See sissekolimisvalmis paarismaja asub Mijase, Málaga suletud kuurordis La Cala Golf, linnulennult umbes 15 km Marbellast ja 25 km Málaga-Costa del Soli lennujaamast. Kinnisvara pakub 292 m² elamispinda kolme magamistoa ja kolme vannitoaga, privaatse garaaži ning kahe terrassiga, kust avaneb vaade golfiväljakule ja mägedele. 2005. aastal ehitatud maja pakutakse täismöbleerituna kindla küsitava hinnaga €675 000. Väike kogukond jagab suletud kompleksis ühist basseini ja aeda.
La Cala Golfis enesises on selgeim võrdlus Elysium Golfiga, uusarendusega samas kuurordis hinnaga alates €849 000. Selle võrdluspunkti vastu küsib see 2005. aasta ridamaja kindla hinnaga €675 000 umbes €2310 ruutmeetri ehitatud pinda kohta, pakkudes märkimisväärselt rohkem ruutmeetreid raha eest, loobudes uusarenduse garantiidest, kaasaegsetest spetsifikatsioonidest ja arendaja ostuprotsessist. Kahe võimaluse vahel kaaluvad ostjad sisuliselt ehitusvanust ja viimistlust ruumi ja hinna vastu. Kaugemal Costa del Solil nihkub võrdlus. Acqua Gardens Esteponas algab hinnast €524 600 ja Aby Upper hinnast €320 000, mõlemad madalamad sisenemispunktid, kuid teises asukohas: Estepona asub Costa del Soli lääneosas, umbes tunnisõidu kaugusel Málaga lennujaamast, samas kui La Cala Golf asub palju lähemal nii lennujaamale (umbes 25 km linnulennult) kui Marbellale (15 km). Piirkonna põhialused toetavad stabiilset nõudlust: ümbritsevas piirkonnas toimub aastas umbes 3800 kinnisvaratehingut, Marbellas elab ligi 148 000 ja Málaga linnas peaaegu 579 000 inimest, ning lennujaamaühendus nii AGP kui alternatiivselt Gibraltari (71 km) kaudu kindlustab rahvusvaheliste ostjate ligipääsu. Provintsi mediaansissetulek €16 450 selgitab samuti rahvusvaheliste ostjate tugevat osakaalu selles segmendis, sest kuurordikinnisvara nagu see on hinnatud oluliselt üle kohaliku sissetulekubaasi. Sellel turul paigutab La Cala Golfi eriprofiil, kolm väljakut ukse ees, suletud elamurajoon, sisemaa rahu, kümme hotelli ja umbes 2131 voodikohta turismiinfrastruktuurist lähedal, selle Marbella ümbruse kõrgklassi golfialade ja kaugemal läänes asuvate mahukate rannikuarenduste vahele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub La Cala Golfis, elamu-golfikuurordis Mijase küngastel umbes 111 m kõrgusel merepinnast. Kolm golfiväljakut, Campo América, Campo Europa ja Campo Asia, asuvad kinnisvarast umbes 600 m kaugusel. Marbella on linnulennult 15 km, Fuengirola ja selle rongijaam 8,8 km ning Málaga lennujaam umbes 25 km kaugusel. Ümbrus on roheline ja rahulik, suunatud golfi- ja mäevaadetele pigem kui rannaelu poole.
Kahel tasapinnal 292 m² elamispinnaga maja sobib majapidamistele, kes vajavad avarat siseruumi. Kõigis kolmes kaheinimesevoodiga magamistoas on sisseehitatud garderoobid ning peamagas on magamistoaga ühendatud vannituba ja privaatne terrass. Suur söögla, täielikult sisustatud köök oma terrassiga, konditsioneer (jahutus ja soojendus), marmorparkett ja topeltklaasid katavad aastaringse või hooajalise elamise praktilised vajadused. Kaasas on suur privaatne garaaž.
See on olemasolev kodu, valmis 2005. aastal ja kirjeldatud heas korras olevana. See on sissekolimisvalmis ja müüakse täismöbleerituna, mis lühendab praktilist sissekolimise ajakava võrreldes ehitusjärgus objekti ostuga. Järelturu kodu puhul kehtib: mida näed, seda saad, ei ehitusfaasi, ei osamakseid ega orienteeruvaid valmimiskuupäevi. Sisekujunduse uuendamine või renoveerimine on ostja enda valik, mitte arendaja kohustus.
Kinnisvaral pole privaatset basseini; ujumisvõimalused on kompleksis ühised. See on paarismaja, seega on üks sein jagatud. Asukoht on golfikuurordi sisemaal, seega pole rand jalutuskäigu kaugusel ja igapäevased teenused on piiratud: 2 km raadiuses on registreeritud vaid üks restoran. Privaatne aed puudub; õueruum koosneb terrassidest ja ühisaiast. Enamiku ostude, kooli- ja tervishoiusõitude jaoks on vaja autot.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Ostja, kes otsib avarat teist kodu golfikuurordis kolme magamistoaga ruumiga perele ja külalistele, leiab plaani ja ühise basseini vastava puhkekodule. Kedagi, kes plaanib osalist või täielikku ümberasumist Costa del Solile ja hindab rahulikke, rohelisi ümbrusi pigem kui rannikutihedust, võivad need 292 m² püsivaks elukohaks sobida, arvestades, et igapäevaselt on vaja autot. Golfimängijad saavad otseselt kasu kolmest väljakust umbes 600 m raadiuses. Uusarenduse hindadega võrreldavad ostjad võivad pidada kompromissipunktiks kindlat küsitavat hinda €675 000, oluliselt allpool uuemate projektide alghinda samas kuurordis, , aktsepteerides 2005. aastal ehitatud head korras maja, kus marmorparkett, topeltklaasid ja konditsioneer on juba paigaldatud. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad randa, poodidesse või kesklinna jalutada, või kes nõuavad privaatset basseini, kumbki ei kuulu pakkumisse. Üürimispotentsiaali hindavad investorid peaksid tähele panema ühe restorani 2 km piires ja kuurordi sisemaajasendit, mis kujundavad seda tüüpi rentnikke, keda see asukoht meelitab.
Maja valmis 2005. aastal ja on esitletud heas korras täismöbleeritud interjööriga. Loetletud materjalid hõlmavad marmorparketti kogu majas, sisseehitatud garderoobe kõigis kolmes magamistoas ning topeltklaase, mis aitavad nii soojusmugavust kui välistingimuste mürataseme vähendamist rahulikus kuurordis. Kliimajuhtimine seisneb konditsioneeris (jahutus ja soojendus), mis hakkama saab Andaluusia suvega; põrandaküte ega kamin pole andmetes mainitud. Köök on täielikult sisustatud ning kuulutuses nähtavad punased kapid viitavad isepäisele pigem kui neutraalsele sisustuslahendusele, maitseküsimus, mida ostja saab aja jooksul muuta. Kinnisvaral on katusega terrass avatud terrasside kõrval nii söögitoa kui köögi tasapinnal, mis laiendab kasutatavat õueruumi läbi päeva ja õlarihooaegadel. Peamagamistoa magamistoaga ühendatud vannituba ja privaatne terrass on praktilised eelised, mis eraldavad peamise magamistoa kahest külalistoast, mis jagavad pere-vannituba. Suur privaatne garaaž on siin funktsionaalne väärtus, kus auto on vajalik. Peaaegu kakskümmend aastat vana hoone puhul soovitatakse tellida tehniline ülevaatus, et hinnata paigaliste nagu torustiku, elektroonika ja konditsioneeri seisukorda, kuna nende eluiga on tavaliselt lühem kui hoone konstruktsioonil endal.
Kinnisvara pakutakse kindla küsitava hinnaga €675 000. See hõlmab 292 m² paarismaja kolme magamistoa, kolme vannitoa, kahe terrassi, privaatse garaaži ja täieliku möbleeringuga suletud elamurajoonis, kus on ühine bassein ja aed. Võrreldes samas kuurordis uusarendustega, nagu La Cala Golfis asuv Elysium Golf, mis algab hinnast €849 000, pakub see järelturu kodu euro kohta märkimisväärselt rohkem ehitatud pinda, vastu 2005. aasta ehitusaega uusarenduse spetsifikatsioonide asemel. Müüjaga tuleks täpsustada jooksvad kulud, sealhulgas ühiste rajatiste haldustasu ja aastane kinnisvaramaks (IBI).
Igapäevaelu selles kinnisvaras keerleb golfikuurordi rütmi ümber. Maja on nurgeline ridamaja avatud vaatega väljakult mägedele ning suunatus, lõunast läände, tähendab, et terrassid saavad päikest keskpäeval ja päeva teises pooles. Hommikud võivad alata köögiterrassil, suur söögituba avaneb päikselisele terrassile, mis näeb väljakule. Eluruumid paiknevad kahel korrusel: esimesel korrusel asuvad garaaž, söögituba, köök ja terrassid, üleval kolm kaheinimesevoodiga magamistuba, peamine neist magamistoaga ühendatud vannitoa ja panoraamivaatega privaatse terrassiga. Väike suletud kogukond jagab basseini ja aeda, mis jätab välisruumi hoolduse suuresti omanikust väljapoole. Praktikas on see rahuliku elamiselu keskkond, mitte jalgsi ligipääsetav linnamugavus. 2 km piires on üks restoran; toiduostude, tervishoiu ja kooli jaoks on normiks autosõidud Mijasesse, Fuengirolasse või La Cala de Mijasesse. Fuengirola rongijaam, 8,8 km linnulennult, annab ühenduse Málaga suunas. Laiemas piirkonnas toimub aastas umbes 3800 kinnisvaratehingut ja turismibaas koosneb kümnest hotellist, nii et ümbritsev vald ühendab elurahu hooajalise aktiivsusega.
La Cala Golfi ümbrust kujundavad kuurordi kolm 18-aukulise väljakut, kõik umbes poole kilomeetri kaugusel majast, ning Mijase künkad umbes 111 m kõrgusel. Vahetu keskkond on rahulik ja roheline, mäe- ja golfivaatega tänavamüra asemel. Läheduses olevad teenused on piiratud: 2 km raadiuses on ainus registreeritud pakkumine üks restoran, seega sõltub igapäevaelu lühikesest autosõidust. La Cala de Mijas ja rannik jäävad mõni kilomeeter allpool, samas kui Fuengirola, 8,8 km linnulennult, pakub lähima rongijaama ja linnalikumat valikut, sealhulgas jahisadamaid, Puerto Cabopino 6,6 km ja Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km kaugusel. Saadaval spordirajatised hõlmavad Raquetas de Mijas 3,8 km, Finca Naundrup 4,2 km ja Club del Sol 4,5 km kaugusel. Pikemaid peatumisi kaaluvatele peredele asub English International College 8,1 km kaugusel ning laiemas vallas on 15 põhikooli, 10 keskkooli ja 2 tervisekeskust. Ühistransport on olemas 2 liiniga ja 30 peatusega, kuid sagedus ja haarde on võrreldes rannikukeskustega piiratud, nii et auto jääb praktiliseks liikumisviisiks.
Kaart näitab kinnisvara La Cala Golfi kuurordis, kolm golfiväljakut vahetult kõrval ning Mijase künkad tõusemas taga. Linnulennulised kaugused Fuengirolasse, Marbellasse ja rannikule annavad realistliku pildi sõiduraadiusest igapäevasteks teenusteks; tegelikud maantee kaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala Golf hõivab Costa del Solil eraldi positsiooni: sisemaa golfikuurordis Mijase küngastel, umbes poolteel Fuengirola (8,8 km linnulennult) ja Marbella (15 km) vahel ning umbes 34 km kaugusel Málaga linnast. See asetab ranniku peamiste töö- ja teeninduskeskuste hõlpsasse haardesse, jäädes samas füüsiliselt eraldi rannikuriba arengust. Võrreldes merepinnal asuvate rannikuasukohtadega vahetab kuurort ranna läheduse rahuliku, rohelise ümbruse ja kõrgema vaate vastu. Piirkondlikus hierarhias täidab Marbella lähima prestiižse keskuse, Fuengirola praktilise igapäevase linna ning Málaga provintsipealinna ja lennujaama värava rolli.
