Тази къща близнак, готова за нанасяне, се намира в затворения комплекс на голф курорта La Cala Golf в Михас, Малага, на около 15 км от Марбела и 25 км от летище Малага-Коста дел Сол по права линия. Имотът предлага 292 м² жилищна площ с три спални и три бани, собствен гараж и две тераси с гледка към голф игрището и планините. Построена през 2005 г., къщата се предлага напълно обзаведена на фиксирана обявена цена от 675 000 €. Малкият комплекс включва общ басейн и градинска зона в затворен комплекс.
В самия La Cala Golf най-ясното сравнение е с Elysium Golf, проект от ново строителство в същия курорт с цени от 849 000 €. Спрямо тази отправна точка, тази редова къща от 2005 г. на фиксирана цена от 675 000 € иска приблизително 2 310 € на м² застроена площ, предлагайки значително повече квадратни метри за парите, като се отказва от гаранциите на новото строителство, съвременните спецификации и процеса на покупка от строителя. Купувачите, претеглящи двете възможности, реално разменят възрастта и довършителните работи на сградата за пространство и цена. По-надалеч на Коста дел Сол сравнението се измества. Acqua Gardens в Естепона започва от 524 600 €, а Aby Upper, от 320 000 €, и двете по-ниски входни точки, но на друго място: Естепона лежи на западната Коста дел Sol, на около час с кола от летище Малага, докато La Cala Golf е много по-близо както до летището (около 25 км по права линия), така и до Марбела (15 км). Фундаментът на региона поддържа стабилно търсене: околният район отчита около 3 800 жилищни сделки годишно, Марбела има почти 148 000 жители, а град Малага, почти 579 000, а летищната връзка както в AGP, така и, алтернативно, Гибралтар (71 км), подсилва достъпа на международни купувачи. Медианният доход на провинцията от 16 450 € също обяснява силното тегло на международните купувачи в този сегмент, тъй като курортните имоти като този са ценени значително над местната доходна база. В рамките на този пазар специфичният профил на La Cala Golf, три игрища на прага, затворен комплекс, вътрешна тишина, десет хотела и около 2 131 легла туристическа инфраструктура наблизо, го позиционира между висококласните голф анклави около Марбела и масовите крайбрежни застроявания по на запад.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в La Cala Golf, жилищен голф курорт в хълмовете на Михас, на около 111 м надморска височина. Три голф игрища, Campo América, Campo Europa и Campo Asia, са на приблизително 600 м от имота. Марбела е на 15 км по права линия, Фуенхирола с жп гарата си, на 8,8 км, а летището в Малага, на около 25 км. Местоположението е зелено и тихо, с акцент върху гледките към голф игрището и планините, а не върху живота на първа линия на морето.
С 292 м² жилищна площ на два етажа, къщата е подходяща за домакинства, които се нуждаят от просторни вътрешни помещения. Три двойни спални, всяка с вградени гардероби, а главната спалня разполага с баня към спалнята и собствена тераса. Просторна дневна с трапезария, напълно оборудвана кухня със собствена тераса, климатик за отопление и охлаждане, мраморни подове и двоен остъкляване покриват функционалните изисквания за целогодишно или сезонно живеене. Включен е и просторен собствен гараж.
Това е имот втора употреба, завършен през 2005 г. и описан като в добро състояние. Готов за нанасяне и се продава напълно обзаведен, което съкращава практическия срок за нанасяне в сравнение с покупки на зелено. Като имот от вторичния пазар, каквото се показва, това се и получава: няма строителна фаза, няма етапни плащания и няма ориентировъчни дати за завършване. Вътрешни обновления или ремонт биха били избор на купувача, а не задължение на строителя.
Имотът не разполага с собствен басейн; плувните съоръжения са общи в рамките на комплекса. Това е къща близнак, така че единствена стена е споделена. Местоположението е вътре в континенталната част, в голф курорт, така че няма плаж на пешеходно разстояние и ежедневните удобства са ограничени: само един ресторант е регистриран в радиус от 2 км. Няма собствена градина; външното пространство се състои от тераси и обща градина. Колата е необходима за повечето пътувания до магазини, училища и здравни заведения.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ просторен втори дом в голф курорт, с достатъчно място за семейство и гости в три двойни спални, би намерил планировката и общия басейн съобразени с почивна употреба. Някой, планиращ частично или пълно преместване на Коста дел Сол, който цени тиха, зелена среда вместо плътността на крайбрежието, би могъл да използва 292 м² като постоянно жилище, имайки предвид, че ежедневните задачи изискват кола. Голф играчите се възползват директно от трите игрища на около 600 м. Купувачи, сравняващи с цени на ново строителство, могат да видят фиксираната обявена цена от 675 000 €, значително под стартовата цена на по-нови проекти в същия курорт, като точката на компромис, приемайки строителство от 2005 г. в добро състояние с мраморни подове, двоен остъкляване и вече монтиран климатик. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които искат да ходят пеша до плажа, магазините или центъра на града, или които изискват собствен басейн, тъй като нито едното не е част от предложението. Инвеститорите, оценяващи потенциала за наемане, трябва да отбележат единствения ресторант в радиус от 2 км и вътрешноконтиненталното положение на курорта, които оформят типа наематели, които това място привлича.
Къщата е завършена през 2005 г. и е представена в добро състояние с напълно обзаведен интериор. Изброените материали включват мраморни подове навсякъде, вградени гардероби и в трите двойни спални и двоен остъкляване, като последното допринася както за топлинен комфорт, така и за по-малко шум отвън в тихата курортна обстановка. Климатичният контрол се състои от климатик, който се справя с андалуското лято; няма споменаване на подово отопление или камина в наличните данни. Кухнята е напълно оборудвана, а червените шкафове, видими в снимките от обявата, подсказват характерна, а не неутрална интериорна схема, въпрос на личен вкус, който купувачът може да промени с времето. Имотът включва покрита тераса покрай открити тераси на нивото на дневната и кухнята, разширявайки използваемото външно пространство през деня и в междинните сезони. Банята към спалнята и собствената тераса на главната спалня са практическа надстройка, която отделя главния суит от двете гостни спални, които споделят семейна баня. Просторният собствен гараж е функционален актив на това място, където колата е необходима. Като сграда на почти двадесет години, купувачите може да пожелаят да поръчат технически оглед, за да оценят състоянието на инсталации като водопровод, електричество и климатичната система, тъй като те обикновено имат по-кратък експлоатационен живот от самата конструкция.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 675 000 €. Това включва къща близнак от 292 м² с три спални, три бани, две тераси, собствен гараж и пълно обзавеждане, в затворен комплекс с общ басейн и градина. В сравнение с алтернативи от ново строителство в същия курорт, като Elysium Golf в La Cala Golf с цени от 849 000 €, този имот втора употреба предлага значително повече застроена площ за евро, за сметка на дата на строителство 2005 г. вместо нови спецификации. Текущи разходи за проверка при продавача включват такса поддръжка за споделените съоръжения и годишен данък върху недвижимите имоти.
Ежедневието в този имот се върти около ритъма на голф курорта. Къщата е крайна редова къща с открити гледки към феъруеите и планините, а ориентацията, от юг към запад, означава, че терасите получават слънце през средата и по-късната част на деня. Сутрините могат да започнат на кухненската тераса, като основната дневна с трапезария излиза на слънчева тераса с изглед към игрището. Жилището е разпределено на два етажа: на приземното ниво са гаражът, дневната с трапезария, кухнята и терасите, а горе са три двойни спални, като главната разполага с баня към спалнята и собствена тераса с панорамни гледки. Малкият затворен комплекс споделя басейн и градинска зона, което прави поддръжката на външните пространства до голяма степен външна за собственика. Практически погледнато, това е място за тих жилищен живот, а не за градски удобства на пешеходно разстояние. Един ресторант се намира в радиус от 2 км; за хранителни стоки, здравеопазване и училища пътуванията с кола до Михас, Фуенхирола или Ла Кала де Михас са нормата. Жп гарата във Фуенхирола, на 8,8 км по права линия, осигурява връзка към Малага. С 3 800 жилищни сделки годишно в по-широкия район и туристическа база от десет хотела, околната община съчетава жилищно спокойствие със сезонна активност.
Околностите на La Cala Golf са дефинирани от трите 18-дупкови игрища на курорта, всички на около половин километър от къщата, и от хълмовете на Михас на около 111 м надморска височина. Непосредствената среда е тиха и зелена, с планински и голф гледки вместо уличен шум. Удобствата в непосредствена близост са ограничени: един ресторант в радиус от 2 км е единственото регистрирано предложение, така че ежедневието зависи от кратко пътуване с кола. Ла Кала де Михас и крайбрежието са на няколко километра надолу по склона, докато Фуенхирола, на 8,8 км по права линия, осигурява най-близката жп гара и по-широко градско предложение, включително яхтени пристанища, Puerto Cabopino на 6,6 км и Puerto Deportivo de Fuengirola на 9,4 км. Спортните съоръжения в обхвата включват Raquetas de Mijas на 3,8 км, Finca Naundrup на 4,2 км и Club del Sol на 4,5 км. За семейства, обмислящи по-дълъг престой, English International College е на 8,1 км, а по-широката община разполага с 15 основни училища, 10 средни училища и 2 здравни центъра. Общественият транспорт съществува под формата на 2 линии с 30 спирки, но честотата и обхватът са ограничени в сравнение с крайбрежните центрове, така че колата остава практическо средство за придвижване.
Картата показва имота в рамките на курорта La Cala Golf, с трите голф игрища непосредствено до него и хълмовете на Михас, извисяващи се зад тях. Праволинейните разстояния до Фуенхирола, Марбела и крайбрежието дават реалистична картина на радиуса за пътуване с кола за ежедневни нужди; действителните пътни разстояния са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala Golf заема отчетливо положение на Коста дел Сол: вътрешноконтинентален голф курорт в хълмовете на Михас, приблизително по средата между Фуенхирола (8,8 км по права линия) и Марбела (15 км), и на около 34 км от град Малага. Това го поставя в лесен обхват от основните центрове за заетост и услуги на крайбрежието, оставайки физически отделен от крайбрежната лента застрояване. В сравнение с крайбрежните местоположения на морското равнище, курортът разменя близостта до плажа за тиха, зелена среда и издигнати гледки. В рамките на регионалната йерархия Марбела функционира като най-близкият премиум център, Фуенхирола като практическия ежедневен град, а Малага като провинциалната столица и входна точка към летището.
Достъпността се определя от вътрешноконтиненталното положение на курорта. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 25 км по права линия, а летище Гибралтар, на около 71 км, което дава две възможности за полети на много различни разстояния. Марбела е на 15 км по права линия, а град Малага, на 34 км, позиционирайки имота между двата основни градски центъра на крайбрежието. Най-близкият плаж не е на пешеходно разстояние; крайбрежието при Ла Кала де Михас е на кратко пътуване с кола надолу, като плувният сезон продължава около четири месеца при температури на водата от 20°C или по-високи. Голфът е най-достъпното удобство: Campo América и Campo Europa на по 0,5 км, Campo Asia на 0,6 км. Жп гарата във Фуенхирола, на 8,8 км по права линия, предлага железопътни връзки към Малага, макар че достигането ѝ изисква първо пътуване с кола или автобус. Пътният достъп минава през местната мрежа надолу до крайбрежния коридор A-7, а колата е фактически необходима за пазаруване, здравеопазване, училища и трансфери до летището.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за района показват средна годишна температура от 17,9°C, в съответствие с меките средиземноморски условия на крайбрежието на Малага, леко смекчени от надморската височина. На 111 м над морското равнище имотът е достатъчно ниско, за да избегне температурните колебания на по-високите вътрешни райони, като същевременно получава издигнати, открити гледки към голф игрищата и планините. Плувният сезон продължава около четири месеца, с морска вода от 20°C или по-топла, реалистичните очаквания за морско плуване го поставят от края на пролетта до началото на есента, докато басейнът в курорта разширява прагматичния плувен период. Ориентацията от юг към запад на терасите означава следобедно и вечерно слънце, което е подходящо за вечеря на открито и използване на покритата тераса извън най-горещите обедни часове. Околният пейзаж е микс от поддържани феъруеи и естествен планински склон, с гледната точка Mirador de las Águilas на 4,5 км за разходки с панорамни перспективи към крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Отдихът на това място се центрира върху голфа и спорта, а не върху плажа. Три игрища, Campo América, Campo Europa и Campo Asia, се намират на около 600 м от къщата, което прави това едно от най-голф-ориентираните адреси на Коста дел Сол. За ракетни спортове и фитнес, Raquetas de Mijas (3,8 км), Finca Naundrup (4,2 км) и Club del Sol (4,5 км) предлагат допълнителни варианти. Крайбрежието само по себе си е достижимо с кола, като яхтените пристанища Puerto Cabopino на 6,6 км и Puerto Deportivo de Fuengirola на 9,4 км осигуряват котвени места, крайбрежно хранене и лодкови екскурзии. Не е посочен конкретен плаж със Син флаг в набора от данни, макар плажовете на Ла Кала де Михас и Калаонда да са на кратко пътуване с кола надолу. Разходките и пешеходният туризъм се поддържат от планинския терен и от гледни точки като Mirador de las Águilas на 4,5 км. Местната туристическа инфраструктура, 10 хотела и около 2 131 легла, показва скромна сезонна посетителска икономика, а не масов туризъм, което влияе на това колко натоварен се усеща районът през лятото в сравнение с крайбрежните курортни градове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 60 mm |
| Февруари | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.6°C | 25 mm |
| Юни | 22.1°C | 7 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.6°C | 26 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 15.2°C | 73 mm |
| Декември | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL321602
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG