Ce projet mixte, situé à La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga, représente une opportunité d'investissement rare. Il combine un local commercial spacieux au rez-de-chaussée, un espace polyvalent à l'étage pouvant servir de résidence ou de bureau, et 14 garages privés. La propriété, achevée en 2004, offre une flexibilité remarquable pour divers usages, répondant aux besoins d'investisseurs, d'entrepreneurs ou de particuliers cherchant un bien adaptable dans un environnement résidentiel établi et international.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à l'intérieur des terres, dans un cadre rural et tranquille à La Cala Hills. Sa proximité avec des infrastructures clés comme l'aéroport de Malaga (21 km) et des centres urbains tels que Fuengirola (5.6 km) et La Cala de Mijas (4.8 km) assure une connexion pratique tout en conservant une atmosphère paisible. La présence de voies de transport public, bien que nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens, relie la zone aux environs.
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant un espace multifonctionnel. Que ce soit pour y établir une activité commerciale, un bureau, un espace de coworking, une clinique, ou même une combinaison de résidence et d'atelier, sa configuration adaptable répond à divers besoins. La présence de 14 garages privés ajoute une valeur significative pour le stockage ou l'exploitation de véhicules.
Bien que construit en 2004, le projet présente une flexibilité qui permet une adaptation aux standards actuels. L'espace à l'étage est actuellement en cours de rénovation, offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser les finitions selon ses projets. La structure du bâtiment, conçue pour un usage mixte, est prête à être exploitée après les ajustements nécessaires et l'obtention des licences requises.
Ce bien est vendu en bloc et ne peut être divisé. L'utilisation et la conversion des espaces sont soumises à l'obtention des licences administratives, des règles de copropriété et des conformités légales et techniques. Il n'offre pas d'espaces communs de loisirs intégrés au bâtiment lui-même, et le jardin ou espace vert privatif est limité à une terrasse utilisable attenante au local commercial.
Ce projet convient aux investisseurs immobiliers cherchant à acquérir un bien avec un potentiel de revenus locatifs diversifié, grâce à la combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels potentiels, complétée par 14 unités de garage. Il s'adresse également aux entrepreneurs ou entreprises désireux d'établir leur siège ou une succursale dans un lieu stratégique de la Costa del Sol, bénéficiant d'une bonne accessibilité tout en disposant d'espaces de travail et de stockage importants. Les acquéreurs recherchant un projet de 'live-work' trouveront ici la possibilité de combiner leur résidence avec leur activité professionnelle, le tout sur une même propriété. Enfin, les sociétés ayant besoin d'un grand nombre de places de parking sécurisées pour leur flotte de véhicules ou pour la vente/stockage trouveront dans les 14 garages un avantage distinctif.
Le bien a été construit en 2004, ce qui suggère une conception et des matériaux conformes aux standards de l'époque. L'espace à l'étage, de type penthouse, est actuellement en cours de rénovation, offrant ainsi à l'acheteur la liberté de choisir les finitions intérieures selon ses préférences et son projet. Les photos disponibles montrent un espace commercial ouvert avec une finition de base, ainsi qu'un bar et une salle à manger potentiellement liés à une activité de restauration ou d'accueil. La qualité des finitions finales dépendra de l'achèvement des travaux de rénovation et des adaptations réalisées par le futur propriétaire. Les caractéristiques mentionnées comme 'Condition - Good' dans les attributs généraux indiquent un bon état général du bâtiment existant.
Le prix demandé pour ce package mixte unique s'élève à 2 120 000 €. Ce montant couvre l'ensemble du bien, incluant le local commercial de 202 m², l'espace de vie/bureau de 103 m² à rénover, et les 14 places de garage privatives. La surface utile totale des espaces intérieurs s'élève à environ 285 m², avec une surface construite d'environ 305 m². Compte tenu de la nature du bien (mixte, plusieurs unités, garages inclus) et de sa localisation, ce prix reflète une opportunité d'investissement dans un marché immobilier dynamique. Le bien est achevé et disponible immédiatement, prêt à être personnalisé et exploité par son nouvel acquéreur.
La Cala Hills est un quartier résidentiel établi, apprécié pour son ambiance calme et sa localisation stratégique sur la Costa del Sol. Ce projet mixte, ancré dans ce cadre, propose un rythme de vie mêlant accessibilité et tranquillité. Le local commercial au rez-de-chaussée, d'environ 202 m², offre un vaste espace ouvert, potentiellement agrémenté d'une terrasse privative avec pergola, idéal pour des activités professionnelles ou des espaces de réception clients. L'étage, un espace de type penthouse d'environ 103 m², en cours de rénovation, peut être aménagé en espace de vie ou bureau privé. Les 14 garages fermés constituent un atout majeur pour le stationnement, le stockage ou une activité liée aux véhicules. L'environnement immédiat, bien que résidentiel, offre une concentration de centres sportifs, et la proximité de zones commerciales et de loisirs de Fuengirola et La Cala de Mijas assure une vie quotidienne pratique et connectée, tout en bénéficiant d'un cadre plus retiré.
Vivre ou travailler à La Cala Hills signifie s'installer dans une urbanisation paisible, appréciée pour son ambiance internationale et sa proximité avec les commodités. Les résidents et professionnels bénéficient d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux centres sportifs comme Raquetas de Mijas (0.5 km) et aux parcours de golf renommés. La vie quotidienne est facilitée par la présence de supermarchés (3.6 km), de pharmacies (3.8 km) et d'hôpitaux (12 km) à courte distance. La proximité des villes côtières de Fuengirola (5.6 km) et La Cala de Mijas (4.8 km) offre une vie sociale et culturelle riche, avec de nombreux restaurants et boutiques. Les 5 lignes de transport public et les 49 arrêts à proximité offrent des options de mobilité, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité optimale.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de Mijas Costa, mettant en évidence sa position intérieure par rapport à la côte. Elle illustre la proximité des villes voisines comme Fuengirola et La Cala de Mijas, ainsi que l'accès aux principales voies de communication et aux infrastructures de loisirs telles que les terrains de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala Hills est stratégiquement positionnée entre les communes animées de Fuengirola et La Cala de Mijas. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme de ces villes côtières, riches en restaurants, boutiques et activités de loisirs, tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme et verdoyant. Elle offre un accès aisé aux grandes infrastructures régionales, notamment l'aéroport de Malaga, et se situe au cœur de la Costa del Sol, une région reconnue pour son attractivité touristique et sa qualité de vie. La proximité des terrains de golf ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de cette zone.
Ce projet bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 21 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Las Doradas et Playa de La Cala, sont accessibles en environ 5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 2 km, dont Campo Los Olivos et Santana Golf & Country Club. Les commodités essentielles sont à portée de main: un supermarché à 3.6 km, une pharmacie à 3.8 km et un hôpital à 12 km. Les gares de Fuengirola (5.6 km) et Carvajal (8.6 km) offrent des options de transport ferroviaire supplémentaires.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5,6 km |
| Carvajal | 8,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Cala Hills jouit d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 17.9°C, oscillant entre 12°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec une moyenne historique de 3 881 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. La période de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de 61 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une situation légèrement en retrait de la côte, offre un environnement potentiellement plus calme, avec des vues sur la campagne et les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet est à une distance raisonnable des plages. Les plages de Playa de Las Doradas, Playa de La Cala - El Torreón, et Playa El Chaparral sont toutes à environ 5.1 à 5.3 km. La zone environnante est également un paradis pour les sportifs: plusieurs parcours de golf prestigieux comme Campo Los Olivos (1.3 km) et Santana Golf & Country Club (1.4 km) sont à proximité immédiate. De plus, des installations sportives telles que le centre de raquettes Raquetas de Mijas (0.5 km) et divers clubs de padel sont facilement accessibles, proposant une large gamme d'activités pour les résidents et les professionnels.
Source: OpenStreetMap
La Cala Hills est stratégiquement positionnée entre les communes animées de Fuengirola et La Cala de Mijas. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme de ces villes côtières, riches en restaurants, boutiques et activités de loisirs, tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme et verdoyant. Elle offre un accès aisé aux grandes infrastructures régionales, notamment l'aéroport de Malaga, et se situe au cœur de la Costa del Sol, une région reconnue pour son attractivité touristique et sa qualité de vie. La proximité des terrains de golf ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de cette zone.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 61 mm |
| Février | 12.2°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 17.9°C | 34 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 10 mm |
| Octobre | 18.9°C | 54 mm |
| Novembre | 15.2°C | 78 mm |
| Décembre | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL688242
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa del Sol offre une diversité d'options, allant des appartements de luxe aux villas familiales, en passant par des biens à usage mixte comme celui-ci. Comparé à des projets résidentiels plus standards comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce package présente un positionnement prix plus élevé (2 120 000 €) mais justifié par sa nature unique et sa polyvalence. Ces autres projets sont typiquement axés sur la résidence principale ou secondaire avec des configurations plus conventionnelles (appartements, maisons). Le bien de La Cala Hills se distingue par son potentiel d'exploitation commerciale et sa capacité de stationnement étendue avec 14 garages, ciblant ainsi une niche de marché différente, orientée vers l'investissement ou les entreprises nécessitant des locaux adaptés. Sa localisation à Mijas Costa, une zone prisée pour son mélange d'infrastructures et de tranquillité, le positionne différemment des zones plus touristiques ou purement résidentielles.
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