דירה מרווחת הממוקמת בפרויקט Jardín Botánico, אזור La Cala de Mijas, מציעה נופי ים פנורמיים. הפרויקט, שנבנה בשנת 2004, משלב נוחות אורבנית עם קרבה לים, ומספק חווית מגורים אטרקטיבית באזור מבוקש. המיקום, בשילוב עם מתקנים קהילתיים, הופך אותו לאופציה רלוונטית עבור מחפשי נכסים באזור.
La Cala de Mijas מציעה מיקום אטרקטיבי על קו החוף של קוסטה דל סול, והפרויקט Jardín Botánico משקף זאת. המחיר ההתחלתי של 499,950 אירו עבור דירה זו, בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Vission Hills (החל מ-482,400 אירו) ו-Almare (החל מ-611,000 אירו), ממקם אותה בטווח ביניים. בעוד ש-Vission Hills מעט זול יותר, Almare מייצג קצה מחיר גבוה יותר, מה שיכול להצביע על מאפיינים שונים כגון גודל, גימור או מתקנים. פרויקט Acqua Gardens באסטפונה, למרות שהוא מחוץ ל-La Cala de Mijas, מוצע במחיר דומה (החל מ-524,600 אירו), מה שמאפשר השוואה רחבה יותר של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. היתרון המרכזי של La Cala de Mijas, המודגש בדירה זו, הוא השילוב של סביבה אורבנית תוססת עם קרבה ישירה לים ולשירותים, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר או יישובים קטנים יותר. הנתונים על מספר עסקאות הנדל"ן (3,800) מצביעים על שוק פעיל ודינמי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני ב-La Cala de Mijas, עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, יחד עם מיקומה במרחק של כ-300 מטר מהים, מבטיחה נגישות ונוחות יומיומית. המרחק של 25 ק"מ משדה התעופה מחבר אותה בקלות ליעדים בינלאומיים.
עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה משופצים, הדירה מתאימה למשפחות או לאלו המחפשים מרחב מגורים נוסף. המטבח המשופץ והמרפסת הגדולה עם נוף לים מוסיפים פונקציונליות ואיכות חיים, תוך התאמה לצרכים של אורח חיים ים תיכוני.
הפרויקט הושלם בשנת 2004, ומהווה חלק מההתפתחות העירונית באזור. אף על פי שאינו פרויקט חדש, הדירה עברה שדרוגים, כולל שיפוץ מטבח וחדרי רחצה. סטטוס הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס.
הפרויקט, שנבנה בשנת 2004, אינו מציע את החידושים הטכנולוגיים והעיצוביים של בנייה חדשה לחלוטין. הוא אינו כולל מאפיינים כגון מערכות בית חכם מתקדמות או אישורי אנרגיה עדכניים ביותר. כמו כן, המידע אינו מציין גישה ישירה לחנייה פרטית לכל יחידה, אלא חנייה תת-קרקעית כללית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף מפותח עם נגישות נוחה לשירותים. היא מיועדת למשפחות או קבוצות קטנות הנהנות ממרחב מגורים מרווח (156 מ"ר) עם שלושה חדרי שינה. מיקומה ב-La Cala de Mijas, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות, ובתי ספר, הופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעוניין לחיות בסביבה אורבנית תוססת. הקרבה לים (312 מטר) ולמספר מסלולי גולף (הקרוב במרחק 2 ק"מ) מושכת גם חובבי פעילויות חוץ. בנוסף, העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס (במצב 'גמור' משנת 2004) מתאימה למי שמחפש אפשרות כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2004, עברה שדרוגים הכוללים שיפוץ של המטבח וחדרי הרחצה. המטבח מתואר כ'משופץ' וכולל אזור נפרד לכביסה. חדרי הרחצה שופצו גם הם. הרצפות בדירה עשויות שיש, כפי שניתן להסיק מהתיאור החזותי. התכונות הנוספות כוללות מיזוג אוויר (חימום וקירור), המעיד על מערכת בקרת אקלים מודרנית. הריהוט מתואר כ'חלקי', מה שמאפשר גמישות בעיצוב הפנים. הגימור הכללי של הדירה, כפי שמתואר כ'מצוין', מרמז על תחזוקה טובה ואיכות חומרים הולמת, גם אם אינה מייצגת את הסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה חדשה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 499,950 אירו. נתון זה ממוקם בטווח המחירים של נכסים דומים באזור La Cala de Mijas. זמינות הנכסים באזור נגזרת מנתוני עסקאות בפועל, כאשר באזור נרשמו כ-3,800 עסקאות. המחיר משקף את גודל הדירה (156 מ"ר), מספר החדרים (3), והמיקום המבוקש, הכולל נוף לים וקרבה לשירותים. מחירי נכסים דומים באזור, כפי שניתן לראות בפרויקטים כמו Vission Hills (החל מ-482,400 אירו) ו-Almare (החל מ-611,000 אירו), מספקים הקשר נוסף להערכת השווי.
La Cala de Mijas מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. המגורים בפרויקט Jardín Botánico משמעותם שהייה בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למסעדות (35 באזור 2 ק"מ), בנקים (6), ובתי מרקחת (2). חיי היום-יום מתאפיינים בנגישות גבוהה לשירותים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של כ-400 מטר. בנוסף, הקרבה ל-50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מספקת אפשרויות ניידות מגוונות. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל 10 מלונות ומרכזי ספורט, מה שמצביע על סביבה תוססת לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות.
המיקום ב-La Cala de Mijas מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. המגורים ב-Jardín Botánico מבטיחים סביבה אורבנית מפותחת, כאשר חנויות, מסעדות (35 באזור 2 ק"מ), בנקים (6), ובתי מרקחת (2) נמצאים במרחק הליכה. נגישות זו משמעותה שצרכים יומיומיים יכולים להיות מסופקים בקלות, ללא תלות ברכב. למשל, סופרמרקט נמצא כ-400 מטר משם. בנוסף, 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי תחבורה ציבורית באזור מספקות אפשרויות ניידות נוחות. חיי הפנאי כוללים גם 10 בתי מלון ומרכזי ספורט, מה שמעיד על סביבה דינמית ותוססת לאורך כל השנה, המתאימה למגוון רחב של תחומי עניין.
המיקום הגיאוגרפי של La Cala de Mijas ממוקם במרכז קו החוף של קוסטה דל סול, בין מלאגה למרבלה. הדירה עצמה ממוקמת בקרבת החוף, מה שמספק גישה נוחה לים ולמתקני חוף. מיקום זה מדגיש את היתרונות של מגורים באזור עירוני מפותח עם גישה קלה לשירותים ולתחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Cala de Mijas ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (34 ק"מ) למרבלה (18 ק"מ). מיקום זה מציע יתרונות של נגישות לערים גדולות עם שירותים מקיפים, אך גם מאפשר ליהנות מאווירה רגועה יותר של עיירת חוף. קרבתה למרבלה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, ולמלאגה, עם מרכז היסטורי ותרבותי עשיר, מאפשרת גמישות בבחירת פעילויות פנאי וביקורים. המרחק לאלג'סיראס (80 ק"מ) מצביע על מיקום מרכזי יחסית בחלק המערבי של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-312 מטרים מחוף הים (Playa de La Cala - El Torreón) ו-411 מטרים מחוף נוסף. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-25 ק"מ, ונגיש יחסית. מסלולי גולף מרכזיים כמו El Chaparral Golf Club נמצאים במרחק של 2 ק"מ, Cerrado del Aguila Golf במרחק 3.1 ק"מ, ו-Santana Golf & Country Club במרחק 4.9 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 3.6 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 284 מטר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה (6.8 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות הוא גבוה, כ-3,889 שעות, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 5 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף ונוף פתוח. מידע על גובה ההרים או נתוני לחות אינם זמינים, אך האקלים הכללי נוח לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים במרחק הליכה, כולל Playa de La Cala - El Torreón (312 מטר) ו-Playa de La Cala - La Butibamba (411 מטר). חוף נוסף, Playa Las Doradas, נמצא במרחק של פחות מקילומטר. בנוסף, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות: 6 מסלולי גולף בסביבה הקרובה, כאשר הקרוב ביותר הוא El Chaparral Golf Club במרחק 2 ק"מ. קיימים גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo de La Cala (1.0 ק"מ) ומועדון טניס (1.8 ק"מ). עבור חובבי שייט, נמל Puerto Cabopino נמצא במרחק 5.6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
La Cala de Mijas ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (34 ק"מ) למרבלה (18 ק"מ). מיקום זה מציע יתרונות של נגישות לערים גדולות עם שירותים מקיפים, אך גם מאפשר ליהנות מאווירה רגועה יותר של עיירת חוף. קרבתה למרבלה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, ולמלאגה, עם מרכז היסטורי ותרבותי עשיר, מאפשרת גמישות בבחירת פעילויות פנאי וביקורים. המרחק לאלג'סיראס (80 ק"מ) מצביע על מיקום מרכזי יחסית בחלק המערבי של קוסטה דל סול.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL040381
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
