Diese bezugsfertige Doppelhaushälfte liegt in der geschlossenen Wohnanlage La Cala Golf in Mijas, Málaga, rund 15 km von Marbella und 25 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt (Luftlinie). Die Immobilie bietet 292 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, eine private Garage und zwei Terrassen mit Blick auf den Golfplatz und die Berge. Errichtet im Jahr 2005, wird sie vollständig möbliert zu einem festen Angebotspreis von 675.000 € angeboten. Die kleine Wohnanlage umfasst einen Gemeinschaftspool und eine Gartenanlage innerhalb einer geschlossenen Anlage.
Innerhalb von La Cala Golf selbst ist der deutlichste Vergleich Elysium Golf, ein Neubauprojekt in derselben Resort ab 849.000 €. Gegen diesen Maßstab kostet dieses Reihenhaus von 2005 mit festem Preis von 675.000 € rund 2.310 € pro m² Wohnfläche und bietet deutlich mehr Quadratmeter fürs Geld, unter Verzicht auf Neubaugarantien, moderne Spezifikation und den Bauträgerprozess. Käufer, die beide Optionen abwägen, tauschen faktisch Baujahr und Ausstattung gegen Raum und Preis. Weiter entfernt an der Costa del Sol verschiebt sich der Vergleich. Acqua Gardens in Estepona startet ab 524.600 € und Aby Upper ab 320.000 €, beide niedrigere Einstiegspunkte, aber an anderem Ort: Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, rund eine Fahrstunde vom Flughafen Málaga, während La Cala Golf deutlich näher sowohl am Flughafen (etwa 25 km Luftlinie) als auch an Marbella (15 km) liegt. Die regionalen Fundamentaldaten stützen eine stabile Nachfrage: Das Umland verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, Marbella hat fast 148.000 Einwohner und die Stadt Málaga knapp 579.000, und die Flughafenanbindung über AGP sowie alternativ Gibraltar (71 km) untermauert den Zugang internationaler Käufer. Das Medianeinkommen der Provinz von 16.450 € erklärt zudem das starke Gewicht internationaler Käufer in diesem Segment, da Resortimmobilien wie diese weit über der lokalen Einkommensbasis preislich angesiedelt sind. Innerhalb dieses Marktes positioniert das spezifische Profil von La Cala Golf, drei Plätze vor der Tür, geschlossene Wohnanlage, Ruhe im Binnenland, zehn Hotels und rund 2.131 Betten Tourismusinfrastruktur in der Nähe, es zwischen den hochwertigen Golf-Enklaven um Marbella und den volumenstarken Küstenentwicklungen weiter westlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in La Cala Golf, einer Wohn-Golfresort in den Hügeln von Mijas auf etwa 111 m Höhe. Drei Golfplätze, Campo América, Campo Europa und Campo Asia, liegen rund 600 m von der Immobilie entfernt. Marbella ist 15 km Luftlinie entfernt, Fuengirola mit seinem Bahnhof 8,8 km und der Flughafen Málaga etwa 25 km. Die Umgebung ist grün und ruhig, auf Golf- und Bergblick ausgerichtet statt auf Leben direkt am Strand.
Mit 292 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen eignet sich das Haus für Haushalte, die großzügigen Innenraum benötigen. Die drei Doppelschlafzimmer verfügen jeweils über Einbauschränke, das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und eine private Terrasse. Ein großer Wohn-Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit eigener Terrasse, Klimaanlage, Marmorböden und Doppelverglasung decken die funktionalen Anforderungen ganzjähriger oder saisonaler Nutzung ab. Eine große private Garage ist enthalten.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2005 und als gut gepflegt beschrieben. Sie ist bezugsfertig und wird vollständig möbliert verkauft, was den praktischen Einzugstermin gegenüber einem Kauf vom Reißbrett verkürzt. Als Bestandsimmobilie gilt: Was gezeigt wird, ist was geliefert wird, keine Bauphase, keine gestaffelten Zahlungen und keine Richttermine. Moderne Updates oder eine Renovierung sind Sache des Käufers, nicht Pflicht des Bauträgers.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind gemeinschaftlich in der Anlage. Es ist eine Doppelhaushälfte, eine Wand ist also geteilt. Die Lage liegt im Landesinneren einer Golfresort, daher gibt es keinen Strand in fußläufiger Nähe und die Alltagseinrichtungen sind begrenzt: Nur ein Restaurant ist innerhalb von 2 km registriert. Es gibt keinen Privatgarten; der Außenbereich besteht aus Terrassen und dem Gemeinschaftsgarten. Für die meisten Einkäufe, Schul- und Arztwege ist ein Auto erforderlich.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der ein geräumiges Zweitwohnsitz in einer Golfresort sucht mit Platz für Familie und Gäste in drei Doppelschlafzimmern, findet Grundriss und Gemeinschaftspool auf Feriennutzung abgestimmt. Wer eine teilweise oder vollständige Übersiedlung an die Costa del Sol plant und ruhige, grüne Umgebung gegenüber dichter Bebauung an der Küste schätzt, kann die 292 m² als Hauptwohnsitz nutzen, mit dem Vorbehalt, dass tägliche Besorgungen ein Auto erfordern. Golfer profitieren unmittelbar von drei Plätzen innerhalb von rund 600 m. Käufer, die mit Neubaupreisen vergleichen, können den festen Angebotspreis von 675.000 €, deutlich unter den Einstiegspreisen neuerer Projekte in derselben Resort, als Abwägungspunkt sehen und ein Baujahr 2005 in gutem Zustand mit Marmorboden, Doppelverglasung und bereits installierter Klimaanlage akzeptieren. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die zu Fuß an Strand, Geschäfte oder ein Stadtzentrum gelangen wollen oder einen Privatpool benötigen, denn beides gehört nicht zum Angebot. Investoren, die das Mietpotenzial bewerten, sollten das einzige Restaurant innerhalb von 2 km und die Binnenlage der Resort beachten, die die Art des Mieters an diesem Ort prägen.
Das Haus wurde 2005 fertiggestellt und präsentiert sich in gutem Zustand mit vollständig möbliertem Interieur. Genannte Materialien sind durchgehender Marmorboden, Einbauschränke in allen drei Doppelschlafzimmern und Doppelverglasung, letztere trägt zu thermischem Komfort und geringerer Außenlärm in ruhiger Resortlage bei. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage (warm/kalt), die den andalusischen Sommer bewältigt; eine Fußbodenheizung oder ein Kamin wird in den verfügbaren Daten nicht erwähnt. Die Küche ist voll ausgestattet, und die in den Exposébildern sichtbaren roten Fronten deuten auf einen charaktervollen statt neutralen Einrichtungsstil hin, eine Geschmackssache, die ein Käufer im Laufe der Zeit anpassen kann. Die Immobilie umfasst eine überdachte Terrasse neben offenen Terrassen auf Wohn- und Küchenebene, was den nutzbaren Außenbereich über den Tag und in die Nebensaison verlängert. Das eigene Bad und die private Terrasse des Hauptschlafzimmers sind die praktischen Upgrades, die die Hauptsuite von den beiden Gästezimmern unterscheiden, die sich ein Familienbad teilen. Eine große private Garage ist an diesem Standort, wo ein Auto nötig ist, ein praktischer Vermögenswert. Als fast zwanzig Jahre altes Gebäude empfiehlt sich für Käufer eine technische Untersuchung, um den Zustand von Installationen wie Sanitär, Elektro und Klimaanlage zu prüfen, da diese typischerweise kürzere Lebensdauern als die Struktur selbst haben.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 675.000 € angeboten. Das umfasst eine Doppelhaushälfte mit 292 m², drei Schlafzimmern, drei Bädern, zwei Terrassen, private Garage und vollständige Möblierung, innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und -garten. Verglichen mit Neubaualternativen in derselben Resort, wie Elysium Golf in La Cala Golf ab 849.000 €, bietet diese Bestandsimmobilie deutlich mehr Wohnfläche pro Euro, auf Kosten eines Baujahrs 2005 statt Neubauspezifikation. Laufende Kosten, die mit dem Verkäufer zu klären sind, umfassen Gemeinschaftskosten für die gemeinschaftlichen Einrichtungen und die jährliche Grundsteuer (IBI).
Der Alltag dieser Immobilie dreht sich um den Rhythmus einer Golfresort. Das Haus ist ein Eckreihenhaus mit offenem Blick über die Fairways bis zu den Bergen, und die Ausrichtung, von Süd über West, bedeutet, dass die Terrassen zur Mitte und am späteren Tag Sonne erhalten. Der Morgen kann auf der Küchenterrasse beginnen, während der große Wohn-Essbereich auf eine sonnige Terrasse zum Platz hin geöffnet ist. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen: Das Erdgeschoss beherbergt Garage, Wohn-Essbereich, Küche und Terrassen, im Obergeschoss liegen drei Doppelschlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse mit Panoramablick. Die kleine geschlossene Wohnanlage teilt sich Pool und Garten, was die Außenpflege weitgehend vom Eigentümer fernhält. Praktisch ist dies ein Ort für ruhiges Wohnen statt für bequemes urines Leben. Ein Restaurant liegt innerhalb von 2 km; für Einkäufe, Gesundheitsversorgung und Schulen sind Autofahrten nach Mijas, Fuengirola oder La Cala de Mijas die Norm. Der Bahnhof in Fuengirola, 8,8 km Luftlinie, bietet Verbindungen Richtung Málaga. Mit 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr im weiteren Umkreis und einer Tourismusbasis von zehn Hotels verbindet die umliegende Gemeinde ruhiges Wohnen mit saisonaler Aktivität.
Die Umgebung von La Cala Golf ist geprägt von den drei 18-Loch-Plätzen der Resort, alle rund einen halben Kilometer vom Haus entfernt, und von den Hügeln von Mijas auf etwa 111 m Höhe. Das unmittelbare Umfeld ist ruhig und grün, mit Berg- und Golfblick statt Straßenlärm. Einrichtungen in direkter Nähe sind begrenzt: Ein Restaurant innerhalb von 2 km ist das einzige registrierte Angebot, der Alltag hängt also von einer kurzen Autofahrt ab. La Cala de Mijas und die Küste liegen wenige Kilometer talabwärts, während Fuengirola, 8,8 km Luftlinie, den nächstgelegenen Bahnhof und ein breiteres städtisches Angebot bietet, darunter Yachthäfen, Puerto Cabopino in 6,6 km und Puerto Deportivo de Fuengirola in 9,4 km. Sporteinrichtungen in Reichweite sind Raquetas de Mijas in 3,8 km, Finca Naundrup in 4,2 km und Club del Sol in 4,5 km. Für Familien mit längeren Aufenthalten liegt das English International College 8,1 km entfernt; die weitere Gemeinde zählt 15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen und 2 Gesundheitszentren. Öffentlicher Nahverkehr existiert in Form von 2 Linien mit 30 Haltestellen, Frequenz und Reichweite sind jedoch im Vergleich zu den Küstenzentren begrenzt, sodass das Auto das praktische Verkehrsmittel bleibt.
Die Karte zeigt die Immobilie innerhalb der Resort La Cala Golf, mit den drei Golfplätzen unmittelbar angrenzend und den Hügeln von Mijas dahinter ansteigend. Die Luftlinienentfernungen zu Fuengirola, Marbella und der Küste geben ein realistisches Bild des Fahrradius für tägliche Besorgungen; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala Golf nimmt eine eigene Position an der Costa del Sol ein: eine Golfresort im Binnenland der Hügel von Mijas, etwa auf halbem Weg zwischen Fuengirola (8,8 km Luftlinie) und Marbella (15 km) sowie rund 34 km von der Stadt Málaga. Damit liegt es in bequemer Reichweite der wichtigsten Arbeits- und Dienstleistungszentren der Küste, bleibt aber baulich vom Strandband getrennt. Gegenüber Küstenlagen auf Meereshöhe tauscht die Resort Strandnähe gegen Ruhe, grüne Umgebung und erhöhte Blicke ein. In der regionalen Hierarchie fungiert Marbella als nächstgelegenes Premium-Zentrum, Fuengirola als praktische Alltagsstadt und Málaga als Provinzhauptstadt und Flughafentor.
Die Erreichbarkeit wird von der Binnenlage der Resort geprägt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 25 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 71 km, was zwei Flugoptionen auf sehr unterschiedlichen Distanzen ergibt. Marbella liegt 15 km Luftlinie und die Stadt Málaga 34 km, was die Immobilie zwischen den beiden wichtigsten städtischen Zentren der Küste platziert. Der nächste Strand ist nicht fußläufig; die Küste bei La Cala de Mijas liegt eine kurze Fahrt talabwärts, mit einer Badesaison von etwa vier Monaten bei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Golf ist die am besten erreichbare Einrichtung: Campo América und Campo Europa jeweils 0,5 km entfernt, Campo Asia 0,6 km. Der Bahnhof in Fuengirola, 8,8 km Luftlinie, bietet Bahnverbindungen Richtung Málaga, wobei die Anfahrt zunächst mit Auto oder Bus erfolgt. Die Straßenanbindung läuft über das lokale Netz hinab zum Küstenkorridor A-7, und ein Auto ist für Einkäufe, Gesundheitsversorgung, Schulen und Flughafentransfers faktisch erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C, im Einklang mit den milden Mittelmeerbedingungen der Küste von Málaga, leicht gemildert durch die Höhenlage. Auf 111 m über dem Meer liegt die Immobilie tief genug, um die Temperaturschwankungen höherer Binnenlagen zu vermeiden, und zugleich erhöht genug für offene Blicke über die Golfplätze und Berge. Die Badesaison dauert etwa vier Monate bei Wassertemperaturen von 20 °C oder wärmer, realistische Erwartungen ans Meeresschwimmen liegen zwischen spätem Frühjahr und frühem Herbst, während der Gemeinschaftspool das praktische Schwimmfenster erweitert. Die Ausrichtung der Terrassen von Süd über West bedeutet Nachmittags- und Abendsonne, was Außengastronomie und die Nutzung der überdachten Terrasse außerhalb der heißesten Mittagsstunden begünstigt. Die umgebende Landschaft ist eine Mischung aus gepflegten Fairways und natürlichem Hangland, mit dem Aussichtspunkt Mirador de las Águilas in 4,5 km für Spaziergänge mit Panoramablick über die Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeit an diesem Ort dreht sich um Golf und Sport eher als um den Strand. Drei Plätze, Campo América, Campo Europa und Campo Asia, liegen rund 600 m vom Haus entfernt, was dies zu einer der golfdichtesten Adressen an der Costa del Sol macht. Für Racketsport und Fitness bieten Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) und Club del Sol (4,5 km) weitere Optionen. Die Küste selbst ist mit dem Auto erreichbar, wobei die Yachthäfen Puerto Cabopino in 6,6 km und Puerto Deportivo de Fuengirola in 9,4 km Liegeplätze, Gastronomie am Wasser und Bootsausflüge bieten. Kein konkreter Blue-Flag-Strand ist im Datensatz verzeichnet, doch die Strände von La Cala de Mijas und Calahonda liegen eine kurze Fahrt talabwärts. Wandern wird durch das Hügelgelände und Aussichtspunkte wie Mirador de las Águilas in 4,5 km unterstützt. Die lokale Tourismusinfrastruktur, 10 Hotels und rund 2.131 Betten, deutet auf eine bescheidene saisonale Besuchswirtschaft statt Massentourismus hin, was beeinflusst, wie belebt das Gebiet im Sommer gegenüber Küstenorten wirkt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.7°C | 40 mm |
| März | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL321602
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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