Ligipääsetavust kujundab kuurordi sisemaasend. Málaga-Costa del Soli lennujaam on linnulennult umbes 25 km ja Gibraltari lennujaam umbes 71 km kaugusel, pakkudes kaks lennuvõimalust väga erinevatel kaugustel. Marbella asub linnulennult 15 km ja Málaga linn 34 km kaugusel, asetades kinnisvara ranniku kahe peamise linnakeskuse vahele. Lähim rand ei ole jalutuskäigu kaugusel; rannik La Cala de Mijases on lühike autosõit allamäge, ujumishooaeg kestab umbes neli kuud veetemperatuuril 20 °C või üle. Golf on kättesaadavaim teenus: Campo América ja Campo Europa kumbki 0,5 km, Campo Asia 0,6 km kaugusel. Fuengirola rongijaam, 8,8 km linnulennult, annab raudteeühenduse Málaga suunas, kuigi sinna jõudmiseks kulub esmalt auto- või bussisõit. Maanteeühendus kulgeb kohaliku teevõrgu kaudu rannikukoridori A-7 juurde ning auto on sisuliselt vajalik ostude, tervishoiu, koolide ja lennujaamaveo jaoks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 17,9 °C, kooskõlas Málaga ranniku leebe vahemerelise kliimaga, mida hõlbustab veidi kõrgus. 111 m merepinnast jääb kinnisvara piisavalt madalale, et vältida kõrgemate sisemaalade temperatuurikõikumisi, saades samas kõrgema, avatud vaate golfiväljakutele ja mägedele. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud, merevesi 20 °C või soojem, realistlikud mereujumise ootused langevad hiliskevvest varajasse sügisesse, kuurordi bassein pikendab praktilist ujumisperioodi. Terrasside lõunast-läände suunatus tähendab pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib õues söömiseks ja katustatud terrassi kasutamiseks väljaspool kõige kuumemat keskpäeva. Ümbritsev maastik on segmik hooldatud väljakutest ja looduslikest nõlvadest, vaatepunkt Mirador de las Águilas 4,5 km kaugusel pakub matku ranniku panoraamvaadetega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Puhkus siin keskendub golfile ja spordile pigem kui rannale. Kolm väljakut, Campo América, Campo Europa ja Campo Asia, asuvad majast umbes 600 m raadiuses, tehes sellest ühe golfirohkema aadressi Costa del Solil. Reketi- ja jõusaalivalikul pakuvad võimalusi Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ja Club del Sol (4,5 km). Rannikuni jõuab autoga, jahisadamad Puerto Cabopino 6,6 km ja Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km kaugusel pakuvad sadamakohti, veerest söögikohti ja paadiretki. Andmetes pole loetletud konkreetset sinilipuga randa, kuid La Cala de Mijase ja Calahonda rannad jäävad lühikese autosõidu kaugusele allamäge. Matkamine ja jalutamine on toetatud nõlvaste maastiku ja vaatepunktidega nagu Mirador de las Águilas 4,5 km kaugusel. Kohalik turismiinfrastruktur, 10 hotelli ja umbes 2131 voodikohta, viitab mõõdukale hooajalisele külastajamajandusele pigem kui massturismile, mis mõjutab, kui elav piirkond suvel tundub võrreldes rannikulinnadega.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 12.7°C | 40 mm |
| Märts | 13.8°C | 125 mm |
| Aprill | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juuni | 22.1°C | 7 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Detsember | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL321602
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG