteen. 2 km:n sisällä on yksi ravintola; ruokaostokset, terveyspalvelut ja koulut hoidetaan tavallisesti autolla Mijasissa, Fuengirolassa tai La Cala de Mijasissa. Fuengirolan juna-asema, 8,8 km linnuntietä, tarjoaa yhteyden Málagaan. Laajemmalla alueella tapahtuu noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa ja kymmenen hotellin turismipohja, joten ympäröivä kunta yhdistää asuinrauhan sesonkimaiseen aktiivisuuteen.
La Cala Golfin ympäristöä määrittävät keskuksen kolme 18-reikäistä kenttää, kaikki noin puolen kilometrin päässä talosta, sekä Mijasin kukkulat noin 111 metrin korkeudessa. Välitön ympäristö on rauhallinen ja vihreä, vuori- ja golfinäkymien sijaan katumelua ei juuri ole. Suoran lähialueen palvelut ovat rajalliset: 2 km:n sisällä on vain yksi rekisteröity ravintola, joten arki riippuu lyhyestä automatkasta. La Cala de Mijas ja rannikko ovat muutaman kilometrin päässä alaspäin, kun taas Fuengirola, 8,8 km linnuntietä, tarjoaa lähimmän juna-aseman ja laajemman kaupunkitarjonnan, mukaan lukien venesatamat, Puerto Cabopino 6,6 km:n ja Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km:n päässä. Ulottuvilla oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat Raquetas de Mijas 3,8 km:n, Finca Naundrup 4,2 km:n ja Club del Sol 4,5 km:n päässä. Pidempiä oleskeluja harkitseville perheille English International College on 8,1 km:n päässä, ja laajemmassa kunnassa on 15 alakoulua, 10 yläkoulua ja 2 terveyskeskusta. Julkinen liikenne muodostuu 2 linjasta ja 30 pysäkistä, mutta tiheys ja kattavuus ovat rajallisia rannikkokeskuksiin verrattuna, joten auto pysyy käytännön kulkuvälineenä.
Kartta näyttää kohteen La Cala Golf -keskuksessa, kolmen golfkentän ollessa välittömästi vieressä ja Mijasin kukkuloiden kohoten takana. Linnuntie-etäisyydet Fuengirolaan, Marbellaan ja rannikolle antavat realistisen kuvan ajousäteestä päivittäisiin palveluihin; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala Golf hallitsee omaa asemaansa Costa del Solilla: sisämaan golfkeskus Mijasin kukkuloilla, suunnilleen puolivälissä Fuengirolan (8,8 km linnuntietä) ja Marbellan (15 km) välissä ja noin 34 km:n päässä Málagan kaupungista. Tämä asettaa sen helpon etäisyyden päähän rannikon tärkeimmistä työ- ja palvelukeskuksista, mutta fyysisesti erilleen rantakaistaleen rakentamisesta. Rannikon merenpinnan tason sijainteihin verrattuna keskus vaihtaa rannan läheisyyden rauhalliseen vihreään ympäristöön ja kohotettuihin näkymiin. Alueellisessa hierarkiassa Marbella toimii lähimpänä premium-keskuksena, Fuengirola käytännön arjen kaupunkina ja Málaga maakunt pääkaupunkina ja lentokenttäporttina.
Saavutettavuutta muovaa keskuksen sisämaasijainti. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 25 km:n päässä linnuntietä ja Gibraltarin lentokenttä noin 71 km:n päässä, mikä tarjoaa kaksi lentovalkovoita hyvin eri etäisyyksillä. Marbella on 15 km:n päässä linnuntietä ja Málagan kaupunki 34 km:n päässä, mikä asettaa kohteen rannikon kahden pääkaupunkikeskuksen väliin. Lähin ranta ei ole kävelymatkan päässä; rannikko La Cala de Mijasissa on lyhyen automatkan päässä alaspäin, ja uintesesonki kestää noin neljä kuukautta vähintään 20 °C:n vesilämpötiloilla. Golf on helpoimmin saavutettava palvelu: Campo América ja Campo Europa kumpikin 0,5 km:n päässä, Campo Asia 0,6 km:n päässä. Fuengirolan juna-asema, 8,8 km linnuntietä, tarjoaa junayhteydet Málagaan, mutta sinne pääseminen vaatii ensin automatkan tai bussimatkan. Tieyhteys kulkee paikallisen verkon kautta alas rannikon A-7-käytävään, ja auto on käytännössä pakollinen ostoksia, terveyspalveluita, kouluja ja lentokenttäkuljetuksia varten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat keskimääräisen vuosilämpötilan 17,9 °C, mikä vastaa Málagan rannikon lauhoja välimerellisiä olosuhteita, joita korkeus lieventää hieman. 111 metrin korkeudella merenpinnasta kohde on riittävän matalalla välttääkseen korkeampien sisämaa-alueiden lämpötilavaihtelut, mutta saa kohotetut avoimet näkymät golfkentille ja vuorille. Uintesesonki kestää noin neljä kuukautta, meriveden ollessa 20 °C tai lämpimämpää, realistiset odotukset meriuinnille sijoittuvat myöhäiskevästä alkusyksyyn, kun taas keskuksen uima-allas laajentaa käytännön uintiaikaa. Terassien etelästä länteen ulottuva suuntaus tarkoittaa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii ulkona syömiseen ja katetun terassin käyttöön kuumimpina keskipäivän tunteina ulkopuolella. Ympäröivä maisema on sekoitus hoidettuja viheriöitä ja luonnollista rinnettä, ja Mirador de las Águilas -näköalapaikka 4,5 km:n päässä tarjoaa kävelyretkiä panoraamanäkymillä rannikolle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Virkkistys tällä alueella keskittyy golfiin ja urheiluun pikemminkin kuin rantaan. Kolme kenttää, Campo América, Campo Europa ja Campo Asia, sijaitsevat noin 600 metrin päässä talosta, mikä tekee tästä yhden Costa del Solin golftiheimistä osoitteista. Mailapelejä ja kuntoa varten Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ja Club del Sol (4,5 km) tarjoavat lisävaihtoehtoja. Rannikko itsessään on saavutettavissa autolla, ja venesatamat Puerto Cabopino 6,6 km:n ja Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km:n päässä tarjoavat laituripaikkoja, rantaravintoloita ja veneretkiä. Tietojoukossa ei mainita tiettyä Sinilippu-rantaa, mutta La Cala de Mijasin ja Calahondan rannat ovat lyhyen automatkan päässä alaspäin. Kävelyä ja patikointia tukevat rinremaasto ja näköalapaikat kuten Mirador de las Águilas 4,5 km:n päässä. Paikallinen matkailuinfrastruktuuri, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, viittaa maltilliseen sesonkimaiseen vierailutalouteen pikemminkin kuin massaturismiin, mikä vaikuttaa siihen, kuinka ruuhkainen alue tuntuu kesällä rannikkolomakeskuksiin verrattuna.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 60 mm |
| Helmikuu | 12.7°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 26 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL321602
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG