شقة على الطابق الأرضي في لا كالا دي ميخاس، على ساحل ميخاس بمقاطعة مالقة، جنوب إسبانيا. الوحدة مكتملة البناء منذ عام 2024 (تاريخ استلام استرشادي) وتضم غرفتي نوم وحمامين بمساحة مبنية تبلغ 114 م² وشرفة تبلغ 37 م²، بتوجه نحو الجنوب الشرقي. يقع المجمع السكني في بيئة حضرية ساحلية على مقربة سير من الشاطئ والمتاجر، ويوفر خدمات مشتركة تشمل مسبحاً داخلياً مدفأناً، وصالة رياضية، وساونا، وجاكوزي، وأمناً على مدار الساعة، ومواقف سيارات مغطاة. السعر يبدأ من 525,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في لا كالا دي ميخاس التابعة لبلدية ميخاس، في بيئة حضرية ساحلية. تبعد الشقق مسافة قصيرة سيراً عن شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون (نحو 312 متراً) وعن سوبرماركت (نحو 409 أمتار) وصيدلية (نحو 284 متراً). مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد نحو 25 كيلومتراً، ومحطة قطار فوينخيرولا نحو 6 كيلومترات.
تغطي الوحدة الاحتياجات الوظيفية لسكن دائم أو ثانٍ: غرفتا نوم مع حمامين، وتجهيز مسبق بالأثاث، ومطبخ منفتح على الصالة، وتدفئة مركزية، وزجاج مزدوج، وأرضيات رخامية، وخزائن مدمجة، وغرفة غسيل. المجعب مسور مع مراقبة على مدار الساعة، والوحدة مهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة ويسمح بالحيوانات الأليفة.
حالة البناء مكتملة، مع استلام استرشادي خلال عام 2024. الوحدة في حالة ممتازة ومفروشة بالكامل، ما يعني إمكانية الاستخدام أو الإيجار مباشرة بعد نقل الملكية. لا توجد مراحل بناء لاحقة مؤثرة على التسليم وفق البيانات المتاحة.
وفق قاعدة البيانات، الوحدة لا توفر مسبحاً خاصاً (المسبح مشترك)، ولا حديقة خاصة (الحديقة مشتركة)، ومكان السيارة مغطى وليس جراجاً مغلقاً مستقلاً. كما لا تشير البيانات إلى مصعد خاص أو مطبخ مجهز بالكامل (المطبخ مجهز جزئياً). لا تتوفر بيانات عن تصنيف طاقة محدد.
تناسب الوحدة المشترين الباحثين عن سكن جاهز للاستخدام الفوري دون انتظار مراحل بناء، خاصة من يريدون مفروشات وتجهيزات كاملة منذ اليوم الأول. الملف الوظيفي الأقرب: زوجان أو أسرة صغيرة تحتاج غرفتي نوم وحمامين (منها حمام للضيوف)، مع قيمة附加 للشرفة الواسعة الموجهة جنوباً شرقياً. كذلك تناسب من يعتمدون على المشي في حياتهم اليومية، إذ إن الصيدلية والسوبرماركت والمطاعم ضمن مسافة قصيرة، والمنطقة منحدرة بلطف نحو البحر. الوحدة مهيأة للكراسي المتحركة، ما يجعلها قابلة للاعتبار لسكان أكبر سناً، خصوصاً مع مسبح داخلي مدفأ وصالة رياضية داخل المجمع. البعد الاستثماري ممكن: لا كالا دي ميخاس سوق نشط (نحو 3800 معاملة عقارية في المحيط حسب البيانات المتاحة)، والموقع قريب من مراكز الجولف (إل تشابارال 1.7 كم، سيرادو ديل أغيلا 2.1 كم) ما يدعم الطلب الإيجاري. من الجانب الآخر: من يبحث عن فيلا مستقلة أو خصوصية كاملة أو مسبح خاص فلن يغطي هذا المنتج تلك الحاجة، إذ إن المرافق مشتركة والمجمع مقيم بشكل كثيف نسبياً. كذلك من يعتمد على القطارات يومياً سيلاحظ أن أقرب محطة (فوينخيرولا) تبعد 6 كيلومترات.
تشير قائمة المواصفات إلى مستوى تجهيز مرتفع نسبياً: أرضيات رخامية، وتدفئة مركزية، وزجاج مزدوج، وخزائن مدمجة، وجاكوزي وساونا ضمن مرافق المشترك، ومسبح داخلي مدفأ. المطبخ مجهز جزئياً ومنفتح على غرفة المعيشة (تخطيط مفتوح)، مع غرفة غسيل منفصلة وغرفة طعام. الوحدة مفروشة بالكامل، ما يعني أن مستوى الأثاث جزء من الصفقة ويستحق معاينة تفصيلية. الوجهة جنوب شرقية تضمن إضاءة طبيعية صباحية في الأجزاء الرئيسية، مع إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف حسب البيانات. الإطارات المزدوجة والتدفئة المركزية عاملان مهمان في كوستا ديل سول حيث الليالي الشتوية قد تنخفض ضمن نطاق متوسط 14 درجة. من النقاط التي تستحق التحقق أثناء المعاينة: حالة الأنظمة الكهربائية والسباكة نظراً للاستخدام السابق المحتمل، وشهادات التركيبات (الجاكوزي والساونا)، وحالة الأثاث المشمول في العقد، وأداء التكييف إن وجد بمعزل عن التدفئة. لا تتوفر في البيانات درجة تصنيف طاقة محددة، لذا يوصى بطلب شهادة الأداء الطاقي (certificado de eficiencia energética) من البائع قبل إتمام الصفقة، وهي وثيقة إلزامية في إسبانيا عند البيع.
تبدأ أسعار الوحدة من 525,000 يورو. في مقابل ذلك، تظهر مشاريع قابلة للمقارنة في لا كالا دي ميخاس بأسعار تبدأ من 482,400 يورو (Vission Hills) و496,000 يورو (Almare) و676,000 يورو (Cala Serena Sun). السعر هنا يشمل وحدة مكتملة ومفروشة بالكامل مع موقف سيارات مغطى ومساحة شرفة كبيرة (37 م²) ووصول إلى مرافق مشتركة واسعة (مسبح داخلي مدفأ، صالة رياضية، ساونا). القيم المذكورة أساسية وقابلة للتغيير حسب السوق والتفاوض.
لا كالا دي ميخاس قرية ساحلية تحتفظ بطابع محلي وسط كوستا ديل سول، مع كورنيش بحري وشاطئ رملي رئيسي (بلايا دي لا كالا - إل توريون) يبعد دقائق سيراً من المجمع. الوحدة على الطابق الأرضي بتوجه جنوب شرقي، ما يوفر تعرضاً للشمس في الصباح وبداية الظهيرة على الشرفة البالغة 37 م². الإيقاع اليومي هنا يميل إلى المشي: صيدلية على 284 متراً، سوبرماركت على 409 أمتار، و26 مطعماً و15 مقهى ضمن نطاق كيلومترين، مع 6 مصارف. الصورة العامة للحي حضرية-ساحلية: نشاط سياحي في الصيف (10 فنادق وحوالي 2131 سريراً في المحيط) وهدوء نسبي خارج الموسم. المجمع نفسه مسور مع حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة، ويوفر مسبحاً مشتركاً ومسبحاً داخلياً مدفأناً وصالة رياضية وساونا وجاكوزي، أي أن الجانب الترفيهي مغطى داخل الأسوار دون الاعتماد على المرافق الخارجية. توفر 4 خطوط نقل عام ونحو 50 موقف حافلات درجة معقولة من الاستغناء عن السيارة للمهام اليومية، رغم أن السيارة تبقى عملية للرحلات إلى المستشفى (12 كم) أو محطات القطار. المنطقة منخفضة (55 متراً فوق سطح البحر) بميل معتدل نحو الشاطئ (3.4%)، ما يسهل التنقل سيراً بالإطار العام لسكان كبار أو ذوي حركة محدودة.
الإيقاع اليومي في لا كالا دي ميخاس يعتمد على مقاييس قصيرة: الشاطئ الرئيسي على بعد 312-411 متراً سيراً، والصيدلية على 284 متراً، والسوبرماركت على 409 أمتار، وحوالي 26 مطعماً و15 مقهى في نطاق كيلومترين. هذا التوزيع يسمح بحياة شبه خالية من السيارة للمهام الأساسية. خارج الحي المباشر: مركز رياضي (بوليديبورتيفو دي لا كالا) على 600 متر، ونادي بادل على 2.4 كم، ونادي تنس ميرافلوريس على 2.8 كم. للرعاية الصحية المتقدمة يبعد المستشفى 12 كيلومتراً، بينما يتوفر مركزا صحيان في المحيط، ومنطقة التعليم تضم 15 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية ضمن نطاق أوسع مع مدرسة واحدة قريبة. التنقل: محطة قطار فوينخيرولا (6 كم، خط سيركانياس إلى مالقة)، و4 خطوط نقل عام ونحو 50 موقفاً. المطار على 25 كم بالطريق، أي نحو 20-25 دقيقة قيادة حسب الظروف. الموسمية واضحة: الصيف يضغط على الشوارع والشواطئ مع وجود الفنادق، والخريف والشتاء أكثر سكوناً وأدنى حرارة، مع درجات متوسطة سنوية 18.5 درجة تجعل الحياة الخارجية ممكنة معظم العام.
تُظهر الخريطة موقع الوحدة بالنسبة لمركز لا كالا دي ميخاس والشاطئ الرئيسي على مسافة سير قصيرة، وخط الساحل والكورنيش البحري، وملاعب الجولف المحيطة شرقاً، وطرق الوصول إلى فوينخيرولا والمطار شمالاً. من المفيد مقارنة مواقع المشاريع المشابهة في القرية نفسها لتقييم الفروقات في المسافات الفعلية سيراً.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميخاس في منتصف الطريق تقريباً بين فوينخيرولا (6 كم شمالاً) وماربيا (نحو 20 كم جنوباً)، ما يمنحها موقعاً وسيطاً بين بيئة حضرية أكبر وأجواء أكثر راقية. هي المركز الساحلي الأساسي لبلدية ميخاس، وأقل كثافة سياحية من بنالمادنا أو توريمولينوس وأقل سعراً عموماً من نواذج ماربيا. المسافة إلى مالقة (نحو 30 كم بالطريق) تجعل الوصول إلى المدينة والمطار سريعاً نسبياً.
الشواطئ: بلايا دي لا كالا - إل توريون على نحو 312 متراً بالخط المباشر (نحو 1.6 كم عبر شبكة الطرق)، وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا على نحو 411 متراً، وبلايا دي لاس دوراداس على نحو كيلومتر. المدن: فوينخيرولا على نحو 6-7 كيلومترات شمالاً مع محطة قطار وميناء رياضي، وماربيا إلى الجنوب عبر كابوبينو (6.2 كم). المطار: مالقة-كوستا ديل سول على نحو 24-25 كيلومتراً، وجبل طارق على نحو 72 كيلومتراً. الجولف: إل تشابارال (1.7 كم)، وسيرادو ديل أغيلا (2.1 كم)، وسانتانا (3.4 كم)، وكامبو آسيا (5.2 كم). محطة شحن سيارات كهربائية على 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ ارتفاع الموقع 55 متراً فوق سطح البحر بميل معتدل نحو الشاطئ (3.4%)، أي تضاريس سهلة التنقل سيراً. المناخ متوسطي بدرجات تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية في المتوسط ومعدل سنوي 18.5 درجة. ساعات الشمس التاريخية تبلغ نحو 3889 ساعة سنوياً، من أعلى المعدلات في أوروبا. موسم السباحة (حرارة ماء 20 درجة أو أكثر) يمتد نحو 5 أشهر، تقريباً من يونيو إلى أكتوبر. الوجهة الجنوب شرقية للوحدة تعني شمساً صباحية على الشرفة وحماية نسبية من حرارة العصر الصيفية. لا توجد بيانات عن جودة الهواء، لكن البيئة الساحلية منخفضة الارتفاع مع نسيم بحري منتظم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشاطئ الرئيسي بلايا دي لا كالا - إل توريون وشاطئ لا بوتيبامبا يشكلان قلب الحياة الساحلية في القرية، على مسافة سير قصيرة من المجمع، مع كورنيش بحري ومطاعم سمك محلية. ضمن نطاق أوسع تتوفر بلايا دي لاس دوراداس (نحو كيلومتر). الرياضة: بوليديبورتيفو دي لا كالا (0.6 كم)، ونادي بادل سيرادو ديل أغيلا (2.4 كم)، ونادي تنس ميرافلوريس (2.8 كم)، ومسبح بيلافيستا العام (2.5 كم) كمكمل للمسبح الداخلي المدفأ داخل المجمع. الجولف محيط جيد: إل تشابارال (1.7 كم) وسيرادو ديل أغيلا (2.1 كم) وسانتانا (3.4 كم)، إضافة إلى مينائي كابوبينو وفوينخيرولا لرياضات البحر ضمن 6-7 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس في منتصف الطريق تقريباً بين فوينخيرولا (6 كم شمالاً) وماربيا (نحو 20 كم جنوباً)، ما يمنحها موقعاً وسيطاً بين بيئة حضرية أكبر وأجواء أكثر راقية. هي المركز الساحلي الأساسي لبلدية ميخاس، وأقل كثافة سياحية من بنالمادنا أو توريمولينوس وأقل سعراً عموماً من نواذج ماربيا. المسافة إلى مالقة (نحو 30 كم بالطريق) تجعل الوصول إلى المدينة والمطار سريعاً نسبياً.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL822831
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في لا كالا دي ميخاس نفسها تظهر ثلاثة مشاريع قابلة للمقارنة: Vission Hills بأسعار تبدأ من 482,400 يورو، وAlmare من 496,000 يورو، وCala Serena Sun من 676,000 يورو. الوحدة المدروسة (من 525,000 يورو) تقع في منتصف هذا النطاق، مع فارق جوهري أنها وحدة مكتملة ومفروشة بالكامل وجاهزة للاستخدام، بينما قد تكون بعض البدائل في مرحلة بناء أو تسليم لاحق. مقابل الفارق السعري مع Almare (نحو 29,000 يورو) يجب مقارنة المساحات والتجهيزات المضمنة، إذ إن الأثاث الكامل وموقف السيارة المشمول يقللان النفقات اللاحقة للشراء. مقارنة بفوينخيرولا شمالاً، تقدم لا كالا دي ميخاس كثافة بناء أقل وطابعاً قرئياً أكثر، مع أسعار مماثلة أو أعلى قليلاً في القطاعات القريبة من البحر. مقارنة بماربيا وجزيرة الفنادق جنوباً، تبقى الأسعار هنا أدنى بوضوح مع فروق في مستوى المجمعات والخدمات. نقطة القوة النسبية لهذه الوحدة تحديداً هي المزيج: مسافة سير إلى الشاطئ والمركز، ومرافق داخلية (مسبح داخلي مدفأ وصالة رياضية وساونا) نادرة نسبياً في هذا النطاق السعري، وحراسة كاملة. نقاط المقارنة التي يجب أن يزنها المشتري: بيانات الطاقة غير متوفرة، والمطبخ مجهز جزئياً فقط، والمسبح مشترك وليس خاصاً. المنطقة سجلت نحو 3800 معاملة عقارية في محيطها، ما يشير إلى سيولة سوقية معقولة عند إعادة البيع أو التأجير مستقبلاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID